2025賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.物業(yè)管理交接3.1物業(yè)管理方3.2物業(yè)管理交接日期3.3物業(yè)管理交接內(nèi)容3.4物業(yè)管理交接手續(xù)4.財(cái)務(wù)交接4.1財(cái)務(wù)交接日期4.2財(cái)務(wù)交接內(nèi)容4.3財(cái)務(wù)交接手續(xù)5.人員安排5.1管理人員安排5.2員工安置5.3員工培訓(xùn)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)策略6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)監(jiān)督7.3服務(wù)改進(jìn)8.物業(yè)維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)計(jì)劃8.3維護(hù)費(fèi)用9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3安全監(jiān)督10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效法律效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同雙方基本信息1.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為A公司，注冊(cè)地為X省Y市，法定代表人為，注冊(cè)號(hào)為0。1.3.2股權(quán)受讓方股權(quán)受讓方為B公司，注冊(cè)地為X省Y市，法定代表人為，注冊(cè)號(hào)為0987654321。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方A公司作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，同意將其持有的2025賓館100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給B公司。2.2股權(quán)受讓方B公司作為股權(quán)受讓方，同意受讓A公司持有的2025賓館100%的股權(quán)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為100%，即B公司將成為2025賓館的唯一股東。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元整。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式B公司應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向A公司支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣1000萬元整。2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)雙方應(yīng)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后10個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.物業(yè)管理交接3.1物業(yè)管理方A公司作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)2025賓館的物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理交接日期物業(yè)管理交接日期為2025年2月1日。3.3物業(yè)管理交接內(nèi)容3.3.1物業(yè)管理權(quán)B公司取得2025賓館的物業(yè)管理權(quán)。3.3.2物業(yè)管理資料A公司應(yīng)向B公司提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于：物業(yè)管理合同、物業(yè)維修基金使用記錄、物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)等。3.3.3物業(yè)管理設(shè)施A公司應(yīng)確保2025賓館的物業(yè)管理設(shè)施完整無損，并移交B公司。3.3.4物業(yè)管理員工A公司應(yīng)將物業(yè)管理員工名單及工作交接給B公司。3.3.5物業(yè)管理費(fèi)用B公司應(yīng)承擔(dān)2025賓館的物業(yè)管理費(fèi)用。3.4物業(yè)管理交接手續(xù)雙方應(yīng)于物業(yè)管理交接日期前10個(gè)工作日，共同辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。4.財(cái)務(wù)交接4.1財(cái)務(wù)交接日期財(cái)務(wù)交接日期為2025年2月1日。4.2財(cái)務(wù)交接內(nèi)容4.2.1財(cái)務(wù)報(bào)表A公司應(yīng)向B公司提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。4.2.2財(cái)務(wù)憑證A公司應(yīng)向B公司提供完整的財(cái)務(wù)憑證，包括但不限于：發(fā)票、收據(jù)、銀行對(duì)賬單等。4.2.3財(cái)務(wù)賬戶A公司應(yīng)將2025賓館的財(cái)務(wù)賬戶信息及密碼告知B公司。4.3財(cái)務(wù)交接手續(xù)雙方應(yīng)于財(cái)務(wù)交接日期前10個(gè)工作日，共同辦理財(cái)務(wù)交接手續(xù)。5.人員安排5.1管理人員安排B公司應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向A公司提供2025賓館的管理人員名單及職責(zé)。5.2員工安置A公司應(yīng)將2025賓館的員工名單及安置方案告知B公司。5.3員工培訓(xùn)B公司應(yīng)于接管2025賓館后，對(duì)員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)本合同項(xiàng)下2025賓館的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：提升服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度，實(shí)現(xiàn)賓館盈利能力的持續(xù)增長(zhǎng)。8.2運(yùn)營(yíng)策略8.2.1市場(chǎng)定位2025賓館將保持其原有的市場(chǎng)定位，針對(duì)商務(wù)旅客和休閑游客提供高品質(zhì)的住宿服務(wù)。8.2.2營(yíng)銷推廣B公司負(fù)責(zé)制定和實(shí)施賓館的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括線上線下廣告、公關(guān)活動(dòng)和促銷活動(dòng)等。8.2.3服務(wù)優(yōu)化B公司應(yīng)定期對(duì)賓館的服務(wù)流程和設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，以持續(xù)優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。9.服務(wù)質(zhì)量9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2025賓館將按照國(guó)家相關(guān)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和賓館業(yè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。9.1.2客戶投訴處理賓館應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部，負(fù)責(zé)處理客戶投訴，確保投訴在24小時(shí)內(nèi)得到回應(yīng)和解決。9.2服務(wù)監(jiān)督9.2.1內(nèi)部監(jiān)督B公司應(yīng)建立內(nèi)部服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核。9.2.2外部監(jiān)督2025賓館的服務(wù)質(zhì)量接受行業(yè)協(xié)會(huì)和客戶的外部監(jiān)督。10.物業(yè)維護(hù)10.1維護(hù)責(zé)任B公司作為新的物業(yè)管理方，承擔(dān)賓館物業(yè)的維護(hù)責(zé)任。10.2維護(hù)計(jì)劃10.2.1定期檢查B公司應(yīng)制定年度維護(hù)計(jì)劃，包括定期檢查、保養(yǎng)和維修工作。10.2.2應(yīng)急處理對(duì)于突發(fā)性故障，B公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保賓客的正常使用。10.3維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由B公司承擔(dān)，并在年度預(yù)算中予以體現(xiàn)。11.安全管理11.1安全責(zé)任11.1.1物業(yè)安全B公司負(fù)責(zé)確保賓館的物業(yè)安全，包括消防、防盜、食品安全等。11.1.2人員安全B公司應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。11.2安全措施11.2.1安全設(shè)施賓館應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。11.2.2應(yīng)急預(yù)案B公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。11.3安全監(jiān)督賓館的安全工作接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的監(jiān)督。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和公正、公平的原則。13.違約責(zé)任13.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式生效。14.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估15.2.2物業(yè)管理交接驗(yàn)收15.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)15.2.4合同履行監(jiān)督15.2.5爭(zhēng)議解決協(xié)助15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，其責(zé)任限于授權(quán)事項(xiàng)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)參照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督第三方在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告。17.第三方介入的具體條款17.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估。17.1.2評(píng)估程序評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。17.1.3評(píng)估結(jié)果的使用17.2物業(yè)管理交接驗(yàn)收17.2.1驗(yàn)收機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方共同選擇具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)管理交接驗(yàn)收。17.2.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收機(jī)構(gòu)應(yīng)按照物業(yè)管理交接標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲乙雙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。17.2.3驗(yàn)收結(jié)果的處理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的問題，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.3財(cái)務(wù)審計(jì)17.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方共同選擇具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.3.2審計(jì)程序?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。17.3.3審計(jì)結(jié)果的使用審計(jì)報(bào)告作為財(cái)務(wù)交接的重要依據(jù)。17.4合同履行監(jiān)督17.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方共同選擇具備資質(zhì)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行監(jiān)督。17.4.2監(jiān)督程序監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方報(bào)告。17.4.3監(jiān)督結(jié)果的處理監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.5爭(zhēng)議解決協(xié)助17.5.1協(xié)助機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方共同選擇具備資質(zhì)的爭(zhēng)議解決協(xié)助機(jī)構(gòu)。17.5.2協(xié)助程序協(xié)助機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括調(diào)解、仲裁等。17.5.3協(xié)助結(jié)果的處理18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整若因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以更新。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議中的約定，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。19.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和有關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、登記手續(xù)等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款。2.物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理設(shè)施、資料、人員等的具體情況。說明：交接清單是物業(yè)管理交接的重要文件，用于明確交接雙方的責(zé)任。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映賓館的財(cái)務(wù)狀況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是財(cái)務(wù)交接的重要依據(jù)，用于了解賓館的財(cái)務(wù)狀況。4.財(cái)務(wù)憑證詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)憑證應(yīng)包括發(fā)票、收據(jù)、銀行對(duì)賬單等，證明賓館的財(cái)務(wù)支出和收入。說明：財(cái)務(wù)憑證是財(cái)務(wù)交接的詳細(xì)記錄，用于核對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。5.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的種類、金額、支付日期等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)是物業(yè)管理費(fèi)用的憑證，用于證明費(fèi)用的支付。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)，以及物業(yè)管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)。說明：物業(yè)管理合同是物業(yè)管理的重要法律文件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。7.賓館服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是賓館服務(wù)的重要依據(jù)，用于提升服務(wù)質(zhì)量。8.賓館安全管理制度詳細(xì)要求：安全管理制度應(yīng)包括消防安全、防盜安全、食品安全等。說明：安全管理制度是賓館安全管理的重要文件，用于保障賓客和員工的安全。9.賓館員工手冊(cè)詳細(xì)要求：?jiǎn)T工手冊(cè)應(yīng)包括員工職責(zé)、工作流程、薪酬福利等。說明：?jiǎn)T工手冊(cè)是員工工作的重要指南，用于規(guī)范員工行為。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若B公司未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向A公司支付違約金，并賠償A公司因此遭受的損失。2.物業(yè)管理交接違約違約行為：未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理交接。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若A公司未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理交接，應(yīng)向B公司支付違約金，并賠償B公司因此遭受的損失。3.財(cái)務(wù)交接違約違約行為：未按約定時(shí)間完成財(cái)務(wù)交接。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若A公司未按約定時(shí)間完成財(cái)務(wù)交接，應(yīng)向B公司支付違約金，并賠償B公司因此遭受的損失。4.運(yùn)營(yíng)管理違約違約行為：未按約定目標(biāo)提升服務(wù)質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)盈利能力。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若B公司未按約定目標(biāo)提升服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.服務(wù)質(zhì)量違約違約行為：未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向受影響賓客支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賓館未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供客房清潔服務(wù)，應(yīng)向受影響的賓客支付賠償金。6.物業(yè)維護(hù)違約違約行為：未按維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若B公司未按維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.安全管理違約違約行為：未按安全管理制度執(zhí)行安全措施。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若賓館未按安全管理制度執(zhí)行消防安全措施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章物業(yè)管理交接3.1物業(yè)管理交接主體3.2物業(yè)管理交接范圍3.3物業(yè)管理交接時(shí)間3.4物業(yè)管理交接程序3.5物業(yè)管理交接資料3.6物業(yè)管理交接責(zé)任第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.5物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任第五章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.5設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用第六章物業(yè)管理財(cái)務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理主體6.2財(cái)務(wù)管理內(nèi)容6.3財(cái)務(wù)報(bào)表6.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第七章物業(yè)管理人力資源7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員待遇7.4人員招聘與解聘7.5人員績(jī)效管理第八章物業(yè)管理合同履行8.1合同履行主體8.2合同履行義務(wù)8.3合同履行期限8.4合同履行方式8.5合同履行違約責(zé)任第九章物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理主體9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理方式9.4糾紛處理費(fèi)用9.5糾紛處理期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序10.5合同變更與解除的法律后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任11.4合同終止后的資產(chǎn)清算第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任形式12.3違約責(zé)任賠償12.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：人員配置表13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署程序14.5合同簽署法律效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三章物業(yè)管理交接3.1物業(yè)管理交接主體3.2物業(yè)管理交接范圍3.3物業(yè)管理交接時(shí)間3.4物業(yè)管理交接程序3.5物業(yè)管理交接資料3.6物業(yè)管理交接責(zé)任第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.5物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任第五章物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備更新改造5.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.5設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)用第六章物業(yè)管理財(cái)務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理主體6.2財(cái)務(wù)管理內(nèi)容6.3財(cái)務(wù)報(bào)表6.4財(cái)務(wù)審計(jì)6.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第七章物業(yè)管理人力資源7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員待遇7.4人員招聘與解聘7.5人員績(jī)效管理第八章物業(yè)管理合同履行8.1合同履行主體8.2合同履行義務(wù)8.3合同履行期限8.4合同履行方式8.5合同履行違約責(zé)任第九章物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理主體9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理方式9.4糾紛處理費(fèi)用9.5糾紛處理期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序10.5合同變更與解除的法律后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任11.4合同終止后的資產(chǎn)清算第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任形式12.3違約責(zé)任賠償12.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十三章合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：人員配置表13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署程序14.5合同簽署法律效力合同簽署：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________甲方（物業(yè)管理方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)管理接受方）：簽字：____________________日期：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.設(shè)施設(shè)備清單4.人員配置表5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備更新改造等方面。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即乙方在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方持有的賓館股權(quán)。1.4甲方保密義務(wù)甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程中，對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.5甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備更新改造等方面。2.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議要求履行義務(wù)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即甲方在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先接管賓館的物業(yè)管理。2.4乙方保密義務(wù)乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程中，對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.5乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接的協(xié)調(diào)和監(jiān)督角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程受阻或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)終止中介機(jī)構(gòu)在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接任務(wù)后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.設(shè)施設(shè)備清單4.人員配置表5.財(cái)務(wù)報(bào)表6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)定：甲方未在約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，且未提供合理的解釋或補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按約定完成物業(yè)管理交接。認(rèn)定：乙方未在約定的期限內(nèi)完成物業(yè)管理交接，且未提供合理的解釋或補(bǔ)救措施。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露了合同涉及的商業(yè)秘密，未采取有效措施防止信息泄露。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的財(cái)務(wù)責(zé)任。認(rèn)定：任何一方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表、未支付相關(guān)費(fèi)用或未執(zhí)行財(cái)務(wù)審計(jì)。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的人力資源管理責(zé)任。認(rèn)定：任何一方未按時(shí)完成人員配置、未提供培訓(xùn)或未執(zhí)行人員績(jī)效管理。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其所持有的公司股份讓渡給他人的行為。2.物業(yè)管理：指對(duì)賓館的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、秩序等進(jìn)行管理，提供相應(yīng)服務(wù)的行為。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.問題：物業(yè)管理交接過程中出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問題：人員配置不符合合同要求。解決辦法：調(diào)整人員配置，確保符合合同要求。4.問題：財(cái)務(wù)管理出現(xiàn)失誤。解決辦法：立即糾正失誤，并采取預(yù)防措施防止再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接。2.賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。3.賓館設(shè)施設(shè)備清單與維護(hù)保養(yǎng)。4.賓館財(cái)務(wù)管理與審計(jì)。5.賓館人力資源管理與績(jī)效評(píng)估。全文完。2025賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有某賓館的股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方有意向購(gòu)買該賓館的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.賓館：指甲方擁有的具有客房、餐飲、娛樂等設(shè)施的服務(wù)性住宿設(shè)施。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在賓館中所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.物業(yè)管理：指乙方在取得賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)賓館進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)的主體。2.乙方：指本合同中購(gòu)買賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體。3.相關(guān)方：指與賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.甲方應(yīng)向乙方提供賓館的相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)狀況等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，取得賓館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范賓館的經(jīng)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)資料交予乙方。2.乙方應(yīng)在取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)資料后，辦理賓館的物業(yè)管理交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理交接事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理賓館的經(jīng)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)相互配合，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。3.物業(yè)管理交接費(fèi)用：包括但不限于交接過程中產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律費(fèi)用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法合規(guī)，不得使用非法資金進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供虛假資料或隱瞞賓館的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下應(yīng)支付的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.賓館的經(jīng)營(yíng)管理情況、財(cái)務(wù)狀況等內(nèi)部信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：如新冠疫情等。2.政策調(diào)整：如房地產(chǎn)調(diào)控政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給有不良信用記錄的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)賓館資產(chǎn)的擁有權(quán)。2.甲方保留對(duì)賓館未來經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)賓館歷史合同、協(xié)議的履行監(jiān)督權(quán)。2.乙方在取得賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變賓館的經(jīng)營(yíng)方向。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本協(xié)議的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)積極溝通，共同解決賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論賓館的經(jīng)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理交接事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減條款的簽訂和生效，應(yīng)遵守本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.賓館資產(chǎn)清單3.賓館財(cái)務(wù)報(bào)表4.賓館相關(guān)合同、協(xié)議5.物業(yè)管理交接清單6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。提供虛假資料或隱