二零二五年度茶館承包經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶館承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶館名稱1.2承包方名稱1.3經(jīng)營方名稱1.4法定代表人姓名1.5法定代表人身份證號碼1.6聯(lián)系方式2.茶館基本情況2.1茶館位置2.2茶館面積2.3茶館設(shè)施2.4茶館經(jīng)營范圍3.承包經(jīng)營期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.承包費用4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間4.4違約責任5.茶館經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理原則5.2茶館衛(wèi)生管理5.3茶館安全管理5.4茶館人員管理6.茶館設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責任6.2維護費用承擔6.3維護時間7.茶館財務(wù)及稅收7.1財務(wù)管理制度7.2稅收承擔7.3財務(wù)審計8.茶館廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2廣告宣傳費用8.3廣告宣傳時間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補充協(xié)議13.其他約定事項14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶館名稱：茶館1.2承包方名稱：茶館經(jīng)營管理有限公司1.3經(jīng)營方名稱：茶館1.4法定代表人姓名：1.5法定代表人身份證號碼：110101199001012.茶館基本情況2.1茶館位置：市區(qū)路號2.2茶館面積：200平方米2.3茶館設(shè)施：包括但不限于茶桌、茶椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備等2.4茶館經(jīng)營范圍：提供茶飲、茶具租賃、茶藝表演等服務(wù)3.承包經(jīng)營期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2029年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同期滿前一個月內(nèi)續(xù)簽4.承包費用4.1承包費用總額：人民幣100萬元4.2付款方式：分兩次支付，首次支付50萬元，合同生效后一個月內(nèi)支付；第二次支付50萬元，合同期滿前一個月內(nèi)支付4.3付款時間：每月5日前支付上一個月的承包費用4.4違約責任：若承包方未按時支付承包費用，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)營方支付人民幣1萬元的違約金5.茶館經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理原則：遵循國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和茶館經(jīng)營管理制度5.2茶館衛(wèi)生管理：確保茶館內(nèi)環(huán)境整潔，定期進行衛(wèi)生消毒5.3茶館安全管理：制定安全管理制度，定期進行安全檢查，確保茶館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全5.4茶館人員管理：招聘、培訓、考核和激勵員工，提高員工服務(wù)質(zhì)量和綜合素質(zhì)6.茶館設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責任：承包方負責茶館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)6.2維護費用承擔：維護費用由承包方承擔，但重大維修或更換需經(jīng)經(jīng)營方同意6.3維護時間：每周一至周五，每天8:0012:00，14:0018:007.茶館財務(wù)及稅收7.1財務(wù)管理制度：設(shè)立財務(wù)賬戶，制定財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支合法合規(guī)7.2稅收承擔：按照國家稅法規(guī)定，承包方承擔茶館的稅收責任7.3財務(wù)審計：每年進行一次財務(wù)審計，審計報告需提交經(jīng)營方審核8.茶館廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容：包括但不限于茶館品牌宣傳、活動推廣、新品介紹等8.2廣告宣傳費用：廣告宣傳費用由承包方承擔，具體預算經(jīng)雙方協(xié)商確定8.3廣告宣傳時間：廣告宣傳時間可根據(jù)茶館經(jīng)營需求和市場狀況靈活調(diào)整9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約經(jīng)對方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：承包經(jīng)營期限屆滿；合同約定的解除條件成就；經(jīng)營方收回茶館經(jīng)營權(quán)9.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費用結(jié)算等10.違約責任10.1違約情形：未按時支付承包費用；違反合同約定造成經(jīng)營方損失；違反國家法律法規(guī)等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失10.3違約賠償標準：賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總額的20%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于茶館設(shè)施清單、財務(wù)報表等，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1本合同于2024年1月1日簽署14.2附件：附件一：茶館設(shè)施清單附件二：財務(wù)報表附件三：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和爭議的解決。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負責協(xié)助合同雙方進行談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)負責對茶館資產(chǎn)、經(jīng)營狀況等進行評估，提供專業(yè)意見。16.3監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位負責監(jiān)督茶館的施工、設(shè)備安裝等工程，確保工程質(zhì)量。16.4法律顧問介入：法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方責任限額為人民幣10萬元，超過此限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費用；b.要求合同雙方提供必要的資料和信息；c.要求合同雙方遵守合同約定；d.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對合同雙方提供的信息保密；c.對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責；d.在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。19.2第三方與其他各方責任的劃分：a.合同雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；b.第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任；c.合同雙方對各自履行合同義務(wù)承擔責任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請：合同雙方需在合同約定的第三方介入事項發(fā)生前，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?0.2第三方介入批準：合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)（如5個工作日內(nèi)）給予批準或拒絕。20.3第三方介入執(zhí)行：第三方介入后，按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責。21.第三方介入終止21.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)在第三方介入終止條件成就后，及時終止第三方介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用：第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。22.2第三方介入費用支付：第三方介入費用由合同雙方按照約定的方式和時間支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶館設(shè)施清單詳細要求：列出茶館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價格等信息。說明：作為合同附件，用于確認茶館設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和所有權(quán)。2.財務(wù)報表詳細要求：包括月度、季度、年度財務(wù)報表，如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于監(jiān)督茶館財務(wù)狀況，確保財務(wù)信息的真實性和準確性。3.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：用于跟蹤合同變更情況，確保變更的有效性和可追溯性。4.第三方評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)對茶館資產(chǎn)、經(jīng)營狀況的評估結(jié)果和分析。說明：作為合同附件，用于提供第三方專業(yè)意見。5.第三方監(jiān)理報告詳細要求：包括監(jiān)理單位對茶館施工、設(shè)備安裝等工程的質(zhì)量監(jiān)督報告。說明：作為合同附件，用于確保工程質(zhì)量。6.第三方法律意見書詳細要求：包括法律顧問對合同條款、法律風險的評估意見。說明：作為合同附件，用于提供法律保障。7.補充協(xié)議詳細要求：包括雙方就合同內(nèi)容達成一致意見的補充條款。說明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付承包費用b.違反合同約定的經(jīng)營范圍c.未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護d.未按照合同約定進行財務(wù)管理e.違反合同約定的廣告宣傳內(nèi)容f.未按照合同約定進行爭議解決2.違約責任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。b.賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總額的20%。c.違約方應(yīng)承擔違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、仲裁費等。3.違約責任示例說明：a.若承包方未按時支付承包費用，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)營方支付人民幣1萬元的違約金。b.若茶館經(jīng)營方違反合同約定的經(jīng)營范圍，導致第三方權(quán)益受損，應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。c.若茶館設(shè)施設(shè)備因承包方未按合同約定進行維護而損壞，承包方應(yīng)負責維修或賠償。全文完。二零二四年度茶館承包經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.茶館概況3.1茶館名稱3.2茶館地址3.3茶館面積4.承包范圍4.1經(jīng)營范圍4.2承包方式4.3承包期限5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理制度5.2人員管理5.3財務(wù)管理6.費用及收益6.1承包費計算方式6.2利潤分配方式6.3費用結(jié)算方式7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：茶館經(jīng)營場所平面圖11.2附件二：茶館設(shè)施清單11.3附件三：茶館經(jīng)營管理制度12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確二零二四年度茶館承包經(jīng)營雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)茶館的可持續(xù)發(fā)展。第二條合同主體2.1承包方基本信息承包方名稱：X茶館法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號2.2被承包方基本信息被承包方名稱：茶館管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號第三條茶館概況3.1茶館名稱茶館名稱：X茶館3.2茶館地址茶館地址：省市區(qū)路號3.3茶館面積茶館面積：300平方米第四條承包范圍4.1經(jīng)營范圍承包方負責茶館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于茶館的餐飲服務(wù)、茶藝表演、文化活動等。4.2承包方式本合同采用租賃經(jīng)營方式，承包方租賃被承包方的茶館進行經(jīng)營。4.3承包期限本合同承包期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理制度承包方應(yīng)建立健全茶館的經(jīng)營管理制度，確保茶館的正常運營。5.2人員管理承包方負責茶館員工的招聘、培訓、考核及薪酬福利等管理工作。5.3財務(wù)管理承包方應(yīng)按國家財務(wù)會計制度進行財務(wù)管理，確保茶館的財務(wù)狀況良好。第六條費用及收益6.1承包費計算方式承包費按月計算，每月人民幣元，共計元。6.2利潤分配方式茶館的經(jīng)營利潤，扣除合理成本及稅費后，按照雙方約定的比例進行分配。6.3費用結(jié)算方式雙方每月進行一次費用結(jié)算，承包方應(yīng)在每月結(jié)算日后個工作日內(nèi)支付上一個月的費用。第七條合同履行與變更7.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保茶館的正常經(jīng)營。7.2合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失經(jīng)營能力或被依法宣告破產(chǎn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條違約責任8.1違約情形（1）承包方未按照合同約定支付承包費；（2）承包方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責任，導致茶館經(jīng)營狀況惡化；（3）被承包方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）違約金和賠償金的計算標準按照合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償方式（1）違約金及賠償金應(yīng)一次性支付；（2）如違約金及賠償金數(shù)額較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以分期支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：茶館經(jīng)營場所平面圖11.2附件二：茶館設(shè)施清單11.3附件三：茶館經(jīng)營管理制度第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容及茶館經(jīng)營過程中獲得的對方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于2023年11月1日簽署。13.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽訂。13.3簽署人（1）承包方代表：X（簽名）（2）被承包方代表：X（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：茶館經(jīng)營場所平面圖14.2附件二：茶館設(shè)施清單14.3附件三：茶館經(jīng)營管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的獨立主體，包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費用，并在履行職責過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（3）第三方介入的內(nèi)容、方式及費用等在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作。17.3費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定分攤。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設(shè)定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方責任造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的工作成果進行驗收。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的工作成果進行驗收。19.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中，因共同原因造成損失，則甲乙雙方按合同約定承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項完成；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方共同書面通知第三方終止介入；（2）第三方完成現(xiàn)有工作后，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶館經(jīng)營場所平面圖要求：詳細標注茶館內(nèi)部布局，包括各個功能區(qū)域的位置、面積等。說明：此圖用于明確茶館內(nèi)部空間利用情況，方便第三方進行管理和監(jiān)督。2.附件二：茶館設(shè)施清單要求：列明茶館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、購買日期、維護記錄等。說明：此清單用于確保茶館設(shè)施完好，方便第三方進行設(shè)施管理和維護。3.附件三：茶館經(jīng)營管理制度要求：詳細規(guī)定茶館的運營規(guī)則、員工管理、財務(wù)管理等。說明：此制度用于規(guī)范茶館經(jīng)營行為，保障茶館的正常運營。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法執(zhí)業(yè)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此文件用于證明第三方具備履行合同的能力。6.附件六：違約金及賠償金計算標準要求：明確違約金及賠償金的計算方法，包括計算公式、適用條件等。說明：此標準用于在違約事件發(fā)生時，快速確定違約責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，提供明確的解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付承包費；（2）承包方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責任，導致茶館經(jīng)營狀況惡化；（3）被承包方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營條件；（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）違約金及賠償金的計算：根據(jù)合同約定或協(xié)議約定的標準計算；（2）違約行為的認定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；（3）責任承擔：違約方承擔違約責任，向守約方支付違約金及賠償金。3.違約示例說明：（1）承包方未按時支付承包費：承包方應(yīng)向被承包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的%；（2）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用總額的%；（3）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。全文完。二零二四年度茶館承包經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人等2.2被承包方名稱、地址、法定代表人等3.茶館的基本情況3.1茶館名稱、地址、面積等3.2茶館設(shè)施及設(shè)備情況4.承包經(jīng)營期限4.1承包經(jīng)營起止時間4.2合同續(xù)簽條件及程序5.承包經(jīng)營范圍及權(quán)利5.1經(jīng)營范圍界定5.2承包方權(quán)利6.承包經(jīng)營內(nèi)容6.1經(jīng)營內(nèi)容概述6.2具體經(jīng)營項目及要求7.茶館資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)7.1茶館資產(chǎn)清單7.2資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬8.茶館經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理制度8.2質(zhì)量標準與規(guī)范9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度9.2財務(wù)報表及審計10.人員管理10.1人員招聘及培訓10.2員工福利及待遇11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形及責任12.2違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同生效及修改14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人等承包方名稱：茶館地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.2被承包方名稱、地址、法定代表人等被承包方名稱：茶館經(jīng)營管理有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：3.茶館的基本情況3.1茶館名稱、地址、面積等茶館名稱：茶館地址：市區(qū)街道號面積：200平方米3.2茶館設(shè)施及設(shè)備情況茶館設(shè)施：茶座、茶具、空調(diào)、音響、投影儀等設(shè)備情況：冷藏設(shè)備、制茶設(shè)備、咖啡機等4.承包經(jīng)營期限4.1承包經(jīng)營起止時間承包經(jīng)營起止時間：2024年1月1日至2027年12月31日4.2合同續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件：在合同到期前3個月，雙方無爭議且茶館經(jīng)營狀況良好，可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽程序：由被承包方提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.承包經(jīng)營范圍及權(quán)利5.1經(jīng)營范圍界定經(jīng)營范圍：提供茶館服務(wù)，包括茶藝表演、茶文化交流、茶具租賃等。5.2承包方權(quán)利1.享有茶館的經(jīng)營管理權(quán)；2.享有茶館的收益權(quán)；3.享有茶館品牌的獨家使用權(quán)；4.享有合同約定的其他權(quán)利。6.承包經(jīng)營內(nèi)容6.1經(jīng)營內(nèi)容概述經(jīng)營內(nèi)容：提供茶館服務(wù)，包括茶藝表演、茶文化交流、茶具租賃等。6.2具體經(jīng)營項目及要求1.茶藝表演：每周至少舉辦2場茶藝表演，表演內(nèi)容豐富多樣；2.茶文化交流：每月至少舉辦1次茶文化交流活動，邀請茶文化專家、愛好者參加；3.茶具租賃：提供各類茶具租賃服務(wù)，包括茶壺、茶杯、茶葉等；4.茶館環(huán)境衛(wèi)生：保持茶館環(huán)境衛(wèi)生，確保顧客用餐舒適。7.茶館資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)7.1茶館資產(chǎn)清單1.茶館房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.茶館設(shè)施設(shè)備清單；3.茶館裝修圖紙；4.茶館相關(guān)證照。7.2資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬茶館資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸被承包方所有，承包方在經(jīng)營期間享有使用權(quán)。8.承包經(jīng)營期限8.1承包經(jīng)營起止時間承包經(jīng)營起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2合同續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件：在本合同到期前三個月，如雙方均未提出終止意向，且茶館經(jīng)營狀況良好，雙方均有意愿繼續(xù)合作，則可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽程序：續(xù)簽前一個月，被承包方需向承包方提出書面續(xù)簽意向，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.承包經(jīng)營范圍及權(quán)利9.1經(jīng)營范圍界定承包方在茶館內(nèi)經(jīng)營茶館業(yè)務(wù)，包括但不限于茶藝展示、茶品銷售、茶文化體驗、茶館餐飲服務(wù)等。9.2承包方權(quán)利1.獨家經(jīng)營權(quán)：承包方享有茶館內(nèi)所有經(jīng)營范圍的獨家經(jīng)營權(quán)。2.營業(yè)場所使用權(quán)：承包方在合同期內(nèi)擁有茶館營業(yè)場所的獨立使用權(quán)。3.營業(yè)收入權(quán)：承包方享有茶館經(jīng)營產(chǎn)生的全部營業(yè)收入。4.裝修改造權(quán)：承包方經(jīng)被承包方同意后，可對茶館進行裝修改造，但需符合相關(guān)法規(guī)和約定。10.承包經(jīng)營內(nèi)容10.1經(jīng)營內(nèi)容概述承包方應(yīng)確保茶館的正常運營，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)茶品、茶藝表演、茶館環(huán)境維護、顧客服務(wù)等。10.2具體經(jīng)營項目及要求1.茶品銷售：提供各類茶葉、茶具、茶點等商品，確保商品質(zhì)量，滿足顧客需求。2.茶藝表演：定期舉辦茶藝表演，提升茶館文化氛圍，吸引顧客。4.顧客服務(wù)：提供熱情、周到的顧客服務(wù)，提高顧客滿意度。11.茶館資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)11.1茶館資產(chǎn)清單1.茶館房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.茶館設(shè)施設(shè)備清單；3.茶館裝修圖紙；4.茶館相關(guān)證照。11.2資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬茶館資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸被承包方所有，承包方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。12.茶館財務(wù)管理12.1財務(wù)制度承包方應(yīng)建立健全財務(wù)制度，確保財務(wù)賬目清晰、準確。12.2財務(wù)報表及審計承包方需每月向被承包方提交財務(wù)報表，并接受被承包方指定的審計機構(gòu)進行年度審計。13.人員管理13.1人員招聘及培訓承包方負責招聘、培訓和管理茶館員工，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)態(tài)度。13.2員工福利及待遇承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和約定，為員工提供相應(yīng)的福利待遇，包括但不限于社會保險、帶薪休假等。14.合同終止與解除14.1合同終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；3.由于不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)合同終止條件，一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；3.違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1介入形式第三方可以以顧問、咨詢、中介、監(jiān)督、評估等多種形式介入合同執(zhí)行。16.2介入程序1.介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的形式、內(nèi)容、期限等事項達成書面協(xié)議。2.介入過程中，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在合同中的責任范圍限于其介入事項，不包括合同主體責任。17.2責任限額1.第三方因提供咨詢、中介等非主體服務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，其責任限額為甲方或乙方因第三方服務(wù)直接支付的費用的百分之五十。2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方權(quán)利18.1介入權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)。18.2保密權(quán)第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。19.2與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入形式、內(nèi)容、期限、責任限額等。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件1.合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方無法繼續(xù)履行合同。21.2終止程序1.第三方提出終止意向；2.甲乙雙方確認終止；3.簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方