二零二五年度物業(yè)公司合作經營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司合作經營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目2.2服務內容2.3服務標準2.4服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2服務費用組成3.3費用支付方式3.4費用支付時間3.5逾期支付責任4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維修責任4.2安全管理責任4.3環(huán)境衛(wèi)生責任4.4業(yè)主服務責任4.5其他物業(yè)管理責任5.物業(yè)維修基金及公共收益5.1維修基金管理5.2公共收益管理5.3維修基金及公共收益使用6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.2業(yè)主大會表決程序6.3業(yè)主委員會產生及職責6.4業(yè)主委員會工作制度7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任承擔11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3法律適用及管轄13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)公司名稱：_______1.1.2業(yè)主委員會名稱：_______1.2雙方地址1.2.1物業(yè)公司地址：_______1.2.2業(yè)主委員會地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)公司聯(lián)系人：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______1.3.3業(yè)主委員會聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1物業(yè)公司法定代表人：_______1.4.2業(yè)主委員會法定代表人：_______2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地址：_______2.2服務內容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3公共設施維修2.2.4安全巡邏2.2.5業(yè)主咨詢服務2.3服務標準2.3.1按照國家相關物業(yè)管理標準執(zhí)行2.3.2滿足業(yè)主合理需求2.4服務期限2.4.1服務期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額：_______3.2服務費用組成3.2.1清潔費用3.2.2綠化費用3.2.3維修費用3.2.4巡邏費用3.2.5業(yè)主咨詢服務費用3.3費用支付方式3.3.1業(yè)主按月繳納3.3.2業(yè)主委員會定期匯總后向物業(yè)公司支付3.4費用支付時間3.4.1每月_______日前支付上月費用3.5逾期支付責任3.5.1逾期支付按每日_______%收取滯納金4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維修責任4.1.1公共設施設備維修4.1.2公共區(qū)域維修4.2安全管理責任4.2.124小時巡邏4.2.2重大安全事故應急處理4.3環(huán)境衛(wèi)生責任4.3.1公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生4.3.2業(yè)主垃圾投放管理4.4業(yè)主服務責任4.4.1業(yè)主咨詢解答4.4.2業(yè)主投訴處理4.5其他物業(yè)管理責任4.5.1按照合同約定履行其他物業(yè)管理責任5.物業(yè)維修基金及公共收益5.1維修基金管理5.1.1維修基金提取比例5.1.2維修基金使用范圍5.2公共收益管理5.2.1公共收益提取比例5.2.2公共收益使用范圍5.3維修基金及公共收益使用5.3.1專項用于物業(yè)維修和公共設施建設5.3.2業(yè)主大會決定使用情況6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.1.1業(yè)主大會召開需符合《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)6.2業(yè)主大會表決程序6.2.1業(yè)主大會表決程序按照《物業(yè)管理條例》執(zhí)行6.3業(yè)主委員會產生及職責6.3.1業(yè)主委員會產生方式6.3.2業(yè)主委員會職責6.4業(yè)主委員會工作制度6.4.1業(yè)主委員會工作制度按照《物業(yè)管理條例》執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按時完成維修任務8.1.2物業(yè)公司未按標準提供服務8.1.3物業(yè)公司未按規(guī)定使用維修基金和公共收益8.1.4業(yè)主委員會未按時支付服務費用8.1.5業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會8.2違約責任承擔8.2.1物業(yè)公司應承擔相應的違約責任8.2.2業(yè)主委員會應承擔相應的違約責任8.3違約責任賠償8.3.1物業(yè)公司應賠償業(yè)主因此遭受的損失8.3.2業(yè)主委員會應賠償物業(yè)公司因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.3.2若協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁9.3.3仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁9.3.4若仲裁結果不服，可向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿10.2.2業(yè)主大會決定終止合同10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2.4合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1違約行為10.3.2不可抗力10.3.3法律法規(guī)規(guī)定11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面解除協(xié)議11.3合同解除后的責任承擔11.3.1雙方應按照合同約定承擔相應責任11.3.2解除合同后的費用結算12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1業(yè)主大會決議12.1.2業(yè)主委員會成立文件12.1.3物業(yè)公司資質證明12.1.4其他相關文件12.2合同附件內容12.2.1業(yè)主大會決議內容12.2.2業(yè)主委員會成立文件內容12.2.3物業(yè)公司資質證明內容12.2.4其他相關文件內容13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方應對合同內容保密13.1.2未經對方同意，不得向第三方泄露13.2通知送達方式13.2.1通過書面形式送達13.2.2通過雙方約定的電子郵箱送達13.3法律適用及管轄13.3.1合同適用中華人民共和國法律13.3.2爭議解決機構所在地人民法院管轄14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1物業(yè)公司法定代表人簽字蓋章14.1.2業(yè)主委員會法定代表人簽字蓋章14.2合同份數及保管14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2.2雙方妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。15.1.2第三方應由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同約定的范圍內，負責提供專業(yè)服務。15.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定。15.3.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生服務關系，其服務內容需經甲乙雙方確認。15.3.3第三方在提供服務過程中，如需與業(yè)主溝通，應通過甲乙雙方進行。16.第三方介入的具體情況16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調工作。16.1.2中介方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對物業(yè)管理項目的資產、收益等進行評估。16.2.2評估報告作為合同履行的依據，評估費用由甲乙雙方承擔。16.3審計機構16.3.1審計機構負責對物業(yè)管理項目的財務狀況進行審計。16.3.2審計報告作為合同履行的依據，審計費用由甲乙雙方承擔。16.4監(jiān)理機構16.4.1監(jiān)理機構負責對物業(yè)管理項目的施工過程進行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.5法律服務機構16.5.1法律服務機構負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務。16.5.2法律服務費用由甲乙雙方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方服務內容、服務風險等因素確定。17.1.2第三方責任限額應納入合作協(xié)議中。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據合同約定承擔。17.3第三方責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關內容。18.1.2變更內容應納入合作協(xié)議或合同附件。18.2第三方介入的合同解除18.2.1第三方在履行服務過程中，嚴重違反合同約定的，甲乙雙方可以解除合作協(xié)議。18.2.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主大會決議詳細要求：決議內容應包括物業(yè)管理項目的基本情況、服務內容、服務費用等，并由業(yè)主大會參會人員簽字或蓋章。附件說明：作為合同簽訂和執(zhí)行的重要依據。2.業(yè)主委員會成立文件詳細要求：文件應包括業(yè)主委員會成員名單、職責、工作制度等，并由業(yè)主大會授權代表簽字或蓋章。附件說明：證明業(yè)主委員會的合法性和有效性。3.物業(yè)公司資質證明詳細要求：證明物業(yè)公司具備物業(yè)管理資質的相關證書和文件。附件說明：確保物業(yè)公司具備履行合同的能力。4.物業(yè)服務合同詳細要求：合同內容應包括服務內容、服務標準、服務期限、費用支付方式等。附件說明：作為雙方權利義務的具體體現(xiàn)。5.維修基金使用記錄詳細要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項目、費用、使用時間等。附件說明：確保維修基金使用的透明度。6.公共收益使用記錄詳細要求：記錄公共收益的使用情況，包括使用項目、費用、使用時間等。附件說明：確保公共收益使用的合規(guī)性。7.業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴的處理情況，包括投訴內容、處理結果等。附件說明：證明物業(yè)公司對業(yè)主投訴的處理態(tài)度和效果。8.業(yè)主大會決議記錄詳細要求：記錄業(yè)主大會的召開情況、決議內容等。附件說明：作為業(yè)主大會決策的依據。9.業(yè)主委員會會議記錄詳細要求：記錄業(yè)主委員會會議的召開情況、討論內容、決議等。附件說明：作為業(yè)主委員會工作的記錄。10.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內容應包括服務內容、服務標準、服務期限、費用支付方式等。附件說明：作為雙方權利義務的具體體現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按時完成維修任務責任認定：物業(yè)公司應按照合同約定的時間完成維修任務，如未按時完成，應承擔違約責任。示例說明：物業(yè)公司應在接到維修通知后的3個工作日內完成維修，如未按時完成，應向業(yè)主賠償相應損失。2.物業(yè)公司未按標準提供服務責任認定：物業(yè)公司應按照合同約定的服務標準提供服務，如未按標準提供服務，應承擔違約責任。示例說明：物業(yè)公司應保證公共區(qū)域清潔度達到國家規(guī)定標準，如未達到標準，應向業(yè)主賠償相應損失。3.物業(yè)公司未按規(guī)定使用維修基金和公共收益責任認定：物業(yè)公司應按照合同約定使用維修基金和公共收益，如未按規(guī)定使用，應承擔違約責任。示例說明：物業(yè)公司應將維修基金和公共收益用于物業(yè)管理項目的維修和公共設施建設，如挪作他用，應向業(yè)主賠償相應損失。4.業(yè)主委員會未按時支付服務費用責任認定：業(yè)主委員會應按照合同約定的時間支付服務費用，如未按時支付，應承擔違約責任。示例說明：業(yè)主委員會應在每月_______日前支付上月服務費用，如未按時支付，應向物業(yè)公司支付相應滯納金。5.業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會責任認定：業(yè)主委員會應按照《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定召開業(yè)主大會，如未按規(guī)定召開，應承擔違約責任。示例說明：業(yè)主委員會應在每年至少召開一次業(yè)主大會，如未按規(guī)定召開，應向業(yè)主賠償相應損失。全文完。二零二四年度物業(yè)公司合作經營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1合同標的物2.2合同經營范圍2.3合同服務項目3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)約及終止條件4.服務內容及質量要求4.1服務內容概述4.2服務質量要求4.3服務標準及規(guī)范5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付方式5.3費用調整機制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務及責任7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜約定12.2合同未盡事宜處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他14.1合同份數14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址合同甲方：[甲方全稱]合同甲方地址：[甲方詳細地址]合同乙方：[乙方全稱]合同乙方地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人或授權代表合同甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]合同甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]合同乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]合同乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式合同甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]合同甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]合同乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]合同乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標的及范圍2.1合同標的物本合同標的物為甲方物業(yè)項目的經營管理權。2.2合同經營范圍本合同乙方在甲方物業(yè)項目內開展物業(yè)管理、保潔服務、安保服務、綠化養(yǎng)護、維修服務等相關業(yè)務。2.3合同服務項目2.3.1物業(yè)管理服務2.3.2保潔服務2.3.3安保服務2.3.4綠化養(yǎng)護服務2.3.5維修服務2.3.6其他附加服務3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2004年1月1日起至2007年12月31日止。3.2合同續(xù)約及終止條件3.2.1續(xù)約條件合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。3.2.2終止條件3.2.2.1甲方或乙方單方面提出終止合同；3.2.2.2合同約定的終止條件成就；3.2.2.3不可抗力導致合同無法履行。4.服務內容及質量要求4.1服務內容概述乙方應按照甲方要求，對甲方物業(yè)項目提供全面、高效、優(yōu)質的服務。4.2服務質量要求4.2.1物業(yè)管理服務質量要求4.2.2保潔服務質量管理要求4.2.3安保服務質量管理要求4.2.4綠化養(yǎng)護服務質量管理要求4.2.5維修服務質量管理要求4.2.6其他服務質量管理要求4.3服務標準及規(guī)范乙方應遵循國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的服務標準。5.服務費用及支付方式5.1服務費用計算方式本合同服務費用按年度計算，具體費用根據甲方物業(yè)項目實際情況及乙方提供的服務內容確定。5.2服務費用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服務費用結算報告；5.2.2甲方每月向乙方支付當月服務費用；5.2.3支付方式為銀行轉賬。5.3費用調整機制5.3.1調整條件國家政策調整、市場行情變化等因素導致服務費用需要調整時；5.3.2調整程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的甲方物業(yè)項目相關商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。6.2保密義務及責任6.2.1保密義務雙方應保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；6.2.2違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經對方書面催告后，在合理期限內仍未履行或采取補救措施的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行合同成為不必要；9.1.3一方喪失履行合同的能力；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除的理由；9.2.2接收通知方應在收到通知之日起[具體天數]內作出答復；9.2.3雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：11.1.1甲方物業(yè)項目概況；11.1.2乙方資質證明文件；11.1.3雙方簽訂的補充協(xié)議；11.1.4其他相關文件。11.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。12.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜的處理，應遵循公平、合理、誠實信用的原則。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2004年1月1日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3合同簽署人合同甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]合同乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.其他14.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單見第11.1條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同或解決爭議而介入的獨立第三方機構、個人或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術咨詢、鑒定評估、法律服務等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方同意介入本合同履行。16.2引入程序16.2.1雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；16.2.3第三方介入后，應及時向雙方通報工作進展和結果。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質、范圍、難度等因素，由雙方協(xié)商確定。17.2責任限額的承擔17.2.1第三方在其責任限額內承擔責任；17.2.2超出責任限額的部分，由雙方按約定的比例分擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方和乙方的責任第三方應按照本合同約定和合作協(xié)議，對甲方和乙方承擔責任。18.2第三方對自身員工的職責第三方應對其員工的行為負責，確保其員工在履行職責過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系，由其自行處理，但不得影響本合同的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1變更內容不違反法律法規(guī)；19.1.2變更內容不損害甲方和乙方的合法權益；19.1.3變更內容經雙方同意。19.2合同變更的程序19.2.1提出變更方應向對方提出變更申請；19.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；19.2.3將合同變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，仍提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的保密義務21.1保密信息范圍第三方在介入本合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。21.2保密義務及責任21.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露上述信息；21.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1本合同約定的終止條件成就；22.1.2第三方介入服務期限屆滿；22.1.3雙方協(xié)商一致解除合同