2025樓房出售合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：電子：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：電子：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)期限至年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保在簽訂合同后，房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：在合同中明確約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和程序，按照相關(guān)法律法規(guī)完成必要的過(guò)戶手續(xù)。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付過(guò)程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需要甲方及時(shí)修復(fù)。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和修復(fù)責(zé)任，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)。3.違約責(zé)任：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約金的比例和計(jì)算方式，以及在違約情況下的解決途徑。4.法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需要協(xié)商解決。解決辦法：在合同中加入相關(guān)條款，明確在法律法規(guī)變化或政策調(diào)整時(shí)的處理方式。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整自愿平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國(guó)專門調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)管理等方面的法律。3.樓房：指地上建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋和配套設(shè)施。4.出賣人：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。5.買受人：指房屋的購(gòu)買方，購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。6.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)格。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。9.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間樓房出售交易。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的樓房出售交易。3.二手房買賣雙方之間的樓房出售交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：明確合同中未提及的房屋附屬設(shè)施的歸屬和使用權(quán)利。2.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等。3.戶口遷移：約定關(guān)于房屋出售后戶口遷移的相關(guān)事宜。4.寵物歸屬：明確合同中未提及的寵物歸屬問(wèn)題。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、轉(zhuǎn)移和續(xù)費(fèi)等事項(xiàng)。6.鑰匙交付：明確鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。附件列表：1.