麻編廠租賃合同

麻編廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的麻編廠位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米，廠房面積約為__________平方米。1.2甲方保證麻編廠符合乙方生產(chǎn)、辦公等需求，且具備合法的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及之事項(xiàng)，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。一、附件列表：1.麻編廠所有權(quán)證明2.麻編廠使用權(quán)證明3.麻編廠結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.麻編廠現(xiàn)狀照片5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃物清單7.租金支付記錄8.維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定用途、租賃物存在重大安全隱患、租賃物在租賃期間被收回或滅失。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不當(dāng)理由拒絕支付租金。3.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：包括但不限于租賃物出現(xiàn)損壞、故障未及時修復(fù)、未按時進(jìn)行例行保養(yǎng)。4.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途、將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃和使用租賃物的一方，通常是企業(yè)或個人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物可供租賃的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改或提供替代方案。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，如有爭議，可申請第三方調(diào)解或仲裁。3.租賃物損壞或故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.擅自改變租賃物用途：立即停止違約行為，恢復(fù)租賃物原狀，并向甲方支付違約金。