二零二五年度綜合體地產(chǎn)交易合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綜合體地產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明3.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格組成4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4交易價(jià)格支付方式4.5交易價(jià)格支付時(shí)間5.交易條件及期限5.1交易條件5.2交易期限5.3交易進(jìn)度安排6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理7.合同履行7.1履行地點(diǎn)7.2履行期限7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.交房條件及交付8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房手續(xù)8.4交房責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用9.4登記責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同終止情形12.4合同終止程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：投資集團(tuán)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)項(xiàng)目總占地面積：20000平方米總建筑面積：100000平方米項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施項(xiàng)目規(guī)劃：地下兩層，地上二十層配套設(shè)施：地下停車(chē)場(chǎng)、購(gòu)物中心、辦公樓、住宅樓、綠化景觀等3.交易標(biāo)的3.1交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目的全部產(chǎn)權(quán)。3.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明甲方提供交易標(biāo)的的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。3.3交易標(biāo)的現(xiàn)狀交易標(biāo)的現(xiàn)狀為已建成，具備入住條件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。4.2交易價(jià)格組成交易價(jià)格包括土地價(jià)款、房屋價(jià)款、配套設(shè)施價(jià)款等。4.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制交易價(jià)格在合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變。4.4交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為分期付款，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付交易價(jià)格的20%；（2）簽訂合同之日起六個(gè)月內(nèi)支付交易價(jià)格的30%；（3）簽訂合同之日起一年內(nèi)支付交易價(jià)格的20%；（4）簽訂合同之日起一年六個(gè)月內(nèi)支付交易價(jià)格的15%；（5）簽訂合同之日起兩年內(nèi)支付交易價(jià)格的10%；（6）簽訂合同之日起兩年六個(gè)月內(nèi)支付交易價(jià)格的5%。4.5交易價(jià)格支付時(shí)間甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。5.交易條件及期限5.1交易條件甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2交易期限交易期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)三年。5.3交易進(jìn)度安排甲方應(yīng)在簽訂合同之日起六個(gè)月內(nèi)完成交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議處理如稅費(fèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.交房條件及交付8.1交房條件甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將交易標(biāo)的交付給乙方，并保證交易標(biāo)的符合合同約定的交付條件。8.2交房時(shí)間交易標(biāo)的的交房時(shí)間為合同簽訂之日起兩年內(nèi)。8.3交房手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納證明；（4）物業(yè)交房驗(yàn)收單。8.4交房責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格萬(wàn)分之五計(jì)算。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，辦理完畢交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4登記責(zé)任若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形合同約定的任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還保證金、注銷(xiāo)抵押登記等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。13.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同生效之日起至合同履行完畢或解除之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件（1）項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施圖；（2）交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件；（3）交房手續(xù)清單；（4）其他雙方約定的文件。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為達(dá)成本合同目的而參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理咨詢(xún)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)甲方、乙方的損失賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)甲方、乙方的損失賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的百分之三十；（3）設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理咨詢(xún)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方：對(duì)甲方、乙方的損失賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的百分之二十。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行合同過(guò)程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，享有免責(zé)權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)保密義務(wù)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與其他合同各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，與其他合同各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同約定解決。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入方式（1）中介方：由甲方、乙方共同委托的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等：由甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需求自行選擇；（3）監(jiān)理咨詢(xún)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等：由甲方、乙方根據(jù)項(xiàng)目需求自行選擇。5.2第三方介入程序（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同；（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行完畢其服務(wù)義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。5.3第三方介入費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)：由甲方、乙方按合同約定支付；（2）監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用：由甲方、乙方按合同約定支付；（3）監(jiān)理咨詢(xún)、評(píng)估等費(fèi)用：由甲方、乙方按合同約定支付。5.4第三方介入責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、注銷(xiāo)抵押登記等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施圖詳細(xì)要求：展示項(xiàng)目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化景觀、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施的直觀展示，是合同履行的重要依據(jù)。2.交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件為交易標(biāo)的權(quán)屬的法定證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.交房手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明交房時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供的所有手續(xù)文件。說(shuō)明：此附件為交房手續(xù)的清單，確保交房過(guò)程中手續(xù)齊全。4.物業(yè)交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求：由乙方填寫(xiě)，記錄交房驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此附件為交房驗(yàn)收的憑證，是確認(rèn)房屋及配套設(shè)施是否符合合同約定的重要依據(jù)。5.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納證明詳細(xì)要求：證明交易標(biāo)的已繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。說(shuō)明：此附件為住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳納憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.交易合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過(guò)程中需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的有效性。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書(shū)面爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的法律文件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面合同終止協(xié)議。說(shuō)明：此附件為合同終止的法律文件，是合同終止的正式憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交房；（2）甲方未按約定支付交易價(jià)格；（3）乙方未按約定接收交易標(biāo)的；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付部分交易價(jià)格的千分之五計(jì)算；（3）乙方未按約定接收交易標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格萬(wàn)分之五計(jì)算；（4）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交房，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；2.甲方未按約定支付交易價(jià)格，違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；3.乙方未按約定接收交易標(biāo)的，違約金為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）；4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，違約金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）；5.任何一方未按約定履行保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度綜合體地產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的及用途2.1交易標(biāo)的物描述2.2交易標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3交易標(biāo)的物用途說(shuō)明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式及時(shí)間3.4付款憑證及手續(xù)4.交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間約定4.2交付時(shí)間及方式4.3交付地點(diǎn)及條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記完成時(shí)間及證明6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額及繳納方式6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金繳納及處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)7.3稅費(fèi)證明及資料8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期限12.合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的物清單12.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間及證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.3其他約定事項(xiàng)變更及解除第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：綜合體投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條交易標(biāo)的及用途2.1交易標(biāo)的物描述本合同交易標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號(hào)的綜合體地產(chǎn)項(xiàng)目，總面積為平方米，包括商業(yè)、辦公、住宅等多元化業(yè)態(tài)。2.2交易標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供交易標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.3交易標(biāo)的物用途說(shuō)明交易標(biāo)的物用途為商業(yè)、辦公、住宅等多元化業(yè)態(tài)，具體用途需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑、配套設(shè)施等費(fèi)用。3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付交易總價(jià)%的款項(xiàng)作為定金，剩余%款項(xiàng)在甲方將交易標(biāo)的物交付乙方使用后日內(nèi)支付完畢。3.4付款憑證及手續(xù)乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并出具收據(jù)。第四條交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易時(shí)間為年月日至年月日。4.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)將交易標(biāo)的物交付乙方使用，交付方式為直接交付。4.3交付地點(diǎn)及條件交付地點(diǎn)為交易標(biāo)的物所在地，交付條件為甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的物具備合法權(quán)屬、符合設(shè)計(jì)要求，并滿(mǎn)足乙方使用需求。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)費(fèi)用，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。5.3登記完成時(shí)間及證明產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后日內(nèi)完成，甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)登記證明文件。第六條履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣萬(wàn)元整。6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約金繳納及處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬(wàn)元整，違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后日內(nèi)支付。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件。7.3稅費(fèi)證明及資料甲方應(yīng)在交易完成后日內(nèi)向乙方提供交易稅費(fèi)繳納證明文件及相關(guān)資料。第八條附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單停車(chē)場(chǎng)：提供個(gè)停車(chē)位，其中地面停車(chē)位個(gè)，地下停車(chē)位個(gè)。物業(yè)管理服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化維護(hù)服務(wù)。電梯及樓梯：提供部電梯，部樓梯，確保垂直交通的便捷性。公共區(qū)域：包括大堂、休息區(qū)、會(huì)議室等。8.2配套設(shè)施清單商業(yè)設(shè)施：包括超市、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)服務(wù)。教育設(shè)施：如幼兒園、學(xué)校等。醫(yī)療設(shè)施：包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店等。8.3配套設(shè)施使用及維護(hù)乙方在取得物業(yè)后，有權(quán)使用上述附屬設(shè)施及配套設(shè)施，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能。10.2合同終止條件合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)結(jié)算等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢或按照約定終止條件成就時(shí)終止。11.3合同存續(xù)期限本合同的存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同附件12.1附件一：交易標(biāo)的物清單12.2附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)資料合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間及證明合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)完成，雙方應(yīng)提供合同備案證明文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件其他約定事項(xiàng)的生效條件與本合同生效條件一致。14.3其他約定事項(xiàng)變更及解除其他約定事項(xiàng)的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行職責(zé)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和文件。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的費(fèi)用。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生重大失誤或故意違約，造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的部分，由第三方另行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入的事宜，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用等。6.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的合理指示。7.2第三方與其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，確保合同履行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合理權(quán)益。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。10.2合同變更后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同第十條約定的合同解除程序辦理。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)充分考慮第三方的合理權(quán)益。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，應(yīng)按照本合同第十一條約定的合同終止程序辦理。12.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)充分考慮第三方的合理權(quán)益。第十三條第三方介入后的資料歸檔13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)由甲方、乙方及第三方共同歸檔保存。13.2歸檔資料應(yīng)包括但不限于合同、協(xié)議、通知、文件、報(bào)告等。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1本合同第十二條至第十三條未盡事宜，由甲方、乙方及第三方另行協(xié)商確定。14.2甲方、乙方及第三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一