2025房屋買賣合同草擬

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方擁有該房屋的全部共有權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：年月日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問題，應(yīng)立即告知乙方，并由甲方負責(zé)解決。如因甲方未如實告知導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)證等證明材料，證實其對該房屋擁有合法所有權(quán)。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進行核實。2.房屋交易價格：雙方約定的房屋成交價格應(yīng)明確、清晰。如房屋價格發(fā)生變動，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。解決辦法：在合同中明確寫明房屋成交價格，并注明價格是否包含稅費、裝修費用等。如有變動，雙方可簽訂補充協(xié)議，就價格調(diào)整事項進行約定。3.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方延遲交付或無法交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提前了解房屋過戶流程及相關(guān)政策，確保按時交付房屋。如遇特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確約定違約金數(shù)額或計算方式，以便在違約情況下，守約方可以要求違約方支付違約金。5.合同的修改、補充：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：在合同中明確寫明修改、補充合同的要求，確保雙方在合同履行過程中達成一致。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格，包括房屋本身的價格以及與房屋相關(guān)的稅費、裝修費用等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括不動產(chǎn)登記、稅費繳納等。5.補充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行修改、補充的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣。4.房屋拍賣后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同、抵押、債務(wù)等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。2.房屋過戶費用：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。具體費用包括：不動產(chǎn)登記費、稅費、手續(xù)費等。3.房屋驗收：乙方應(yīng)在接收房屋后個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)。5.房屋保險：乙方應(yīng)在接收房屋后個工作日內(nèi)，購買房屋保險，確保房屋受到保險保障。附