二零二五年度教育設(shè)施房屋競價買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育設(shè)施房屋競價買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.教育設(shè)施房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.競價方式及規(guī)則3.1競價起始價3.2競價時間3.3競價方式3.4競價保證金3.5競價結(jié)果確認(rèn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款地點4.4付款方式變更5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收時間5.5驗收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶費用承擔(dān)6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜13.2本合同補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：教育設(shè)施管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.教育設(shè)施房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.2房屋面積房屋總面積為500平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層。2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。2.5房屋用途房屋用途為教育設(shè)施，不得用于其他商業(yè)用途。3.競價方式及規(guī)則3.1競價起始價競價起始價為人民幣1000萬元。3.2競價時間競價時間為2024年3月1日至2024年3月31日。3.3競價方式采用公開競價方式，由乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交書面競價文件。3.4競價保證金乙方需在競價前向甲方支付人民幣100萬元作為競價保證金。3.5競價結(jié)果確認(rèn)甲方在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方競價結(jié)果。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的50%作為首付款。4.2付款期限剩余50%的房款，乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)一次性支付。4.3付款地點付款地點為甲方指定賬戶。4.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年12月31日。5.2房屋交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方自行承擔(dān)接收房屋的相關(guān)費用。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收時間乙方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.5驗收結(jié)果處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心。6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由乙方承擔(dān)。6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向省市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施；（2）一方有欺詐、脅迫等行為，導(dǎo)致合同無效；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、付款、違約責(zé)任等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年3月1日起生效。10.3合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他法定原因而終止。10.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)具體終止原因確定。11.合同附件11.1附件一：房屋信息清單11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，以及合同目的和條款文義。12.2合同解釋爭議對于合同條款的解釋爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會或人民法院解釋。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽署，作為本合同的組成部分。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為省市。14.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.4簽署文件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的行為應(yīng)與本合同的目的相符，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下確定，并在本合同中明確。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過失行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.2.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定和本合同的約定進(jìn)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于本合同和相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)遵守本合同和相應(yīng)服務(wù)協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同條款的完整性和可操作性。19.2合同條款調(diào)整程序合同條款調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同第8.1條的規(guī)定。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同第8.2條規(guī)定的仲裁委員會。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和本合同的約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清單詳細(xì)要求：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等信息。房屋的照片、圖紙等直觀資料。房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋他項權(quán)利證明文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如交易合同、付款憑證等。4.附件四：競價文件詳細(xì)要求：乙方提交的競價文件，包括競價報價、付款計劃、履約能力證明等。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付首付款、尾款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。6.附件六：房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收合格后的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如過戶申請書、過戶登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的百分比計算。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的百分比計算。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。若乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金。若任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失，提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度教育設(shè)施房屋競價買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.教育設(shè)施房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.競價方式及流程3.1競價方式3.2競價流程3.3競價保證金4.競價底價及遞增幅度4.1競價底價4.2遞增幅度5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.教育設(shè)施房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.教育設(shè)施房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.教育設(shè)施房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.3配套設(shè)施交付9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______注冊地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______注冊地址：_______2.教育設(shè)施房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.競價方式及流程3.1競價方式：本次交易采用公開競價方式。3.2競價流程：3.2.1甲方發(fā)布競價公告；3.2.2乙方提交競價申請；3.2.3甲方審核乙方資格；3.2.4乙方參與競價；3.2.5確定成交價格及乙方。3.3競價保證金：乙方參與競價前需繳納_______元人民幣作為保證金。4.競價底價及遞增幅度4.1競價底價：_______元人民幣。4.2遞增幅度：每次遞增_______元人民幣。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：以乙方最終競價成交的價格為準(zhǔn)。5.2支付方式：5.2.1乙方在成交后_______個工作日內(nèi)支付_______%的成交價款；5.2.2剩余成交價款在_______個工作日內(nèi)一次性付清；5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.教育設(shè)施房屋交付6.1交付時間：_______年_______月_______日。6.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，配套設(shè)施齊全。6.3交付方式：甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。7.教育設(shè)施房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：乙方需在成交后_______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以過戶時產(chǎn)生的實際費用為準(zhǔn)。7.3過戶時間：_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。8.教育設(shè)施房屋配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單：教室：_______間辦公室：_______間餐廳：_______間圖書館：_______間宿舍：_______間健身房：_______間停車場：_______個廚房：_______間衛(wèi)生間：_______間8.2配套設(shè)施權(quán)屬：所有配套設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。8.3配套設(shè)施交付：甲方確保配套設(shè)施在交付時符合使用要求，并隨房屋一同交付給乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；9.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；9.2.2若乙方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：配套設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)；15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的法律、財務(wù)、市場等咨詢服務(wù)；15.2.3評估服務(wù)：第三方對教育設(shè)施房屋的價值進(jìn)行評估；15.2.4法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同、代為談判等法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元人民幣。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的利益；19.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時報告工作進(jìn)展情況。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的利益；19.2.3第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時報告工作進(jìn)展情況。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的介入；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入；21.2第三方介入期間，如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入；21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。2.教育設(shè)施房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件說明：作為配套設(shè)施交付的依據(jù)，確保配套設(shè)施的完整性和可用性。3.競價公告詳細(xì)要求：公告內(nèi)容應(yīng)包括競價方式、流程、底價、遞增幅度等。附件說明：作為競價交易的公開文件，確保交易透明公正。4.競價申請書詳細(xì)要求：填寫乙方的基本信息、競價意愿、競價保證金繳納情況等。附件說明：作為乙方參與競價的申請文件，確認(rèn)乙方的競價資格。5.競價結(jié)果通知書詳細(xì)要求：通知乙方競價結(jié)果，包括成交價格、支付方式等。附件說明：作為競價交易的正式通知，確認(rèn)乙方的成交情況。6.交易價格確認(rèn)函詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)成交價格，并簽署確認(rèn)函。附件說明：作為交易價格確認(rèn)的書面文件，確保雙方對價格的認(rèn)可。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為乙方支付款項的證明，確保交易資金的到位。8.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付情況，并簽署確認(rèn)書。附件說明：作為房屋交付的書面文件，確認(rèn)房屋的實際交付狀態(tài)。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息等。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件，提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有手續(xù)和文件。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，確保過戶手續(xù)的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前3日交付房屋，則每逾期一日需支付乙方_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前3日支付款項，則每逾期一日需支付甲方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元人民幣。示例：若第三方因故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方需賠償乙方不超過_______元人民幣。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未遵守合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度教育設(shè)施房屋競價買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.教育設(shè)施房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.競價方式與規(guī)則4.1競價方式4.2競價規(guī)則5.競價保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還6.競價程序6.1競價時間6.2競價地點6.3競價流程7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.付款方式與時間9.1付款方式9.2付款時間9.3付款條件10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)10.2過戶費用10.3過戶時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“教育設(shè)施房屋”指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]的房屋。（2）“買方”指在本合同中購買教育設(shè)施房屋的當(dāng)事人。（3）“賣方”指在本合同中出售教育設(shè)施房屋的當(dāng)事人。（4）“競價”指買方通過報價的方式參與購買教育設(shè)施房屋的過程。（5）“競價保證金”指買方為參與競價而預(yù)先支付的保證金。1.2解釋（1）合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。（2）合同的解釋應(yīng)遵循有利于保護(hù)弱勢方的原則。（3）合同的解釋應(yīng)遵循有利于維護(hù)交易安全的原則。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細(xì)地址]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.教育設(shè)施房屋基本情況3.1房屋位置教育設(shè)施房屋位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2房屋面積教育設(shè)施房屋的總面積為[具體面積]，其中建筑面積為[具體建筑面積]，使用面積為[具體使用面積]。3.3房屋結(jié)構(gòu)教育設(shè)施房屋的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)]。3.4房屋用途教育設(shè)施房屋的用途為[具體用途]，包括[具體用途細(xì)節(jié)]。4.競價方式與規(guī)則4.1競價方式本合同的競價方式為公開競價，即所有符合條件的買方均可參與報價。4.2競價規(guī)則（1）競價時間：[具體競價時間]。（2）競價地點：[具體競價地點]。（3）競價流程：[具體競價流程]。5.競價保證金5.1保證金金額參與競價的買方需支付競價保證金，保證金金額為[具體金額]。5.2保證金繳納方式保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由賣方指定。5.3保證金退還若買方未中標(biāo)，保證金將在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)無息退還。6.競價程序6.1競價時間競價時間為[具體競價時間]，具體起止時間由賣方公布。6.2競價地點競價地點為[具體競價地點]，買方需在競價前到達(dá)指定地點。6.3競價流程（1）買方需在競價前向賣方提交報名資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。（2）賣方對報名資料進(jìn)行審核，確認(rèn)買方符合競價條件。（3）競價開始，買方依次報價，直至無人報價或達(dá)到最高報價。（4）賣方宣布最終中標(biāo)者，中標(biāo)者需在規(guī)定時間內(nèi)支付定金。7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供教育設(shè)施房屋的詳細(xì)信息。（2）買方有權(quán)參與競價并有權(quán)選擇是否購買教育設(shè)施房屋。（3）買方需按照本合同約定支付競價保證金和購買款項。7.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方提供參與競價的必要資料。（2）賣方有權(quán)根據(jù)競價結(jié)果確定最終買方。（3）賣方需按照本合同約定提供教育設(shè)施房屋及相關(guān)資料。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的競價保證金支付后[具體天數(shù)]內(nèi)，將教育設(shè)施房屋交付給買方。8.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。8.3驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成對房屋的驗收。（2）買方應(yīng)填寫《房屋驗收報告》，列明驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。（3）賣方應(yīng)在收到《房屋驗收報告》后[具體天數(shù)]內(nèi)對提出的問題進(jìn)行整改。9.付款方式與時間9.1付款方式（1）競價保證金：在參與競價時支付。（2）定金：在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。（3）尾款：在房屋交付并驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.2付款時間（1）競價保證金：在參與競價時一次性支付。（2）定金：在簽訂本合同后的[具體時間]內(nèi)支付。（3）尾款：在房屋交付并驗收合格后的[具體時間]內(nèi)支付。9.3付款條件（1）買方在支付款項前，需提供合法的付款憑證。（2）賣方在收到款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在收到全部款項后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理教育設(shè)施房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)。10.3過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定；（3）買方未按約定時間支付款項；（4）買方拒絕接受房屋；（5）任何一方違反本合同其他約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為[具體標(biāo)準(zhǔn)]。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點為[具體地點]。12.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法或依規(guī)應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.其他約定14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。14.2合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋驗收報告；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）提供房屋評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢及代理服務(wù)；（3）提供財務(wù)咨詢及審計服務(wù)；（4）提供房屋交易過程中的其他必要服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的[具體百分比]%。2.2責(zé)任限額適用（1）第三方提供的評估報告、法律意見書、審計報告等存在重大失誤；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中存在故意或重大過失；（3）其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任的情形。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理、自愿的原則，與第三方協(xié)商確定各自的責(zé)任。3.2責(zé)任劃分具體規(guī)定（1）第三方提供的評估報告、法律意見書、審計報告等存在失誤的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中存在故意或重大過失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，由甲乙雙方合理分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)事項。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入程序5.