二零二五年度房地產(chǎn)融資租賃合同簽約流程與操作規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃合同簽約流程與操作規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)融資租賃合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)融資租賃合同基本信息2.1房地產(chǎn)融資租賃合同編號2.2房地產(chǎn)融資租賃合同簽訂日期2.3房地產(chǎn)融資租賃合同生效日期3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.融資租賃金額及期限4.1融資租賃金額4.2融資租賃期限4.3融資租賃利率4.4融資租賃還款方式5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付方式5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃物驗(yàn)收時(shí)間5.4租賃物驗(yàn)收不合格處理6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.融資租賃費(fèi)用支付8.1首付款支付8.2每期租金支付8.3違約金支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2融資租賃合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)融資租賃合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.房地產(chǎn)融資租賃合同基本信息2.1房地產(chǎn)融資租賃合同編號：___________2.2房地產(chǎn)融資租賃合同簽訂日期：____年__月__日2.3房地產(chǎn)融資租賃合同生效日期：____年__月__日3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱：___________3.2房地產(chǎn)位置：___________3.3房地產(chǎn)面積：___________平方米3.4房地產(chǎn)用途：___________3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________4.融資租賃金額及期限4.1融資租賃金額：人民幣___________元整4.2融資租賃期限：____年__月4.3融資租賃利率：_____%/年4.4融資租賃還款方式：按月等額本息還款5.租賃物交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付方式：___________5.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3租賃物驗(yàn)收時(shí)間：____年__月__日5.4租賃物驗(yàn)收不合格處理：___________6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍：___________6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：___________6.3租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)：___________7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)：___________7.2人員保險(xiǎn)：___________7.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：___________8.融資租賃費(fèi)用支付8.1首付款支付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣___________元。（2）首付款支付方式：___________8.2每期租金支付（1）租金支付日：每月__日。（2）租金支付方式：___________（3）每期租金金額：人民幣___________元。8.3違約金支付（1）如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的_____%。（2）違約金支付方式：___________9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付租金或首付款。（2）甲方未按合同約定使用租賃物。（3）甲方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.3違約責(zé)任賠償（1）甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）融資租賃期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理（1）租賃物返還：甲方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給乙方。（2）款項(xiàng)結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商。（2）仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________12.2融資租賃合同附件：___________13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知。（2）通過電子郵件或傳真送達(dá)。14.2合同修改與補(bǔ)充（1）合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。14.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義（1）本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的（1）為提高合同履行的效率和質(zhì)量。（2）為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。2.第三方介入程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方。（2）若雙方未能達(dá)成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。2.2第三方介入時(shí)間（1）第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方履行合同過程中。（2）第三方介入時(shí)間不得早于合同簽訂時(shí)間。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其責(zé)任限額為本合同融資租賃金額的_____%。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的意愿和決策。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿和決策。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系（1）第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改（1）第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商修改合同條款。（2）修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。6.2合同修改程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，將修改內(nèi)容以書面形式通知第三方。（2）第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2合同終止（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。（2）說明：此文件用于證明甲方對租賃物的合法權(quán)屬，確保合同的有效性。2.融資租賃合同附件（1）詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)手冊、保險(xiǎn)單等。（2）說明：附件用于詳細(xì)描述租賃物的具體信息、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及保險(xiǎn)范圍。3.第三方評估報(bào)告（1）詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對租賃物價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評估。（2）說明：評估報(bào)告用于確定租賃物的融資租賃金額，為合同履行提供依據(jù)。4.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表（1）詳細(xì)要求：提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。（2）說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于證明乙方的償債能力，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方信用報(bào)告（1）詳細(xì)要求：由第三方信用評估機(jī)構(gòu)出具，對乙方的信用狀況進(jìn)行評估。（2）說明：信用報(bào)告用于評估乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行的穩(wěn)定性。6.爭議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。（2）說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，提高爭議解決效率。7.合同簽署證明文件（1）詳細(xì)要求：包括甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表的簽字、蓋章等。（2）說明：證明文件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或首付款；b.違反合同約定使用租賃物；c.未按時(shí)交付租賃物；d.未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)；e.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反合同約定使用租賃物；c.未按時(shí)交付租金；d.未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)；e.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，確定違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；b.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.合同解除：嚴(yán)重違約行為可導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的_____%。（2）乙方未按時(shí)交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日租金的_____%。（3）若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)賠償乙方因延遲交付所造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃合同簽約流程與操作規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽約雙方基本信息1.1簽約雙方名稱1.2簽約雙方法定代表人1.3簽約雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)融資租賃合同基本信息2.1房地產(chǎn)融資租賃合同編號2.2房地產(chǎn)融資租賃合同簽訂日期2.3房地產(chǎn)融資租賃合同期限2.4房地產(chǎn)融資租賃合同金額3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)租賃用途4.融資租賃方式及條款4.1融資租賃方式4.2融資租賃期限4.3融資租賃利率4.4融資租賃還款方式4.5融資租賃擔(dān)保方式5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間5.2租賃物交付地點(diǎn)5.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修費(fèi)用7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃物轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽約雙方基本信息1.1簽約雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承租方：房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.2簽約雙方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3簽約雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)融資租賃合同基本信息2.1房地產(chǎn)融資租賃合同編號：RLZL2024012.2房地產(chǎn)融資租賃合同簽訂日期：2024年1月1日2.3房地產(chǎn)融資租賃合同期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止2.4房地產(chǎn)融資租賃合同金額：人民幣壹億元整3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：202400013.2房地產(chǎn)位置及面積：位于市區(qū)路號，建筑面積10000平方米3.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.4房地產(chǎn)租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營4.融資租賃方式及條款4.1融資租賃方式：售后回租4.2融資租賃期限：6年4.3融資租賃利率：年利率6%4.4融資租賃還款方式：按月等額本息還款4.5融資租賃擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物交付時(shí)間：2024年1月10日5.2租賃物交付地點(diǎn)：市區(qū)路號5.3租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.4驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定使用租賃物6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3租賃物維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由承租方支付7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致7.3保險(xiǎn)金額：租賃物評估價(jià)值的100%7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定支付8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物8.2租賃物轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：承租方提出轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請，出租方在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算方式：違約金按未支付租金的1%每日計(jì)算，直至支付完畢10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.3合同解除條件：包括違約行為、合同目的無法實(shí)現(xiàn)、法律法規(guī)變化等12.合同附件12.1合同附件清單：包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃物評估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署人：出租方代表（簽字）、承租方代表（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的X%。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非合同主體。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與租賃物的關(guān)系：18.2.1第三方在租賃物相關(guān)事宜上，應(yīng)遵循甲乙雙方在本合同中的約定。18.2.2第三方對租賃物的處置權(quán)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方介入的審批程序19.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.第三方變更或退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前X天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，以確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃物評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估租賃物的市場價(jià)值。4.保險(xiǎn)合同：租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)條款和保險(xiǎn)金額。5.融資租賃合同：詳細(xì)列明融資租賃的條款，包括租賃期限、利率、還款方式等。6.擔(dān)保合同：如涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和條件。7.驗(yàn)收報(bào)告：租賃物交付和驗(yàn)收的詳細(xì)記錄。8.使用維護(hù)記錄：租賃物使用過程中的維護(hù)和維修記錄。9.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中的協(xié)議文件。10.第三方合作協(xié)議：第三方介入合同履行時(shí)，與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。11.仲裁裁決書：仲裁委員會作出的仲裁裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，每日按未支付租金的1%計(jì)算。示例：若承租方未按時(shí)支付2024年1月租金，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償人民幣50萬元。3.違約行為：損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若承租方損壞租賃物門窗，應(yīng)賠償人民幣2萬元。4.違約行為：未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即補(bǔ)辦保險(xiǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。示例：若承租方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)立即補(bǔ)辦并支付人民幣5萬元。5.違約行為：未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未取得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)賠償人民幣20萬元。6.違約行為：未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：若承租方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣3萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)融資租賃合同簽約流程與操作規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1融資租賃合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.融資租賃物3.1融資租賃物的種類3.2融資租賃物的描述3.3融資租賃物的交付與驗(yàn)收4.融資租賃期限4.1融資租賃期限的起始與終止4.2融資租賃期限的變更5.融資租賃金額5.1融資租賃金額的計(jì)算5.2付款方式及期限6.利息及費(fèi)用6.1利息的計(jì)算與支付6.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付7.抵押與擔(dān)保7.1抵押物的設(shè)定7.2擔(dān)保方式的確定8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算與支付9.保險(xiǎn)9.1融資租賃物的保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任及期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1融資租賃合同的定義本合同所指的融資租賃合同，是指出租方將其擁有的房地產(chǎn)使用權(quán)提供給承租方，承租方支付租金，并在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)使用權(quán)的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。（2）出租方：指擁有房地產(chǎn)使用權(quán)，愿意將其出租給承租方的法人或其他組織。（3）承租方：指愿意支付租金，取得房地產(chǎn)使用權(quán)的法人或其他組織。（4）租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（5）融資租賃期限：指承租方取得房地產(chǎn)使用權(quán)的起始日至終止日的期間。2.合同雙方2.1出租方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息（1）名稱：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）聯(lián)系電話：________________3.融資租賃物3.1融資租賃物的種類本合同融資租賃物為：________________（具體房地產(chǎn)描述）。3.2融資租賃物的描述（1）位置：________________（2）面積：________________平方米（3）結(jié)構(gòu)：________________（4）權(quán)屬狀況：________________3.3融資租賃物的交付與驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：________________（2）交付方式：________________（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________（4）驗(yàn)收程序：________________4.融資租賃期限4.1融資租賃期限的起始與終止本合同融資租賃期限自________________起至________________止。4.2融資租賃期限的變更（1）提前終止：________________（2）延長期限：________________5.融資租賃金額5.1融資租賃金額的計(jì)算本合同融資租賃金額為人民幣________________元。5.2付款方式及期限（1）首付比例：________________（2）首付時(shí)間：________________（3）分期付款方式：________________（4）分期付款期限：________________6.利息及費(fèi)用6.1利息的計(jì)算與支付（1）利率：________________（2）計(jì)息方式：________________（3）支付方式：________________6.2其他費(fèi)用的計(jì)算與支付（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________（2）維修基金：________________（3）其他費(fèi)用：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）承租方未按時(shí)支付租金：出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）出租方未按時(shí)交付融資租賃物：承租方有權(quán)要求出租方交付，并有權(quán)要求賠償損失。（3）出租方或承租方擅自變更合同內(nèi)容：變更未經(jīng)對方同意，變更無效，對方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。8.2違約金的計(jì)算與支付（1）逾期支付租金的違約金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按融資租賃金額的千分之五支付違約金。（2）未按時(shí)交付融資租賃物的違約金：按融資租賃金額的千分之五支付違約金。（3）擅自變更合同內(nèi)容的違約金：按融資租賃金額的千分之五支付違約金。9.保險(xiǎn)9.1融資租賃物的保險(xiǎn)（1）保險(xiǎn)種類：________________（2）保險(xiǎn)金額：________________（3）保險(xiǎn)期限：________________9.2保險(xiǎn)責(zé)任及期限（1）保險(xiǎn)責(zé)任：________________（2）保險(xiǎn)期限：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）調(diào)解解決：雙方可申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________________。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）出租方將融資租賃物交付承租方；（3）承租方支付首付。11.2合同終止條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。12.2送達(dá)地址及方式（1）出租方送達(dá)地址：________________（2）承租方送達(dá)地址：________________13.合同的變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）融資租賃物清單；（2）租賃物驗(yàn)收報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在融資租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。（2）評估方：對融資租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方約定的其他第三方。16.第三方介入的審批程序16.1中介方（1）甲乙雙方同意中介方的介入；（2）中介方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評估方（1）甲乙雙方同意評估方的介入；（2）評估方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與評估方簽訂評估服務(wù)協(xié)議。16.3擔(dān)保方（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方的介入；（2）擔(dān)保方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。16.4其他第三方（1）甲乙雙方同意其他第三方的介入；（2）其他第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與其他第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)；（2）評估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：按照協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：按照協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)。17.2權(quán)利（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估方：根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議，收取評估服務(wù)費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（4）其他第三方：根據(jù)相關(guān)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1中介方中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。18.2評估方評估方的責(zé)任限額由甲乙雙方在評估服務(wù)協(xié)議中約定。18.3擔(dān)保方擔(dān)保方的責(zé)任限額由甲乙雙方在擔(dān)保服務(wù)協(xié)議中約定。18.4其他第三方其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方中介方僅提供中介服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。19.2評估方評估方僅提供評估服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。19.3擔(dān)保方擔(dān)保方僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與合同履行