二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1餐飲連鎖店名稱2.2餐飲連鎖店地址2.3餐飲連鎖店面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1季度租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式4.4逾期付款違約責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容5.2運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)期限5.3運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付日期6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期付款違約責(zé)任7.甲方責(zé)任7.1甲方提供租賃物的義務(wù)7.2甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任7.3甲方對(duì)租賃物的安全保障責(zé)任8.乙方責(zé)任8.1乙方使用租賃物的義務(wù)8.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3乙方對(duì)租賃物的合理使用責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：餐飲管理有限公司1.1.2乙方：餐飲連鎖店1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1餐飲連鎖店名稱2.1.1餐飲連鎖店名稱：美食廣場(chǎng)2.2餐飲連鎖店地址2.2.1餐飲連鎖店地址：市區(qū)路號(hào)2.3餐飲連鎖店面積2.3.1餐飲連鎖店面積：300平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1若雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1季度租金金額4.1.1季度租金金額：人民幣10萬(wàn)元4.2租金支付日期4.2.1每季度第一個(gè)月的10日前支付4.3租金支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款按日支付租金的千分之五作為違約金5.運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供統(tǒng)一的品牌形象和運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)5.1.2提供采購(gòu)指導(dǎo)和供應(yīng)鏈支持5.1.3定期進(jìn)行員工培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)5.2運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)期限5.2.1與租賃期限一致5.3運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用5.3.1運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元/季度6.運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付日期6.1.1每季度第一個(gè)月的10日前支付6.2費(fèi)用支付方式6.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶6.3逾期付款違約責(zé)任6.3.1逾期付款按日支付費(fèi)用的千分之五作為違約金7.甲方責(zé)任7.1甲方提供租賃物的義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任7.2甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3甲方對(duì)租賃物的安全保障責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)確保租賃物的安全，防止安全事故的發(fā)生8.乙方責(zé)任8.1乙方使用租賃物的義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物不受損害，并承擔(dān)日常的清潔和維護(hù)工作8.3乙方對(duì)租賃物的合理使用責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)的租金作為違約金9.1.2甲方未履行運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)的租金的千分之五作為違約金9.2.2乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用的千分之五作為違約金9.2.3乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1變更合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同簽訂日14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等14.2附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)明細(xì)表14.2.1列明運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，并非合同雙方的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的類型3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)建議，促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物或運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。3.3保險(xiǎn)公司：為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問(wèn)題。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)以其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。5.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的獨(dú)立性，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行。7.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.3第三方在介入過(guò)程中，若涉及與甲乙雙方之外的第三方關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決請(qǐng)求。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入期間，若合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入期間，若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時(shí)可調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、原值、現(xiàn)狀描述等。附件說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息，用于雙方核對(duì)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)頻率、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)提供方等。附件說(shuō)明：本表格為運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，用于雙方明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：合同簽訂地證明文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件說(shuō)明：本文件用于證明合同簽訂地的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，用于雙方和第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各種違約行為的違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于雙方在違約行為發(fā)生時(shí)，計(jì)算違約金的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說(shuō)明：本文件為補(bǔ)充性文件，用于提供合同履行的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付延遲：乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用。租賃物損壞：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物的損壞。運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)未滿足要求：甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。合同解除：任何一方未按照合同約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：按日支付相當(dāng)于逾期天數(shù)的租金或費(fèi)用的千分之五作為違約金。租賃物損壞：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)未滿足要求：甲方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失。合同解除：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明違約金支付延遲：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前支付租金，若逾期3天，則應(yīng)支付相當(dāng)于逾期天數(shù)的租金的千分之五作為違約金。租賃物損壞：乙方在使用過(guò)程中，將租賃物的墻壁損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的維修費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)未滿足要求：甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息二、租賃事項(xiàng)2.1租賃物基本信息2.2租賃物位置及面積2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備2.4租賃物使用范圍三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1季度租金金額及支付方式3.2租金支付期限3.3其他費(fèi)用及支付方式3.4違約責(zé)任四、運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式五、履約條件及責(zé)任5.1履約義務(wù)5.2履約保證5.3違約責(zé)任六、保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任八、不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同未盡事宜12.2爭(zhēng)議解決方式12.3合同生效日期十三、合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署方代表13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________二、租賃事項(xiàng)2.1租賃物基本信息租賃物名稱：_________________租賃物編號(hào)：_________________租賃物規(guī)格型號(hào)：_________________租賃物生產(chǎn)日期：_________________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：_________________租賃物面積：_________________平方米2.3租賃物設(shè)施及設(shè)備設(shè)施及設(shè)備清單：_________________2.4租賃物使用范圍租賃物使用范圍：_________________三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1季度租金金額及支付方式季度租金：人民幣_(tái)______元整支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶3.2租金支付期限租金支付期限：每季度支付一次3.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：_________________支付方式：_________________3.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容：_________________4.2服務(wù)期限服務(wù)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量要求：_________________4.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶五、履約條件及責(zé)任5.1履約義務(wù)甲方義務(wù)：_________________乙方義務(wù)：_________________5.2履約保證甲方保證：_________________乙方保證：_________________5.3違約責(zé)任若甲方未履行履約義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；若乙方未履行履約義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、保密條款6.1保密范圍保密范圍：_________________6.2保密義務(wù)保密義務(wù)：_________________6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：_________________7.3違約責(zé)任若任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力8.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。8.3違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________________十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：_________________10.3合同解除任何一方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決方式若本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。十三、合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署方代表甲方代表簽字：_________________日期：_______年_______月_______日乙方代表簽字：_________________日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）蓋章：_________________乙方（承租方）蓋章：_________________甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)乙方餐廳的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量控制、人員培訓(xùn)等方面。說(shuō)明：此條款確保甲方在運(yùn)營(yíng)管理上的主導(dǎo)地位，有助于維護(hù)品牌形象和經(jīng)營(yíng)策略的統(tǒng)一。1.2甲方品牌授權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用甲方品牌名稱、標(biāo)識(shí)及商標(biāo)，但需遵守甲方相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：此條款保障甲方品牌權(quán)益，同時(shí)明確乙方在使用品牌時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。1.3甲方產(chǎn)品供應(yīng)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)向乙方提供所需食材、調(diào)料等原材料，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。說(shuō)明：此條款確保乙方餐廳所需原材料的穩(wěn)定供應(yīng)，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。1.4甲方宣傳推廣條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)乙方餐廳的宣傳推廣工作，包括但不限于線上線下廣告、媒體合作等。說(shuō)明：此條款保障乙方餐廳在市場(chǎng)推廣上的支持，提高知名度。1.5甲方培訓(xùn)支持條款內(nèi)容：甲方為乙方提供定期或不定期的員工培訓(xùn)，提升員工業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。說(shuō)明：此條款有助于提升乙方餐廳的整體服務(wù)水平，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)餐廳，包括但不限于菜品選擇、價(jià)格制定、促銷活動(dòng)等。說(shuō)明：此條款賦予乙方較大的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，有利于激發(fā)乙方經(jīng)營(yíng)積極性。2.2乙方收益分配條款內(nèi)容：乙方在扣除租金、運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用等成本后，享有餐廳經(jīng)營(yíng)收益。說(shuō)明：此條款保障乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的收益，提高乙方參與合作的積極性。2.3乙方裝修改造條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)對(duì)餐廳進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方報(bào)備。說(shuō)明：此條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐廳環(huán)境，提升顧客體驗(yàn)。2.4乙方人員招聘條款內(nèi)容：乙方有權(quán)招聘、解聘餐廳員工，并負(fù)責(zé)員工薪資福利。說(shuō)明：此條款賦予乙方在人力資源管理上的自主權(quán)，有助于提高員工滿意度和工作積極性。2.5乙方品牌保護(hù)條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方品牌形象，不得擅自使用他人品牌或進(jìn)行虛假宣傳。說(shuō)明：此條款確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守市場(chǎng)規(guī)則，維護(hù)甲方品牌權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障甲方、乙方的合法權(quán)益，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介保密條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。3.5中介變更條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行更換。說(shuō)明：此條款允許甲方、乙方在必要時(shí)更換中介，確保合作順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租金及相關(guān)費(fèi)用中的規(guī)定，若乙方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：甲方未提供約定的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四條運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)中的規(guī)定，若甲方未提供約定的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，視為違約行為。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的履約義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條履約條件及責(zé)任中的規(guī)定，任何一方未履行合同約定的履約義務(wù)，視為違約行為。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條保密條款中的規(guī)定，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約行為。5.違約行為：任何一方未遵守合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的規(guī)定，任何一方未遵守合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)利。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未提供約定的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的服務(wù)，若甲方拒絕，可尋求第三方中介或法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和補(bǔ)充，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲連鎖店與房東簽訂季度租金及運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同。2.餐飲連鎖店與第三方中介簽訂合同，以協(xié)調(diào)與房東的合作關(guān)系。3.餐飲連鎖店與供應(yīng)商簽訂原材料供應(yīng)合同。4.餐飲連鎖店與員工簽訂勞動(dòng)合同。全文完。二零二五年度餐飲連鎖店季度租金及運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于_________________的餐飲連鎖店租賃給乙方，并就乙方租賃該餐飲連鎖店及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)事宜達(dá)成一致。本合同旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)餐飲連鎖店：指具有統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)模式；季度租金：指乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每季度支付給甲方的租金；運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于品牌宣傳、人員培訓(xùn)、供應(yīng)鏈管理等支持服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指乙方租賃餐飲連鎖店的有效期限；租金支付：指乙方按照約定的方式和期限向甲方支付租金；運(yùn)營(yíng)支持：指甲方為乙方提供的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)支持措施和服務(wù)；保密條款：指甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持餐飲連鎖店的正常運(yùn)營(yíng)；甲方有義務(wù)為乙方提供約定的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；乙方有義務(wù)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付期限支付租金；乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行品牌宣傳和運(yùn)營(yíng)管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的餐飲連鎖店位于_________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，每季度向甲方支付租金；乙方應(yīng)按照約定的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)要求，配合甲方開(kāi)展工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；乙方違約導(dǎo)致合同終止的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方；乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金及運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用；雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成季度租金：按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每季度向甲方支付；運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用：乙方享受甲方提供的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；支票：乙方開(kāi)具支票交于甲方；其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間季度租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金；運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等；發(fā)票：甲方開(kāi)具的相應(yīng)費(fèi)用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約支付違約金：按實(shí)際損失的一定比例支付；恢復(fù)損失：賠償乙方因甲方違約所造成的全部損失；其他法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約支付違約金：按實(shí)際損失的一定比例支付；恢復(fù)損失：賠償甲方因乙方違約所造成的全部損失；其他法律責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，具體賠償方式如下：貨幣賠償：違約方以貨幣形式支付賠償金；其他賠償：根據(jù)實(shí)際情況采取其他合理賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方的商業(yè)秘密；餐飲連鎖店的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；乙方無(wú)法控制的設(shè)備故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；推遲或解除合同履行，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行；因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例因地震導(dǎo)致餐飲連鎖店無(wú)法正常營(yíng)業(yè)；因政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲連鎖店經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解無(wú)果，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同未履行完畢；轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)餐飲連鎖店經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決定權(quán)；乙方保留在遵守本合同約定的情況下，合理使用餐飲連鎖店的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方保留在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中相互支持，共同提升餐飲連鎖店的經(jīng)營(yíng)水平。15.2協(xié)作與配合方式定期召開(kāi)會(huì)議，溝通雙方合作事宜；及時(shí)反饋運(yùn)營(yíng)情況，共同解決問(wèn)題；嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)餐飲連鎖店的聲譽(yù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃餐飲連鎖店及運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.餐飲連鎖店租賃合同2.運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)明細(xì)3.銀行賬戶信息4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.不可抗力事件證明文件7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合計(jì)劃10.法律適用聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)收取租金；b.未提供約定的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范；c.泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行。甲方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、服務(wù)記錄等。乙方違約的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、經(jīng)營(yíng)記錄等。三、法律名詞及