2024版房產(chǎn)租賃獨家代理書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃獨家代理書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2代理范圍1.3租賃期限1.4租賃價格1.5租賃條件2.代理關系2.1代理方和業(yè)主方2.2代理授權2.3代理職責3.租賃事項3.1房產(chǎn)描述3.2租賃用途3.3租賃費用3.4押金3.5租賃保證金4.代理費用4.1代理費用計算4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)接收條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1業(yè)主方責任6.2代理方責任6.3房產(chǎn)維護費用7.房產(chǎn)租賃終止7.1租賃終止條件7.2租賃終止通知7.3租賃終止后的處理8.違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.2代理方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語本合同中，“甲方”指房產(chǎn)所有權人，即出租方，“乙方”指接受房產(chǎn)租賃的承租方，“代理方”指接受甲方委托，負責代理租賃事宜的機構或個人。1.2代理范圍代理方在本合同約定的范圍內(nèi)，負責尋找乙方，并促成乙方與甲方簽訂租賃合同。1.3租賃期限租賃期限自乙方與甲方簽訂租賃合同之日起，至合同約定的終止日期止。1.4租賃價格租賃價格為人民幣______元/月，租金支付方式為每月______日支付。1.5租賃條件租賃條件包括但不限于：房屋的用途、使用年限、裝修要求、設施設備等，具體詳見租賃合同。第二條代理關系2.1代理方和業(yè)主方甲方同意委托代理方作為其房產(chǎn)租賃的獨家代理人，代理方接受甲方委托，并承諾按照甲方的要求進行房產(chǎn)租賃代理。2.2代理授權甲方授權代理方在代理范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進行租賃事宜的洽談、簽訂租賃合同等。2.3代理職責代理方應按照甲方的要求，積極尋找合適的乙方，并協(xié)助甲方與乙方簽訂租賃合同。第三條租賃事項3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結構為______，裝修狀況為______。3.2租賃用途房產(chǎn)僅限于______用途，乙方不得擅自改變房屋用途。3.3租賃費用租賃價格為人民幣______元/月，乙方應按約定時間支付租金。3.4押金乙方需在簽訂租賃合同前向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿無違約行為時，甲方應無息退還押金。3.5租賃保證金乙方需在簽訂租賃合同前向甲方支付租賃保證金人民幣______元，用于租賃期間房屋的維護和管理。第四條代理費用4.1代理費用計算代理費用按租賃合同約定租金的_____%計算，甲方應支付給代理方人民幣______元作為代理費用。4.2代理費用支付方式甲方應在簽訂租賃合同后______日內(nèi)支付代理費用。4.3代理費用支付時間代理費用支付時間為每月______日，支付方式為______。第五條房產(chǎn)交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應在租賃合同約定的交付時間前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)接收條件乙方在接收房產(chǎn)時，應檢查房屋及附屬設施設備，如有損壞或不符合約定條件，應立即通知甲方。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。第六條房產(chǎn)維護與保養(yǎng)6.1業(yè)主方責任甲方負責房屋及附屬設施設備的維修和保養(yǎng)。6.2代理方責任代理方負責監(jiān)督房屋及附屬設施設備的維護和保養(yǎng)工作。6.3房產(chǎn)維護費用房產(chǎn)維護費用由甲方承擔，乙方應按約定支付。第七條房產(chǎn)租賃終止7.1租賃終止條件租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，視為租賃終止。7.2租賃終止通知租賃終止前______日，乙方應向甲方發(fā)出書面終止通知。7.3租賃終止后的處理租賃終止后，乙方應將房屋及附屬設施設備完好地交還給甲方，并結清所有費用。第八條違約責任8.1業(yè)主方違約責任若甲方未能按合同約定及時交付房產(chǎn)或未履行維護義務，應向乙方支付違約金，違約金為______元/日。8.2代理方違約責任若代理方未能履行代理職責，導致甲方或乙方遭受損失，代理方應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任若第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，乙方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為______。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應就爭議事項達成解決方案。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。10.3合同解除條件任何一方有權在合同約定的條件下單方面解除合同，但應提前______日通知對方。第十一條通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址甲方送達地址為______，乙方送達地址為______。11.3送達方式送達方式為______，送達日期以實際收到為準。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用______法律。12.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交______法院管轄。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)交接單等。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的任何個人、機構或企業(yè)。1.2第三方的類型包括但不限于：房產(chǎn)評估機構、法律咨詢機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的授權與職責2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并由雙方共同授權。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)的評估、咨詢、管理或維修服務；2.2.2協(xié)助甲方或乙方履行合同義務；2.2.3在必要時代表甲方或乙方與其他第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.2若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，其責任限額不得超過合同中約定的金額。3.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同的一部分。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，其職責范圍應與甲方、乙方及合同中其他方的職責范圍明確劃分。4.2甲方、乙方與第三方之間的權利和義務，應在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方不得超越其職責范圍，干涉甲方、乙方或其他方的合法權益。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的請求，并說明第三方介入的原因和預期效果。5.2雙方應共同審查第三方資質，確保其具備履行職責的能力。5.3甲方和乙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。5.4第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或合同中約定的其他方承擔。6.2第三方介入費用的計算方式、支付時間和方式，應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2任何一方可因合同約定的終止條件成立或合同履行完畢而終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應就合同履行情況進行結算。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.3第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決條款，應與本合同中的爭議解決條款保持一致。第九條第三方介入的保密義務9.1甲方、乙方和第三方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容負有保密義務。9.2任何一方違反保密義務，應對另一方承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的持續(xù)監(jiān)督10.1甲方、乙方應持續(xù)監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保其符合合同約定。10.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方、乙方有權要求第三方改正或終止其介入。10.3甲方、乙方有權要求第三方提供履行職責的書面報告，以供監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含房產(chǎn)描述、租賃期限、租金金額、押金金額、租賃條件等詳細信息。說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心文件。2.房產(chǎn)交接單詳細要求：記錄房產(chǎn)交付時的房屋狀況、附屬設施設備狀況、損壞情況等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)交付時的狀況，作為后續(xù)維護和維修的依據(jù)。3.代理費用支付憑證詳細要求：記錄代理費用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明代理費用的支付情況，作為合同履行的證明。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、費用等。說明：本附件用于證明甲方履行維護義務的情況，以及乙方對房屋的合理使用。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，是合同履行過程中的重要補充文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，是合同履行過程中的重要保障。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于證明合同變更的有效性，是合同履行過程中的重要補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定時間交付房產(chǎn)或未履行維護義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元/日。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付租金、損壞房產(chǎn)或擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為______元/日。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行職責、造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定的責任限額，承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金______元/日，直至交付房產(chǎn)為止。若乙方未按約定時間支付租金，導致甲方無法按時收到租金，乙方應向甲方支付違約金______元/日。全文完。2024版房產(chǎn)租賃獨家代理書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2租賃的定義1.3獨家代理的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修流程8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所稱“房產(chǎn)”是指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2租賃的定義：本合同中所稱“租賃”是指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3獨家代理的定義：本合同中所稱“獨家代理”是指甲方同意授權乙方在合同約定的期間內(nèi)，對房產(chǎn)進行獨家租賃代理。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，包括但不限于居住、辦公等。2.4房產(chǎn)配套設施：[房產(chǎn)配套設施]，如電梯、停車場、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：[租賃開始日期]3.2租賃結束日期：[租賃結束日期]3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]，每月[租金支付日]前支付。4.2租金支付時間：租賃期間，乙方應按月支付租金。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[逾期利息比例]%的逾期利息。5.租賃押金5.1押金金額：[押金金額]，租賃開始前乙方應一次性支付給甲方。5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方應將房產(chǎn)恢復原狀，并結清所有費用后，向甲方提出退還押金申請。6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅限于本合同約定的用途使用房產(chǎn)。6.2使用限制：乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結構、用途和外觀。6.3維修責任：租賃期間，房產(chǎn)的正常維修由甲方負責，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。7.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)7.1維修責任劃分：房產(chǎn)的正常維修由甲方負責，乙方應愛護并合理使用房產(chǎn)。7.2維修費用承擔：因乙方不當使用或故意損壞房產(chǎn)而產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。7.3維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)需要維修時，應立即通知甲方，甲方應在[維修響應時間]內(nèi)進行維修。8.房產(chǎn)保險8.1保險種類：房產(chǎn)租賃期間，甲方應購買[保險種類]，確保房產(chǎn)及其附屬設施在租賃期間的安全。8.2保險費用承擔：保險費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)。8.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險條款進行理賠。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房產(chǎn)結構、故意損壞房產(chǎn)等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規(guī)定進行。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除流程：任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等。12.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力：合同變更協(xié)議簽署后，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。14.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、租賃押金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如因特殊原因，甲乙雙方認為需要第三方介入，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并征得對方同意。16.2第三方介入的同意程序：甲乙雙方應在[同意期限]內(nèi)書面回復對方是否同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。17.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、風險程度、合同金額等因素綜合確定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任范圍：第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)，按照合同約定，提供優(yōu)質的服務。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1甲方責任：甲方應負責提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責。18.2.2乙方責任：乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方的工作。18.2.3第三方責任：第三方應遵守合同約定，對其提供的服務質量負責。19.第三方權利19.1第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和條件，并按照約定收取服務費用。19.2第三方權利的行使：第三方應在合同約定的范圍內(nèi)行使權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請：甲乙雙方應向第三方提出介入申請，并明確介入的原因和目的。20.2第三方介入評估：第三方應在接到介入申請后[評估期限]內(nèi)，對介入的可行性和必要性進行評估。20.3第三方介入決定：第三方根據(jù)評估結果，決定是否接受介入申請，并在[決定期限]內(nèi)通知甲乙雙方。21.第三方介入的合同簽訂21.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方應另行簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。21.2服務合同的內(nèi)容：服務合同應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、保密條款、違約責任等。22.第三方介入的變更和終止22.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。22.2第三方介入的終止：第三方介入合同終止的條件和程序，應按照服務合同約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入爭議的解決方式，應按照服務合同約定執(zhí)行。