2025武漢市存量房買賣合同

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋規(guī)劃用途：；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：；1.5房屋建筑面積：平方米；1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房價(jià)為成交總價(jià)，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等的一切費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）自房屋過戶登記完畢之日起日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等交付給乙方使用。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3房屋過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所述房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，包括但不限于：查封、抵押、出租、共有、異議登記、預(yù)告登記等。5.2甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，如因設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及定金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款及定金的千分之五的逾期違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、合法經(jīng)營資格等。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋所有權(quán)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.嚴(yán)格按照合同約定的付款期限和金額支付房款及定金。解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間和金額，并按時(shí)履行支付義務(wù)。4.辦理房屋過戶登記手續(xù)時(shí)，需提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證等材料。解決辦法：在辦理過戶手續(xù)前，核實(shí)所需材料，確保齊全有效。5.遵守合同約定的違約責(zé)任，如逾期支付、違約金等。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同履行義務(wù)，如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如發(fā)生合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格，包括但不限于簽訂合同、訴訟等。2.房產(chǎn)證：是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給所有權(quán)人的書面憑證。3.過戶登記：是指將房屋所有權(quán)、抵押權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的登記行為。4.定金：是指合同雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。5.違約金：是指合同一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.武漢市存量房（二手房）買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理。4.房屋買賣定金及房款的支付與收取。5.房屋交付及質(zhì)量保證。6.房屋過戶登記費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件。2.房屋質(zhì)量問題認(rèn)定及維修責(zé)任。3.房屋過戶登記過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。4.房屋買賣合同的變更與解除條件。5.房屋買賣合同的違約責(zé)任及爭議解決方式。6.房屋買賣合同的附加條款，如裝修情況、家具家電清單等。附件列表：1.房屋所有權(quán)