二零二五年度綠色建筑房地產(chǎn)定向開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)定向開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色建筑等級5.2綠色建筑指標(biāo)5.3綠色建筑認(rèn)證6.投資與資金6.1投資總額6.2投資比例6.3資金來源6.4資金撥付7.項(xiàng)目開發(fā)流程7.1項(xiàng)目立項(xiàng)7.2設(shè)計(jì)與審批7.3施工與監(jiān)理7.4竣工驗(yàn)收8.物權(quán)轉(zhuǎn)移與產(chǎn)權(quán)登記8.1物權(quán)轉(zhuǎn)移8.2產(chǎn)權(quán)登記9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式9.2管理機(jī)構(gòu)9.3管理費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指_________（乙方全稱）。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的定義解釋。1.2.2如本合同中對術(shù)語有特殊定義，則以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1全稱：_________（甲方全稱）2.1.2注冊地址：_________（甲方注冊地址）2.1.3法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）2.2乙方基本信息2.2.1全稱：_________（乙方全稱）2.2.2注冊地址：_________（乙方注冊地址）2.2.3法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_________（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（項(xiàng)目具體地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________（項(xiàng)目總建筑面積或占地面積）3.4項(xiàng)目類型：_________（項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）4.合作方式4.1合作模式：_________（合作模式，如合資、合作開發(fā)等）4.2合作期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.3合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供土地、資金等資源，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等。5.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1綠色建筑等級：_________級（根據(jù)國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)確定）5.2綠色建筑指標(biāo)：_________（具體綠色建筑指標(biāo)，如節(jié)能率、節(jié)水率等）5.3綠色建筑認(rèn)證：項(xiàng)目建成后，需通過_________（綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)）認(rèn)證。6.投資與資金6.1投資總額：_________（總投資金額）6.2投資比例：甲方出資_________%，乙方出資_________%6.3資金來源：甲方自籌資金_________%，乙方自籌資金_________%，銀行貸款_________%6.4資金撥付：按項(xiàng)目進(jìn)度分階段撥付，具體撥付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。7.項(xiàng)目開發(fā)流程7.1項(xiàng)目立項(xiàng)：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。7.2設(shè)計(jì)與審批：甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批。7.3施工與監(jiān)理：甲方負(fù)責(zé)選擇施工單位，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理。7.4竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，由雙方共同組織竣工驗(yàn)收。8.物權(quán)轉(zhuǎn)移與產(chǎn)權(quán)登記8.1物權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，項(xiàng)目用地已取得土地使用權(quán)證。8.1.2乙方在項(xiàng)目開發(fā)完成后，享有項(xiàng)目內(nèi)建筑物及相關(guān)設(shè)施的物權(quán)。8.2產(chǎn)權(quán)登記8.2.1乙方在取得物權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建筑物及相關(guān)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，提供必要的文件和資料。9.運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營模式9.1.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。9.1.2運(yùn)營管理模式為_________（具體運(yùn)營管理模式）。9.2管理機(jī)構(gòu)9.2.1設(shè)立項(xiàng)目運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，由乙方負(fù)責(zé)組建和管理。9.2.2管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括項(xiàng)目經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理、工程經(jīng)理等職位。9.3管理費(fèi)用9.3.1運(yùn)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)提供資金、未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)、未達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法在合同附件中明確。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的損失，包括直接損失和間接損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目開發(fā)完成并投入使用。12.2.2合同約定的合作期限屆滿。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除與終止13.3.1合同變更不影響已生效部分的效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：投資比例表、資金撥付計(jì)劃、運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)等。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)獲得合同約定或合作協(xié)議中規(guī)定的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。15.4.2第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的責(zé)任界限。15.4.3第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)、擔(dān)保或其他保障措施確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確，并作為第三方介入合同的前提條件。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的規(guī)定進(jìn)行賠償。16.3.2賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方退出17.2.1第三方退出合同需提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的規(guī)定處理相關(guān)事宜。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的合同附件18.1本合同附件中應(yīng)包括所有第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的副本。18.2第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及審批文件5.項(xiàng)目施工合同6.項(xiàng)目監(jiān)理合同7.項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證文件8.投資比例表9.資金撥付計(jì)劃10.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)11.第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議12.保險(xiǎn)單及擔(dān)保文件13.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則14.合同變更協(xié)議15.第三方變更協(xié)議16.第三方退出協(xié)議17.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章的復(fù)印件。2.附件應(yīng)清晰、完整，不得涂改或損壞。3.附件應(yīng)由提供方在合同簽訂前提交給接收方。4.附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。1.3第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，造成項(xiàng)目損失。1.4任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方的直接損失和間接損失。2.3違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤一個(gè)月，乙方因此遭受額外費(fèi)用100萬元。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付三個(gè)月，甲方因此遭受額外費(fèi)用200萬元。3.3第三方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)定向開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2投資方2.3合作方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.投資與資金5.1投資金額5.2投資方式5.3資金到位時(shí)間5.4資金使用6.項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度6.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.3開發(fā)責(zé)任7.權(quán)益分配7.1股權(quán)比例7.2利潤分配7.3責(zé)任承擔(dān)8.合作管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3管理責(zé)任9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“房地產(chǎn)定向開發(fā)”指開發(fā)方根據(jù)投資方和合作方的需求，在特定地點(diǎn)進(jìn)行綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.1.3“本合同”指本方之間簽訂的《二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)定向開發(fā)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2投資方2.2.1名稱：投資管理有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.3合作方2.3.1名稱：綠色建筑科技有限公司2.3.2地址：省市區(qū)路號2.3.3法定代表人：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1綠色生態(tài)住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.4項(xiàng)目類型3.4.1住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營等全過程。4.1.2投資方提供項(xiàng)目所需的資金支持。4.1.3合作方提供綠色建筑技術(shù)和材料。4.2合作期限4.2.1合作期限為自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3合作目標(biāo)4.3.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證，提高建筑能效，降低環(huán)境污染。5.投資與資金5.1投資金額5.1.1投資金額為人民幣伍仟萬元整。5.2投資方式5.2.1投資方以貨幣形式投入資金。5.3資金到位時(shí)間5.3.1投資方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將首筆投資款人民幣壹仟萬元整匯入開發(fā)方指定賬戶。5.4資金使用5.4.1資金用于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營等。6.項(xiàng)目開發(fā)6.1開發(fā)進(jìn)度6.1.1.1項(xiàng)目立項(xiàng)：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；6.1.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：自項(xiàng)目立項(xiàng)之日起6個(gè)月內(nèi)完成；6.1.1.3施工建設(shè)：自規(guī)劃設(shè)計(jì)完成之日起12個(gè)月內(nèi)完成；6.1.1.4竣工驗(yàn)收：自施工建設(shè)完成之日起3個(gè)月內(nèi)完成。6.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2項(xiàng)目應(yīng)通過綠色建筑三星級認(rèn)證。6.3開發(fā)責(zé)任6.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、銷售運(yùn)營等全過程，確保項(xiàng)目按期完成。6.3.2投資方和合作方應(yīng)積極配合開發(fā)方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.權(quán)益分配8.1股權(quán)比例8.1.1開發(fā)方占項(xiàng)目公司50%的股權(quán)；8.1.2投資方占項(xiàng)目公司40%的股權(quán)；8.1.3合作方占項(xiàng)目公司10%的股權(quán)。8.2利潤分配8.2.1項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤后，按照股權(quán)比例進(jìn)行分配；8.2.2每年度利潤分配方案由項(xiàng)目公司董事會提出，經(jīng)股東會審議通過后執(zhí)行；8.2.3股東會每年至少召開一次，審議利潤分配方案。8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1各股東按其出資比例承擔(dān)項(xiàng)目公司的債務(wù)和責(zé)任；8.3.2項(xiàng)目公司因經(jīng)營管理不善造成的損失，由各股東按股權(quán)比例分擔(dān)。9.合作管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1項(xiàng)目公司設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)公司的重大決策和管理；9.1.2董事會由股東代表和獨(dú)立董事組成，董事長由開發(fā)方委派；9.1.3項(xiàng)目公司設(shè)立總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。9.2管理制度9.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保公司運(yùn)作規(guī)范；9.2.2各項(xiàng)管理制度應(yīng)報(bào)股東會審議批準(zhǔn)。9.3管理責(zé)任9.3.1董事會對股東會負(fù)責(zé)，對公司的經(jīng)營管理承擔(dān)最終責(zé)任；9.3.2總經(jīng)理對董事會負(fù)責(zé)，對公司的日常經(jīng)營管理承擔(dān)責(zé)任。10.項(xiàng)目驗(yàn)收10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行；10.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)由項(xiàng)目公司組織，邀請相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會、專家等進(jìn)行；10.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，方可交付使用。10.2驗(yàn)收程序10.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前30日向相關(guān)部門提交驗(yàn)收申請；10.2.2驗(yàn)收部門應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后15日內(nèi)組織驗(yàn)收；10.2.3驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)在驗(yàn)收完成后5日內(nèi)通知項(xiàng)目公司。10.3驗(yàn)收責(zé)任10.3.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)；10.3.2驗(yàn)收部門對驗(yàn)收結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定造成另一方損失的；11.1.3一方未按合同約定支付款項(xiàng)的；11.1.4一方未按合同約定提供材料或技術(shù)的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；11.3.2實(shí)際損失包括直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起15日內(nèi)組成仲裁庭；12.3.2仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.3合同約定的解除條件成就的。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；13.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2通知送達(dá)對方后即生效。14.3不可抗力條款14.3.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)包括直接損失和間接損失。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。15.7.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。16.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。16.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目成本，由項(xiàng)目公司承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制16.3.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和控制。16.3.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，避免或減少損失。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。16.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)定向開發(fā)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、合作內(nèi)容、投資與資金、項(xiàng)目開發(fā)、權(quán)益分配、合作管理、項(xiàng)目驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、其他約定等條款。說明：本協(xié)議是雙方合作的主體文件，所有附件均應(yīng)與本協(xié)議保持一致。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。3.《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任主體、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本計(jì)劃是項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間表，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。4.《項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，用于證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.《資金使用情況報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄資金使用的具體項(xiàng)目、金額、時(shí)間、用途等。說明：本報(bào)告是資金使用的透明化文件，用于監(jiān)督資金的使用情況。6.《項(xiàng)目成本預(yù)算》詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)的各項(xiàng)成本、金額、計(jì)算依據(jù)等。說明：本預(yù)算是項(xiàng)目成本控制的依據(jù)，用于控制項(xiàng)目成本。7.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在合作過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件，用于防止信息泄露。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議是解決爭議的指導(dǎo)文件，用于快速有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)；違約方違反合同約定造成另一方損失；違約方未按合同約定支付款項(xiàng)；違約方未按合同約定提供材料或技術(shù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和損失后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約責(zé)任示例示例一：違約方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：違約方違反合同約定造成另一方損失，應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。示例三：違約方未按合同約定提供材料或技術(shù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)定向開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2投資方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)進(jìn)度安排4.2節(jié)能與環(huán)保要求4.3綠色建筑認(rèn)證5.投資與資金管理5.1投資金額與方式5.2資金使用與管理5.3投資回報(bào)6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工單位與施工標(biāo)準(zhǔn)6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量6.3施工安全與環(huán)保7.土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)7.2規(guī)劃許可7.3土地使用費(fèi)8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提供健康適用、高效使用資源的建筑。1.1.2“房地產(chǎn)定向開發(fā)”指投資方對特定房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并參與項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營。1.1.3“開發(fā)方”指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)定向開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施主體。1.1.4“投資方”指對房地產(chǎn)定向開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資的主體。1.1.5“項(xiàng)目”指本合同約定的綠色建筑房地產(chǎn)定向開發(fā)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度綠色建筑房地產(chǎn)定向開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：萬平方米。2.3.2項(xiàng)目總投資：人民幣億元。2.4項(xiàng)目目標(biāo)2.4.1項(xiàng)目目標(biāo)：打造成為綠色建筑示范項(xiàng)目，提高城市居住品質(zhì)，促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)方有權(quán)根據(jù)本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售和運(yùn)營。3.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求。3.2投資方權(quán)利與義務(wù)3.2.1投資方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲取投資回報(bào)。3.2.2投資方有義務(wù)按照合同約定提供投資資金，并參與項(xiàng)目決策。4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)進(jìn)度安排4.1.1項(xiàng)目開發(fā)周期：年。4.1.2各階段開發(fā)進(jìn)度要求：詳見附件《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表》。4.2節(jié)能與環(huán)保要求4.2.1項(xiàng)目建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2項(xiàng)目環(huán)保要求：符合國家環(huán)保政策和法規(guī)。4.3綠色建筑認(rèn)證4.3.1項(xiàng)目申請綠色建筑認(rèn)證，并力爭獲得綠色建筑三星級認(rèn)證。5.投資與資金管理5.1投資金額與方式5.1.1投資金額：人民幣億元。5.1.2投資方式：詳見附件《投資資金使用計(jì)劃》。5.2資金使用與管理5.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用與管理。5.2.2投資方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目資金的使用情況。5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)方式：詳見附件《投資回報(bào)方案》。6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工單位與施工標(biāo)準(zhǔn)6.1.1施工單位：集團(tuán)有限公司。6.1.2施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及綠色建筑要求。6.2施工進(jìn)度與質(zhì)量6.2.1施工進(jìn)度：詳見附件《項(xiàng)目施工進(jìn)度表》。6.2.2施工質(zhì)量：符合國家施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及綠色建筑要求。6.3施工安全與環(huán)保6.3.1施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行國家施工安全法規(guī)，確保施工安全。6.3.2施工環(huán)保：采取有效措施，降低施工對環(huán)境的影響。8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、專利、商標(biāo)等，歸開發(fā)方所有。8.1.2投資方同意上述知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有，并不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止或雙方另有約定為止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，視為違約。9.1.2投資方未按合同約定提供投資資金的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度表》、《投資資金使用計(jì)劃》、《投資回報(bào)方案》等。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效14.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方權(quán)利：a)獲得合同約定的報(bào)酬；b)在合同履行過程中，享有必要的工作條件和資源；c)對甲乙雙方的行為有監(jiān)督和建議權(quán)。15.2.3第三方義務(wù)：a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：a)第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；b)如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任認(rèn)定16.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定：a)第三方責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；b)