2024甲乙雙方就物業(yè)交易居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方就物業(yè)交易居間服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”第二條物業(yè)交易信息2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)位置2.1.2物業(yè)面積2.1.3物業(yè)類型2.1.4物業(yè)現狀2.2交易條件2.2.1交易價格2.2.2交易方式2.2.3交易稅費2.2.4付款方式及期限2.3交易流程2.3.1雙方達成交易意向2.3.2簽訂《物業(yè)買賣合同》2.3.3辦理產權過戶手續(xù)2.3.4支付交易款項2.3.5交付物業(yè)第三條居間服務內容3.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，負責協調、推動交易進程3.2乙方提供物業(yè)交易相關信息咨詢服務3.3乙方協助甲方進行市場調研，分析物業(yè)交易市場行情3.4乙方協助甲方與第三方進行價格談判3.5乙方協助甲方辦理產權過戶等相關手續(xù)第四條居間服務費用4.1乙方居間服務費用為物業(yè)交易總金額的百分比4.2乙方居間服務費用的支付時間為簽署《物業(yè)買賣合同》之日起日內4.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時間支付居間服務費用第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1提供真實、準確的物業(yè)信息5.1.2配合乙方完成交易相關事宜5.1.3按照約定時間支付居間服務費用5.2乙方的權利和義務5.2.1如實告知甲方與第三方之間的交易信息5.2.2積極協助甲方完成交易事宜5.2.3按照約定時間提供居間服務費用發(fā)票第六條保密條款6.1雙方對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密6.2未經對方同意，不得向第三方泄露相關信息第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務8.3合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條見證人（蓋章，如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”：雙方是指甲方和乙方在合同期間進行交易的雙方主體。第二條物業(yè)交易信息2.1物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體地址以房產證書記載為準。2.1.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。2.1.3物業(yè)類型：物業(yè)類型為住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等，具體類型以房產證書記載為準。2.1.4物業(yè)現狀：物業(yè)現狀為空置/出租/占用等，具體現狀以實際情況為準。2.2交易條件2.2.1交易價格：物業(yè)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于物業(yè)購買價格、稅費、傭金等。2.2.2交易方式：雙方同意采取買賣/贈與/抵債等方式進行交易。2.2.3交易稅費：交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。（1）一次性付款：甲方應在簽署《物業(yè)買賣合同》之日起日內，將全部交易款項支付給乙方。（2）分期付款：甲方應在簽署《物業(yè)買賣合同》之日起日內支付首期款項，后續(xù)款項按照雙方約定的時間和金額支付。第三條居間服務內容3.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，負責協調、推動交易進程，包括但不限于介紹買家或賣家、安排雙方洽談、協助雙方達成交易意向等。3.2乙方提供物業(yè)交易相關信息咨詢服務，包括但不限于市場行情、交易流程、法律法規(guī)等。3.3乙方協助甲方進行市場調研，分析物業(yè)交易市場行情，為甲方提供市場趨勢、競爭對手等相關信息。3.4乙方協助甲方與第三方進行價格談判，爭取最優(yōu)的交易條件。3.5乙方協助甲方辦理產權過戶等相關手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、協助辦理過戶手續(xù)、跟進過戶進度等。第四條居間服務費用4.1乙方居間服務費用為物業(yè)交易總金額的百分比，具體比例為%。4.2乙方居間服務費用的支付時間為簽署《物業(yè)買賣合同》之日起日內。4.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按照約定時間支付居間服務費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.1.1提供真實、準確的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)現狀、交易條件等。5.1.2配合乙方完成交易相關事宜，包括但不限于提供相關文件、參與談判、辦理過戶手續(xù)等。5.1.3按照約定時間支付居間服務費用，包括但不限于服務費、稅費等。5.2乙方的權利和義務5.2.1如實告知甲方與第三方之間的交易信息，包括但不限于交易價格、交易方式、交易稅費等。5.2.2積極協助甲方完成交易事宜，包括但不限于提供咨詢、協調談判、辦理過戶手續(xù)等。5.2.3按照約定時間提供居間服務費用發(fā)票，包括但不限于服務費、稅費等。第六條保密條款6.1雙方對在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露相關信息。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。8.3合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.4合同的失效、變更或解除不影響雙方依法應當承擔的責任。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同簽訂日期10.1本合同于年月日簽訂。第十一條合同簽訂地點11.1本合同于市區(qū)街道號簽訂。第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條見證人（蓋章，如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于買方、賣方、金融機構、政府部門、鑒定機構、中介機構等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，包括但不限于提供相關服務、協助交易完成、履行相關手續(xù)等。1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的具體情形2.1買方/賣方介入2.1.1買方/賣方作為交易的一方，應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.1.2買方/賣方應配合甲乙雙方完成交易相關事宜，包括但不限于提供身份證明、財產證明、簽署相關文件等。2.2金融機構介入2.2.1金融機構作為資金提供方，應按照甲乙雙方的約定履行相應的義務。2.2.2金融機構應確保資金的安全、及時劃轉，如因金融機構原因導致交易失敗，由金融機構承擔相應責任。2.3政府部門介入2.3.1政府部門應按照相關法律法規(guī)和政策要求，為甲乙雙方提供必要的支持和協助。2.3.2政府部門應在本合同約定范圍內履行相關職責，如超出范圍導致甲乙雙方損失，由政府部門承擔相應責任。2.4鑒定機構介入2.4.1鑒定機構應按照甲乙雙方的約定進行物業(yè)鑒定，并出具鑒定報告。2.4.2鑒定機構應保證鑒定報告的真實、準確，如因鑒定機構原因導致交易失敗，由鑒定機構承擔相應責任。2.5中介機構介入2.5.1中介機構應按照甲乙雙方的約定提供居間服務，包括但不限于尋找買方/賣方、協調談判、協助辦理過戶等。2.5.2中介機構應保證服務質量和效率，如因中介機構原因導致交易失敗，由中介機構承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應根據第三方的主體性質、介入程度、過錯程度等因素綜合確定。3.2第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方承擔賠償責任。3.3第三方如因履行本合同而向甲乙雙方支付賠償，有權向責任方追償。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協商一致，繼續(xù)履行本合同。4.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方完成交易相關事宜。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入可能導致本合同的部分條款需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面變更協議。5.2合同變更應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入可能導致本合同的履行變得不可能或過于困難，甲乙雙方均有權解除合同。6.2合同解除應遵循法律規(guī)定和本合同約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)基本情況說明書》附件2：《交易條件確認書》附件3：《居間服務費用支付憑證》附件4：《物業(yè)買賣合同》附件5：《產權過戶手續(xù)申請表》附件6：《支付違約金協議》附件7：《第三方服務協議》附件1詳細要求：包含物業(yè)的基本信息，如位置、面積、類型、現狀等。需由甲方提供，并經乙方審核確認。附件2詳細要求：明確交易的價格、方式、稅費等條件。需由雙方共同簽署。附件3詳細要求：作為甲方支付居間服務費用的憑證。需由甲方在規(guī)定時間內提供。附件4詳細要求：包含物業(yè)買賣的主要條款，如交易價格、付款方式、交付時間等。需由雙方共同簽署。附件5詳細要求：包含產權過戶的手續(xù)和流程。需由甲方提供，乙方協助辦理。附件6詳細要求：明確違約金的具體金額和支付條件。需由雙方共同簽署。附件7詳細要求：明確第三方的服務內容、義務和責任。需由甲方、乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用。2.甲方未按約定提供真實、準確的物業(yè)信息。3.乙方未按約定提供居間服務，或服務不符合約定質量。4.乙方未按約定時間提供居間服務費用發(fā)票。5.雙方未按約定時間完成交易或履行合同義務。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任。違約行為導致合同解除，違約方應支付違約金。違約行為造成損失的，違約方應承擔賠償責