2025集體土地買賣合同書

?合同編號：甲方（出賣人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州）縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)），宗地面積為平方米。1.2土地用途為：。第二條土地買賣價格及支付方式2.1乙方購買甲方集體土地使用權(quán)的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付方式如下：（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付甲方土地買賣總價款的%；（2）剩余的土地買賣總價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。第三條土地交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將集體土地使用權(quán)及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確認土地權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實土地的權(quán)屬情況，確保甲方擁有集體土地使用權(quán)，避免因土地權(quán)屬爭議導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)對土地權(quán)屬進行核實，出具土地權(quán)屬證明。2.明確土地用途：合同中應(yīng)明確土地的用途，確保乙方購買土地后能按約定進行開發(fā)或使用。解決辦法：在合同中詳細列明土地的規(guī)劃用途，并根據(jù)當?shù)赝恋毓芾矸ㄒ?guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.價款支付及支付方式：雙方應(yīng)明確價款的支付金額、支付時間和支付方式，避免因支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中約定清晰的支付條款，包括支付金額、支付時間和支付方式，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.土地交付及過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確土地交付的時間和過戶手續(xù)的辦理，確保乙方能順利取得土地使用權(quán)。解決辦法：在合同中約定具體的土地交付時間和過戶手續(xù)辦理期限，并相互協(xié)助履行相關(guān)手續(xù)。5.違約責任：合同中應(yīng)明確違約責任，包括違約金、賠償損失等，以維護雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責任條款，明確違約行為和相應(yīng)的法律責任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，并約定具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，包括耕地、林地、草地、建筑用地等，由集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)出售、贈與、交換給他人的行為。3.土地過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)登記簿上將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.仲裁：指當事人通過仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁協(xié)議解決合同爭議的一種方式。7.訴訟：指當事人通過人民法院，根據(jù)民事訴訟法解決合同爭議的一種方式。應(yīng)用場合：1.集體土地所有者（甲方）與土地購買者（乙方）之間的土地使用權(quán)買賣。2.適用于農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。3.適用于企業(yè)或個人購買農(nóng)村集體土地用于農(nóng)業(yè)開發(fā)、建設(shè)或其他合法用途。補充條款：1.土地使用權(quán)變更登記：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。2.土地開發(fā)與利用：乙方應(yīng)按照約定的土地用途進行開發(fā)與利用，符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。3.環(huán)境保護與合規(guī)：乙方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)嚴格遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保項目合規(guī)，不對環(huán)境造成污染和破壞。4.土地閑置處理：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進行土地開發(fā)，如因特殊情況導(dǎo)致土地閑置，應(yīng)按照當?shù)卣囊?guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.附加費用：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生額外費用，如過戶費、稅費等，應(yīng)由雙方按照實際情況承擔