2024物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理2.1.2設(shè)施維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4安全保衛(wèi)2.1.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)3.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定第四條：合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定第六條：物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)6.1甲方應(yīng)提供具備專業(yè)資質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)6.2甲方應(yīng)保證管理團(tuán)隊(duì)的服務(wù)態(tài)度和業(yè)務(wù)能力第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2如乙方未能按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條：法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效第十四條：其他約定14.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。第二條：物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。2.1.2設(shè)施維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證其正常使用。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，提供干凈、整潔的居住環(huán)境。2.1.4安全保衛(wèi)：制定和實(shí)施物業(yè)安全管理制度，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。2.1.5其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、溝通協(xié)調(diào)等工作。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的合理期望。3.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，努力提高服務(wù)水平，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第四條：合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米____元。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定，甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第六條：物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)6.1甲方應(yīng)提供具備專業(yè)資質(zhì)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的日常管理工作。6.2甲方應(yīng)保證管理團(tuán)隊(duì)的服務(wù)態(tài)度和業(yè)務(wù)能力，定期對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。第七條：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。7.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。7.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損害他人利益。第八條：違約責(zé)任8.1如甲方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求，及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如乙方未能按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)保持冷靜，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，本著公平公正的原則解決問(wèn)題。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，不得干涉法院的正常審理程序。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更或解除合同的條件、方式和程序按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。10.2合同的變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓行為均無(wú)效，第三方不得依據(jù)轉(zhuǎn)讓行為取得合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：法律法規(guī)的適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字并加蓋公章后，合同即刻生效。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第十四條：其他約定14.1雙方關(guān)于本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與具有同等法律效力。附件內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。1.2第三方介入是指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督評(píng)估等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方式和選取程序。2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的連帶責(zé)任。5.3若第三方因履行合同造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)超越合同約定的義務(wù)。6.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非甲方和乙方另有約定。第七條：第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的替代方案，并及時(shí)采取措施減輕損失。7.3第三方退出不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1如甲方和乙方需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或期限，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方變更不影響合同的履行和雙方權(quán)益。第九條：保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條：適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽字蓋章11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字并加蓋公章后，合同即刻生效。11.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表附件四：物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)人員名單和管理資質(zhì)證明附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件八：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件九：安全管理規(guī)章制度附件十：綠化養(yǎng)護(hù)管理方案附件十一：停車場(chǎng)管理規(guī)則附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)規(guī)定甲方提供物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式和支付金額等信息。附件四：物業(yè)公司管理團(tuán)隊(duì)人員名單和管理資質(zhì)證明本附件列明甲方管理團(tuán)隊(duì)的人員名單，并附上其管理資質(zhì)證明文件。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方介入服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議本附件規(guī)定第三方對(duì)甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密的義務(wù)和責(zé)任。附件七：物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任主體。附件八：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)流程等。附件九：安全管理規(guī)章制度本附件詳細(xì)列出物業(yè)的安全管理制度，包括消防安全、人員出入管理、監(jiān)控設(shè)備使用等規(guī)定。附件十：綠化養(yǎng)護(hù)管理方案本附件詳細(xì)列出物業(yè)綠化的養(yǎng)護(hù)管理方案，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護(hù)周期、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十一：停車場(chǎng)管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定停車場(chǎng)的管理規(guī)則，包括停車位分配、停車費(fèi)用收取、車輛停放管理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未能支付或遲延支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)價(jià)值下降，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指甲方按照約定向乙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，用于支付甲方提供物業(yè)服務(wù)的成本和合理利