個(gè)人住宅出租代理協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅出租代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期第六條房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他事項(xiàng)12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間12.3房屋退還時(shí)的條件第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括個(gè)臥室、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)客廳、個(gè)廚房等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時(shí)提供電視、網(wǎng)絡(luò)等娛樂通訊設(shè)施。第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，有權(quán)要求承租方按照約定使用和愛護(hù)房屋及設(shè)施。2.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和合法性，確保房屋符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說明書。第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施，有權(quán)在租賃期間提出合理的維修和改善要求。3.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。4.3租金支付方式：承租方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃期限5.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。5.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。第六條房屋維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件：承租方需征得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息，經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。9.2提前解除合同的違約金：承租方如未按約定時(shí)間支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。第十二條其他事項(xiàng)12.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租方。12.2房屋退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同終止日期前將房屋及設(shè)施退還給出租方。12.3房屋退還時(shí)的條件：承租方應(yīng)在退還房屋時(shí)，確保房屋及設(shè)施完好無損，如有損壞或故障，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一，列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。13.2租賃押金收據(jù)：承租方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同的一部分。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：合同簽訂之日起。14.3合同終止日期：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件二：租賃押金收據(jù)注明承租方支付的租賃押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，造成損壞或故障。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。5.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。2.承租方未合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，造成損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。4.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。5.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例說明：如承租方在租賃期間未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間范圍，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.租賃押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的押金，租賃期滿或合同提前解除后，如承租方履行合同約定，出租方應(yīng)無條件退還租賃押金。本合同中的出租方和承租方分別指代合同簽訂時(shí)的房屋所有者或有權(quán)處分人以及租用房屋的