2025寫字樓單元租賃合同的模板

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)年。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按租賃物業(yè)的性質(zhì)及用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常損耗及維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，尋求澄清和解答。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。確保租金支付方式和滯納金條款的合理性。3.租賃用途和物業(yè)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。如有變更，應(yīng)提前與甲方溝通并取得同意。4.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任的劃分，對(duì)于正常損耗及維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)的情況，乙方應(yīng)知悉；對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.合同變更和解除：在合同履行過程中，如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)工作，包括維護(hù)設(shè)施、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。7.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的對(duì)于租賃物業(yè)的維修義務(wù)和責(zé)任。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原有合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。11.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓單元租賃：適用于甲乙雙方就寫字樓單元的租賃達(dá)成一致時(shí)使用。2.商業(yè)空間租賃：適用于其他商業(yè)空間的租賃合同簽訂。3.辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等條款。2.維修和改造：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、改造的規(guī)定和限制。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同：雙方可約定在特定情況下提前終止合同的條件和后果。6.違約金計(jì)算方式：具體規(guī)定違約金的計(jì)算方法和比例。7.隱私保護(hù)：約定雙方對(duì)租賃期間獲取的對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖或照片：明確物業(yè)的布局、面積、設(shè)施等。2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)清單：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證復(fù)印件：作為乙方身份