二零二五年度房產(chǎn)抵押借款合同（含項(xiàng)目融資）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含項(xiàng)目融資）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物所在地4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.項(xiàng)目的融資安排6.1融資額度6.2融資期限6.3融資用途6.4融資資金支付方式7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息借款人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3抵押人信息抵押人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系方式：___________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：___________）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整。第三條利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為_____%，利息按年復(fù)利計(jì)算。3.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月______日支付當(dāng)月利息。3.3利息支付方式利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出借人指定賬戶。第四條抵押物信息4.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)4.2抵押物所在地抵押物所在地：___________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：借款人未按時(shí)償還借款本金或利息，或發(fā)生其他違約情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式：通過(guò)公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：扣除處置費(fèi)用及借款本金、利息后，剩余收益按雙方約定比例分配。第六條項(xiàng)目的融資安排6.1融資額度融資額度：人民幣_(tái)_____元整。6.2融資期限融資期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。6.3融資用途融資用途：用于借款人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的資金需求。6.4融資資金支付方式融資資金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至借款人指定賬戶。第七條合同生效及解除7.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自______年______月______日起生效。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就。7.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，另一方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）借款人未按時(shí)償還借款本金或利息；（2）借款人未按照合同約定使用借款資金；（3）抵押人未保證抵押物的安全，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失；（4）出借人或抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計(jì)算；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條通知送達(dá)10.1通知方式通知方式：書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件、傳真等。10.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址：出借人：___________借款人：___________抵押人：___________抵押權(quán)人：___________10.3通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)。第十一條合同附件11.1附件一：借款合同附件一：借款合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押合同附件二：抵押合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序變更程序：書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除條件。13.2解除程序解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方，另一方收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。13.3解除生效解除生效：自合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條合同終止14.1終止條件終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。14.2終止程序終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.3終止生效終止生效：自合同終止之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）合同雙方的自然人代表；（2）合同雙方的法定代表人；（3）合同雙方的員工或代理人；（4）合同雙方的關(guān)聯(lián)公司或股東。第二條第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易、融資、擔(dān)保等業(yè)務(wù)；（3）調(diào)解合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）提供合同履行所需的必要條件或資源。第三條第三方介入的同意3.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。3.2第三方介入前，需取得合同雙方的書面同意。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由合同雙方約定。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：（1）收集、分析、評(píng)估相關(guān)信息；（2）提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；（3）協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易、融資、擔(dān)保等業(yè)務(wù)；（4）調(diào)解合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第六條第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自合同或法律關(guān)系界定。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）合同雙方書面同意第三方介入；（3）合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；（4）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（1）第三方提供服務(wù)所需的直接成本；（2）第三方提供服務(wù)的間接成本；（3）第三方提供服務(wù)的合理利潤(rùn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一條第三方介入的終止（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成合同約定的職責(zé)；（3）合同解除或終止。11.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算；（2）第三方介入產(chǎn)生的成果歸檔；（3）合同雙方的后續(xù)合作安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容，明確了借款雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押物處置方式等內(nèi)容，并由抵押人、抵押權(quán)人和出借人簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容之一，明確了抵押物的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資額度、融資期限、融資用途、資金支付方式等內(nèi)容，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為本合同的核心內(nèi)容之一，明確了項(xiàng)目融資的相關(guān)安排。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，明確了第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，明確了合同爭(zhēng)議的解決機(jī)制。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，明確了合同變更的流程和生效條件。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時(shí)間等內(nèi)容，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，明確了合同解除的流程和生效條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)償還借款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用借款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)退還已使用的借款資金，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款人將借款資金用于非合同約定的用途，則應(yīng)退還借款資金人民幣_(tái)_____元，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：抵押人未保證抵押物的安全，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅何飪r(jià)值減少或滅失的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若抵押物因抵押人原因?qū)е聝r(jià)值減少人民幣_(tái)_____元，則抵押人應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_____元，并支付違約金人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：出借人或抵押權(quán)人未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出借人未按合同約定支付利息，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償借款人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含項(xiàng)目融資）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人聯(lián)系人信息1.4借款人房產(chǎn)信息1.5借款人抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記手續(xù)4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2項(xiàng)目融資相關(guān)文件5.借款資金劃撥5.1資金劃撥方式5.2資金劃撥時(shí)間5.3資金劃撥條件6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)償還借款本息7.2保管抵押物7.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用7.4遵守借款合同約定8.借款人權(quán)利8.1獲得借款資金8.2查詢借款合同履行情況8.3依法轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1優(yōu)先受償權(quán)9.2抵押物處置權(quán)9.3監(jiān)督借款人履行合同10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：項(xiàng)目融資相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名稱：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4法定代表人身份證號(hào)碼：____________________1.1.5聯(lián)系人姓名：____________________1.1.6聯(lián)系人電話：____________________1.1.7聯(lián)系人電子郵箱：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.2.1授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2授權(quán)代表身份證號(hào)碼：____________________1.2.3授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________________1.3借款人聯(lián)系人信息1.3.1聯(lián)系人姓名：____________________1.3.2聯(lián)系人電話：____________________1.3.3聯(lián)系人電子郵箱：____________________1.4借款人房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：____________________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.4.3房產(chǎn)面積：____________________1.4.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________1.5借款人抵押物信息1.5.1抵押物地址：____________________1.5.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.5.3抵押物面積：____________________1.5.4抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3還款方式：____________________2.4利息計(jì)算及支付方式：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明：____________________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整3.4抵押物登記手續(xù)：____________________4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明：____________________4.2項(xiàng)目融資相關(guān)文件：____________________5.借款資金劃撥5.1資金劃撥方式：____________________5.2資金劃撥時(shí)間：____________________5.3資金劃撥條件：____________________6.抵押權(quán)設(shè)立及登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：____________________6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：____________________6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.借款人義務(wù)7.1按時(shí)償還借款本息：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限，按時(shí)償還借款本金及利息。7.2保管抵押物：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。7.3按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.4遵守借款合同約定：借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守借款合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除合同。8.借款人權(quán)利8.1獲得借款資金：借款人有權(quán)在合同約定的條件下，獲得借款資金。8.2查詢借款合同履行情況：借款人有權(quán)隨時(shí)查詢借款合同履行情況，了解借款的使用和償還進(jìn)度。8.3依法轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)：在合同約定的條件下，借款人有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人在借款人未按期償還借款本息時(shí)，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.2抵押物處置權(quán)：在借款人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.3監(jiān)督借款人履行合同：抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同，確保抵押物的安全及借款的合理使用。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按期償還借款本息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算方式及支付方式按合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決的具體程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：在借款本息全部清償或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。12.3合同解除條件：在符合法律規(guī)定的條件下，任何一方均可提出解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：項(xiàng)目融資相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式____________________份，借款人執(zhí)____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中“第三方”指在借款合同履行過(guò)程中，由借款人或抵押權(quán)人邀請(qǐng)或選擇的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同簽訂和履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同安全、降低風(fēng)險(xiǎn)，以及為借款人或抵押權(quán)人提供專業(yè)支持。15.3第三方介入類型：15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)。15.3.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人與抵押權(quán)人達(dá)成交易的機(jī)構(gòu)。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明文件。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、借款人或抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與借款人之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，借款人不得要求第三方承擔(dān)與合同履行無(wú)關(guān)的責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與抵押權(quán)人之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，抵押權(quán)人不得要求第三方承擔(dān)與合同履行無(wú)關(guān)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與合同其他方（如借款人、抵押權(quán)人）之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不對(duì)合同其他方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或其行為違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。20.2合同解除需書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、借款用途、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、抵押物的保管、抵押權(quán)的設(shè)立、登記、轉(zhuǎn)讓、解除等條款。說(shuō)明：本附件為抵押權(quán)人權(quán)益保障的重要文件。3.附件三：項(xiàng)目融資相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目融資方案、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)預(yù)算、資金使用計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等文件。說(shuō)明：本附件為借款用途的具體說(shuō)明，是借款人履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：本附件為借款人財(cái)務(wù)狀況的體現(xiàn)，是抵押權(quán)人評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值的權(quán)威認(rèn)證，是抵押權(quán)人確定抵押權(quán)價(jià)值的重要依據(jù)。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人的信用記錄、信用評(píng)級(jí)等。說(shuō)明：本附件為借款人信用狀況的反映，是抵押權(quán)人評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息。借款人未按約定使用借款。借款人未按約定保管抵押物。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。第三方未按約定履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人未按期償還借款本息：借款人應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為借款金額的萬(wàn)分之五。借款人未按約定使用借款：借款人應(yīng)賠償因使用不當(dāng)造成的損失。借款人未按約定保管抵押物：借款人應(yīng)賠償因保管不善造成的損失。抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押借款合同（含項(xiàng)目融資）范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人2.3借款人股東信息2.4抵押人信息2.5抵押人法定代表人2.6抵押人股東信息2.7監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息3.借款金額與期限3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.4抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.借款用途6.1項(xiàng)目融資用途6.2其他借款用途7.還款計(jì)劃與擔(dān)保7.1還款計(jì)劃7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保物信息8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人逾期還款責(zé)任8.4抵押人逾期登記責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.4相關(guān)金融法規(guī)及政策1.2合同訂立目的1.2.1明確借款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2確保借款資金用于合法項(xiàng)目融資1.2.3確保抵押物安全，保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1名稱：有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4股東信息：股東甲、股東乙、股東丙2.2借款人法定代表人2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：11010119562.2.3聯(lián)系電話：138000000002.3借款人股東信息2.3.1股東甲：持股比例30%2.3.2股東乙：持股比例40%2.3.3股東丙：持股比例30%2.4抵押人信息2.4.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.4.3法定代表人：2.4.4股東信息：股東丁、股東戊、股東己2.5抵押人法定代表人2.5.1姓名：2.5.2身份證號(hào)碼：11010119562.5.3聯(lián)系電話：139000000002.6抵押人股東信息2.6.1股東?。撼止杀壤?5%2.6.2股東戊：持股比例35%2.6.3股東己：持股比例40%2.7監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.7.1銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)：省市區(qū)街道號(hào)2.7.2銀行監(jiān)管聯(lián)系人：2.7.3聯(lián)系電話：137000000003.借款金額與期限3.1借款本金3.1.1借款本金總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）3.2借款利息3.2.1利率：年利率6%3.2.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付一次3.3借款期限3.3.1借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月3.4還款方式3.4.1每月償還本金：人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400000.00）3.4.2每月支付利息：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：項(xiàng)目用地4.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.1.3抵押物面積：10000平方米4.2抵押物權(quán)利狀況4.2.1抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵4.2.2抵押物未設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）4.4抵押物登記手續(xù)4.4.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為市區(qū)街道號(hào)局5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1借款人與抵押人雙方簽訂本合同，抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市區(qū)街道號(hào)局5.2.2抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢6.借款用途6.1項(xiàng)目融資用途6.1.1借款用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)6.1.2項(xiàng)目總投資：人民幣壹億伍仟萬(wàn)元整（￥150000000.00）6.2其他借款用途6.2.1無(wú)其他借款用途8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押人支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.1.2借款人如未按約定用途使用借款，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息8.1.3借款人如發(fā)生其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人如未按約定提供抵押物，應(yīng)向借款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金8.2.2抵押人如未按約定協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.2.3抵押人如發(fā)生其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3借款人逾期還款責(zé)任8.3.1借款人逾期還款超過(guò)30天，抵押人有權(quán)要求提前收回全部借款8.3.2借款人逾期還款超過(guò)60天，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任8.4抵押人逾期登記責(zé)任8.4.1抵押人逾期辦理抵押登記手續(xù)超過(guò)30天，借款人有權(quán)要求解除合同8.4.2抵押人逾期辦理抵押登記手續(xù)超過(guò)60天，借款人有權(quán)要求解除合同，并要求抵押人承擔(dān)全部違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余借款及利息、違約金等事項(xiàng)9.3合同解除條件9.3.1借款人未按約定用途使用借款9.3.2抵押人未按約定提供抵押物或未辦理抵押登記手續(xù)9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3.4雙方協(xié)商一致解除合同10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.3訴訟管轄法院10.3.1市區(qū)人民法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢11.1.3合同經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式送達(dá)12.1.2以傳真、電子郵件等方式送達(dá)12.2送達(dá)地址12.2.1借款人：有限公司12.2.2抵押人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.2抵押物登記證明13.1.3借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.1.4抵押人營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.1.5其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，借款人、抵押人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除借款人和抵押人之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)管等。15.2.2第三方介入的具體事宜由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。16.2.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1借款人和抵押人負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除。18.1.2第三方負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。18.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。18.2義務(wù)劃分18.2.1借款人和抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)和抵押義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)管。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)借款人和抵押人之間的溝通，確保合同順利履行。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合