2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同的租金減免條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同的租金減免條件本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金標(biāo)準(zhǔn)5.租金支付方式6.租金減免條件7.減免租金計(jì)算方式8.減免租金支付時(shí)間9.減免租金的稅務(wù)處理10.合同解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效、變更和終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方：順德汽車客運(yùn)站乙方：_______（乙方名稱）1.2租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的汽車客運(yùn)站物業(yè)租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)。具體租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣。租金按月支付，每月的租金支付日期為當(dāng)月的____日。1.5租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。1.6租金減免條件1.6.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)參與甲方組織的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并按照甲方的要求進(jìn)行宣傳；1.6.3乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的整潔和安全，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；1.6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)。1.7減免租金計(jì)算方式減免租金的計(jì)算方式如下：減免租金=租賃期限內(nèi)實(shí)際支付租金總額×減免比例其中，減免比例根據(jù)乙方實(shí)際引入的新客戶數(shù)量和累計(jì)客流量，以及參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)的積極程度，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同附件三中具體列明。1.8減免租金支付時(shí)間減免租金的支付時(shí)間在租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于新客戶名單、客流量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)推廣活動(dòng)參與記錄等，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將減免租金支付給乙方。1.9減免租金的稅務(wù)處理減免租金涉及的稅務(wù)問(wèn)題，乙方應(yīng)依法自行處理，甲方不承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料。1.10合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件四。第一部分：合同如下：8.減免租金的支付時(shí)間減免租金的支付時(shí)間應(yīng)在本合同終止后三個(gè)月內(nèi)完成。甲方在核實(shí)乙方滿足減免租金條件后，應(yīng)按照雙方約定的減免租金計(jì)算方式計(jì)算出減免租金金額，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。9.減免租金的稅務(wù)處理乙方應(yīng)按照國(guó)家的稅收法律法規(guī)，對(duì)獲得的減免租金進(jìn)行納稅。甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料和文件，以協(xié)助乙方辦理減免租金的稅務(wù)事宜。10.合同解除在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并按照合同約定支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式和金額詳見(jiàn)合同附件四。11.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式和金額詳見(jiàn)合同附件四。12.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方之間的交易或事項(xiàng)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、政府相關(guān)部門等。第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)保持必要的溝通和配合，確保合同的順利履行。15.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)完成特定的事項(xiàng)或提供服務(wù)，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方介入的事項(xiàng)或提供的服務(wù)，如存在質(zhì)量問(wèn)題或?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)向第三方提出索賠。16.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。如第三方未收取費(fèi)用，則對(duì)其責(zé)任不予限制。16.3第三方介入的事項(xiàng)或提供的服務(wù)，如導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方有權(quán)向甲方和乙方追償，以獲取其賠償?shù)目铐?xiàng)。17.第三方介入的額外條款和說(shuō)明17.1如第三方介入的事項(xiàng)或提供的服務(wù)涉及額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等。17.4第三方介入的事項(xiàng)或提供的服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并及時(shí)反饋給第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方和乙方的劃分：第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍為合同的主體，第三方僅為協(xié)助履行合同的角色。18.2第三方與中介方的劃分：中介方是指為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)方。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和協(xié)助雙方履行合同，不包括承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。18.3第三方與維修方、保險(xiǎn)公司等劃分：維修方、保險(xiǎn)公司等第三方介入時(shí)，僅負(fù)責(zé)提供特定的服務(wù)或事項(xiàng)，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)地址、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息附件二：租金支付銀行賬戶信息附件三：減免租金計(jì)算方式及比例附件四：違約金計(jì)算方式和金額附件五：第三方介入事項(xiàng)或服務(wù)清單附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件七：合同解除協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件一詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用范圍等。附件二詳細(xì)要求：提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明減免租金的計(jì)算方式和比例，以及乙方滿足減免租金條件的具體要求和證明文件。附件四詳細(xì)要求：列明違約金計(jì)算方式和金額，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五詳細(xì)要求：列出第三方介入的事項(xiàng)或服務(wù)清單，包括事項(xiàng)或服務(wù)的名稱、內(nèi)容、要求等。附件六詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函，確認(rèn)第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件七詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件八詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函，確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和具體操作流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付三個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金作為違約金。3.乙方未按約定引入新客戶或達(dá)到甲方設(shè)定目標(biāo)的客流量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)未能引入達(dá)到甲方設(shè)定目標(biāo)的新客戶，甲方解除合同，并要求乙方支付合同約定的租金作為違約金。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。示例說(shuō)明：甲方在租賃期限內(nèi)未提供合同約定的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金的合同。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.減免租金：指在租賃期限內(nèi)，乙方符合特定條件，甲方同意減少租金的支付。4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