拳擊館招商租賃合約

拳擊館招商租賃合約合同編號：__________拳擊館招商租賃合約甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于________________的拳擊館物業(yè)租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方遷離租賃物后，甲方對乙方租賃期間所造成的物業(yè)損失不再追究。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)費用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)保證拳擊館的正常運(yùn)營，不得擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.5乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切安全責(zé)任，確保拳擊館內(nèi)的安全設(shè)施完善，防止發(fā)生意外事故。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。5.2甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)設(shè)施和配套服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.拳擊館物業(yè)所有權(quán)證明文件2.拳擊館物業(yè)使用權(quán)證明文件3.拳擊館物業(yè)相關(guān)設(shè)施和配套服務(wù)說明文件4.乙方經(jīng)營許可證和審批手續(xù)相關(guān)文件5.租賃物質(zhì)量和安全檢測報告6.租賃合同附件：租金支付證明文件7.租賃合同附件：滯納金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物存在質(zhì)量問題、安全問題或未提供相關(guān)設(shè)施和配套服務(wù)。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足或未支付滯納金。3.乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃期間停業(yè)或?qū)⑵浣?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未保證拳擊館的正常運(yùn)營：包括但不限于未保證拳擊館內(nèi)的安全設(shè)施完善、未防止發(fā)生意外事故。5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自進(jìn)入租賃物或干涉乙方的經(jīng)營決策。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有拳擊館物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方拳擊館物業(yè)，并按約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃拳擊館物業(yè)的時間范圍，自租賃起始日至租賃期滿之日。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按應(yīng)付租金的一定比例向出租方支付的違約金。6.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正或提供替代方案。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自停業(yè)或轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未保證拳擊館的正常運(yùn)營。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，確保拳擊館內(nèi)的安全設(shè)施完善。如乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。5.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將