2024青島房屋租賃合同（合同解除條款）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島房屋租賃合同（合同解除條款）范本本合同目錄一覽1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序1.3合同解除后的責(zé)任1.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.5合同解除后的押金處理1.6合同解除后的合同終止日期1.7合同解除后的房屋返還1.8合同解除后的續(xù)租事宜1.9合同解除后的違約責(zé)任1.10合同解除后的爭(zhēng)議解決1.11合同解除后的通知方式1.12合同解除后的合同解除證明1.13合同解除后的合同解除備案1.14合同解除后的合同解除公告第一部分：合同如下：1.1合同解除的條件1.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的；1.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，且經(jīng)另一方確認(rèn)無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的；1.1.3房屋存在重大安全隱患，經(jīng)甲方或乙方提出，對(duì)方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改的；1.1.4房屋租賃用途與房屋性質(zhì)不符，經(jīng)甲方或乙方提出，對(duì)方未在合理期限內(nèi)調(diào)整的；1.1.5房屋租賃期限已滿，雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的。1.2合同解除的程序1.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方；1.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除；1.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；1.2.4解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3合同解除后的責(zé)任1.3.1因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因解除合同所造成的損失；1.3.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同所造成的損失；1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算1.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金；1.4.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；1.4.3解除合同后的押金，應(yīng)按照合同約定退還。1.5合同解除后的押金處理1.5.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并交還甲方；1.5.2甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋后，七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金；1.5.3如乙方在合同解除后未交還房屋或房屋存在損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。1.6合同解除后的合同終止日期1.6.1合同解除后，合同終止日期以雙方簽署的解除協(xié)議為準(zhǔn)；1.6.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。1.7合同解除后的房屋返還1.7.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋交還甲方；1.7.2乙方應(yīng)保證房屋在交還時(shí)保持與租賃時(shí)相同的狀態(tài)，不得有損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.8合同解除后的續(xù)租事宜1.8.1合同解除后，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在解除協(xié)議中約定續(xù)租事宜；1.8.2續(xù)租事宜應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等。1.9合同解除后的違約責(zé)任1.9.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。1.10合同解除后的爭(zhēng)議解決1.10.1雙方因合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同解除后的通知方式1.11.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；1.11.2通知送達(dá)時(shí)間以收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。1.12合同解除后的合同解除證明1.12.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明；1.12.2合同解除證明應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除雙方等。1.13合同解除后的合同解除備案1.13.1雙方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，將解除協(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案；1.13.2備案手續(xù)齊全后，合同解除正式生效。1.14合同解除后的合同解除公告1.14.1合同解除后，雙方應(yīng)在合同解除協(xié)議生效后七個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式公告合同解除事宜；1.14.2公告應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除雙方等。2.8合同解除后的續(xù)租事宜2.8.1如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同解除前三十日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)；2.8.2甲方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；2.8.3雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同；2.8.4續(xù)租合同的條款應(yīng)參照原租賃合同，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.9合同解除后的違約責(zé)任2.9.1乙方未按照約定時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；2.9.2甲方未按照約定時(shí)間退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日押金金額的違約金；2.9.3雙方因合同解除產(chǎn)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.10合同解除后的爭(zhēng)議解決2.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.11合同解除后的通知方式2.11.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；2.11.2通知發(fā)送后，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。2.12合同解除后的合同解除證明2.12.1合同解除后，雙方應(yīng)各自保留一份合同解除證明；2.12.2合同解除證明應(yīng)包括合同解除日期、解除原因、解除雙方簽字蓋章等。2.13合同解除后的合同解除備案2.13.1合同解除后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將合同解除證明報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案；2.13.2備案手續(xù)齊全后，合同解除正式生效。2.14合同解除后的合同解除公告2.14.1合同解除后，雙方應(yīng)在合同解除證明生效后五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)適當(dāng)方式公告合同解除事宜；2.14.2公告應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除雙方等，并可在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w或租賃房屋所在小區(qū)公告欄張貼。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的概念界定3.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.2第三方的職責(zé)與權(quán)利3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽訂合同；b)提供房屋租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；c)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；d)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；c)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.3第三方介入的條件3.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面委托協(xié)議；3.3.2甲方和乙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。3.4第三方的責(zé)任限額3.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。3.5第三方介入的程序3.5.1甲方或乙方需向第三方提供合同副本及相關(guān)文件；3.5.2第三方應(yīng)在收到文件后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)；3.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并要求其糾正。3.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.6.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方是甲方的受托人，代表甲方進(jìn)行合同相關(guān)事宜；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；c)第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方是乙方的受托人，代表乙方進(jìn)行合同相關(guān)事宜；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；c)第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6.3第三方與其他方的劃分：a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。3.7第三方介入后的合同變更3.7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.7.2變更協(xié)議生效后，對(duì)三方具有同等約束力。3.8第三方介入后的合同終止3.8.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；3.8.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜，并退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為合同主體，合同副本應(yīng)清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：確保房屋租賃合法，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：符合當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定，便于后續(xù)房屋交易或轉(zhuǎn)租。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求：描述房屋現(xiàn)狀，并附上房屋內(nèi)外照片，記錄房屋設(shè)施情況。說(shuō)明：為后續(xù)房屋損壞鑒定提供依據(jù)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明已收取押金。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付的書(shū)面證明。7.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：作為合同解除的有效證明。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)交付房屋：賠償乙方因延遲入住造成的損失。b)房屋存在安全隱患：負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。c)違反租賃用途：賠償乙方因違反用途造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)未按時(shí)支付租金：支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。b)損壞房屋設(shè)施：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。c)違反租賃用途：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)未按委托協(xié)議履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任。c)利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的日期交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此遭受的住宿費(fèi)用損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024青島房屋租賃合同（合同解除條款）范本1本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1違約解除1.2不可抗力解除1.3法定解除2.合同解除的程序2.1解除通知2.2解除通知的送達(dá)2.3解除通知的生效3.合同解除的效力3.1租賃關(guān)系的解除3.2租金的處理3.3房屋的返還4.合同解除后的責(zé)任4.1違約責(zé)任4.2不可抗力下的責(zé)任4.3法定解除下的責(zé)任5.合同解除的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除的法律適用6.1適用法律的確定6.2司法管轄7.合同解除的其他約定7.1合同解除的生效時(shí)間7.2合同解除的后續(xù)事宜處理8.合同解除的附件8.1合同解除通知8.2合同解除證明8.3合同解除協(xié)議書(shū)9.合同解除的生效條件9.1雙方達(dá)成一致9.2符合法定條件9.3經(jīng)雙方確認(rèn)10.合同解除的生效日期11.合同解除的生效后果11.1租賃關(guān)系的終止11.2租金的退還11.3房屋的返還12.合同解除的備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案材料13.合同解除的保密條款14.合同解除的附則第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1違約解除1.1.1出租人違約：如未按約定提供房屋，或提供房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等；1.1.2承租人違約：如未按約定支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等；1.2不可抗力解除1.2.1因地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居??；1.2.2因國(guó)家政策調(diào)整、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；1.3法定解除1.3.1房屋被依法征收、征用；1.3.2出租人、承租人因家庭、工作等原因需要解除合同。2.合同解除的程序2.1解除通知2.1.1解除通知應(yīng)采用書(shū)面形式，由一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人送達(dá)；2.1.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、日期和生效條件；2.2解除通知的送達(dá)2.2.1解除通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；2.2.2送達(dá)地址應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)；2.3解除通知的生效2.3.1解除通知自送達(dá)之日起生效；2.3.2送達(dá)日期以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。3.合同解除的效力3.1租賃關(guān)系的解除3.1.1自合同解除通知生效之日起，租賃關(guān)系終止；3.1.2租賃雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.2租金的處理3.2.1租賃關(guān)系解除前已支付的租金不予退還；3.2.2租賃關(guān)系解除后，剩余租金應(yīng)按合同約定支付；3.3房屋的返還3.3.1承租人應(yīng)在合同解除通知生效之日起，將房屋完好無(wú)損地返還給出租人；3.3.2返還房屋時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.合同解除后的責(zé)任4.1違約責(zé)任4.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；4.2不可抗力下的責(zé)任4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；4.3法定解除下的責(zé)任4.3.1因法定解除導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議；5.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定5.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；5.2.2雙方可共同選定其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟或仲裁；5.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。6.合同解除的法律適用6.1適用法律的確定6.1.1本合同解除條款適用中華人民共和國(guó)法律；6.1.2如合同簽訂地為境外，則適用合同簽訂地所在國(guó)家的法律；6.2司法管轄6.2.1合同解除后的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄；6.2.2如合同簽訂地為境外，則由雙方共同選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)管轄。7.合同解除的附則7.1合同解除的生效條件7.1.1雙方達(dá)成一致，符合法定解除條件；7.1.2解除通知已送達(dá)，并自送達(dá)之日起生效；7.2合同解除的生效日期7.2.1合同解除通知送達(dá)之日起生效；7.2.2如有爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決生效日期；7.3合同解除的生效后果7.3.1租賃關(guān)系終止，租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2租金、房屋等事項(xiàng)按合同約定處理。8.合同解除的附件8.1合同解除通知8.1.1通知格式：包括合同解除事由、解除日期、生效日期等；8.1.2通知內(nèi)容：明確合同解除的原因和雙方的權(quán)利義務(wù)；8.1.3通知簽署：由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)；8.2合同解除證明8.2.1證明格式：包括合同解除的事由、日期、雙方簽字或蓋章等；8.2.2證明內(nèi)容：證明合同已按約定解除，租賃關(guān)系終止；8.2.3證明簽署：由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)；8.3合同解除協(xié)議書(shū)8.3.1協(xié)議書(shū)格式：包括合同解除的事由、日期、雙方簽字或蓋章等；8.3.2協(xié)議書(shū)內(nèi)容：詳細(xì)列出合同解除后的各項(xiàng)安排，如租金處理、房屋返還等；8.3.3協(xié)議書(shū)簽署：由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同解除的生效條件9.1雙方達(dá)成一致9.1.1雙方就合同解除達(dá)成書(shū)面協(xié)議；9.1.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容；9.2符合法定條件9.2.1合同解除符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定；9.2.2合同解除事由符合合同約定的條件；9.3經(jīng)雙方確認(rèn)9.3.1雙方對(duì)合同解除的條件和后果無(wú)異議；9.3.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同解除。10.合同解除的生效日期10.1自合同解除協(xié)議書(shū)簽署之日起；10.2如有爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決生效日期。11.合同解除的生效后果11.1租賃關(guān)系終止11.1.1租賃雙方不得再行主張租賃關(guān)系；11.1.2租賃雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；11.2租金的退還與支付11.2.1租賃關(guān)系解除前已支付的租金不予退還；11.2.2租賃關(guān)系解除后，剩余租金應(yīng)按合同約定支付；11.3房屋的返還11.3.1承租人應(yīng)在合同解除生效之日起，將房屋完好無(wú)損地返還給出租人；11.3.2返還房屋時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞。12.合同解除的備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1合同解除備案應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)；12.2備案時(shí)間12.2.1合同解除生效之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案；12.3備案材料12.3.1合同解除協(xié)議書(shū)；12.3.2合同解除通知；12.3.3其他相關(guān)證明材料。13.合同解除的保密條款13.1雙方同意對(duì)合同解除的相關(guān)信息保密；13.2保密期限自合同解除之日起不少于2年；13.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同解除的相關(guān)信息。14.合同解除的附則14.1本附則為本合同解除條款的補(bǔ)充；14.2如本附則與合同解除條款存在沖突，以本附則為準(zhǔn)；14.3本附則的解釋權(quán)歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以涉及合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的引入方式16.1甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方介入的具體條件和程序；16.2第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；17.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；17.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方的權(quán)限包括但不限于：17.3.1獲取必要的信息和資料；17.3.2參與相關(guān)會(huì)議和談判；17.3.3代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合理的報(bào)酬；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對(duì)其提供的意見(jiàn)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的意見(jiàn)或建議，不承擔(dān)因甲乙雙方自行行為導(dǎo)致的后果；18.3.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督責(zé)任：第三方對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)督責(zé)任限于其職責(zé)范圍，不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時(shí)予以履行；19.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，第三方介入終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。22.第三方介入的保密條款22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.2保密期限自合同終止之日起不少于2年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同解除通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括合同解除事由、解除日期、生效日期、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：此附件用于正式通知對(duì)方合同解除的事宜，確保雙方對(duì)解除事宜有明確的記錄。2.合同解除證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同解除的事由、日期、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：此附件作為合同解除的法律文件，證明雙方已正式解除合同。3.合同解除協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括合同解除的事由、日期、雙方簽字或蓋章、合同解除后的各項(xiàng)安排等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)記錄合同解除后的具體安排，包括租金處理、房屋返還等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的角色和責(zé)任。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：此附件作為租金支付的記錄，證明租金已按約定支付。6.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、損壞情況、維修建議等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件的匯總，確保所有附件完整無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法入住，出租人應(yīng)賠償承租人因延遲入住而遭受的損失。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并賠償因延遲收款而遭受的損失。3.第三方違約違約行為：第三方未履行其合同約定的職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房屋狀況，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.不可抗力違約違約行為：因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因洪水導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。5.法定違約違約行為：因法律、法規(guī)、政策等變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。示例：因國(guó)家征收政策導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或調(diào)整租賃條件。全文完。2024青島房屋租賃合同（合同解除條款）范本2本合同目錄一覽1.合同解除的適用條件1.1房屋租賃合同解除的一般條件1.2甲方解除合同的特定條件1.3乙方解除合同的特定條件2.合同解除的程序2.1提前通知2.2書(shū)面解除通知2.3解除通知的送達(dá)3.合同解除的生效時(shí)間3.1解除通知的生效3.2房屋返還的生效3.3租金及押金的退還4.合同解除后的房屋返還4.1房屋的檢查與驗(yàn)收4.2房屋的清潔與維護(hù)4.3房屋設(shè)施的檢查與修復(fù)5.合同解除后的租金支付5.1未到期租金的處理5.2已支付租金的退還5.3違約金的支付6.合同解除后的押金處理6.1押金的退還6.2押金抵扣違約金6.3押金抵扣房屋維修費(fèi)用7.合同解除后的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)的處理9.2房屋租賃合同的終止9.3合同解除后的后續(xù)事宜10.合同解除的不可抗力因素10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力下的合同解除10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)11.合同解除的法律法規(guī)依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)的引用11.2法規(guī)變更對(duì)合同解除的影響12.合同解除的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的訂立12.2補(bǔ)充條款的效力12.3補(bǔ)充條款的修改與解除13.合同解除的生效日期14.合同解除的簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.合同解除的適用條件1.1房屋租賃合同解除的一般條件1.1.1甲方或乙方在租賃期內(nèi)，因房屋或自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃。1.2甲方解除合同的特定條件1.2.1甲方因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定需要維修或拆除。1.2.2甲方因房屋用途變更，需將房屋收回自用。1.3乙方解除合同的特定條件1.3.1乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，需遷離本市。1.3.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)法及時(shí)整改。2.合同解除的程序2.1提前通知2.1.1甲方或乙方擬解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出解除意向。2.2書(shū)面解除通知2.2.1解除意向提出后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)簽訂書(shū)面解除通知。2.3解除通知的送達(dá)2.3.1解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方，并保留郵寄憑證。3.合同解除的生效時(shí)間3.1解除通知的生效3.1.1解除通知自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2房屋返還的生效3.2.1甲方或乙方應(yīng)在解除通知生效后3日內(nèi)將房屋返還對(duì)方。3.3租金及押金的退還3.3.1租金及押金應(yīng)在解除通知生效后15日內(nèi)退還給對(duì)方。4.合同解除后的房屋返還4.1房屋的檢查與驗(yàn)收4.1.1雙方應(yīng)在解除通知生效后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行共同檢查，確認(rèn)房屋狀況。4.2房屋的清潔與維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)確保房屋在返還時(shí)保持整潔、完好，如需維修，由乙方負(fù)責(zé)。4.3房屋設(shè)施的檢查與修復(fù)4.3.1雙方應(yīng)檢查房屋設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.合同解除后的租金支付5.1未到期租金的處理5.1.1解除通知生效后，未到期租金按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。5.2已支付租金的退還5.2.1已支付租金應(yīng)按解除通知生效前實(shí)際租賃天數(shù)退還給乙方。5.3違約金的支付5.3.1甲方或乙方違約解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.合同解除后的押金處理6.1押金的退還6.1.1解除通知生效后，甲方或乙方應(yīng)將押金退還給對(duì)方。6.2押金抵扣違約金6.2.1如甲方或乙方違約，押金可部分或全部抵扣違約金。6.3押金抵扣房屋維修費(fèi)用6.3.1如房屋返還時(shí)存在損壞，押金可部分或全部抵扣維修費(fèi)用。7.合同解除的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間返還房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間返還房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。7.3雙方違約責(zé)任7.3.1雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至青島市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)的處理9.1.1房屋租賃期間，如已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，合同解除后，保險(xiǎn)責(zé)任終止。9.2房屋租賃合同的終止9.2.1合同解除后，原房屋租賃合同自動(dòng)終止。9.3合同解除后的后續(xù)事宜9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。10.合同解除的不可抗力因素10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力下的合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方確認(rèn)，合同可解除。10.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)10.3.1發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除的法律法規(guī)依據(jù)11.1相關(guān)法律法規(guī)的引用11.1.1本合同解除條款的制定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2法規(guī)變更對(duì)合同解除的影響11.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，合同解除條款應(yīng)根據(jù)新法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。12.合同解除的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的訂立12.1.1本合同解除條款如有未盡事宜，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款的效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同解除條款具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充條款的修改與解除12.3.1補(bǔ)充條款的修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.合同解除的生效日期13.1合同解除的生效日期13.1.1本合同解除條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除的簽字與蓋章14.1簽字與蓋章14.1.1本合同解除條款一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同是指第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)助合同履行。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或協(xié)助合同履行，并享有相應(yīng)的合同權(quán)益。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)等。3.第三方介入的類型3.1監(jiān)督方：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。3.2協(xié)助方：第三方在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)、技術(shù)支持或協(xié)助解決問(wèn)題。3.3中介方：第三方作為中介，促成甲方與乙方達(dá)成合同，并在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。4.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合合同要求。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額