二零二五年度物業(yè)財務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)財務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.預(yù)算編制原則1.1預(yù)算編制依據(jù)1.2預(yù)算編制方法2.預(yù)算內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)費用2.2維修養(yǎng)護(hù)費用2.3專項維修資金2.4保險費用2.5辦公用品及低值易耗品費用2.6人力資源費用2.7其他費用3.預(yù)算執(zhí)行流程3.1預(yù)算審批3.2預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控3.3預(yù)算調(diào)整4.預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控機(jī)制4.1監(jiān)控方式4.2監(jiān)控頻率4.3監(jiān)控報告5.預(yù)算調(diào)整程序5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整流程5.3調(diào)整審批6.預(yù)算執(zhí)行結(jié)果分析6.1執(zhí)行結(jié)果評估6.2成本效益分析6.3預(yù)算執(zhí)行偏差分析7.費用報銷及支付7.1報銷流程7.2支付方式7.3付款憑證8.預(yù)算執(zhí)行責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任8.3監(jiān)管方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：預(yù)算明細(xì)表13.2附件二：預(yù)算執(zhí)行情況表13.3附件三：費用報銷單13.4附件四：合同變更記錄14.其他14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條預(yù)算編制原則1.1預(yù)算編制依據(jù)（1）依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）結(jié)合本年度物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和工作計劃。1.2預(yù)算編制方法（1）采用零基預(yù)算編制方法，從零開始，逐項分析、確定費用。（2）合理分?jǐn)偣苍O(shè)施設(shè)備折舊費用。（3）合理估算人力資源成本。第二條預(yù)算內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)人員工資及福利。（2）物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)費用。（3）物業(yè)服務(wù)活動組織及宣傳費用。2.2維修養(yǎng)護(hù)費用（1）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費用。（2）綠化養(yǎng)護(hù)費用。（3）環(huán)境衛(wèi)生清理費用。2.3專項維修資金（1）專項維修資金提取比例及使用范圍。（2）專項維修資金使用審批程序。2.4保險費用（1）物業(yè)責(zé)任險、公共設(shè)施設(shè)備險等。（2）保險費用計算及支付方式。2.5辦公用品及低值易耗品費用（1）辦公用品采購及使用管理。（2）低值易耗品采購及使用管理。2.6人力資源費用（1）員工培訓(xùn)及招聘費用。（2）員工績效獎金及福利。2.7其他費用（1）不可預(yù)見費用。（2）合同約定的其他費用。第三條預(yù)算執(zhí)行流程3.1預(yù)算審批（1）物業(yè)管理方編制預(yù)算草案。（2）業(yè)主委員會或業(yè)主大會審議通過預(yù)算。3.2預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控（1）物業(yè)管理方定期向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告預(yù)算執(zhí)行情況。（2）業(yè)主委員會或業(yè)主大會對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3預(yù)算調(diào)整（1）預(yù)算執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整預(yù)算，由物業(yè)管理方提出調(diào)整方案。（2）調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主大會審議通過后執(zhí)行。第四條預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控機(jī)制4.1監(jiān)控方式（1）定期審查物業(yè)管理方財務(wù)報表。（2）定期召開預(yù)算執(zhí)行情況會議。4.2監(jiān)控頻率（1）每月至少召開一次預(yù)算執(zhí)行情況會議。（2）每季度至少進(jìn)行一次預(yù)算執(zhí)行情況審查。4.3監(jiān)控報告（1）每月向業(yè)主委員會或業(yè)主大會提交預(yù)算執(zhí)行情況報告。（2）每季度向業(yè)主委員會或業(yè)主大會提交預(yù)算執(zhí)行情況審查報告。第五條預(yù)算調(diào)整程序5.1調(diào)整條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加。（2）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致費用增加。5.2調(diào)整流程（1）物業(yè)管理方提出預(yù)算調(diào)整方案。（2）業(yè)主委員會或業(yè)主大會審議通過預(yù)算調(diào)整方案。5.3調(diào)整審批（1）預(yù)算調(diào)整方案需經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主大會審議通過。（2）預(yù)算調(diào)整方案需報相關(guān)政府部門備案。第六條預(yù)算執(zhí)行結(jié)果分析6.1執(zhí)行結(jié)果評估（1）評估預(yù)算執(zhí)行完成情況。（2）分析預(yù)算執(zhí)行偏差原因。6.2成本效益分析（1）分析預(yù)算執(zhí)行的成本效益。（2）提出提高成本效益的建議。6.3預(yù)算執(zhí)行偏差分析（1）分析預(yù)算執(zhí)行偏差原因。（2）提出改進(jìn)措施。第八條費用報銷及支付8.1報銷流程（1）物業(yè)服務(wù)人員提出報銷申請。（2）物業(yè)管理方審核報銷申請。（3）業(yè)主委員會或業(yè)主大會審批報銷申請。（4）財務(wù)管理方辦理報銷手續(xù)。8.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付（僅限于小額零星支出）。8.3付款憑證（1）每筆支出需附具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。（2）付款憑證需加蓋財務(wù)管理方公章。第九條預(yù)算執(zhí)行責(zé)任9.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)預(yù)算編制、執(zhí)行和調(diào)整。（2）確保預(yù)算執(zhí)行符合法律法規(guī)和合同約定。（3）及時向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告預(yù)算執(zhí)行情況。9.2業(yè)主方責(zé)任（1）參與預(yù)算編制和審議。（2）監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況。（3）配合物業(yè)管理方進(jìn)行預(yù)算調(diào)整。9.3監(jiān)管方責(zé)任（1）對預(yù)算執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）對違反法律法規(guī)和合同約定的行為進(jìn)行處理。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按預(yù)算執(zhí)行。（2）業(yè)主方未按約定支付費用。（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。（2）雙方協(xié)商解決違約問題。（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.2合同解除程序（1）違約方提出合同解除申請。（2）另一方確認(rèn)合同解除。11.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費用。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商。（2）調(diào)解。（3）仲裁。（4）訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解。（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。12.3爭議解決費用（1）協(xié)商和調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）仲裁和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余費用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同備案注銷手續(xù)。第十四條其他14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知。（2）電子郵箱通知。14.2合同份數(shù)及效力（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽訂的合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。（2）如合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以合同原文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條附加條款：第三方介入8.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或委托介入合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)權(quán)利8.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方對甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。8.2.3利益（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，分享合同履行過程中產(chǎn)生的利益。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事務(wù)及第三方人選。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)。第九條附加條款：第三方介入時的額外條款9.1第三方介入的事務(wù)第三方介入的事務(wù)包括但不限于預(yù)算編制、執(zhí)行監(jiān)控、費用審核、合同執(zhí)行監(jiān)督等。9.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)（1）第三方在介入事務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行其職責(zé)。（3）第三方在介入事務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第十條附加條款：第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。10.2責(zé)任免除（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，不負(fù)賠償責(zé)任。（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致權(quán)益受損，不負(fù)賠償責(zé)任。第十一條附加條款：第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。11.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的合作關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化建議。11.3第三方與監(jiān)管方的劃分（1）第三方作為監(jiān)管方指定的第三方機(jī)構(gòu)，其職責(zé)范圍由監(jiān)管方與第三方在合作協(xié)議中明確。（2）監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作進(jìn)行評估。（3）監(jiān)管方有權(quán)對第三方的違約行為進(jìn)行處理。第十二條附加條款：第三方介入的合同變更12.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。12.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對各方具有同等法律效力。第十三條附加條款：第三方介入的爭議解決13.1爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.2爭議解決費用第三方介入過程中發(fā)生的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包括預(yù)算編制依據(jù)、預(yù)算編制方法、各項費用明細(xì)、預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度等，需加蓋物業(yè)管理方公章。2.附件二：預(yù)算執(zhí)行情況表詳細(xì)要求和說明：包括預(yù)算執(zhí)行情況、實際支出與預(yù)算的差異、原因分析等，需加蓋物業(yè)管理方公章。3.附件三：費用報銷單詳細(xì)要求和說明：包括報銷事項、金額、憑證、審批意見等，需加蓋財務(wù)管理方公章。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等，需加蓋雙方公章。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、報酬、保密條款等，需加蓋雙方公章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、程序、費用等，需加蓋雙方公章。7.附件七：不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。8.附件八：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求和說明：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等，需加蓋雙方公章。9.附件九：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：包括第三方責(zé)任限額、賠償金額等，需加蓋雙方公章。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如協(xié)議、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按預(yù)算執(zhí)行，超出預(yù)算支出。業(yè)主方未按約定支付費用，造成物業(yè)管理方損失。雙方未按約定履行合同義務(wù)，如合同解除、終止等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：物業(yè)管理方超出預(yù)算支出，造成業(yè)主方經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方實際經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：業(yè)主方未按約定支付費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行合同義務(wù)。業(yè)主方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)物業(yè)管理方因違約行為造成的損失。示例三：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度物業(yè)財務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策文件2.3合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)服務(wù)項目3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.財務(wù)預(yù)算編制原則及方法4.1預(yù)算編制依據(jù)4.2預(yù)算編制方法4.3預(yù)算編制程序5.財務(wù)預(yù)算編制內(nèi)容5.1收入預(yù)算5.1.1物業(yè)費收入5.1.2其他收入5.2支出預(yù)算5.2.1物業(yè)管理費5.2.2專項維修基金5.2.3公共收益5.3費用預(yù)算5.3.1人工成本5.3.2物料成本5.3.3日常維護(hù)成本6.財務(wù)預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整6.1財務(wù)預(yù)算執(zhí)行程序6.2財務(wù)預(yù)算執(zhí)行要求6.3財務(wù)預(yù)算調(diào)整程序7.預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督與考核7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果運用8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：財務(wù)預(yù)算編制說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟乙方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2政策文件本合同依據(jù)市區(qū)物業(yè)管理辦公室發(fā)布的《市區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》等政策文件簽訂。2.3合同簽訂目的為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理活動順利進(jìn)行，達(dá)成共識，簽訂本合同。3.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域市區(qū)街道小區(qū)及配套設(shè)施。3.2物業(yè)服務(wù)項目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（3）小區(qū)安全防范及消防管理工作；（4）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的組織、協(xié)調(diào)工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)項目。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.財務(wù)預(yù)算編制原則及方法4.1預(yù)算編制依據(jù)（1）國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)；（2）市區(qū)物業(yè)管理辦公室發(fā)布的收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及使用情況。4.2預(yù)算編制方法采用歷史數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合市場行情和物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新需求，編制年度財務(wù)預(yù)算。4.3預(yù)算編制程序（1）甲方提供相關(guān)資料；（2）乙方根據(jù)資料編制預(yù)算草案；（3）雙方協(xié)商確定預(yù)算內(nèi)容；（4）預(yù)算經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.財務(wù)預(yù)算編制內(nèi)容5.1收入預(yù)算（1）物業(yè)費收入：根據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)實際入住情況編制；（2）其他收入：廣告費、租賃費等。5.2支出預(yù)算（1）物業(yè)管理費：包括人員工資、物料費、維修費等；（2）專項維修基金：用于小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修、更新等；（3）公共收益：用于小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、綠化等。5.3費用預(yù)算（1）人工成本：包括物業(yè)管理人員的工資、福利等；（2）物料成本：包括清潔用品、綠化用品等；（3）日常維護(hù)成本：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。6.財務(wù)預(yù)算執(zhí)行與調(diào)整6.1財務(wù)預(yù)算執(zhí)行程序（1）按照預(yù)算編制內(nèi)容執(zhí)行；（2）每月對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行匯總分析；（3）對預(yù)算執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時調(diào)整。6.2財務(wù)預(yù)算執(zhí)行要求（1）嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算，確保收支平衡；（2）合理使用資金，提高資金使用效率；（3）定期向甲方匯報財務(wù)狀況。6.3財務(wù)預(yù)算調(diào)整程序（1）根據(jù)實際情況提出調(diào)整方案；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；（3）調(diào)整后的預(yù)算應(yīng)報相關(guān)部門備案。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循公平、公正、誠實信用的原則。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同履行期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同有效期為一年，自生效之日起計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事項。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）未按規(guī)定使用專項維修基金；（3）泄露業(yè)主隱私；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律后果。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況及法律法規(guī)規(guī)定確定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)項目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：財務(wù)預(yù)算編制說明說明預(yù)算編制依據(jù)、方法及內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；（2）財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況的審計；（3）合同履行過程中的咨詢和建議；（4）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.甲乙方引入第三方的方式及程序16.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致，共同委托第三方；（2）一方提出引入第三方，另一方同意；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方。16.2引入程序（1）甲乙雙方書面確認(rèn)引入第三方的需求和條件；（2）第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式；（4）服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；（2）超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲方、乙方的劃分以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)；（2）第三方與業(yè)主的劃分以物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容為準(zhǔn)。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不涉及業(yè)主權(quán)益；（2）第三方對業(yè)主的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方對業(yè)主的管理權(quán)限。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議期滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出服務(wù)。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止服務(wù)；（2）服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告對第三方的工作進(jìn)行評價。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域、服務(wù)項目及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化維護(hù)等內(nèi)容；明確服務(wù)時間、服務(wù)頻率及服務(wù)質(zhì)量要求。2.附件二：財務(wù)預(yù)算編制說明要求：說明預(yù)算編制依據(jù)、方法及內(nèi)容；列出預(yù)算編制過程中使用的相關(guān)數(shù)據(jù)、表格和計算公式；說明預(yù)算調(diào)整的流程和條件。3.附件三：市區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：列出市區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)；包括但不限于物業(yè)費、公共收益分配比例等；說明收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和程序。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用及支付方式；明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；列出第三方服務(wù)過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：業(yè)主大會決議要求：列出業(yè)主大會通過的關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的決議；說明決議的生效時間和執(zhí)行期限。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：列出甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容；說明合同生效條件、履行期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費；未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按規(guī)定使用專項維修基金。乙方違約行為：未按時繳納物業(yè)費；未按時提交物業(yè)費收據(jù)；未按合同約定履行業(yè)主委員會職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按未繳納物業(yè)管理費的1%計算，每日累加；損害賠償：根據(jù)實際情況，對乙方或業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按未繳納物業(yè)費的1%計算，每日累加；損害賠償：根據(jù)實際情況，對甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按時繳納物業(yè)管理費，每日違約金為100元，自逾期之日起至實際繳納之日止；乙方未按時提交物業(yè)費收據(jù)，導(dǎo)致甲方無法正常辦理財務(wù)報銷，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的合理損失。全文完。二零二四年度物業(yè)財務(wù)預(yù)算執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.預(yù)算編制依據(jù)1.1預(yù)算編制原則1.2預(yù)算編制依據(jù)資料2.預(yù)算內(nèi)容概述2.1預(yù)算總體情況2.2預(yù)算科目分類3.預(yù)算執(zhí)行時間范圍4.預(yù)算執(zhí)行主體4.1執(zhí)行部門職責(zé)4.2執(zhí)行人員職責(zé)5.預(yù)算執(zhí)行程序5.1預(yù)算執(zhí)行申請5.2預(yù)算執(zhí)行審批5.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督6.預(yù)算資金管理6.1資金撥付程序6.2資金使用要求6.3資金結(jié)余處理7.預(yù)算調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序7.3調(diào)整審批權(quán)限8.預(yù)算執(zhí)行結(jié)果評估8.1評估指標(biāo)8.2評估方法8.3評估結(jié)果應(yīng)用9.預(yù)算執(zhí)行信息反饋9.1信息反饋內(nèi)容9.2信息反饋渠道9.3信息反饋時間10.預(yù)算執(zhí)行風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.合同附件11.1預(yù)算編制明細(xì)表11.2預(yù)算執(zhí)行流程圖11.3預(yù)算調(diào)整申請表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序12.3合同生效條件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.預(yù)算編制依據(jù)1.1預(yù)算編制原則1.1.1符合國家相關(guān)政策法規(guī)1.1.2響應(yīng)物業(yè)管理條例要求1.1.3體現(xiàn)公平、公開、公正原則1.2預(yù)算編制依據(jù)資料1.2.1歷年物業(yè)收支情況1.2.2當(dāng)年物業(yè)維修保養(yǎng)計劃1.2.3物業(yè)管理服務(wù)合同1.2.4物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)1.2.5相關(guān)市場行情及物價指數(shù)2.預(yù)算內(nèi)容概述2.1預(yù)算總體情況2.1.1總收入預(yù)算2.1.2總支出預(yù)算2.1.3預(yù)算收支平衡2.2預(yù)算科目分類2.2.1日常維護(hù)費用2.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修費2.2.3物業(yè)管理服務(wù)費2.2.4人員工資及福利2.2.5其他費用3.預(yù)算執(zhí)行時間范圍3.1預(yù)算執(zhí)行起始時間：2024年1月1日3.2預(yù)算執(zhí)行結(jié)束時間：2024年12月31日4.預(yù)算執(zhí)行主體4.1執(zhí)行部門職責(zé)4.1.1物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)預(yù)算編制和執(zhí)行4.1.2財務(wù)部門負(fù)責(zé)預(yù)算資金管理和核算4.2執(zhí)行人員職責(zé)4.2.1物業(yè)管理人員負(fù)責(zé)預(yù)算執(zhí)行的具體實施4.2.2財務(wù)人員負(fù)責(zé)預(yù)算資金的管理和監(jiān)督5.預(yù)算執(zhí)行程序5.1預(yù)算執(zhí)行申請5.1.1物業(yè)管理部門根據(jù)實際需求提出預(yù)算執(zhí)行申請5.1.2財務(wù)部門對申請進(jìn)行審核5.2預(yù)算執(zhí)行審批5.2.1物業(yè)管理部門提交預(yù)算執(zhí)行申請至業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批5.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批通過后，財務(wù)部門執(zhí)行撥款5.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督5.3.1物業(yè)管理部門定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告預(yù)算執(zhí)行情況5.3.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會對預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督6.預(yù)算資金管理6.1資金撥付程序6.1.1財務(wù)部門根據(jù)預(yù)算執(zhí)行申請，按照預(yù)算科目進(jìn)行資金撥付6.1.2資金撥付需經(jīng)過財務(wù)部門負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)6.2資金使用要求6.2.1資金使用必須符合預(yù)算科目要求6.2.2資金使用需遵循勤儉節(jié)約原則6.3資金結(jié)余處理6.3.1預(yù)算執(zhí)行結(jié)束后，結(jié)余資金按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理6.3.2結(jié)余資金可用于下一年度的預(yù)算編制或用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造7.預(yù)算調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致預(yù)算執(zhí)行困難7.1.2因物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)需求增加7.2調(diào)整程序7.2.1物業(yè)管理部門提出預(yù)算調(diào)整申請7.2.2財務(wù)部門對申請進(jìn)行審核7.2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批通過后，財務(wù)部門執(zhí)行撥款7.3調(diào)整審批權(quán)限7.3.1預(yù)算調(diào)整審批權(quán)限屬于業(yè)主大會或業(yè)主委員會7.3.2物業(yè)管理部門和財務(wù)部門無權(quán)擅自調(diào)整預(yù)算8.預(yù)算執(zhí)行結(jié)果評估8.1評估指標(biāo)8.1.1收入完成率8.1.2支出完成率8.1.3預(yù)算執(zhí)行偏差率8.2評估方法8.2.1收集預(yù)算執(zhí)行數(shù)據(jù)8.2.2對比預(yù)算與實際執(zhí)行情況8.2.3分析偏差原因8.3評估結(jié)果應(yīng)用8.3.1對預(yù)算執(zhí)行偏差進(jìn)行糾正8.3.2優(yōu)化預(yù)算編制方法8.3.3提高預(yù)算執(zhí)行效率9.預(yù)算執(zhí)行信息反饋9.1信息反饋內(nèi)容9.1.1預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度9.1.2資金使用情況9.1.3預(yù)算執(zhí)行偏差9.2信息反饋渠道9.2.1定期財務(wù)報告9.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議9.2.3物業(yè)管理公告欄9.3信息反饋時間9.3.1每季度末9.3.2每半年末9.3.3年度終了10.預(yù)算執(zhí)行風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別10.1.1物價上漲風(fēng)險10.1.2不可抗力風(fēng)險10.1.3人為風(fēng)險10.2風(fēng)險評估10.2.1評估風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度10.2.2確定風(fēng)險優(yōu)先級10.3風(fēng)險應(yīng)對措施10.3.1制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案10.3.2實施風(fēng)險防范措施10.3.3定期評估風(fēng)險應(yīng)對效果11.合同附件11.1預(yù)算編制明細(xì)表11.1.1各科目預(yù)算明細(xì)11.1.2預(yù)算編制依據(jù)11.2預(yù)算執(zhí)行流程圖11.2.1預(yù)算執(zhí)行步驟11.2.2職責(zé)分工11.3預(yù)算調(diào)整申請表11.3.1調(diào)整原因11.3.2調(diào)整金額11.3.3調(diào)整方案12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體12.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)12.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會12.2合同簽訂程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂正式合同文本12.2.3雙方簽字蓋章12.3合同生效條件12.3.1雙方完成合同簽訂12.3.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.3.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變化13.1.3物業(yè)服務(wù)需求變化13.2變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致13.2.3修改合同文本13.2.4雙方簽字蓋章13.3解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致13.3.2違約行為13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.4解除程序13.4.1提出解除申請13.4.2雙方協(xié)商達(dá)成一致13.4.3通知對方并終止合同13.4.4清算雙方權(quán)利義務(wù)14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任承擔(dān)14.1.1按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任14.2爭議解決方式14.2.1協(xié)商解決14.2.2仲裁解決14.2.3司法解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1預(yù)算編制與審核15.1.2.2預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督15.1.2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估15.1.2.4風(fēng)險評估與管理15.1.2.5爭議調(diào)解與仲裁16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方由甲方或乙方共同協(xié)商選定，或由業(yè)主大會或業(yè)主委員會推薦。16.1.2第三方資質(zhì)要求16.1.2.1具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)或執(zhí)業(yè)資格。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議16.1.3.1甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲方、乙方自行承擔(dān)或按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)18.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.1.3乙