2024年物業(yè)管理企業(yè)安全風(fēng)險評估及管理責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理企業(yè)安全風(fēng)險評估及管理責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同有效期2.安全風(fēng)險評估2.1風(fēng)險評估范圍2.2風(fēng)險評估方法2.3風(fēng)險評估內(nèi)容2.4風(fēng)險評估報告提交3.安全風(fēng)險管理3.1安全管理目標(biāo)3.2安全管理措施3.3安全管理責(zé)任3.4安全管理培訓(xùn)4.安全檢查與監(jiān)督4.1安全檢查內(nèi)容4.2安全檢查頻率4.3安全檢查報告4.4安全問題整改5.事故處理與應(yīng)急響應(yīng)5.1事故報告5.2事故調(diào)查5.3事故處理5.4應(yīng)急預(yù)案6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行驗收7.費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：安全管理措施11.2附件二：安全檢查表11.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止條件13.其他約定13.1合同履行地13.2合同履行時間13.3合同履行方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理企業(yè)名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理企業(yè)住所：____________________1.1.3物業(yè)管理企業(yè)法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理企業(yè)聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂目的1.2.1為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全，預(yù)防和減少安全事故發(fā)生，提高物業(yè)管理水平。1.2.2明確物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間的安全風(fēng)險評估及管理責(zé)任。1.3合同有效期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二條安全風(fēng)險評估2.1風(fēng)險評估范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、人員活動等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能存在的各類安全隱患。2.2風(fēng)險評估方法2.2.1采用現(xiàn)場檢查、資料審查、問卷調(diào)查等方法進行風(fēng)險評估。2.2.2結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)歷史事故記錄，對潛在風(fēng)險進行評估。2.3風(fēng)險評估內(nèi)容2.3.1建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況、消防設(shè)施配置及有效性。2.3.2安全通道、疏散樓梯、應(yīng)急照明等設(shè)施設(shè)備的安全狀況。2.3.3人員活動安全，包括業(yè)主、住戶、員工等。2.3.4安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案的完善程度。2.4風(fēng)險評估報告提交2.4.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成風(fēng)險評估工作。2.4.2風(fēng)險評估報告應(yīng)包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險等級、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容。第三條安全風(fēng)險管理3.1安全管理目標(biāo)3.1.1預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。3.1.2提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全水平。3.2安全管理措施3.2.1建立健全安全管理制度，明確安全管理責(zé)任。3.2.2加強安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。3.2.3定期開展安全教育培訓(xùn)，提高人員安全意識。3.3安全管理責(zé)任3.3.1物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)全面的安全管理工作。3.3.2業(yè)主、住戶應(yīng)遵守安全管理制度，共同維護物業(yè)管理區(qū)域安全。3.4安全管理培訓(xùn)3.4.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期對員工進行安全教育培訓(xùn)。3.4.2安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急處理等。第四條安全檢查與監(jiān)督4.1安全檢查內(nèi)容4.1.1建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行狀況、消防設(shè)施配置及有效性。4.1.2安全通道、疏散樓梯、應(yīng)急照明等設(shè)施設(shè)備的安全狀況。4.1.3人員活動安全，包括業(yè)主、住戶、員工等。4.2安全檢查頻率4.2.1每月至少進行一次全面安全檢查。4.2.2根據(jù)實際情況，可增加專項安全檢查。4.3安全檢查報告4.3.1安全檢查報告應(yīng)包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。4.3.2安全檢查報告應(yīng)于檢查結(jié)束后____日內(nèi)提交給業(yè)主或業(yè)主委員會。4.4安全問題整改4.4.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)針對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，制定整改措施。4.4.2整改措施應(yīng)明確整改責(zé)任人、整改期限和整改效果。第五條事故處理與應(yīng)急響應(yīng)5.1事故報告5.1.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)立即向相關(guān)主管部門報告。5.1.2事故報告應(yīng)包括事故發(fā)生時間、地點、原因、傷亡情況、損失等。5.2事故調(diào)查5.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因。5.2.2事故調(diào)查報告應(yīng)于事故發(fā)生后____日內(nèi)提交給業(yè)主或業(yè)主委員會。5.3事故處理5.3.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)處理措施。5.3.2處理措施應(yīng)包括事故責(zé)任追究、損失賠償?shù)取?.4應(yīng)急預(yù)案5.4.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序。5.4.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進行演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行義務(wù)6.1.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照合同約定履行安全風(fēng)險評估及管理責(zé)任。6.1.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主或業(yè)主委員會報告安全管理工作情況。6.2合同履行監(jiān)督6.2.1業(yè)主或業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理企業(yè)的安全管理工作進行監(jiān)督。6.2.2業(yè)主或業(yè)主委員會可要求物業(yè)管理企業(yè)提供相關(guān)安全管理工作資料。6.3合同履行驗收6.3.1合同履行驗收應(yīng)包括安全風(fēng)險評估報告、安全檢查報告、事故處理報告等。6.3.2合同履行驗收應(yīng)于合同到期后____日內(nèi)完成。第八條費用與支付8.1費用構(gòu)成8.1.1安全風(fēng)險評估費用：____元。8.1.2安全管理費用：____元/月。8.1.3事故處理費用：根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。8.2費用支付方式8.2.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2.2物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交開具的正規(guī)發(fā)票。8.2.3業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)支付費用。8.3費用支付時間8.3.1安全風(fēng)險評估費用在風(fēng)險評估完成后支付。8.3.2安全管理費用按月支付，每月____日前支付下一個月的費用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定進行安全風(fēng)險評估或管理工作的。9.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會未按合同約定支付費用的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金金額為____元，由違約方支付給守約方。9.3違約賠償9.3.1違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同履行地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未履行合同義務(wù)。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向。11.4合同終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。第十二條合同附件12.1附件一：安全管理措施12.1.1詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項安全管理措施。12.1.2明確安全管理措施的實施責(zé)任人及時間節(jié)點。12.2附件二：安全檢查表12.2.1制定安全檢查表，明確檢查項目、檢查標(biāo)準(zhǔn)及檢查結(jié)果記錄方式。12.3附件三：應(yīng)急預(yù)案12.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括事故類型、應(yīng)急響應(yīng)措施、聯(lián)系方式等。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。13.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.3合同解除與終止條件13.3.1合同解除或終止的條件應(yīng)符合本合同約定。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為提高合同履行的效率、降低風(fēng)險或滿足特定需求，由合同雙方一致同意引入的，與合同主體具有獨立法律地位的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。第二條第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方一致同意，并書面通知對方。2.2合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的引入應(yīng)在合同簽訂后，合同履行前完成。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。3.1.3對合同履行結(jié)果進行評估和報告。3.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同履行相關(guān)信息。3.2.2對合同履行中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。3.2.3在必要時，向合同雙方提出解除或變更合同的請求。第四條第三方介入與其他各方的劃分說明4.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于合同約定的事項，不得干預(yù)合同雙方的其他業(yè)務(wù)。4.2第三方介入不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方介入在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進行。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過____元。5.3第三方介入的責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，需經(jīng)合同雙方一致同意，并書面通知對方。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方介入的費用支付方式、支付時間等，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方一致同意。7.2合同變更或解除后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定進行清算。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同第十條的規(guī)定。8.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同第十條的規(guī)定。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2本合同中未涉及第三方介入的條款，第三方介入的合同可予以補充或調(diào)整。第十條本合同修正的生效日期10.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全管理措施詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項安全管理措施，包括但不限于消防、防盜、防滑、防墜落、防觸電等。附件應(yīng)包含具體措施的實施步驟、責(zé)任人、執(zhí)行時間等詳細(xì)信息。2.附件二：安全檢查表制定安全檢查表，明確檢查項目、檢查標(biāo)準(zhǔn)及檢查結(jié)果記錄方式。檢查表應(yīng)涵蓋物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有可能存在安全隱患的部位和設(shè)施。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括事故類型、應(yīng)急響應(yīng)措施、聯(lián)系方式等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)針對不同類型的事故制定相應(yīng)的應(yīng)急響應(yīng)流程。4.附件四：風(fēng)險評估報告包含風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險等級、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容。報告應(yīng)詳細(xì)說明風(fēng)險評估的方法、過程和結(jié)論。5.附件五：安全檢查報告包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。報告應(yīng)記錄每次安全檢查的詳細(xì)情況，包括發(fā)現(xiàn)的問題和整改情況。6.附件六：事故處理報告包括事故發(fā)生時間、地點、原因、傷亡情況、損失等。報告應(yīng)詳細(xì)描述事故處理過程、責(zé)任認(rèn)定及賠償情況。7.附件七：安全管理培訓(xùn)記錄記錄每次安全教育培訓(xùn)的時間、地點、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。記錄應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定進行安全風(fēng)險評估或管理工作的。1.2業(yè)主或業(yè)主委員會未按合同約定支付費用的。1.3第三方介入未按合同約定履行職責(zé)的。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。2.3違約金金額為____元，由違約方支付給守約方。3.違約示例說明：3.1物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定進行安全風(fēng)險評估，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2業(yè)主或業(yè)主委員會未按合同約定支付安全管理費用，物業(yè)管理企業(yè)可要求支付違約金，并有權(quán)暫停部分或全部安全管理工作。3.3第三方介入未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致安全管理措施不到位，造成安全事故。第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)安全風(fēng)險評估及管理責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.安全風(fēng)險評估2.1風(fēng)險評估范圍2.2風(fēng)險評估方法2.3風(fēng)險評估結(jié)果3.安全風(fēng)險管理3.1安全管理制度3.2安全責(zé)任劃分3.3安全措施實施4.安全責(zé)任追究4.1違約責(zé)任4.2違法責(zé)任4.3賠償責(zé)任5.信息報告與溝通5.1信息報告制度5.2溝通協(xié)調(diào)機制5.3信息保密義務(wù)6.監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內(nèi)容6.2監(jiān)督檢查方式6.3監(jiān)督檢查結(jié)果7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1附件一：安全風(fēng)險評估報告11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：物業(yè)管理企業(yè)名稱地址：物業(yè)管理企業(yè)地址法定代表人：物業(yè)管理企業(yè)法定代表人姓名乙方：業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址：業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址法定代表人：業(yè)主委員會或業(yè)主代表姓名1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方在物業(yè)管理過程中對安全風(fēng)險的評估和管理責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全與穩(wěn)定。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.安全風(fēng)險評估2.1風(fēng)險評估范圍本合同所述安全風(fēng)險評估范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、消防設(shè)施、綠化環(huán)境、停車場、電梯等。2.2風(fēng)險評估方法甲方應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、資料審查、專家咨詢等方法對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全風(fēng)險進行全面評估。2.3風(fēng)險評估結(jié)果風(fēng)險評估完成后，甲方應(yīng)向乙方提交風(fēng)險評估報告，報告內(nèi)容包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險等級劃分、風(fēng)險控制措施等。3.安全風(fēng)險管理3.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等。3.2安全責(zé)任劃分甲方應(yīng)明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各部門、各崗位的安全責(zé)任，確保安全責(zé)任落實到人。3.3安全措施實施甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，采取相應(yīng)的安全措施，包括但不限于安全設(shè)施設(shè)備的維護、安全宣傳教育的開展、應(yīng)急預(yù)案的制定等。4.安全責(zé)任追究4.1違約責(zé)任若甲方未履行本合同約定的安全風(fēng)險評估和管理責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違法責(zé)任若甲方在安全管理過程中違反國家法律法規(guī)，造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3賠償責(zé)任若甲方因未履行本合同約定的安全風(fēng)險評估和管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.信息報告與溝通5.1信息報告制度甲方應(yīng)建立健全信息報告制度，及時向乙方報告安全管理相關(guān)信息。5.2溝通協(xié)調(diào)機制雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保安全管理工作順利進行。5.3信息保密義務(wù)雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內(nèi)容乙方有權(quán)對甲方履行本合同約定的安全風(fēng)險評估和管理責(zé)任進行監(jiān)督檢查。6.2監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式進行。6.3監(jiān)督檢查結(jié)果監(jiān)督檢查結(jié)果應(yīng)及時反饋給甲方，甲方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督檢查結(jié)果改進安全管理工作。7.合同履行與變更7.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更程序如需變更本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使本合同無法繼續(xù)履行。8.合同解除與終止8.1合同解除情形（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)簽；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未糾正；（4）法律法規(guī)或政策變化，使合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)共同對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全情況進行全面檢查，確保安全風(fēng)險得到妥善處理。8.3合同終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遺留問題；（2）合同解除后，甲方應(yīng)向乙方提供合同履行期間的詳細(xì)報告，包括安全風(fēng)險評估報告、安全管理措施執(zhí)行情況等；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費用，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理稅務(wù)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會；（2）人民法院：物業(yè)管理區(qū)域所在地的基層人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；（2）爭議解決機構(gòu)將組織雙方進行調(diào)解或仲裁；（3）爭議解決機構(gòu)將根據(jù)事實和法律作出裁決或判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)遺留問題。11.附件11.1附件一：安全風(fēng)險評估報告11.2附件二：安全管理制度11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方物業(yè)管理企業(yè)和乙方業(yè)主委員會或業(yè)主代表分別簽署。12.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地點為物業(yè)管理企業(yè)所在地。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。13.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）進行安全風(fēng)險評估；（2）實施安全檢查和監(jiān)督；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）進行法律咨詢和爭議解決；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用。17.2保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)配合甲方開展安全風(fēng)險評估、安全檢查等工作；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)報告和建議；（3）第三方在履行本合同過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方監(jiān)督甲方履行本合同；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)報告和建議；（3）第三方在履行本合同過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，若造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在履行本合同過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全風(fēng)險評估報告要求：詳細(xì)記錄風(fēng)險評估過程、結(jié)果和風(fēng)險控制措施。說明：該報告應(yīng)由第三方評估機構(gòu)根據(jù)合同約定進行編制，并向甲乙雙方提交。2.附件二：安全管理制度要求：包括消防安全、防盜安全、食品安全、公共衛(wèi)生安全等方面的管理制度。說明：該制度應(yīng)由甲方根據(jù)合同約定制定，并向乙方提交。3.附件三：安全措施實施記錄要求：記錄安全措施的具體實施情況，包括時間、地點、措施內(nèi)容等。說明：該記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫，并定期向乙方報告。4.附件四：安全檢查記錄要求：記錄安全檢查的時間、地點、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：該記錄應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)填寫，并定期向乙方報告。5.附件五：信息報告及溝通記錄要求：記錄甲乙雙方之間的信息報告和溝通情況。說明：該記錄應(yīng)由雙方共同填寫，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。8.附件八：合同履行期間的費用結(jié)算清單要求：記錄合同履行期間的費用發(fā)生、支付等情況。說明：該清單應(yīng)由甲乙雙方共同核對，并作為合同終止后的結(jié)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定進行安全風(fēng)險評估；（2）甲方未按合同約定采取安全措施；（3）甲方未按合同約定向乙方報告安全信息；（4）乙方未按合同約定配合甲方進行安全檢查；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按合同約定進行安全風(fēng)險評估，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失等。（2）若乙方未按合同約定配合甲方進行安全檢查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。（3）若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失等。全文完。2024年物業(yè)管理企業(yè)安全風(fēng)險評估及管理責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)管理項目概況3.1物業(yè)管理項目名稱3.2物業(yè)管理項目地址3.3物業(yè)管理項目類型3.4物業(yè)管理項目面積3.5物業(yè)管理項目業(yè)主人數(shù)4.安全風(fēng)險評估內(nèi)容4.1安全風(fēng)險評估范圍4.2安全風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)4.3安全風(fēng)險評估方法4.4安全風(fēng)險評估報告編制5.安全風(fēng)險管理措施5.1風(fēng)險識別與評估5.2風(fēng)險控制與預(yù)防5.3風(fēng)險應(yīng)對與處理5.4風(fēng)險監(jiān)控與報告6.安全管理責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任6.2業(yè)主責(zé)任6.3政府部門責(zé)任7.安全管理經(jīng)費7.1安全管理經(jīng)費來源7.2安全管理經(jīng)費使用7.3安全管理經(jīng)費結(jié)算8.安全培訓(xùn)與宣傳教育8.1安全培訓(xùn)內(nèi)容8.2安全培訓(xùn)時間8.3安全培訓(xùn)組織8.4安全宣傳教育活動9.安全事故處理9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故處理9.4事故責(zé)任追究10.合同期限及續(xù)簽10.1合同期限10.2合同續(xù)簽11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同其他約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表簽字14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同目的為明確甲方對住宅小區(qū)的安全風(fēng)險評估及管理責(zé)任，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，特簽訂本合同。3.物業(yè)管理項目概況3.1物業(yè)管理項目名稱住宅小區(qū)3.2物業(yè)管理項目地址市區(qū)路號3.3物業(yè)管理項目類型住宅小區(qū)3.4物業(yè)管理項目面積總占地面積：10000平方米，總建筑面積：80000平方米3.5物業(yè)管理項目業(yè)主人數(shù)共計1000戶4.安全風(fēng)險評估內(nèi)容4.1安全風(fēng)險評估范圍包括但不限于：消防安全、交通安全、設(shè)備設(shè)施安全、公共衛(wèi)生安全等。4.2安全風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)安全風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3安全風(fēng)險評估方法采用現(xiàn)場檢查、資料審核、專家評審等方法進行。4.4安全風(fēng)險評估報告編制由甲方組織編制，定期提交乙方審閱。5.安全風(fēng)險管理措施5.1風(fēng)險識別與評估定期對物業(yè)管理項目進行安全風(fēng)險識別與評估。5.2風(fēng)險控制與預(yù)防針對識別出的風(fēng)險，采取相應(yīng)的控制與預(yù)防措施。5.3風(fēng)險應(yīng)對與處理制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。5.4風(fēng)險監(jiān)控與報告實時監(jiān)控風(fēng)險狀況，定期向乙方報告。6.安全管理責(zé)任劃分6.1物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任負(fù)責(zé)物業(yè)管理項目的安全管理工作，確保安全風(fēng)險評估及管理責(zé)任落實。6.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合甲方做好安全管理工作。6.3政府部門責(zé)任政府部門負(fù)責(zé)對物業(yè)管理項目的安全管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.安全培訓(xùn)與宣傳教育8.1安全培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防安全知識、緊急疏散演練、防盜竊措施、自然災(zāi)害防范等。8.2安全培訓(xùn)時間每年至少組織兩次全體業(yè)主和物業(yè)管理人員的集中安全培訓(xùn)。8.3安全培訓(xùn)組織甲方負(fù)責(zé)組織安全培訓(xùn)，乙方配合并提供必要的培訓(xùn)場地和設(shè)施。8.4安全宣傳教育活動通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦安全知識競賽等形式，開展安全宣傳教育活動。9.安全事故處理9.1事故報告發(fā)生安全事故后，甲方應(yīng)在第一時間內(nèi)向乙方報告，并啟動應(yīng)急預(yù)案。9.2事故調(diào)查事故發(fā)生后，乙方應(yīng)組織調(diào)查組進行調(diào)查，查明事故原因。9.3事故處理根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于賠償、整改等。9.4事故責(zé)任追究對事故責(zé)任者進行追究，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同期限及續(xù)簽10.1合同期限本合同期限為三年，自雙方簽署之日起生效。10.2合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止需提前一個月書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為簽署之日起。13.3合同附件合同附件包括但不限于安全風(fēng)險評估報告、應(yīng)急預(yù)案等。13.4合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同簽署代表簽字甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與安全風(fēng)險評估、安全管理、事故處理等活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方選擇15.2.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但需在合同簽訂前達(dá)成一致。15.2.2第三方資質(zhì)要求16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于安全風(fēng)險評估、安全管理咨詢、事故調(diào)查等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度以及市場行情合理設(shè)定。16.2.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額=服務(wù)費用×風(fēng)險系數(shù)其中，風(fēng)險系數(shù)由甲方和乙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容共