2025年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍具體說明4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2服務(wù)方權(quán)利7.3租賃方義務(wù)7.4服務(wù)方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方于2024年簽訂的《2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“服務(wù)方”指提供標(biāo)的談判服務(wù)的一方，即[服務(wù)方全稱]。1.1.3“租賃方”指租賃商鋪的一方，即[租賃方全稱]。1.1.4“標(biāo)的”指租賃方所租賃的商鋪。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，為租賃方提供的標(biāo)的談判服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，均按照行業(yè)慣例及雙方約定進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)租賃方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2服務(wù)方信息2.2.1名稱：[服務(wù)方全稱]2.2.2地址：[服務(wù)方地址]2.2.3聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[服務(wù)方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1對商鋪續(xù)租事宜進(jìn)行市場調(diào)研；3.1.2協(xié)助租賃方與出租方進(jìn)行談判；3.1.3提供談判策略和建議；3.1.4協(xié)助租賃方制定續(xù)租方案。3.2服務(wù)范圍具體說明3.2.1服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成市場調(diào)研報告；3.2.2服務(wù)方應(yīng)在收到租賃方談判需求后3個工作日內(nèi)開始談判工作；3.2.3服務(wù)方應(yīng)在談判過程中及時向租賃方匯報談判進(jìn)展；4.服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]。4.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿，除非雙方另有約定，否則本合同自動終止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體費(fèi)用數(shù)額]元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1租賃方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2服務(wù)方完成服務(wù)內(nèi)容后，租賃方應(yīng)在收到服務(wù)方提交的服務(wù)報告后5個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1第一次支付時間：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)；5.3.2第二次支付時間：服務(wù)方完成服務(wù)內(nèi)容后5個工作日內(nèi)。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.1.1服務(wù)方通過電子郵件或書面文件的方式向租賃方交付服務(wù)報告；6.1.2服務(wù)方應(yīng)保證交付的服務(wù)報告符合合同約定。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1租賃方應(yīng)在收到服務(wù)報告后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2租賃方認(rèn)為服務(wù)報告不符合合同約定時，有權(quán)要求服務(wù)方在5個工作日內(nèi)進(jìn)行修正。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失的；8.1.2租賃方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定處理合同解除事宜的；8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如服務(wù)方違約，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金；8.2.2如租賃方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息；9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)開始協(xié)商；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同的；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章后，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等，具體根據(jù)合同目的和需要確定。1.2第三方范圍1.2.1第三方應(yīng)具備完成其介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和條件；1.2.2第三方不得與甲乙雙方存在利益沖突。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1雙方同意根據(jù)本合同需要引入第三方；2.1.2第三方同意介入本合同并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入范圍、職責(zé)和費(fèi)用；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供書面報告或意見。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系，除非第三方明知或應(yīng)知其行為將導(dǎo)致甲乙雙方合同關(guān)系的變化。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為合法合規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失確定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任5.3.1若第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，則第三方應(yīng)對其部分責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用6.1.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等；6.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議約定共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同或協(xié)議約定的時間內(nèi)支付；6.2.2若第三方費(fèi)用未按約定支付，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件7.1.1第三方完成其介入事項(xiàng)，合同目的實(shí)現(xiàn)；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的合同終止程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定進(jìn)行善后處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同簽訂的有效證明。2.服務(wù)方資質(zhì)證明文件要求：服務(wù)方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明服務(wù)方具備提供服務(wù)的資格和能力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：作為第三方介入合同關(guān)系的重要文件。4.服務(wù)報告說明：作為服務(wù)方履行合同義務(wù)的成果體現(xiàn)。5.費(fèi)用支付憑證要求：雙方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為費(fèi)用支付的憑證。6.違約通知要求：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。說明：作為違約行為發(fā)生后的通知文件。7.爭議解決文件要求：雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決過程的記錄。8.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致解除合同時簽訂的協(xié)議。說明：作為合同解除的有效證明。9.第三方費(fèi)用支付憑證要求：第三方費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為第三方費(fèi)用支付的有效憑證。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例：服務(wù)方未按約定時間完成市場調(diào)研報告，導(dǎo)致租賃方無法及時作出決策。2.租賃方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。示例：租賃方在收到服務(wù)報告后未按約定時間支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。全文完。2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.協(xié)議雙方1.3.服務(wù)內(nèi)容1.4.服務(wù)期限1.5.服務(wù)費(fèi)用1.6.支付方式1.7.服務(wù)成果1.8.信息保密1.9.爭議解決1.10.法律適用1.11.通知和通訊1.12.協(xié)議的修改和終止1.13.效力1.14.其他條款第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議旨在明確雙方就2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租事宜進(jìn)行談判服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協(xié)議雙方1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1甲方受乙方委托，就商鋪續(xù)租事宜提供專業(yè)談判服務(wù)。1.3.2甲方負(fù)責(zé)收集商鋪?zhàn)赓U市場信息，分析市場行情，為乙方提供續(xù)租策略建議。1.3.3甲方協(xié)助乙方與商鋪出租方進(jìn)行談判，爭取乙方利益最大化。1.4服務(wù)期限1.4.1本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽字蓋章之日起至2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租事宜完成之日止。1.5服務(wù)費(fèi)用1.5.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元。1.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。1.5.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內(nèi)向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。1.6支付方式1.6.1乙方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間進(jìn)行。1.6.2甲方收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的發(fā)票。1.7服務(wù)成果1.7.1.1協(xié)助乙方與商鋪出租方達(dá)成續(xù)租協(xié)議；1.7.1.2確保乙方在續(xù)租過程中的權(quán)益得到充分保障。1.8信息保密1.8.1雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等負(fù)有保密義務(wù)。1.8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10法律適用1.10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國法律。1.11通知和通訊1.11.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和通訊。1.11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。1.12協(xié)議的修改和終止1.12.1本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。1.12.2本協(xié)議的終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。1.13效力1.13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14其他條款1.14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.8.1雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.8.2甲方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.9.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.11.1雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)書面通知對方，并及時更新本協(xié)議附件。2.12.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。2.13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]。2.14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議具有法律約束力。2.14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。2.14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有違反本協(xié)議的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.14.4本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。2.14.5本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.14.6本協(xié)議的任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)另一方書面同意。2.14.7本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.14.8本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。2.14.9本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因本協(xié)議的履行導(dǎo)致其利益受損，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.14.10本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致其利益受損，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.14.11本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因本協(xié)議的履行導(dǎo)致其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.14.12本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因本協(xié)議的履行導(dǎo)致其利益受損，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.14.13本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因本協(xié)議的履行導(dǎo)致其利益受損，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.14.14本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因本協(xié)議的履行導(dǎo)致其利益受損，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.14.15本協(xié)議的任何一方在履行本協(xié)議過程中，如因本協(xié)議的履行導(dǎo)致其利益受損，有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。3.2第三方介入條件3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。3.4第三方權(quán)利3.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方提供的資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行獨(dú)立調(diào)查和評估。3.5第三方介入程序3.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。3.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.6第三方責(zé)任限額3.6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和甲乙雙方協(xié)商確定。3.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。3.7第三方協(xié)議3.7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用；3.7.2.2第三方責(zé)任的認(rèn)定和賠償；3.7.2.3第三方的保密義務(wù)；3.7.2.4第三方介入的終止條件和程序。3.8第三方與其他各方的關(guān)系3.8.1第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。3.8.2第三方不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策，其服務(wù)內(nèi)容不得超越其授權(quán)范圍。3.8.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.9第三方介入的終止3.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.10第三方介入的爭議解決3.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。3.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.11第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。3.11.2如無特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入請求的一方承擔(dān)。3.12第三方介入的記錄3.12.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。3.12.2書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪續(xù)租協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為本合同履行的重要文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件是第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：此附件作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明，需甲乙雙方保存。4.附件四：爭議解決記錄詳細(xì)要求：爭議解決記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案、執(zhí)行情況等信息。說明：此附件用于記錄爭議解決過程，有助于后續(xù)的爭議處理。5.附件五：通知和通訊記錄詳細(xì)要求：通知和通訊記錄應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人、發(fā)送方式等信息。說明：此附件用于證明雙方之間的通訊和通知，確保雙方及時了解相關(guān)信息。6.附件六：第三方評估報告詳細(xì)要求：第三方評估報告應(yīng)包括評估對象、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方服務(wù)的成果，需甲乙雙方確認(rèn)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)完成商鋪續(xù)租事宜。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、機(jī)會成本等。2.違約行為：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)足未支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行通知和通訊義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知和通訊義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成商鋪續(xù)租事宜，導(dǎo)致乙方損失租金1萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方1萬元租金損失。若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足未支付的費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金，如每日按未支付金額的0.5%計(jì)算滯納金。全文完。2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同標(biāo)的談判服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.合同標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3付款日期5.4滯納金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)7.3違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除費(fèi)用11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止費(fèi)用12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效13.4合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)的個人或法人。1.1.2“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的承租個人或法人。1.1.3“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，面積為[具體面積]平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.1.7“爭議”指雙方對本合同的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和表述均應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對本合同有任何歧義，應(yīng)以書面形式解釋，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條合同標(biāo)的3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，具體樓層和房間號如附件所示。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積為[具體面積]平方米，以實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.3商鋪用途3.3.1商鋪僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3付款日期5.3.1付款日期為每月[支付日期]，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。5.4滯納金5.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的[滯納金比例]%。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在本合同租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，出租方有權(quán)調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得高于[調(diào)整幅度]。6.3通知期限6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[通知期限]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。第七條使用與管理7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護(hù)7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和完好。7.3違約責(zé)任7.3.1如承租方違反本合同第七條第1款和第2款的規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。8.1.2如承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方應(yīng)與意向受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議送交出租方備案。8.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后[審查期限]內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行審查并給予書面答復(fù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由承租方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁地為[仲裁地]。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出租方有權(quán)在本合同租賃期滿前解除本合同，但需提前[解除通知期限]書面通知承租方。10.2解除程序10.2.1出租方解除本合同時，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于[解除賠償金額]的賠償金。10.3解除費(fèi)用10.3.1解除合同產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1本合同租賃期滿，雙方均可選擇不再續(xù)簽本合同。11.2終止程序11.2.1租賃期滿前[終止通知期限]，雙方應(yīng)書面通知對方是否續(xù)簽本合同。11.3終止費(fèi)用11.3.1合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)，包括但不限于租金、押金等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十三條其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在本合同中指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同修改13.4.1本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1出租方代表：[姓名]14.3.2承租方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責(zé)任5.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。6.2第三方責(zé)任限額為第三方在本合同履行過程中收取的全部服務(wù)費(fèi)用的總和。第七條甲乙雙方責(zé)任劃分7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同