投資理財(cái)型房產(chǎn)合同范本

投資理財(cái)型房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)乙方所持有的房產(chǎn)進(jìn)行投資理財(cái)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資理財(cái)房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4投資理財(cái)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條投資理財(cái)方案2.1甲方按照本合同的約定，向乙方提供投資理財(cái)資金，用于乙方所持有的房產(chǎn)的改造、裝修、運(yùn)營(yíng)等支出。2.2乙方應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的投資理財(cái)收益不低于甲方投資理財(cái)資金的____%，且乙方應(yīng)當(dāng)保證甲方投資理財(cái)資金的安全，不得擅自挪用。2.3投資理財(cái)期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供房產(chǎn)的投資理財(cái)報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況、收益情況、費(fèi)用支出情況等。第三條投資理財(cái)收益分配3.1投資理財(cái)期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，向甲方支付投資理財(cái)收益。3.2投資理財(cái)收益的計(jì)算方式如下：（1）投資理財(cái)收益=投資理財(cái)資金×投資理財(cái)收益率投資理財(cái)資金×投資理財(cái)成本率（2）投資理財(cái)收益率為本合同第二條第2.2項(xiàng)約定的收益率。（3）投資理財(cái)成本率為本合同第二條第2.2項(xiàng)約定的成本率。3.3投資理財(cái)收益的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于投資理財(cái)期限屆滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資理財(cái)收益。（2）投資理財(cái)收益支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條投資理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)及控制4.1乙方應(yīng)保證投資理財(cái)方案的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因投資理財(cái)方案不真實(shí)、不合法而引起的一切法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證投資理財(cái)資金的安全，不得擅自挪用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供房產(chǎn)的投資理財(cái)報(bào)告，以便甲方及時(shí)了解投資理財(cái)情況。4.4甲方應(yīng)審慎評(píng)估投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，決定是否投資。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條第2.2項(xiàng)約定的投資理財(cái)資金的__%。5.2乙方未按照本合同的約定支付投資理財(cái)收益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方投資理財(cái)資金流水證明3.乙方房產(chǎn)改造、裝修、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)資料4.投資理財(cái)收益證明5.甲方指定的賬戶(hù)信息6.投資理財(cái)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付投資理財(cái)收益：包括但不限于未按時(shí)支付、支付金額不足等。2.乙方擅自挪用投資理財(cái)資金：未經(jīng)甲方同意，乙方將投資理財(cái)資金用于其他用途。3.乙方提供的投資理財(cái)方案不真實(shí)、不合法：包括但不限于虛構(gòu)收益、隱瞞風(fēng)險(xiǎn)等。4.甲方未按照約定提供投資理財(cái)資金：包括但不限于未按時(shí)提供、提供金額不足等。5.甲方未審慎評(píng)估投資理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)：甲方未按照自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行投資。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資理財(cái)資金：甲方提供給乙方的資金，用于房產(chǎn)的改造、裝修、運(yùn)營(yíng)等支出。2.投資理財(cái)收益：投資理財(cái)期限屆滿(mǎn)后，乙方按照約定向甲方支付的收益。3.投資理財(cái)成本率：乙方按照約定支付的成本率。4.投資理財(cái)方案：乙方提出的用于房產(chǎn)投資理財(cái)?shù)木唧w方案。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.投資理財(cái)資金不足：甲方可以與乙方協(xié)商增加投資理財(cái)資金；也可以尋找其他投資方共同投資。2.房產(chǎn)改造、裝修、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；必要時(shí)可以尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。3.投資理財(cái)收益低于預(yù)期：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整投資理財(cái)方案，以提高收益；也可以考慮提前終止合同。4.乙方擅自挪用投資理財(cái)資金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金；同時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有充裕的資金，希望投資房產(chǎn)以獲取穩(wěn)定收