一份疑點(diǎn)重重的土地租賃合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一份疑點(diǎn)重重的土地租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.土地租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地租賃基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租賃開始日期2.6租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息4.土地使用及管理4.1承租方使用土地的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方對土地的維護(hù)和管理責(zé)任4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.4土地退回條件5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2合同履行地法律9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的份數(shù)及保管9.3合同的修改和補(bǔ)充10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2租賃土地現(xiàn)狀照片10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.備注13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.土地租賃合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：YYY公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：13956782.土地租賃基本信息2.1土地位置：位于市區(qū)路號，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)2.2土地面積：總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)2.3土地用途：僅限于YYY公司經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的用途2.4租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日，共計(jì)10年2.5租賃開始日期：2024年1月1日2.6租賃結(jié)束日期：2034年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：X公司，賬號：X，開戶行：銀行分行4.土地使用及管理4.1承租方使用土地的權(quán)利和義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用土地4.1.2承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途4.1.3承租方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地資源和環(huán)境4.2出租方對土地的維護(hù)和管理責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全4.2.2出租方應(yīng)對土地上的建筑物和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租方與受讓方協(xié)商確定，出租方有權(quán)參與轉(zhuǎn)讓過程4.4土地退回條件4.4.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方4.4.2如承租方未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地?zé)o法退還，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致5.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同5.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同5.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同5.3合同終止后的事宜5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將土地及附屬設(shè)施退還給出租方5.3.2出租方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3.3雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按照約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2出租方未按照約定維護(hù)和管理土地，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2承租方未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地?zé)o法退還，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.法律適用8.1合同簽訂地法律：本合同簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，適用中華人民共和國法律。8.2合同履行地法律：本合同履行地為中華人民共和國省市區(qū)，適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的全文內(nèi)容及復(fù)印件。10.2租賃土地現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地的現(xiàn)狀。10.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章：出租方授權(quán)代表在此簽字并加蓋公司公章。11.2承租方簽字蓋章：承租方授權(quán)代表在此簽字并加蓋公司公章。12.備注12.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。12.3本合同期滿后，如雙方未書面提出終止或解除合同，則本合同自動續(xù)約1年。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同編號14.1本合同編號為2024版。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含土地使用權(quán)證的全文內(nèi)容及復(fù)印件，確保證件的真實(shí)性和有效性。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租方應(yīng)核對土地使用權(quán)證的內(nèi)容與合同約定的土地信息一致。2.租賃土地現(xiàn)狀照片：附件名稱：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)提供清晰、明了的土地現(xiàn)狀照片，照片應(yīng)能夠真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀。附件說明：照片用于證明租賃土地的現(xiàn)狀，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保合同約定的土地用途與照片所示相符。3.其他相關(guān)文件：附件名稱：規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等詳細(xì)要求：應(yīng)提供與租賃土地相關(guān)的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等文件的原件或復(fù)印件。附件說明：相關(guān)文件用于證明承租方在租賃土地上的建設(shè)活動符合國家規(guī)劃和法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定維護(hù)和管理土地，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付土地的違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地?zé)o法退還，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人對其承包經(jīng)營、流轉(zhuǎn)的土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利憑證。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為合同附件，用于證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.租賃期限：指承租方租用土地的時(shí)間長度，自合同生效之日起