2025年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書(含家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi))3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書(含家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi))合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________2.乙方(買受方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________3.其他相關(guān)方:名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù),確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:1.指標(biāo)房:指政府根據(jù)住房保障政策,為符合條件的居民提供的限價(jià)、限售、限購等條件的住房。2.家具家電:指房屋內(nèi)已有的家具、家電設(shè)備,包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。3.裝修款:指甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.稅費(fèi):指根據(jù)國家法律法規(guī),甲方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。5.車位:指甲方提供的停車位。6.物業(yè)費(fèi):指乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.出賣方:指甲方,即房屋的所有權(quán)人。2.買受方:指乙方,即購買房屋的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格:指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。4.交房時(shí)間:指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。5.付款方式:指本合同約定的付款方式。6.爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方整改。4.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,履行期限為自合同生效之日起至乙方付清房屋交易價(jià)格之日止。5.2合同履行地點(diǎn):本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式:1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付房屋交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件:1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí),一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約,另一方有權(quán)解除本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果:1.本合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格:人民幣_(tái)___________元整,為本合同的核心交易費(fèi)用。2.家具家電費(fèi)用:人民幣_(tái)___________元整,包括但不限于家具、家電的購買、安裝費(fèi)用。3.裝修款:人民幣_(tái)___________元整,用于房屋裝修工程費(fèi)用。4.稅費(fèi):根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi),總額為人民幣_(tái)___________元整。5.車位費(fèi)用:人民幣_(tái)___________元整,包括車位購買費(fèi)用及稅費(fèi)。6.物業(yè)費(fèi):自房屋交付之日起,乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用,按年計(jì)算,首年費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格:乙方應(yīng)在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。2.家具家電費(fèi)用:在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.裝修款:在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.稅費(fèi):在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.車位費(fèi)用:在合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.物業(yè)費(fèi):按年支付,首年物業(yè)費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付。7.4支付條款1.乙方支付的每筆款項(xiàng)均應(yīng)附有付款憑證,并注明款項(xiàng)用途。2.甲方收到款項(xiàng)后,應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付符合約定的房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,金額為房屋交易價(jià)格的________%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金,金額為逾期付款金額的________%。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算,并按雙方約定的支付方式支付。2.任何違約行為導(dǎo)致的損失,包括但不限于直接損失和間接損失,乙方應(yīng)予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng):軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為:政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震導(dǎo)致房屋損毀。2.戰(zhàn)爭(zhēng):戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)導(dǎo)致房屋無法交付。3.政府行為:政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的購買權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的裝修方案和施工過程的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋的合理使用和改善權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充,必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助,確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定,及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通,確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件,構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(買受方):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件:1.房屋買賣合同附件2.家具家電清單3.裝修方案4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.車位使用權(quán)證明6.物業(yè)管理協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋買賣合同附件2.家具家電清單3.裝修方案4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.車位使用權(quán)證明6.物業(yè)管理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付符合約定的房屋。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題。乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)。未經(jīng)對(duì)方同意,單方面修改或補(bǔ)充合同條款。未經(jīng)對(duì)方同意,單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未按時(shí)交付房屋,經(jīng)乙方催告后仍未交付,視為違約。房屋存在質(zhì)量問題,經(jīng)鑒定屬實(shí),視為違約。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用,經(jīng)甲方催告后仍未支付,視為違約。乙方未辦理房屋過戶手續(xù),經(jīng)甲方催告后仍未辦理,視為違約。單方面修改或補(bǔ)充合同條款,未得到對(duì)方書面同意,視為違約。單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù),未得到對(duì)方書面同意,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.指標(biāo)房:指政府根據(jù)住房保障政策,為符合條件的居民提供的限價(jià)、限售、限購等條件的住房。2.出賣方:指甲方,即房屋的所有權(quán)人。3.買受方:指乙方,即購買房屋的當(dāng)事人。4.交易價(jià)格:指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。5.交房時(shí)間:指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間。6.付款方式:指本合同約定的付款方式。7.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法:乙方應(yīng)催告甲方,若甲方仍未交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可解除合同。2.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行修復(fù),若修復(fù)后仍不符合約定,乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。3.問題:乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)催告乙方,若乙方仍未支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可解除合同。4.問題:?jiǎn)畏矫嫘薷幕蜓a(bǔ)充合同條款。解決辦法:任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。5.問題:?jiǎn)畏矫孓D(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。解決辦法:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義:第三方是指在本合同中,除甲方和乙方以外的,提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù),確保合同履行的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利:1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定,支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù):1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款:1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款:1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修方案,并按照乙方要求進(jìn)行裝修。2.乙方有權(quán)要求甲方提供家具家電清單,并保證清單內(nèi)物品的質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款:1.若甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.甲方不得未經(jīng)乙方同意,單方面修改或補(bǔ)充合同條款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款:1.甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。2.甲方的利益條款:1.甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分款項(xiàng)作為定金。2.甲方可要求乙方在房屋交付后支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款:1.若乙方未按時(shí)支付房屋交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方不得未經(jīng)甲方同意,單方面修改或補(bǔ)充合同條款。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書(含家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi))1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同標(biāo)的物5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋裝修情況4.家具家電清單三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)支付時(shí)間五、裝修款及交付1.裝修款金額2.裝修款支付時(shí)間3.裝修款支付方式4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、車位及物業(yè)費(fèi)1.車位情況2.車位費(fèi)用3.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)費(fèi)支付方式七、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付地點(diǎn)3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改及補(bǔ)充4.合同份數(shù)及保管十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人身份證明4.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書(含家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi))2.合同簽訂日期:____年__月__日3.合同簽訂雙方:出賣人(甲方):_______買受人(乙方):_______4.合同標(biāo)的物:位于西麗區(qū)的_______房屋,房屋編號(hào)為_______5.合同簽訂地點(diǎn):_______二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況:房屋面積:_______平方米房屋結(jié)構(gòu):_______房屋用途:_______房屋權(quán)屬:_______2.房屋產(chǎn)權(quán):甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋裝修情況:房屋現(xiàn)狀為毛坯房,甲方同意在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。4.家具家電清單:家具:_______家電:_______三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格:人民幣_(tái)______元整。2.付款方式:首付款:人民幣_(tái)______元整,于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾款:人民幣_(tái)______元整,于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):詳見合同附件《付款時(shí)間表》。4.逾期付款責(zé)任:若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類:包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算方式:按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)方:甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),乙方承擔(dān)個(gè)人購買房屋應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)支付時(shí)間:詳見合同附件《稅費(fèi)支付時(shí)間表》。五、裝修款及交付1.裝修款金額:人民幣_(tái)______元整。2.裝修款支付時(shí)間:首期裝修款:人民幣_(tái)______元整,于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。尾期裝修款:人民幣_(tái)______元整,于裝修工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付。3.裝修款支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):詳見合同附件《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。六、車位及物業(yè)費(fèi)1.車位情況:甲方同意為乙方提供_______號(hào)車位。2.車位費(fèi)用:人民幣_(tái)______元/月。3.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):人民幣_(tái)______元/平方米·月。4.物業(yè)費(fèi)支付方式:按季度繳納。七、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間:____年__月__日。2.交付地點(diǎn):房屋所在地。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房屋結(jié)構(gòu)及裝修:符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。家具家電:符合清單約定,功能正常。4.驗(yàn)收流程:乙方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)通知甲方進(jìn)行交付。甲方在交付當(dāng)天提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。雙方共同進(jìn)行房屋及家具家電的驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方簽署《房屋及家具家電驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。八、違約責(zé)任1.違約情形:甲方未按約定時(shí)間交付房屋;乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任:甲方違約,應(yīng)向乙方支付_______%的違約金;乙方違約,應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約金計(jì)算:按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算。4.違約糾紛解決:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交_______法院訴訟解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______仲裁委員會(huì)或_______法院。3.爭(zhēng)議解決程序:按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件:任何一方嚴(yán)重違約;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序:書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后果:解除合同后,雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。4.合同解除通知:____年__月__日前通知對(duì)方。十一、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件:合同約定的義務(wù)履行完畢或因法定事由解除合同。3.合同終止程序:書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同終止通知:____年__月__日前通知對(duì)方。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明;2.裝修設(shè)計(jì)圖紙;3.家具家電清單;4.其他相關(guān)文件。十三、其他約定1.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式:以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。3.合同修改及補(bǔ)充:任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意,并作為合同附件。4.合同份數(shù)及保管:雙方各執(zhí)一份,其余存檔。十四、合同簽署1.簽署日期:____年__月__日2.簽署人姓名:甲方(出賣人):_________________乙方(買受人):_________________3.簽署人身份證明:身份證號(hào)碼_________________4.簽署人簽字蓋章:甲方(出賣人)簽字蓋章:_________________乙方(買受人)簽字蓋章:_________________附件:1.付款時(shí)間表2.稅費(fèi)支付時(shí)間表3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.家具家電清單多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.甲方優(yōu)先選擇裝修供應(yīng)商說明:甲方有權(quán)根據(jù)自身需求和裝修風(fēng)格,選擇合適的裝修供應(yīng)商,乙方應(yīng)配合甲方的選擇,并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。2.甲方保留對(duì)家具家電品牌及型號(hào)的最終決定權(quán)說明:甲方有權(quán)決定家具家電的品牌和型號(hào),乙方應(yīng)接受甲方選擇的品牌和型號(hào),不得無理拒絕。3.甲方有權(quán)調(diào)整裝修方案說明:在裝修過程中,如遇特殊情況,甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)予以配合。4.甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中進(jìn)行臨時(shí)居住說明:為避免裝修期間影響乙方生活,甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中進(jìn)行臨時(shí)居住,乙方應(yīng)予以配合。5.甲方對(duì)房屋交付前的物業(yè)管理負(fù)責(zé)說明:房屋交付前,甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。6.甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行重新分配說明:若車位分配方案發(fā)生變化,甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行重新分配,乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.乙方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行初步審核說明:乙方在裝修過程中,有權(quán)對(duì)甲方提出的裝修方案進(jìn)行初步審核,提出合理意見。2.乙方有權(quán)選擇部分家具家電品牌及型號(hào)說明:在滿足甲方整體風(fēng)格要求的前提下,乙方有權(quán)選擇部分家具家電的品牌及型號(hào)。3.乙方有權(quán)對(duì)裝修過程中的質(zhì)量問題提出異議說明:若裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方整改,直至滿意為止。4.乙方有權(quán)要求甲方在裝修期間提供必要的協(xié)助說明:在裝修期間,若乙方需要甲方提供必要的協(xié)助,如搬運(yùn)家具家電等,甲方應(yīng)予以配合。5.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督說明:乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)費(fèi)用的收取和使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保物業(yè)費(fèi)用的合理使用。6.乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行優(yōu)先選擇說明:在車位分配時(shí),乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行優(yōu)先選擇,甲方應(yīng)予以尊重。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明:1.中介服務(wù)費(fèi)用說明:中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確,并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限說明:中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限從合同簽訂之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密,未經(jīng)授權(quán)不得泄露。5.中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說明:中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式、時(shí)間及金額在合同中明確約定。6.中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決說明:若中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決,直至爭(zhēng)議消除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.家具家電清單4.付款時(shí)間表5.稅費(fèi)支付時(shí)間表6.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.付款憑證8.稅費(fèi)繳納憑證9.車位分配證明10.物業(yè)管理協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議(如有)12.爭(zhēng)議解決協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房屋;乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng);任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,經(jīng)乙方催告后仍未交付的,視為違約;乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng),經(jīng)甲方催告后仍未支付的,視為違約;任何一方違反合同約定的其他義務(wù),經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁:指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟:指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院,由法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.契稅:指在房屋買賣過程中,買方應(yīng)繳納的稅費(fèi),按房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.印花稅:指在簽訂合同、領(lǐng)證等法律行為時(shí),依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題:物業(yè)費(fèi)用收取不合理。解決辦法:乙方有權(quán)向物業(yè)管理處提出異議,要求解釋或調(diào)整。3.問題:車位分配不公平。解決辦法:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方與第三方提供裝修、家具家電等服務(wù)。4.房屋買賣雙方涉及稅費(fèi)、車位、物業(yè)費(fèi)等附加條款。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書(含家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi))2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交付條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.家具家電及裝修款3.1家具家電清單及品牌型號(hào)3.2裝修款金額及支付方式3.3家具家電及裝修款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限及方式5.車位及物業(yè)費(fèi)5.1車位信息及費(fèi)用5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.3車位及物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理方式7.付款及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間及方式7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:家具家電清單14.3附件三:裝修款支付憑證14.4附件四:稅費(fèi)繳納憑證14.5附件五:車位及物業(yè)費(fèi)繳納憑證第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方:姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2賣方:姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址:具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):具體證號(hào)1.2.3房屋面積:具體面積1.2.4房屋用途:具體用途1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_____元整1.3.2付款方式:首付______%,余款______個(gè)月分期支付,每月支付______元1.3.3付款時(shí)間:首付在合同簽訂后______日內(nèi)支付,余款按約定時(shí)間支付1.4交易時(shí)間及交付條件1.4.1交易時(shí)間:______年______月______日1.4.2交付條件:房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有,無任何抵押、查封等情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.家具家電及裝修款3.1家具家電清單及品牌型號(hào)3.1.1家具家電清單如下:家具:品牌、型號(hào)、數(shù)量家電:品牌、型號(hào)、數(shù)量3.2裝修款金額及支付方式3.2.1裝修款金額:人民幣_(tái)_____元整3.2.2支付方式:在房屋交付前一次性支付3.3家具家電及裝修款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1家具家電及裝修款應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及金額4.1.1稅費(fèi)種類:契稅、個(gè)人所得稅等4.1.2稅費(fèi)金額:根據(jù)國家相關(guān)政策及實(shí)際情況確定4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限及方式4.3.1稅費(fèi)在房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理前繳納4.3.2繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.車位及物業(yè)費(fèi)5.1車位信息及費(fèi)用5.1.1車位數(shù)量:______個(gè)5.1.2車位費(fèi)用:人民幣_(tái)_____元/月5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式5.2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定5.2.2繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬5.3車位及物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1車位及物業(yè)費(fèi)如有調(diào)整,按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.1.1房屋交付時(shí)間:______年______月______日6.1.2交付條件:房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定,產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2.2驗(yàn)收程序:買方在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.3.1如驗(yàn)收不合格,賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換,直至合格為止7.付款及違約責(zé)任7.1付款時(shí)間及方式7.1.1付款時(shí)間:按照合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行7.1.2付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1如買方未按約定付款,應(yīng)向賣方支付______%的違約金7.2.2如賣方未按約定交付房屋,應(yīng)向買方支付______%的違約金7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同簽訂后未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的8.1.2買方在合同簽訂后未按約定支付購房款的8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的房屋、家具家電、車位等事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1附件一:房屋買賣合同10.1.2附件二:家具家電清單10.1.3附件三:裝修款支付憑證10.1.4附件四:稅費(fèi)繳納憑證10.1.5附件五:車位及物業(yè)費(fèi)繳納憑證10.2附件內(nèi)容10.2.1附件一:房屋買賣合同的具體條款10.2.2附件二:家具家電的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量等10.2.3附件三:裝修款的具體金額和支付方式10.2.4附件四:稅費(fèi)的具體種類、金額和繳納憑證10.2.5附件五:車位及物業(yè)費(fèi)的具體費(fèi)用和繳納憑證11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方同意修改的,應(yīng)在合同上注明修改內(nèi)容并簽字蓋章11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.2通知可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址:______12.2.2賣方送達(dá)地址:______12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)12.3.2郵寄送達(dá)的,以郵戳日期為準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方約定事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,履行合同約定的義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)相互配合,確保合同順利履行13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決13.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理剩余的房屋、家具家電、車位等事宜14.合同附件清單14.1附件一:房屋買賣合同14.2附件二:家具家電清單14.3附件三:裝修款支付憑證14.4附件五:車位及物業(yè)費(fèi)繳納憑證第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中,提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其家庭成員、雇員或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1買方或賣方自愿選擇第三方介入,并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入需得到買方和賣方的同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù),確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入程序15.5.1買方或賣方與第三方簽訂服務(wù)合同,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.5.2第三方介入后,應(yīng)及時(shí)向買方和賣方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)合同約定,但最高不超過買方或賣方因第三方過錯(cuò)遭受的實(shí)際損失。16.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下:16.3.1中介服務(wù)費(fèi)用不超過買方或賣方實(shí)

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