二零二五年度舊房屋買賣及翻新工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房屋買賣及翻新工程合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.翻新工程范圍及內(nèi)容4.1翻新工程范圍4.2翻新工程內(nèi)容4.3翻新工程標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度安排5.1工程啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段工程完成時(shí)間5.3工程驗(yàn)收時(shí)間6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保證期限7.材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.1材料供應(yīng)7.2材料驗(yàn)收7.3材料費(fèi)用8.工程變更及索賠8.1工程變更8.2索賠條件8.3索賠程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：YYY建筑有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1甲方于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）作為定金；3.2.2甲方于工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2工程款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。4.翻新工程范圍及內(nèi)容4.1翻新工程范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻、地面、頂棚、門窗、水電線路等全部翻新工程；4.2翻新工程內(nèi)容：4.2.1拆除原有老舊設(shè)施；4.2.2墻面抹灰、膩?zhàn)?、涂料?.2.3地面鋪設(shè)瓷磚；4.2.4頂棚吊頂；4.2.5門窗更換；4.2.6水電線路改造；4.3翻新工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.工程進(jìn)度安排5.1工程啟動(dòng)時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)；5.2各階段工程完成時(shí)間：5.2.1拆除及垃圾清運(yùn)：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成；5.2.2土建及水電工程：合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)完成；5.2.3裝修工程：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成；5.3工程驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合；6.3質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期限為2年。7.材料供應(yīng)及驗(yàn)收7.1材料供應(yīng)：7.1.1甲方提供部分材料清單，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)；7.1.2乙方提供的材料應(yīng)滿足工程質(zhì)量要求，并符合合同約定；7.2材料驗(yàn)收：7.2.1甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)材料符合合同要求；7.2.2乙方提供的材料不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨；7.3材料費(fèi)用：材料費(fèi)用根據(jù)實(shí)際采購(gòu)價(jià)格計(jì)算，由乙方承擔(dān)。8.工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1任何一方在施工過(guò)程中提出的工程變更，必須書(shū)面提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能實(shí)施；8.1.2工程變更后的工程量、工期和費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定；8.2索賠條件8.2.1因不可抗力、甲方提供的設(shè)計(jì)資料錯(cuò)誤或變更、甲方未按期提供施工場(chǎng)地等原因?qū)е鹿こ萄诱`或成本增加，乙方有權(quán)提出索賠；8.2.2索賠金額應(yīng)扣除因乙方原因?qū)е碌难诱`或增加的費(fèi)用；8.3索賠程序8.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事由后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出索賠；8.3.2甲方應(yīng)在收到索賠通知后的15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；8.3.3若雙方對(duì)索賠金額或賠償方式有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五（0.5%）；9.1.2甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或設(shè)計(jì)資料，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五（0.5%）；9.2.2乙方提供的材料或施工不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1甲方有正當(dāng)理由且提前30日書(shū)面通知乙方，可以解除合同；11.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；11.4合同解除程序11.4.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同解釋如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同簽署日期：二零二五年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、檢測(cè)方等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督；1.2.3咨詢方：提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)；1.2.4評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.5檢測(cè)方：對(duì)工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.3.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；2.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；2.3.3第三方的費(fèi)用和支付方式；2.3.4第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行；3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額；3.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2第三方違反合作協(xié)議中的規(guī)定；3.3.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，但不得影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；4.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3第三方對(duì)甲方、乙方提供的資料和信息均負(fù)有保密義務(wù)；4.4第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲乙雙方，并采取必要措施。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；5.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入的變更或終止，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；6.2若第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。7.第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2第三方介入的法律責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行；7.3若第三方介入的行為違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件是買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋翻新工程合同詳細(xì)要求：包括翻新工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的翻新工程合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件是工程進(jìn)度安排的具體體現(xiàn)，用于監(jiān)督工程進(jìn)度。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件是工程驗(yàn)收的正式文件，用于證明工程已按約定完成。6.材料清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：包括所用材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件是工程材料供應(yīng)和驗(yàn)收的依據(jù)，用于控制材料成本。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、收款人、付款用途等。說(shuō)明：本附件是付款記錄的憑證，用于證明付款事實(shí)。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、適用范圍等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金，明確違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決原則、途徑、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五（0.5%）示例：若甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付人民幣10萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期推遲了5天，則甲方需支付違約金人民幣500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五（0.5%）示例：若乙方應(yīng)在合同約定的工程完工日期完成工程，但實(shí)際完工日期推遲了10天，則乙方需支付違約金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，最高不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程延誤，則第三方需按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過(guò)協(xié)議約定的金額。全文完。二零二五年度舊房屋買賣及翻新工程合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五章翻新工程內(nèi)容5.1翻新工程范圍5.2翻新工程內(nèi)容5.3翻新工程標(biāo)準(zhǔn)5.4翻新工程進(jìn)度安排第六章工程費(fèi)用及支付6.1工程費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3支付方式6.4支付時(shí)間第七章工程施工及驗(yàn)收7.1施工單位及資質(zhì)7.2施工組織設(shè)計(jì)7.3施工進(jìn)度安排7.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.5工程驗(yàn)收程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效及終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2翻新工程合同附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署單位名稱13.4簽署單位蓋章第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1房屋買賣雙方基于自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及翻新工程事宜達(dá)成一致。1.2合同目的1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及翻新工程順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：名稱：________地址：________法定代表人：________1.3.2賣方：名稱：________地址：________法定代表人：________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期為二零二五年________月________日。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)，建成于________年，目前狀況為_(kāi)_______。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。3.2買方義務(wù)3.2.1買方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。3.2.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方享有房屋的出售權(quán)。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項(xiàng)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋買賣價(jià)格為_(kāi)_______元人民幣。4.2付款方式4.2.1買方分________期支付房屋款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1第一期付款時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。4.4付款憑證4.4.1買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章翻新工程內(nèi)容5.1翻新工程范圍5.1.1翻新工程范圍為房屋內(nèi)部裝修、水電改造、門窗更換等。5.2翻新工程內(nèi)容5.2.1具體工程內(nèi)容包括：水電改造：包括電路、水路改造，滿足現(xiàn)代生活需求。內(nèi)部裝修：包括墻面、地面、天花板裝修。門窗更換：更換為新型節(jié)能門窗。5.3翻新工程標(biāo)準(zhǔn)5.3.1翻新工程標(biāo)準(zhǔn)參照________規(guī)范執(zhí)行。5.4翻新工程進(jìn)度安排5.4.1翻新工程自合同簽訂之日起________日內(nèi)開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)________日內(nèi)完工。第六章工程費(fèi)用及支付6.1工程費(fèi)用總額6.1.1工程費(fèi)用總額為_(kāi)_______元人民幣。6.2費(fèi)用構(gòu)成6.2.1工程費(fèi)用包括：材料費(fèi)人工費(fèi)管理費(fèi)保證金6.3支付方式6.3.1買方分________期支付工程款項(xiàng)。6.4支付時(shí)間6.4.1第一期付款時(shí)間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.4.2每次施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，買方應(yīng)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第七章工程施工及驗(yàn)收7.1施工單位及資質(zhì)7.1.1施工單位為_(kāi)_______公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。7.2施工組織設(shè)計(jì)7.2.1施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定及工程實(shí)際情況，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)。7.3施工進(jìn)度安排7.3.1施工單位應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完工。7.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照________規(guī)范執(zhí)行。7.5工程驗(yàn)收程序7.5.1工程完工后，買方有權(quán)組織驗(yàn)收，施工單位應(yīng)積極配合。7.5.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)或工程款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3施工單位未按約定時(shí)間完成工程或未按約定質(zhì)量完成工程的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，合同可以解除。10.2合同終止條件10.2.1工程完工并驗(yàn)收合格，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和工程事宜。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同生效及終止后的處理11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.1.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣協(xié)議書(shū)。12.2翻新工程合同附件12.2.1翻新工程合同附件一：施工合同。12.2.2翻新工程合同附件二：工程量清單。12.3其他相關(guān)附件12.3.1合同雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三章合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為二零二五年________月________日。13.2簽署人姓名13.2.1買方代表（簽字）：________13.2.2賣方代表（簽字）：________13.3簽署單位名稱13.3.1買方單位（蓋章）：________13.3.2賣方單位（蓋章）：________第十四章其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式14.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。買方（簽字）：____________________________賣方（簽字）：____________________________買方（蓋章）：____________________________賣方（蓋章）：____________________________簽署日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、施工方案、材料選擇等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款3.1甲方有權(quán)就工程重大事項(xiàng)作出決策，如工程變更、停工、復(fù)工等。3.2乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的決策，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.甲方支付優(yōu)先權(quán)條款4.1甲方在支付工程款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，調(diào)整支付比例。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、施工方案、材料選擇等。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。2.乙方施工權(quán)條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、水電氣等。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款3.1乙方有權(quán)就工程重大事項(xiàng)作出決策，如工程變更、停工、復(fù)工等。3.2甲方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行乙方的決策，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.乙方質(zhì)量保證權(quán)條款4.1乙方保證施工質(zhì)量符合合同約定和規(guī)范要求。4.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自查，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1合同雙方同意聘請(qǐng)________公司作為中介方，負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)。1.2中介方有權(quán)收取________%的中介服務(wù)費(fèi)，由合同雙方按約定支付。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。2.2中介方對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介費(fèi)用支付條款3.1中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.中介爭(zhēng)議解決條款4.1合同雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介終止條款5.1合同雙方或任何一方有權(quán)在中介服務(wù)期間終止中介服務(wù)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2中介服務(wù)終止后，中介方應(yīng)向合同雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告，并退還剩余中介服務(wù)費(fèi)。買方（簽字）：____________________________賣方（簽字）：____________________________買方（蓋章）：____________________________賣方（蓋章）：____________________________簽署日期：____________________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件一：房屋買賣協(xié)議書(shū)3.翻新工程合同附件一：施工合同4.翻新工程合同附件二：工程量清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.施工圖紙7.材料檢驗(yàn)報(bào)告8.施工日志9.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)10.服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)或工程款項(xiàng)。賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。施工單位未按約定時(shí)間完成工程或未按約定質(zhì)量完成工程。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償損失。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，查明原因，整改不合格工程，重新驗(yàn)收。3.問(wèn)題：支付糾紛。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決支付問(wèn)題，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于舊房屋買賣及翻新工程。2.適用于房屋買賣雙方或施工單位與甲方之間。3.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房屋買賣及翻新工程。全文完。二零二五年度舊房屋買賣及翻新工程合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的舊房屋，現(xiàn)因個(gè)人原因需要出售，乙方有意購(gòu)買并對(duì)其進(jìn)行翻新。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方將位于_________的舊房屋出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行翻新，雙方共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.舊房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具有一定歷史年限，結(jié)構(gòu)完好，但需要進(jìn)行翻新。2.翻新工程：指乙方對(duì)甲方舊房屋進(jìn)行改造、維修、裝飾等工程，使其達(dá)到居住或使用條件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售舊房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買舊房屋并進(jìn)行翻新的一方。3.翻新費(fèi)用：指乙方對(duì)甲方舊房屋進(jìn)行翻新所發(fā)生的全部費(fèi)用。4.履行期限：指本合同約定的履行時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及翻新費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及翻新費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的舊房屋。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款及翻新費(fèi)用的_________%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同約定的翻新工程完成后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款及翻新費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買甲方舊房屋的價(jià)款，具體金額為_(kāi)________元。2.翻新費(fèi)用：乙方對(duì)甲方舊房屋進(jìn)行翻新所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體金額為_(kāi)________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體金額為_(kāi)________元。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.翻新費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在翻新工程開(kāi)始前的_________個(gè)工作日內(nèi)，支付翻新費(fèi)用的_________%作為預(yù)付款。3.翻新工程進(jìn)度款支付：翻新工程按進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。4.工程竣工驗(yàn)收后支付：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的_________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的翻新費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)。2.翻新費(fèi)用預(yù)付款支付時(shí)間：翻新工程開(kāi)始前的_________個(gè)工作日內(nèi)。3.翻新工程進(jìn)度款支付時(shí)間：按照翻新工程進(jìn)度和雙方約定的支付節(jié)點(diǎn)支付。4.工程竣工驗(yàn)收后支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后的_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延誤，乙方應(yīng)向甲方支付_________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及翻新費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、乙方提供的個(gè)人信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.如因保密措施不當(dāng)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷，無(wú)法按期完成翻新工程。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.與房屋買賣及翻新工程直接相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)舊房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢購(gòu)房款及翻新費(fèi)用。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)翻新工程提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于舊房屋買賣及翻新工程的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的無(wú)效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪圖4.翻新工程預(yù)算書(shū)5.房屋現(xiàn)狀照片6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。c.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及翻新費(fèi)用。d.乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。e.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有確鑿的證據(jù)證明。b.雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。c.如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指合同當(dāng)事人雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)