二零二五年度老舊小區(qū)改造施工合同補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造施工合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1依據(jù)原合同約定1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政府部門(mén)要求2.補(bǔ)充協(xié)議目的和范圍2.1明確改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍2.2明確補(bǔ)充協(xié)議實(shí)施期限2.3明確補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1工程量及工程進(jìn)度3.2工程質(zhì)量和安全3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.4工程款支付方式3.5爭(zhēng)議解決方式4.補(bǔ)充協(xié)議變更和解除4.1補(bǔ)充協(xié)議變更條件4.2補(bǔ)充協(xié)議解除條件4.3變更和解除程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.其他事項(xiàng)7.1保密條款7.2法律適用和管轄7.3合同生效7.4合同附件8.本協(xié)議附件8.1工程量清單8.2施工方案8.3付款計(jì)劃8.4爭(zhēng)議解決協(xié)議9.附件說(shuō)明9.1附件一：工程量清單9.2附件二：施工方案9.3附件三：付款計(jì)劃9.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.補(bǔ)充協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.補(bǔ)充協(xié)議附件12.1工程量清單12.2施工方案12.3付款計(jì)劃12.4爭(zhēng)議解決協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.補(bǔ)充協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；1.3依據(jù)政府相關(guān)部門(mén)關(guān)于老舊小區(qū)改造的相關(guān)政策要求。第二條補(bǔ)充協(xié)議目的和范圍2.1明確本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原合同中未明確或需調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化；2.2.1小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造；2.2.2小區(qū)環(huán)境綠化和美化；2.2.3小區(qū)房屋修繕和加固；2.2.4小區(qū)公共設(shè)施完善。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1工程量及工程進(jìn)度3.1.1本補(bǔ)充協(xié)議對(duì)原合同約定的工程量進(jìn)行調(diào)整，具體工程量詳見(jiàn)附件一；3.1.2工程進(jìn)度安排：按照原合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件二。3.2工程質(zhì)量和安全3.2.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；3.2.2施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全；3.2.3施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.3.1施工單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)秩序；3.3.2施工單位應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，確保施工安全；3.3.3施工單位應(yīng)配合小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)，確保施工期間小區(qū)正常生活秩序。3.4工程款支付方式3.4.1工程款支付方式：按照原合同約定的支付方式進(jìn)行，具體支付計(jì)劃詳見(jiàn)附件三；3.4.2任何一方不得擅自變更支付方式，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.5爭(zhēng)議解決方式3.5.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條補(bǔ)充協(xié)議變更和解除4.1補(bǔ)充協(xié)議變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更；4.1.2變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和原合同約定。4.2補(bǔ)充協(xié)議解除條件4.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議；4.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除補(bǔ)充協(xié)議。4.3變更和解除程序4.3.1變更和解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；4.3.2變更和解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1未按約定履行工程量和工程進(jìn)度；5.1.2工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3未按約定支付工程款；5.1.4未按約定履行施工現(xiàn)場(chǎng)管理義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.3違約賠償方式5.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；5.3.2違約賠償方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟；6.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極履行各自義務(wù)，維護(hù)合法權(quán)益。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第七條其他事項(xiàng)7.1保密條款7.1.1雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密。7.2法律適用和管轄7.2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；7.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3合同生效7.3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響原合同的效力。7.4合同附件7.4.1本補(bǔ)充協(xié)議附件為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力；7.4.2.1工程量清單；7.4.2.2施工方案；7.4.2.3付款計(jì)劃；7.4.2.4爭(zhēng)議解決協(xié)議。第八部分：合同附件8.1工程量清單8.1.1本附件詳細(xì)列明了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的工程量，包括但不限于：8.1.1.1水電改造工程量；8.1.1.2門(mén)窗更換工程量；8.1.1.3外墻粉刷工程量；8.1.1.4建筑加固工程量；8.1.1.5公共設(shè)施更新工程量。8.2施工方案8.2.1本附件提供了詳細(xì)的施工方案，包括但不限于：8.2.1.1施工組織設(shè)計(jì)；8.2.1.2施工工藝流程；8.2.1.3施工進(jìn)度安排；8.2.1.4安全生產(chǎn)措施；8.2.1.5環(huán)境保護(hù)措施。8.3付款計(jì)劃8.3.1本附件列明了工程款支付計(jì)劃，包括但不限于：8.3.1.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間；8.3.1.2分階段付款比例及支付時(shí)間；8.3.1.3竣工驗(yàn)收后付款比例及支付時(shí)間；8.3.1.4保修金比例及支付時(shí)間。8.4爭(zhēng)議解決協(xié)議8.4.1本附件詳細(xì)列明了爭(zhēng)議解決的具體程序和方式，包括但不限于：8.4.1.1爭(zhēng)議解決前的協(xié)商程序；8.4.1.2爭(zhēng)議解決的方式選擇；8.4.1.3爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；8.4.1.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。第九部分：補(bǔ)充協(xié)議簽署9.1簽署主體9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議由甲方（施工單位）和乙方（業(yè)主方）共同簽署；9.1.2雙方代表簽字（或蓋章）后生效。9.2簽署時(shí)間9.2.1本補(bǔ)充協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。9.3簽署地點(diǎn)9.3.1本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第十部分：補(bǔ)充協(xié)議生效10.1生效條件10.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效；10.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響原合同的效力。10.2生效時(shí)間10.2.1本補(bǔ)充協(xié)議自____年____月____日起生效。10.3生效方式10.3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一部分：補(bǔ)充協(xié)議附件11.1工程量清單11.1.1本附件詳細(xì)列明了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的工程量，包括但不限于：11.1.1.1水電改造工程量；11.1.1.2門(mén)窗更換工程量；11.1.1.3外墻粉刷工程量；11.1.1.4建筑加固工程量；11.1.1.5公共設(shè)施更新工程量。11.2施工方案11.2.1本附件提供了詳細(xì)的施工方案，包括但不限于：11.2.1.1施工組織設(shè)計(jì)；11.2.1.2施工工藝流程；11.2.1.3施工進(jìn)度安排；11.2.1.4安全生產(chǎn)措施；11.2.1.5環(huán)境保護(hù)措施。11.3付款計(jì)劃11.3.1本附件列明了工程款支付計(jì)劃，包括但不限于：11.3.1.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間；11.3.1.2分階段付款比例及支付時(shí)間；11.3.1.3竣工驗(yàn)收后付款比例及支付時(shí)間；11.3.1.4保修金比例及支付時(shí)間。11.4爭(zhēng)議解決協(xié)議11.4.1本附件詳細(xì)列明了爭(zhēng)議解決的具體程序和方式，包括但不限于：11.4.1.1爭(zhēng)議解決前的協(xié)商程序；11.4.1.2爭(zhēng)議解決的方式選擇；11.4.1.3爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；11.4.1.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。第十二部分：補(bǔ)充協(xié)議解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除程序12.2.1一方提出解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除效力12.3.1補(bǔ)充協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)；12.3.2本補(bǔ)充協(xié)議解除不影響原合同的效力。第十三部分：補(bǔ)充協(xié)議終止13.1終止條件13.1.1補(bǔ)充協(xié)議約定的工程量及進(jìn)度全部完成；13.1.2雙方協(xié)商一致同意終止補(bǔ)充協(xié)議。13.2終止程序13.2.1一方提出終止補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2終止協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3終止效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余工程及款項(xiàng)；13.3.2本補(bǔ)充協(xié)議終止不影響原合同的效力。第十四部分：本協(xié)議附件14.1工程量清單14.1.1本附件詳細(xì)列明了老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的工程量，包括但不限于：14.1.1.1水電改造工程量；14.1.1.2門(mén)窗更換工程量；14.1.1.3外墻粉刷工程量；14.1.1.4建筑加固工程量；14.1.1.5公共設(shè)施更新工程量。14.2施工方案14.2.1本附件提供了詳細(xì)的施工方案，包括但不限于：14.2.1.1施工組織設(shè)計(jì)；14.2.1.2施工工藝流程；14.2.1.3施工進(jìn)度安排；14.2.1.4安全生產(chǎn)措施；14.2.1.5環(huán)境保護(hù)措施。14.3付款計(jì)劃14.3.1本附件列明了工程款支付計(jì)劃，包括但不限于：14.3.1.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間；14.3.1.2分階段付款比例及支付時(shí)間；14.3.1.3竣工驗(yàn)收后付款比例及支付時(shí)間；14.3.1.4保修金比例及支付時(shí)間。14.4爭(zhēng)議解決協(xié)議14.4.1本附件詳細(xì)列明了爭(zhēng)議解決的具體程序和方式，包括但不限于：14.4.1.1爭(zhēng)議解決前的協(xié)商程序；14.4.1.2爭(zhēng)議解決的方式選擇；14.4.1.3爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；14.4.1.4爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，被授權(quán)介入本合同履行過(guò)程，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方監(jiān)督的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的授權(quán)2.1第三方介入須獲得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2協(xié)議或委托書(shū)中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入范圍。3.第三方介入的條件3.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠勝任介入本合同履行的相關(guān)職責(zé)。3.2第三方介入的介入內(nèi)容、方式及期限應(yīng)與合同約定相符。4.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)約定，對(duì)本合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估和報(bào)告。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，保守商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或委托書(shū)中約定。5.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、意外事件或甲乙雙方故意造成的事故引起的損失。6.第三方變更和解除6.1第三方變更或解除介入本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或解除介入本合同后，原協(xié)議或委托書(shū)自動(dòng)失效。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密8.1第三方在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或委托書(shū)約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢查費(fèi)等。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由協(xié)議或委托書(shū)約定，如未約定，則以本合同履行期限為準(zhǔn)。10.2第三方介入期限屆滿(mǎn)，如需繼續(xù)介入，應(yīng)重新簽訂協(xié)議或委托書(shū)。11.第三方介入的終止11.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)；11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止介入；11.1.3出現(xiàn)不可抗力、意外事件或合同約定的其他終止情形。11.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。12.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生與本合同履行無(wú)關(guān)的事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列出老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括但不限于水電改造、門(mén)窗更換、外墻粉刷、建筑加固、公共設(shè)施更新等。要求工程量清單應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并附有相關(guān)圖紙和技術(shù)規(guī)范。2.附件二：施工方案包含施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝流程、施工進(jìn)度安排、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。要求施工方案應(yīng)科學(xué)合理，確保施工質(zhì)量和安全。3.附件三：付款計(jì)劃列明工程款支付計(jì)劃，包括預(yù)付款、分階段付款、竣工驗(yàn)收后付款、保修金等。要求付款計(jì)劃應(yīng)明確支付比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款條件。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的具體程序和方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。要求爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)合法有效，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方合作協(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及期限等。要求合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。6.附件六：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。要求保密協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行工程量和工程進(jìn)度；1.2施工單位未按國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；1.3施工單位未按約定支付工程款；1.4施工單位未按約定履行施工現(xiàn)場(chǎng)管理義務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.6第三方未能履行協(xié)議或委托書(shū)約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：3.1如果施工單位未按約定完成工程量，導(dǎo)致工程延期，則施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主方因此遭受的損失和支付違約金；3.2如果第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造施工合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的1.2.1.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍1.2.2.補(bǔ)充協(xié)議生效日期1.3.1.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容變更1.3.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容調(diào)整1.4.1.補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行期限1.4.2.補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行范圍1.5.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及費(fèi)用1.5.2.補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用支付方式1.6.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及工程量1.6.2.補(bǔ)充協(xié)議工程量計(jì)算方法1.7.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及材料1.7.2.補(bǔ)充協(xié)議材料供應(yīng)要求1.8.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及施工質(zhì)量1.8.2.補(bǔ)充協(xié)議施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及施工進(jìn)度1.9.2.補(bǔ)充協(xié)議施工進(jìn)度安排1.10.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及安全文明施工1.10.2.補(bǔ)充協(xié)議安全文明施工要求1.11.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及工程驗(yàn)收1.11.2.補(bǔ)充協(xié)議工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.12.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及違約責(zé)任1.12.2.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任承擔(dān)1.13.1.補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.13.2.補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決程序1.14.1.補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1.1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在老舊小區(qū)改造施工過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用、工程量、材料供應(yīng)、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)，以確保老舊小區(qū)改造工程的順利進(jìn)行。1.2.1.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于主合同約定的老舊小區(qū)改造施工項(xiàng)目，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、管道、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯、消防、安防等工程內(nèi)容。1.2.2.補(bǔ)充協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。1.3.1.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容變更1.3.1.1.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程進(jìn)度或費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.3.1.2.如遇政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變化，導(dǎo)致工程費(fèi)用、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按國(guó)家最新政策規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商調(diào)整主合同內(nèi)容。1.3.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容調(diào)整1.3.2.1.如遇工程量增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量調(diào)整工程費(fèi)用。1.3.2.2.如遇材料價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整材料費(fèi)用。1.4.1.補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行期限本補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行期限為主合同約定的工程期限，自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至主合同約定的工程竣工之日止。1.4.2.補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行范圍本補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行范圍為雙方在老舊小區(qū)改造施工過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用、工程量、材料供應(yīng)、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明施工、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任等方面。1.5.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及費(fèi)用1.5.1.1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的工程量、材料價(jià)格、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等支付乙方工程費(fèi)用。1.5.1.2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的施工進(jìn)度、安全文明施工要求等完成施工任務(wù)。1.5.2.補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用支付方式1.5.2.1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付比例和支付時(shí)間向乙方支付工程費(fèi)用。1.5.2.2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的提交支付申請(qǐng)的時(shí)間向甲方提交支付申請(qǐng)。1.6.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及工程量1.6.1.1.乙方應(yīng)按照主合同約定的工程量完成施工任務(wù)。1.6.1.2.如遇工程量增加或減少，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方法進(jìn)行調(diào)整。1.6.2.補(bǔ)充協(xié)議工程量計(jì)算方法1.6.2.1.工程量計(jì)算應(yīng)以國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。1.6.2.2.工程量計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確、完整，不得遺漏。1.7.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及材料1.7.1.1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等要求向乙方提供材料。1.7.1.2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的材料供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)等要求接收材料。1.7.2.補(bǔ)充協(xié)議材料供應(yīng)要求1.7.2.1.材料供應(yīng)應(yīng)確保質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、品牌符合約定。1.7.2.2.材料供應(yīng)過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行材料驗(yàn)收。1.8.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及施工質(zhì)量1.8.1.1.乙方應(yīng)按照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。1.8.1.2.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。1.8.2.補(bǔ)充協(xié)議施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8.2.1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.8.2.2.施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。1.9.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及施工進(jìn)度1.9.1.1.乙方應(yīng)按照主合同約定的施工進(jìn)度完成施工任務(wù)。1.9.1.2.如遇施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)立即采取措施加快進(jìn)度。1.9.2.補(bǔ)充協(xié)議施工進(jìn)度安排1.9.2.1.施工進(jìn)度安排應(yīng)合理、科學(xué)，確保工程按期竣工。1.9.2.2.施工進(jìn)度安排應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。1.8.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及施工質(zhì)量1.8.1.1.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。1.8.1.2.甲方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。1.8.1.3.施工過(guò)程中，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償由此造成的損失。1.8.2.補(bǔ)充協(xié)議施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.8.2.1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的相關(guān)質(zhì)量等級(jí)。1.8.2.2.施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。1.8.2.3.未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程部分，不得交付使用。1.9.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及施工進(jìn)度1.9.1.1.乙方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。1.9.1.2.如因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.1.3.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工所需的材料和設(shè)備。1.9.2.補(bǔ)充協(xié)議施工進(jìn)度安排1.9.2.1.施工進(jìn)度安排應(yīng)包括每個(gè)分項(xiàng)工程的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。1.9.2.2.施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。1.9.2.3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度情況。1.10.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及安全文明施工1.10.1.1.乙方應(yīng)建立健全安全文明施工管理制度，確保施工安全。1.10.1.2.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，防止揚(yáng)塵污染，確保周邊環(huán)境不受影響。1.10.1.3.乙方應(yīng)做好施工期間的防火、防盜、防中毒等安全措施。1.10.2.補(bǔ)充協(xié)議安全文明施工要求1.10.2.1.安全文明施工要求應(yīng)符合國(guó)家或地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.10.2.2.乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。1.10.2.3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工進(jìn)行檢查，并提出整改要求。1.11.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及工程驗(yàn)收1.11.1.1.工程驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.11.1.2.乙方應(yīng)在工程完工后，按照合同約定的時(shí)間向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。1.11.1.3.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收。1.11.2.補(bǔ)充協(xié)議工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.11.2.1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)。1.11.2.2.工程驗(yàn)收應(yīng)包括對(duì)工程質(zhì)量的全面檢查。1.11.2.3.工程驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格為止。1.12.1.補(bǔ)充協(xié)議涉及違約責(zé)任1.12.1.1.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.1.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。1.12.1.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。1.12.2.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任承擔(dān)1.12.2.1.違約責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循公平、合理原則。1.12.2.2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)履行違約責(zé)任。1.12.2.3.如一方違約，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。1.13.1.補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.13.1.1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.13.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13.2.補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決程序1.13.2.1.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。1.13.2.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，充分提供證據(jù)。1.13.2.3.爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。1.14.1.補(bǔ)充協(xié)議其他約定事項(xiàng)1.14.1.1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。1.14.1.2.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。1.14.1.3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1.1.第三方介入的定義1.14.1.2.第三方介入的范圍1.14.1.3.第三方介入的類(lèi)型1.14.1.1.第三方介入的定義本補(bǔ)充條款中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)等。1.14.1.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管、技術(shù)咨詢(xún)、保險(xiǎn)理賠等。1.14.1.3.第三方介入的類(lèi)型第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：監(jiān)理服務(wù)：第三方監(jiān)理單位對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。質(zhì)量檢測(cè)：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估并提供建議。資金監(jiān)管：第三方金融機(jī)構(gòu)對(duì)工程資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性。技術(shù)咨詢(xún)：第三方技術(shù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持和服務(wù)。保險(xiǎn)理賠：第三方保險(xiǎn)公司對(duì)工程保險(xiǎn)進(jìn)行理賠處理。2.14.2.1.第三方的責(zé)任限額2.14.2.2.責(zé)任限額的確定方式2.14.2.3.責(zé)任限額的調(diào)整1.14.2.1.第三方的責(zé)任限額第三方的資質(zhì)和信譽(yù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容工程的規(guī)模和復(fù)雜程度行業(yè)慣例和市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.14.2.2.責(zé)任限額的確定方式責(zé)任限額的確定方式如下：雙方協(xié)商確定：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.14.2.3.責(zé)任限額的調(diào)整在工程實(shí)施過(guò)程中，如因工程變更、外部環(huán)境變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.14.3.1.第三方的權(quán)利3.14.3.2.第三方的義務(wù)3.14.3.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.14.3.1.第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用要求甲方和乙方提供必要的工作條件和便利在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理1.14.3.2.第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量和效果遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，維護(hù)其合法權(quán)益1.14.3.3.第三方與其他各