2024成都購(gòu)房合同解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024成都購(gòu)房合同解除條件本合同目錄一覽第一條：合同解除的定義及范圍1.1：本合同解除指甲方（賣方）與乙方（買方）在合同約定的條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2：本合同解除適用于房屋買賣合同的雙方。第二條：合同解除的條件2.1：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、條件取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)提出解除合同。2.2：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間、條件完成房屋交付，甲方有權(quán)提出解除合同。第三條：合同解除的程序3.1：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體事項(xiàng)。3.2：解除合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即行終止。第四條：合同解除的法律后果4.1：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息。4.2：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及利息。4.3：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：合同解除的爭(zhēng)議解決5.1：雙方因合同解除發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同解除的生效時(shí)間6.1：解除合同協(xié)議書生效后，本合同即行終止。第七條：其他約定7.1：本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同解除的定義及范圍1.1：本合同解除指甲方（賣方）與乙方（買方）在合同約定的條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2：本合同解除適用于房屋買賣合同的雙方。1.3：本合同解除不適用于因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌暮贤荒苈男小５诙l：合同解除的條件2.1：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間、條件取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)提出解除合同。2.2：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間、條件完成房屋交付，甲方有權(quán)提出解除合同。2.3：合同簽訂后，若房屋因政策等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三條：合同解除的程序3.1：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體事項(xiàng)。3.2：解除合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即行終止。3.3：解除合同協(xié)議書生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，互相協(xié)助，確保手續(xù)的順利完成。第四條：合同解除的法律后果4.1：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息。4.2：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及利息。4.3：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.4：合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條：合同解除的爭(zhēng)議解決5.1：雙方因合同解除發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3：訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至判決生效。第六條：合同解除的生效時(shí)間6.1：解除合同協(xié)議書生效后，本合同即行終止。6.2：解除合同協(xié)議書的生效時(shí)間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第七條：其他約定7.1：本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。7.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同解除之日止。第八條：合同解除后的物業(yè)交割8.1：合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.2：甲方應(yīng)在合同解除后的十日內(nèi)搬離房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。8.3：乙方應(yīng)在合同解除后的七日內(nèi)退還甲方已支付的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第九條：合同解除后的賠償責(zé)任9.1：因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。9.2：因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。9.3：雙方因合同解除所引起的賠償責(zé)任，應(yīng)以其違約行為所造成的直接損失為限。第十條：合同解除后的稅務(wù)處理10.1：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)，包括但不限于退還已繳納的稅費(fèi)。10.2：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)文件，協(xié)助乙方辦理稅務(wù)手續(xù)。第十一條：合同解除后的保密條款11.1：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同解除的事宜予以保密，不得向第三方透露。11.2：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條：合同解除后的其他事項(xiàng)12.1：本合同解除不影響甲乙雙方其他未履行完畢的合同。12.2：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同中約定的未履行事項(xiàng)。第十三條：合同解除的書面通知13.1：甲乙雙方任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2：書面通知應(yīng)以掛號(hào)信形式寄送，寄送日期以郵戳為準(zhǔn)。第十四條：合同解除的完整協(xié)議14.1：本合同及解除合同協(xié)議書構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋買賣合同解除的完整協(xié)議。14.2：本合同及解除合同協(xié)議書取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：本合同所稱第三方，指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1：甲方和乙方應(yīng)選擇合格的第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3：甲方和乙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間完成服務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。2.4：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。2.5：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的直接責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用及支付3.1：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付時(shí)間和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3：若甲方或乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3：訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至判決生效。第五條：第三方介入的保密條款5.1：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息予以保密，不得向第三方透露。5.2：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此所遭受的損失。第六條：第三方介入后的其他事項(xiàng)6.1：本合同的第三方介入部分不影響甲乙雙方其他未履行完畢的合同。6.2：本合同的第三方介入部分取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。7.2：除第三方故意行為或重大過(guò)失外，甲方和乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的直接責(zé)任。7.3：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第八條：第三方介入的書面通知8.1：甲乙雙方與第三方發(fā)生變更、解除或終止關(guān)系的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2：書面通知應(yīng)以掛號(hào)信形式寄送，寄送日期以郵戳為準(zhǔn)。第九條：第三方介入的完整協(xié)議9.1：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋買賣合同的完整協(xié)議。9.2：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議取代了雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金收據(jù)附件三：房屋所有權(quán)證附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)清單附件六：付款憑證附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：物業(yè)交割清單附件九：家具家電清單附件十：合同解除協(xié)議書附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款。附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金收據(jù)作為甲方支付定金的憑證，應(yīng)明確定金金額、收款方信息及收款日期。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)確保證照的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電歸屬等。附件五：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單明確甲乙雙方選擇的第三方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證作為乙方支付房款的憑證，應(yīng)明確付款金額、付款日期及收款方信息。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：指南用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)包含過(guò)戶流程、所需材料等。附件八：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單明確物業(yè)交割的具體事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的退還。附件九：家具家電清單附件十：合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：解除協(xié)議書用于明確合同解除的條件、程序及法律后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定