上海房屋2024年買(mǎi)賣法律協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海房屋2024年買(mǎi)賣法律協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買(mǎi)賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1產(chǎn)權(quán)清晰5.2無(wú)瑕疵保證第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買(mǎi)賣雙方身份證明第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2戶口遷移第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于上海市區(qū)街道號(hào)，房屋具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的總面積為平方米，包括住宅面積、附屬設(shè)施面積等，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋類型房屋類型為，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋現(xiàn)狀為。第二條買(mǎi)賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：2.2買(mǎi)方信息姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2付款方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：%的房款于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；%的房款于發(fā)生后日內(nèi)支付；%的房款于房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證，本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，甲方為房屋的合法所有權(quán)人。5.2無(wú)瑕疵保證甲方保證，本房屋在交付時(shí)，除已知且已告知乙方的問(wèn)題外，房屋及附屬設(shè)施不存在任何瑕疵。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期本房屋的保修期自交付之日起算，為期個(gè)月。6.2維修責(zé)任方在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止本合同在履行完畢或依法解除后，即告終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)乙方承擔(dān)本房屋在過(guò)戶前的物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露責(zé)任如甲乙任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于上海市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣雙方身份證明附件說(shuō)明：買(mǎi)賣雙方的身份證明用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以記錄房屋在交易時(shí)的實(shí)際狀況。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果是證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的重要文件，乙方應(yīng)核驗(yàn)該文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額，乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件六：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明用于確認(rèn)乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶前的物業(yè)管理費(fèi)。附件七：戶口遷移證明附件說(shuō)明：戶口遷移證明是甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)遷出房屋戶口的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任，如賠償乙方因延遲入住所產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于上海市區(qū)街道號(hào)的住宅房屋。2.所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.買(mǎi)賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方），分別承擔(dān)合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。4.房?jī)r(jià)：指本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。5.付款方式：指乙方支付房?jī)r(jià)的方式，包括一次性付款、分期付款等。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移