2024高效版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高效版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客戶接待與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5合同簽訂輔助1.6貸款咨詢與協(xié)助1.7過戶手續(xù)辦理1.8售后服務(wù)與咨詢2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.3第三方合作方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理方式10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊條款11.2委托方的特殊條款11.3第三方合作方的特殊條款12.附件12.1房源信息表12.2客戶信息表12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章13.3第三方合作方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)14.2術(shù)語(yǔ)解釋第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集相關(guān)房源信息，并進(jìn)行推廣，包括但不限于在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的網(wǎng)站、APP等平臺(tái)發(fā)布房源信息，以及在其他第三方平臺(tái)進(jìn)行推廣。1.2客戶接待與匹配房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)來(lái)訪的客戶進(jìn)行接待，了解客戶的需求，為客戶提供合適的房源信息，并與客戶進(jìn)行初步的匹配。1.3實(shí)地看房安排在客戶對(duì)房源感興趣的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排客戶進(jìn)行實(shí)地看房，并陪同客戶看房，解答客戶對(duì)房源的疑問。1.4交易談判與協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)房客戶進(jìn)行交易談判，并在談判過程中進(jìn)行協(xié)調(diào)，以達(dá)成交易。1.5合同簽訂輔助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)房客戶簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并提供相關(guān)的合同范本和建議。1.6貸款咨詢與協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)委托方和購(gòu)房客戶提供的貸款需求進(jìn)行咨詢，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.7過戶手續(xù)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助委托方和購(gòu)房客戶辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的相關(guān)文件，協(xié)助填寫過戶申請(qǐng)表等。1.8售后服務(wù)與咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)委托方和購(gòu)房客戶提供售后服務(wù)，解答他們?cè)谫?gòu)房后可能遇到的問題，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)委托方的要求進(jìn)行房源信息的收集和推廣，有權(quán)對(duì)客戶進(jìn)行接待和匹配，有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地看房安排，有權(quán)對(duì)交易進(jìn)行談判和協(xié)調(diào)，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行簽訂輔助，有權(quán)對(duì)貸款進(jìn)行咨詢和協(xié)助，有權(quán)對(duì)過戶進(jìn)行手續(xù)辦理，有權(quán)提供售后服務(wù)與咨詢。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)的房源信息和相關(guān)資料，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行推廣和交易。2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)第三方合作方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第三方合作方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題產(chǎn)生的責(zé)任。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在房源成交后支付，具體支付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在委托方與購(gòu)房客戶達(dá)成交易后自然結(jié)束。4.3合同續(xù)約條款如委托方與購(gòu)房客戶在合同期限內(nèi)未達(dá)成交易，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2委托方的違約責(zé)任委托方未按照約定提供房源信息和相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3第三方合作方的違約責(zé)任第三方合作方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括房源信息、客戶信息、交易信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同結(jié)束之日止。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方事先書面同意披露的信息；（3）信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的信息公開。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力的處理方式遇到不可抗力情況的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同的履行。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的特殊條款房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整，并將調(diào)整方案提前通知委托方。11.2委托方的特殊條款委托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和相關(guān)資料，并確保房源信息的真實(shí)性和合法性。11.3第三方合作方的特殊條款第三方合作方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求。第十二條附件12.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。12.2客戶信息表客戶信息表應(yīng)包括客戶的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。第十三條簽字頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2委托方簽字蓋章委托方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.3第三方合作方簽字蓋章第三方合作方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第十四條附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)本合同涉及的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。14.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，如房源、成交價(jià)格等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。房源信息表應(yīng)加蓋公司公章，以證明信息的真實(shí)性和完整性。房源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)更新和維護(hù)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.客戶信息表客戶信息表應(yīng)包括客戶的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等?？蛻粜畔⒈響?yīng)加蓋公司公章，以保護(hù)客戶隱私和信息安全?？蛻粜畔⒈響?yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)管理，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)有透明度，確保委托方了解費(fèi)用的具體構(gòu)成。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司制定，并由雙方確認(rèn)后簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約行為未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不足的，視為違約。未履行保密義務(wù)，泄露委托方或購(gòu)房客戶的商業(yè)秘密的，視為違約。2.委托方的違約行為未能按照約定提供真實(shí)的房源信息和相關(guān)資料的，視為違約。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不足的，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。3.第三方合作方的違約行為未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不足的，視為違約。未履行保密義務(wù)，泄露委托方或購(gòu)房客戶的商業(yè)秘密的，視為違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，則應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的損失。若委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指依法設(shè)立，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。負(fù)責(zé)為委托方提供房源信息，協(xié)助委托方與購(gòu)房客戶達(dá)成交易。2.委托方指與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)的個(gè)人或單位。負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房源信息和相關(guān)資料，并支付服務(wù)費(fèi)用。3.購(gòu)房客戶指委托方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂合同，購(gòu)買房源的個(gè)人或單位。負(fù)責(zé)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為委托方提供房源信息、推廣、談判等服務(wù)所收取的費(fèi)用。