二零二五年度綠色智慧社區(qū)物業(yè)移交與建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色智慧社區(qū)物業(yè)移交與建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍2.2物業(yè)移交內(nèi)容3.物業(yè)移交時間及方式3.1物業(yè)移交時間3.2物業(yè)移交方式4.物業(yè)移交條件及標準4.1物業(yè)移交條件4.2物業(yè)移交標準5.物業(yè)移交費用及支付方式5.1物業(yè)移交費用5.2物業(yè)移交費用支付方式6.物業(yè)移交過程中的責任與義務6.1雙方責任6.2雙方義務7.物業(yè)移交后的管理與維護7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)維護責任8.綠色智慧社區(qū)建設內(nèi)容8.1綠色智慧社區(qū)建設目標8.2綠色智慧社區(qū)建設方案9.綠色智慧社區(qū)建設進度及驗收9.1綠色智慧社區(qū)建設進度9.2綠色智慧社區(qū)建設驗收10.綠色智慧社區(qū)建設費用及支付方式10.1綠色智慧社區(qū)建設費用10.2綠色智慧社區(qū)建設費用支付方式11.綠色智慧社區(qū)建設過程中的責任與義務11.1雙方責任11.2雙方義務12.違約責任及處理方式12.1違約責任12.2違約處理方式13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)移交范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)移交范圍小區(qū)住宅樓及附屬設施公共區(qū)域綠化帶、道路、停車場等小區(qū)配套設施（如健身房、游泳池、兒童游樂場等）2.2物業(yè)移交內(nèi)容物業(yè)設施設備清單及使用說明物業(yè)管理規(guī)章制度物業(yè)服務合同物業(yè)檔案資料3.物業(yè)移交時間及方式3.1物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間定于2025年4月30日，具體移交時間以雙方確認為準。3.2物業(yè)移交方式物業(yè)移交采用現(xiàn)場交接方式，由雙方指定的代表共同進行。4.物業(yè)移交條件及標準4.1物業(yè)移交條件甲方已完成房屋建設并取得相關驗收合格證明乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，并已向甲方提供相關資質(zhì)證明文件雙方已就物業(yè)移交事宜達成一致意見4.2物業(yè)移交標準物業(yè)設施設備運行正常，無重大故障物業(yè)區(qū)域環(huán)境整潔，無安全隱患物業(yè)檔案資料完整，便于乙方接管5.物業(yè)移交費用及支付方式5.1物業(yè)移交費用物業(yè)移交費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），由甲方支付給乙方。5.2物業(yè)移交費用支付方式物業(yè)移交費用應在物業(yè)移交當天一次性支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。6.物業(yè)移交過程中的責任與義務6.1雙方責任甲方責任：負責提供物業(yè)移交所需的相關資料和證明文件，確保物業(yè)設施設備正常運行。乙方責任：負責接收物業(yè)，對物業(yè)進行驗收，并在驗收合格后接管物業(yè)。6.2雙方義務甲方義務：配合乙方進行物業(yè)移交，確保移交過程的順利進行。乙方義務：在接收物業(yè)后，按照物業(yè)管理相關法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責。7.物業(yè)移交后的管理與維護7.1物業(yè)管理責任乙方負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保小區(qū)的有序管理。7.2物業(yè)維護責任乙方應定期對物業(yè)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。乙方應建立設施設備維修記錄，并及時向業(yè)主通報維修情況。8.綠色智慧社區(qū)建設內(nèi)容8.1綠色智慧社區(qū)建設目標本合同中綠色智慧社區(qū)建設目標為：提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，創(chuàng)造舒適、安全、便捷的生活環(huán)境。建立智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)社區(qū)資源的有效利用和優(yōu)化配置。推廣綠色建筑理念，降低能耗，減少環(huán)境污染。8.2綠色智慧社區(qū)建設方案建設內(nèi)容：包括智能門禁系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)等。技術標準：采用符合國家相關標準的綠色建筑技術和設備。實施步驟：分階段實施，包括設計、施工、調(diào)試、驗收等環(huán)節(jié)。9.綠色智慧社區(qū)建設進度及驗收9.1綠色智慧社區(qū)建設進度設計階段：2025年5月至2025年6月施工階段：2025年7月至2025年12月調(diào)試階段：2026年1月至2026年2月驗收階段：2026年3月9.2綠色智慧社區(qū)建設驗收驗收標準：按照國家相關標準和合同約定進行驗收。驗收程序：由雙方共同組織驗收，邀請相關專家參與。10.綠色智慧社區(qū)建設費用及支付方式10.1綠色智慧社區(qū)建設費用總費用：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）分階段支付：根據(jù)建設進度分四次支付，每次支付金額為總費用的四分之一。10.2綠色智慧社區(qū)建設費用支付方式支付時間：根據(jù)建設進度表，在每階段完成后5個工作日內(nèi)支付。支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至乙方指定賬戶。11.綠色智慧社區(qū)建設過程中的責任與義務11.1雙方責任甲方責任：提供建設所需的場地、基礎設施和必要配合。乙方責任：按照合同約定，按時、按質(zhì)完成建設任務。11.2雙方義務甲方義務：及時支付建設費用，配合乙方解決建設過程中遇到的問題。乙方義務：確保建設質(zhì)量，按時完成建設任務，并接受甲方監(jiān)督。12.違約責任及處理方式12.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約處理方式違約方應在收到違約通知后15日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。雙方協(xié)商解決不了的違約爭議，提交仲裁委員會仲裁。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除合同的解除需按照法律規(guī)定或雙方書面約定進行。14.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、施工單位等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關活動的獨立第三方。15.2第三方介入的范圍物業(yè)移交過程中的技術咨詢和監(jiān)督綠色智慧社區(qū)建設過程中的項目管理、質(zhì)量監(jiān)督和驗收合同糾紛的調(diào)解和仲裁16.第三方介入的同意及程序16.1同意程序甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、職責和權限，并簽訂第三方服務協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質(zhì)量。17.2第三方權利第三方有權獲取合同履行所需的相關信息。第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作情況，提出合理的工作建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方。第三方應向甲方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。責任限額應參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。19.3責任限額的適用第三方的責任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失。責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方過錯等原因造成的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.2變更協(xié)議變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同第13條約定的爭議解決方式處理。21.2第三方的責任第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，其責任由第三方自行承擔。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件應按照本合同第14.3條約定的合同解除條件執(zhí)行。22.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應與第三方共同清理合同項下未了事宜，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單及設施設備使用說明詳細列出物業(yè)移交范圍內(nèi)的所有設施設備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本清單為物業(yè)移交的重要依據(jù)，雙方應仔細核對。2.物業(yè)移交驗收報告詳細記錄物業(yè)移交驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。附件說明：本報告為物業(yè)移交的正式文件，證明物業(yè)移交的完成情況。3.綠色智慧社區(qū)建設方案詳細描述綠色智慧社區(qū)建設的整體規(guī)劃、技術標準、實施步驟等。附件說明：本方案為建設項目的指導文件，確保建設目標的實現(xiàn)。4.第三方服務協(xié)議明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，保障第三方服務的質(zhì)量。5.物業(yè)管理規(guī)章制度制定物業(yè)管理的基本規(guī)則、服務標準、收費標準等。附件說明：本制度為物業(yè)管理的依據(jù)，確保小區(qū)的正常運行。6.物業(yè)服務合同明確甲乙雙方的權利義務，包括服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等。附件說明：本合同為物業(yè)服務關系的法律依據(jù)，保障雙方權益。7.物業(yè)檔案資料收集整理物業(yè)移交前后的各類檔案資料，包括業(yè)主信息、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間完成物業(yè)移交。乙方未按約定時間完成綠色智慧社區(qū)建設。第三方未按約定履行職責，導致項目建設或物業(yè)管理出現(xiàn)問題。2.責任認定標準甲方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方違約：按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方違約：按照第三方服務協(xié)議約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.違約責任示例甲方未按約定時間完成物業(yè)移交，導致乙方無法按期接管物業(yè)，甲方應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按約定時間完成綠色智慧社區(qū)建設，導致甲方無法按期享受智能化服務，乙方應支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。第三方未按約定履行監(jiān)理職責，導致項目建設質(zhì)量不合格，第三方應支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。全文完。二零二五年度綠色智慧社區(qū)物業(yè)移交與建設合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1項目背景2.2合同目的第三章物業(yè)移交內(nèi)容3.1移交物業(yè)范圍3.2移交物業(yè)標準3.3移交物業(yè)時間第四章建設內(nèi)容與標準4.1建設內(nèi)容概述4.2建設標準要求4.3建設工期安排第五章物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理職責5.2物業(yè)管理義務5.3物業(yè)管理服務質(zhì)量第六章費用與支付6.1物業(yè)移交費用6.2建設費用6.3費用支付方式6.4付款時間節(jié)點第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證承諾7.2質(zhì)量驗收標準7.3質(zhì)量驗收程序7.4質(zhì)量糾紛處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議第十二章合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單13.2附件二：建設內(nèi)容明細13.3附件三：費用明細13.4附件四：其他相關文件第十四章其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二章合同背景與目的2.1項目背景[項目背景描述]2.2合同目的[合同目的描述]第三章物業(yè)移交內(nèi)容3.1移交物業(yè)范圍[移交物業(yè)的具體范圍描述]3.2移交物業(yè)標準[移交物業(yè)的具體標準描述]3.3移交物業(yè)時間[具體移交物業(yè)的時間節(jié)點]第四章建設內(nèi)容與標準4.1建設內(nèi)容概述[建設內(nèi)容概述]4.2建設標準要求[建設標準要求描述]4.3建設工期安排[建設工期安排描述]第五章物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理職責[物業(yè)管理職責描述]5.2物業(yè)管理義務[物業(yè)管理義務描述]5.3物業(yè)管理服務質(zhì)量[物業(yè)管理服務質(zhì)量要求]第六章費用與支付6.1物業(yè)移交費用[物業(yè)移交費用的具體金額和支付方式]6.2建設費用[建設費用的具體金額和支付方式]6.3費用支付方式[費用支付的具體方式和時間節(jié)點]6.4付款時間節(jié)點[具體的付款時間節(jié)點安排]第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證承諾[質(zhì)量保證的具體承諾]7.2質(zhì)量驗收標準[質(zhì)量驗收的具體標準]7.3質(zhì)量驗收程序[質(zhì)量驗收的具體程序]7.4質(zhì)量糾紛處理[質(zhì)量糾紛處理的具體方法]第八章違約責任8.1違約情形[詳細列出合同中可能出現(xiàn)的違約情形]8.2違約責任承擔[針對每種違約情形，明確責任承擔方式]8.3違約賠償計算[違約賠償?shù)木唧w計算方法和標準]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]9.3爭議解決機構(gòu)[指定或選擇的爭議解決機構(gòu)名稱]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件[合同解除的具體條件和情形]10.2合同終止條件[合同終止的具體條件和情形]10.3合同解除或終止程序[合同解除或終止的具體程序和通知方式]第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件[合同變更的具體條件和情形]11.2合同變更程序[合同變更的具體程序和步驟]11.3合同補充協(xié)議[合同補充協(xié)議的簽訂方式和內(nèi)容要求]第十二章合同生效與期限12.1合同生效條件[合同生效的具體條件和時間]12.2合同期限[合同的有效期限]12.3合同續(xù)簽[合同續(xù)簽的條件和程序]第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)移交清單[附件一的具體內(nèi)容和要求]13.2附件二：建設內(nèi)容明細[附件二的具體內(nèi)容和要求]13.3附件三：費用明細[附件三的具體內(nèi)容和要求]13.4附件四：其他相關文件[附件四的具體內(nèi)容和要求]第十四章其他約定14.1保密條款[保密條款的具體內(nèi)容和要求]14.2法律適用[合同適用的法律法規(guī)]14.3合同份數(shù)[合同的份數(shù)和分發(fā)方式]14.4合同簽署日期[合同簽署的具體日期]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權條款說明：甲方在項目決策過程中擁有最終決定權，包括但不限于物業(yè)移交的具體時間、建設內(nèi)容調(diào)整、費用變更等。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方在項目建設過程中的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。1.3甲方驗收權條款說明：甲方有權對物業(yè)移交和建設完成后的項目進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)使用。1.4甲方信息提供義務條款說明：甲方應向乙方提供項目建設所需的相關信息，包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范、驗收標準等。1.5甲方協(xié)調(diào)義務條款說明：甲方應積極協(xié)調(diào)解決項目實施過程中遇到的問題，包括與政府、社區(qū)等相關部門的溝通。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方在項目實施過程中擁有主導權，包括但不限于施工方案制定、人員安排、材料采購等。2.2乙方進度保證條款說明：乙方應確保項目按照合同約定的時間節(jié)點完成，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方應承擔相應責任?.3乙方質(zhì)量保證條款說明：乙方應保證施工質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定，對不合格工程部分進行整改，直至合格。2.4乙方材料采購權條款說明：乙方有權根據(jù)項目需求選擇合適的材料供應商，并負責材料的采購和質(zhì)量控制。2.5乙方信息保密義務條款說明：乙方在項目實施過程中應保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)選擇權條款說明：雙方共同選擇具備相應資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責項目的監(jiān)理、驗收等工作。3.2中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)應按照合同約定，對項目建設過程進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度、安全等方面符合要求。3.3中介機構(gòu)費用承擔條款說明：中介機構(gòu)的費用由雙方按比例分擔，具體分擔比例在合同中明確。3.4中介機構(gòu)報告提交條款說明：中介機構(gòu)應定期向雙方提交項目進展報告，包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面的情況。3.5中介機構(gòu)責任追究條款說明：如中介機構(gòu)在工作中存在失職、瀆職等行為，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.6中介機構(gòu)爭議解決條款說明：如雙方對中介機構(gòu)的報告或工作存在爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.建設內(nèi)容明細3.費用明細4.設計圖紙與技術規(guī)范5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.保密協(xié)議7.爭議解決機構(gòu)指定文件8.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間移交物業(yè)認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)移交，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間完成建設認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成建設，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合標準認定：乙方施工完成后，經(jīng)甲方或第三方中介機構(gòu)驗收，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付費用認定：乙方未按合同約定的時間和方式支付費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)失職或瀆職認定：中介機構(gòu)在履行職責過程中，存在失職或瀆職行為，導致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理。4.監(jiān)理：指第三方機構(gòu)對項目建設過程進行監(jiān)督管理，確保項目符合合同要求。5.移交：指將物業(yè)或建設成果按照合同約定交付給對方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度滯后解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力或材料。2.問題：施工質(zhì)量不合格解決辦法：立即停止施工，要求乙方進行整改，直至合格。3.問題：費用支付爭議解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介機構(gòu)失職解決辦法：向中介機構(gòu)提出批評，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.綠色智慧社區(qū)物業(yè)移交2.社區(qū)建設與改造3.物業(yè)管理合同履行4.建設工程合同執(zhí)行5.第三方中介機構(gòu)服務全文完。二零二五年度綠色智慧社區(qū)物業(yè)移交與建設合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)移交方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（物業(yè)接收方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，綠色智慧社區(qū)建設成為新型城鎮(zhèn)化的重要方向。為推動綠色智慧社區(qū)建設，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)國家相關政策，甲方?jīng)Q定將所轄社區(qū)物業(yè)進行移交，乙方作為接收方，愿意接受移交。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在綠色智慧社區(qū)物業(yè)移交與建設過程中的權利、義務及責任，確保移交工作的順利進行，實現(xiàn)綠色智慧社區(qū)建設目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.綠色智慧社區(qū)：指在規(guī)劃、建設、管理過程中，充分運用綠色建筑、節(jié)能環(huán)保、智能化技術，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、居住舒適、安全便捷的社區(qū)。2.物業(yè)移交：指甲方將所轄社區(qū)物業(yè)權益、設施設備、管理權等移交給乙方，乙方負責后續(xù)物業(yè)管理與服務。3.2關鍵詞解釋：1.移交：指將物業(yè)權益、設施設備、管理權等從甲方移交給乙方。2.建設合同：指甲方與乙方就綠色智慧社區(qū)建設達成的協(xié)議。3.履行：指合同雙方按照約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，接收并管理好移交的物業(yè)。2.甲方有義務向乙方提供完整、準確的物業(yè)移交資料。3.甲方有義務配合乙方進行物業(yè)管理與服務工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，移交完整、準確的物業(yè)。2.乙方有義務按照合同約定，對移交的物業(yè)進行管理與服務。3.乙方有義務定期向甲方報告物業(yè)管理與服務情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將物業(yè)權益、設施設備、管理權等移交給乙方。2.乙方按照合同約定，對移交的物業(yè)進行管理與服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將移交的物業(yè)權益、設施設備、管理權等完整、無損地返還給甲方；2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.移交費用：包括但不限于物業(yè)移交過程中產(chǎn)生的評估費、鑒定費、移交手續(xù)費等。2.建設費用：包括但不限于綠色智慧社區(qū)建設項目的設計費、施工費、材料費、設備費、監(jiān)理費等。3.維護費用：包括但不限于物業(yè)日常維護、綠化養(yǎng)護、公共設施維修等費用。4.管理費用：包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社保、福利等費用。5.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行費用支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，可以通過現(xiàn)金方式進行部分費用支付。7.3支付時間1.移交費用：在物業(yè)移交手續(xù)完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付全部移交費用。2.建設費用：按照項目建設進度，雙方另行簽訂支付進度表，按進度支付建設費用。3.維護費用：乙方應在每月____日前支付當月的維護費用。4.管理費用：乙方應在每月____日前支付當月的管理費用。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付各項費用。2.任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金。3.支付憑證：雙方應在支付費用后，互相提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時移交物業(yè)，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供完整、準確的物業(yè)移交資料，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按照合同約定進行物業(yè)管理與服務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在合同履行過程中，因業(yè)務需要共享的任何保密信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿或合同終止后，雙方仍應遵守保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：_________3.仲裁機構(gòu)：_________4.訴訟法院：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權利義務。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.與國家法律法規(guī)相抵觸的情形。3.可能影響國家安全、社會穩(wěn)定和公共利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對移交物業(yè)的所有權，乙方在合同履行期間僅獲得物業(yè)的使用權。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置物業(yè)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對物業(yè)進行必要維修、保養(yǎng)和更新改造的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.任何對合同的修改和補充，均應視為合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補充的文件應與原合同一并保存。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同的有效履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護綠色智慧社區(qū)的建設和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應通過書面形式及時溝通，確保信息的準確傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)移交方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（物業(yè)接收方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)移交清單2.物業(yè)移交資料清單3.綠色智慧社區(qū)建設項目設計文件4.綠色智慧社區(qū)建設項目施工圖5.物業(yè)管理與服務方案6.支付進度表7.保密協(xié)議8.協(xié)調(diào)會議紀要9.違約金計算標準10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時移交物業(yè)；甲方未提供完整、準確的物業(yè)移交資料；乙方未按時支付費用；乙方未按照合同約定進行物業(yè)管理與服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證據(jù)；雙方協(xié)商無果時，可依法向仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.綠色智慧社區(qū)：指在規(guī)劃、建設、管理過程中，充分運用綠色建筑、節(jié)能環(huán)保、智能化技術，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境友好、居住舒適、安全便捷的社區(qū)。2.物業(yè)移交：指甲方將所轄社區(qū)物業(yè)權益、設施設備、管理權等移交給乙方，乙方負責后續(xù)物業(yè)管理與服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災