二零二五年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大棚租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.大棚基本情況2.1大棚位置2.2大棚面積2.3大棚結(jié)構(gòu)2.4大棚設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.大棚維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)金額9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同附件13.1附件一：大棚設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同生效后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X農(nóng)業(yè)種植合作社1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.大棚基本情況2.1大棚位置：省市縣鎮(zhèn)村，位于路北側(cè)2.2大棚面積：共計(jì)10000平方米，其中種植區(qū)8000平方米，輔助設(shè)施2000平方米2.3大棚結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)，雙層薄膜覆蓋，通風(fēng)系統(tǒng)完善2.4大棚設(shè)施：滴灌系統(tǒng)、保溫設(shè)施、智能控制系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租賃期限：一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付租金4.3付款時(shí)間：每年租金應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前支付5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00），由承租方承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由承租方承擔(dān)6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于在大棚內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在大棚內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)用途的活動(dòng)7.大棚維護(hù)及保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保大棚設(shè)施的正常運(yùn)行7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用大棚設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型：大棚財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括但不限于火災(zāi)、雷擊、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失8.3保險(xiǎn)金額：大棚及設(shè)施總價(jià)值人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。9.1.2損壞大棚設(shè)施，應(yīng)按原價(jià)賠償或修復(fù)。9.1.3未經(jīng)出租方同意改變大棚用途，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)提供符合約定的大棚，應(yīng)退還租金并支付同等額度的違約金。9.2.2未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，按爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同生效12.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自付款完成之日起生效。13.合同附件13.1附件一：大棚設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)施維護(hù)方等，其介入本合同的目的和方式由合同具體約定。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3介入方式：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供合同簽訂過(guò)程中的咨詢(xún)和服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.3技術(shù)服務(wù)提供方：提供大棚建設(shè)、設(shè)施安裝、技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。15.3.4設(shè)施維護(hù)方：負(fù)責(zé)大棚及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介方：對(duì)因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。16.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。16.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：對(duì)因技術(shù)服務(wù)提供方原因?qū)е麓笈镌O(shè)施損壞的，責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.4設(shè)施維護(hù)方：對(duì)因設(shè)施維護(hù)方原因?qū)е麓笈镌O(shè)施損壞的，責(zé)任限額不超過(guò)維護(hù)費(fèi)用的一倍。17.第三方權(quán)利17.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。17.3技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其技術(shù)服務(wù)工作。17.4設(shè)施維護(hù)方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其維護(hù)工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，超出約定范圍的權(quán)利由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3義務(wù)劃分：第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，超出約定范圍的義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)三方均具有約束力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：大棚設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出大棚內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于鋼架、薄膜、通風(fēng)系統(tǒng)、滴灌系統(tǒng)、保溫設(shè)施、智能控制系統(tǒng)等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期和金額。說(shuō)明：本清單為租賃合同的附件，用于明確租賃大棚的設(shè)施狀況和數(shù)量。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有特殊條款或約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的變動(dòng)、設(shè)施使用范圍的變更等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充文件，應(yīng)與本合同同時(shí)生效。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是租賃大棚期間的必要文件，用于保障大棚及設(shè)施的安全。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金及其他費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明：付款憑證是租賃合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方損壞大棚設(shè)施1.3承租方未經(jīng)出租方同意改變大棚用途1.4出租方未按時(shí)提供符合約定的大棚1.5出租方未按時(shí)履行維護(hù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。2.2承租方損壞大棚設(shè)施：按原價(jià)賠償或修復(fù)。