二零二五年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含金融支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含金融支持）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2尾盤銷售范圍4.銷售代理職責(zé)4.1乙方銷售代理職責(zé)4.2甲方配合義務(wù)5.銷售策略與計劃5.1銷售策略5.2銷售計劃6.銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金計算方式7.金融支持7.1金融支持方式7.2金融支持條件7.3金融支持流程8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.2續(xù)約條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的[具體項目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.1.2“尾盤”指房地產(chǎn)項目中尚未售出的剩余單元。1.1.3“銷售代理”指乙方接受甲方委托，負責(zé)房地產(chǎn)尾盤的銷售工作。1.1.4“傭金”指乙方根據(jù)銷售業(yè)績獲得的服務(wù)報酬。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特殊說明，均應(yīng)按照上述定義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1項目名稱：[具體項目名稱]3.1.2項目位置：[具體地址]3.1.3項目類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.1.4項目總單元數(shù)：[具體數(shù)字]3.1.5尾盤單元數(shù)：[具體數(shù)字]3.2尾盤銷售范圍3.2.1尾盤銷售范圍包括但不限于[具體單元類型或編號]。4.銷售代理職責(zé)4.1乙方銷售代理職責(zé)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售策略。4.1.2乙方應(yīng)積極推廣項目，通過各種渠道吸引潛在買家。4.1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于接待客戶、介紹項目、簽訂合同等。4.2甲方配合義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、銷售政策等。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行客戶接待和簽約工作。5.銷售策略與計劃5.1銷售策略5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，制定銷售策略。5.1.2銷售策略應(yīng)包括但不限于定價策略、促銷活動、營銷推廣等。5.2銷售計劃5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)銷售策略，制定詳細的銷售計劃。5.2.2銷售計劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售進度、營銷活動安排等。6.銷售業(yè)績與傭金6.1銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)6.1.1銷售業(yè)績以實際銷售單元數(shù)為準(zhǔn)。6.1.2銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.2傭金計算方式6.2.1傭金按實際銷售單元數(shù)的一定比例計算。6.2.2傭金計算公式詳見附件二。7.金融支持7.1金融支持方式7.1.1甲方將為符合條件的購房者提供金融支持。7.1.2金融支持方式包括但不限于按揭貸款、分期付款等。7.2金融支持條件7.2.1購房者需滿足金融支持的相關(guān)條件。7.2.2金融支持條件詳見附件三。7.3金融支持流程7.3.1購房者申請金融支持，需按照甲方提供的流程進行。7.3.2甲方將協(xié)助購房者辦理金融支持相關(guān)手續(xù)。8.合作期限與續(xù)約8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體年數(shù)]年。8.1.2合作期限屆滿前[具體時間]，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。8.2續(xù)約條件8.2.1雙方均同意續(xù)約的；8.2.2本合同約定的各項條款履行完畢且無違約行為的；8.2.3市場環(huán)境和項目情況未發(fā)生對雙方不利影響的重大變化的。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的計算方式詳見附件四。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料；10.1.2甲方項目的技術(shù)、財務(wù)、商業(yè)計劃等非公開信息；10.1.3乙方在履行合同過程中獲得的任何甲方非公開信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[具體年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2甲方支付首期傭金后，合同正式生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正的。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。14.2.2通知送達地址為雙方在本合同中提供的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，因特定業(yè)務(wù)需要引入的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨立實體，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、融資機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備完成相關(guān)服務(wù)的能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的具體事項。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要的資料和條件。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)進度、質(zhì)量等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其直接行為導(dǎo)致的后果。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過其接受服務(wù)的報酬。17.2.2如第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方直接負責(zé)。18.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同中屬于乙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對乙方直接負責(zé)。18.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同中屬于甲方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同中其他各方之間無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)可能涉及與其他各方的間接合作。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理善后事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出銷售業(yè)績考核的具體指標(biāo)，如銷售單元數(shù)、銷售額、客戶滿意度等，并設(shè)定相應(yīng)的考核等級和獎勵機制。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確銷售業(yè)績的考核標(biāo)準(zhǔn)和獎勵辦法。2.附件二：傭金計算公式詳細要求：明確傭金計算的具體公式，包括基礎(chǔ)傭金比例、額外獎勵比例、計算方法等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確傭金的具體計算方式和計算依據(jù)。3.附件三：金融支持條件詳細要求：列出金融支持的具體條件，包括貸款額度、利率、還款期限、申請流程等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確金融支持的具體條件和申請流程。4.附件四：違約金計算方式詳細要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的基數(shù)、計算比例、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：制定保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確保密協(xié)議的具體內(nèi)容和要求。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方合作協(xié)議的具體條款和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間支付傭金；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時提供項目相關(guān)資料。1.2乙方違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)；提供虛假銷售數(shù)據(jù)；未按約定履行銷售代理職責(zé)。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假評估或咨詢意見；未按約定履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認定：違約金按合同約定的比例計算；賠償因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定：違約金按合同約定的比例計算；賠償因違約行為給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任認定：違約金按合作協(xié)議約定的比例計算；賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間支付傭金，違約金按未支付傭金總額的1%計算，并賠償乙方因違約行為造成的利息損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，違約金按合同約定比例計算，并賠償甲乙雙方因第三方違約行為造成的經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含金融支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概況2.4項目銷售面積2.5項目銷售價格3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.2金融支持服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.銷售代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用結(jié)算時間5.金融支持費用5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4費用支付方式6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作期限延長6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情12.2附件二：金融支持方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱國際社區(qū)2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目概況本項目占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米，綠化率%，容積率。2.4項目銷售面積本項目總銷售面積為萬平方米。2.5項目銷售價格本項目銷售價格為每平方米元。3.合作內(nèi)容與范圍3.1銷售代理服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方項目的銷售代理，負責(zé)項目的市場推廣、客戶接待、銷售簽約、合同備案等銷售工作。3.2金融支持服務(wù)內(nèi)容乙方為購買甲方項目的客戶提供金融支持，包括但不限于貸款額度、貸款利率、貸款期限等。3.3合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。4.銷售代理費用4.1代理費用總額本合同銷售代理費用總額為人民幣萬元。4.2代理費用支付方式乙方每月向甲方提交銷售代理費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.3代理費用結(jié)算時間每月20日為代理費用結(jié)算日。5.金融支持費用5.1貸款額度乙方為甲方項目客戶提供最高貸款額度為人民幣萬元。5.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。5.3貸款期限貸款期限最長為年。5.4費用支付方式金融支持費用由購買甲方項目的客戶支付，乙方代為收取并交付甲方。6.合作期限與終止6.1合作期限本合同合作期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。6.2合作期限延長如雙方同意延長合作期限，應(yīng)在本合同到期前30日書面通知對方。6.3合同終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.4合同終止程序任何一方終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同約定進行結(jié)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬于本合同的保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的；（2）一方違反保密條款，泄露對方保密信息的；（3）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的；（4）一方提供虛假信息，誤導(dǎo)對方的；（5）一方違反合同約定，給對方造成其他損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同約定進行結(jié)算。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳情包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施、銷售政策等內(nèi)容。12.2附件二：金融支持方案包括貸款額度、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合作協(xié)議、授權(quán)委托書等。13.合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照本合同約定進行結(jié)算。14.合同其他事項14.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供市場調(diào)研、營銷策劃等咨詢服務(wù)；（2）提供財務(wù)、法律、審計等專業(yè)服務(wù)；（3）提供房地產(chǎn)交易、過戶等中介服務(wù)；（4）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）提供技術(shù)支持、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的同意與參與16.1第三方介入的同意16.2第三方參與的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）與甲、乙雙方簽訂書面合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲、乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費用。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲、乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.2第三方退出第三方因故退出本合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合作協(xié)議進行結(jié)算。20.3后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)第三方退出后，對于退出前已發(fā)生的損失，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳情詳細要求：包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、配套設(shè)施、銷售政策、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。2.附件二：金融支持方案詳細要求：包括貸款額度、利率、期限、還款方式、擔(dān)保條件等。附件說明：此附件為乙方提供，用于甲方了解金融支持方案，作為項目銷售的條件之一。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求：包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、合作內(nèi)容、違約責(zé)任、爭議解決等。附件說明：此附件為甲乙雙方共同簽訂，作為本合同的重要組成部分。4.附件四：授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)代理人代表甲乙雙方簽署合同、文件等。附件說明：此附件為甲乙雙方共同提供，用于授權(quán)代理人代表雙方行使權(quán)利。5.附件五：銷售代理費用結(jié)算報告詳細要求：包括銷售代理費用、支付時間、結(jié)算依據(jù)等。附件說明：此附件為乙方提供，用于甲方審核銷售代理費用的支付情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，提交爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付銷售代理費用。乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供虛假銷售數(shù)據(jù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或違反保密條款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約情節(jié)由法院判決。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付銷售代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方項目滯銷，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含金融支持）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4定義與解釋2.合同標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)項目概述2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃2.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.代理范圍與職責(zé)3.1代理銷售范圍3.2代理銷售職責(zé)3.3代理銷售權(quán)限3.4代理銷售義務(wù)4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額4.2銷售代理費用支付方式4.3銷售代理費用結(jié)算4.4銷售代理費用調(diào)整5.金融支持5.1金融支持方式5.2金融支持條件5.3金融支持額度5.4金融支持期限6.市場推廣與廣告6.1市場推廣計劃6.2廣告宣傳內(nèi)容6.3市場推廣費用6.4市場推廣效果評估7.房地產(chǎn)項目銷售7.1銷售目標(biāo)7.2銷售策略7.3銷售流程7.4銷售業(yè)績考核8.房地產(chǎn)項目交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付手續(xù)8.4交付責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。1.4定義與解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指本合同第1.2條所列明的項目；（2）“銷售代理”指乙方接受甲方委托，代理銷售房地產(chǎn)項目的行為；（3）“銷售代理費用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用；2.合同標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)項目概述項目總建筑面積為[具體面積]，共計[具體棟數(shù)]棟樓，包括住宅、商業(yè)等多種物業(yè)類型。2.2房地產(chǎn)項目位置項目位于[具體位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3房地產(chǎn)項目規(guī)劃項目規(guī)劃包括住宅、商業(yè)、綠化、停車場等設(shè)施，旨在打造一個高品質(zhì)的生活社區(qū)。2.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施項目配套設(shè)施包括但不限于：幼兒園、超市、醫(yī)院、銀行、健身房等。3.代理范圍與職責(zé)3.1代理銷售范圍乙方負責(zé)代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)等。3.2代理銷售職責(zé)（1）制定銷售策略；（2）組織銷售活動；（3）簽訂銷售合同；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3代理銷售權(quán)限乙方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)代表甲方與客戶簽訂銷售合同。3.4代理銷售義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，履行本合同約定的各項義務(wù)。4.銷售代理費用4.1銷售代理費用總額本合同銷售代理費用總額為人民幣[具體金額]元。4.2銷售代理費用支付方式銷售代理費用分[具體分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[具體金額]元。4.3銷售代理費用結(jié)算乙方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后，向甲方提交銷售報表，甲方應(yīng)在收到報表后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.4銷售代理費用調(diào)整在合同期限內(nèi)，如因市場行情變化或其他原因?qū)е落N售代理費用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行修改。5.金融支持5.1金融支持方式甲方同意為乙方提供金融支持，具體支持方式為[具體金融支持方式]。5.2金融支持條件乙方需滿足甲方提出的金融支持條件，包括但不限于：（2）具備一定的資金實力；（3）具備相應(yīng)的經(jīng)營能力。5.3金融支持額度金融支持額度為人民幣[具體金額]元。5.4金融支持期限金融支持期限為[具體期限]年。8.房地產(chǎn)項目銷售8.1銷售目標(biāo)本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)實現(xiàn)項目銷售總額不低于人民幣[具體金額]元。8.2銷售策略乙方應(yīng)制定詳細的銷售策略，包括但不限于市場調(diào)研、價格策略、促銷活動等。8.3銷售流程銷售流程包括客戶接待、咨詢、看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)。8.4銷售業(yè)績考核甲方將根據(jù)乙方完成銷售目標(biāo)的實際情況，進行業(yè)績考核，并據(jù)此支付銷售代理費用。9.房地產(chǎn)項目交付9.1交付條件項目交付應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方驗收合格。9.2交付時間項目交付時間為[具體交付時間]。9.3交付手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理等。9.4交付責(zé)任項目交付后，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方確認。10.4合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。11.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金。11.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決結(jié)果由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。13.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目介紹；（2）銷售代理費用明細；（3）金融支持協(xié)議。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)項目介紹附件二：銷售代理費用明細附件三：金融支持協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1定義本合同所稱“第三方”是指在甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目銷售代理過程中，根據(jù)本合同約定，提供咨詢、服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2范圍（1）市場調(diào)研機構(gòu)；（2）廣告公司；（3）營銷策劃機構(gòu)；（4）法律顧問；（5）財務(wù)顧問；（6）其他為合同履行提供輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方的介入程序2.1甲方授權(quán)甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方書面授權(quán)，明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方同意乙方應(yīng)同意第三方的介入，并在介入前與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.3責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定確定。具體限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。4.第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)由甲方和乙方在合作協(xié)議中明確劃分。4.2費用承擔(dān)第三方的服務(wù)費用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，由甲方、乙方或第三方自行承擔(dān)。4.3沖突解決如第三方與其他方發(fā)生責(zé)任沖突，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.第三方的變更與退出5.1變更第三方在合同履行期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2退出第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前[具體時間]向甲方和乙方提出書面申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。6.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方的合作終止7.1