2024版二手房交易未辦理產(chǎn)權(quán)證合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易未辦理產(chǎn)權(quán)證合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋建造年份3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.合同的履行和違約責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)6.2買(mǎi)方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效、期限及終止9.1合同生效9.2合同期限9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水電氣費(fèi)用12.4戶(hù)口遷移13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方住址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________市________________區(qū)________________街道________________號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_______________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為_(kāi)_______________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_______________平方米，其他面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為_(kāi)_______________室________________廳________________衛(wèi)。2.4房屋建造年份房屋建造年份為_(kāi)_______________年。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）________________支付方式；（2）________________支付方式；（3）________________支付方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分________________期支付房款，每期支付金額為_(kāi)_______________元，每期支付時(shí)間為_(kāi)_______________。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等）由________________承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______________年________________月________________日。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)足。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息。6.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定時(shí)間支付房款；（2）依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間接收房屋。6.3違約責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的________________%。本合同的履行、違約責(zé)任及其他相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵照法律法規(guī)的規(guī)定，共同維護(hù)合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如仲裁或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，即向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除除非合同另有約定，任何一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同即行解除。第十條合同的生效、期限及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期限至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日。9.3合同終止（1）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為_(kāi)_______________年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的________________%。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條附加條款12.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。12.2物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交付日至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日的物業(yè)管理費(fèi)。12.3水電氣費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交付日至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日的水、電、氣等費(fèi)用。12.4戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷移至其他住所。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______________年________________月________________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.3簽署人甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋平面圖附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件七：水電氣費(fèi)用支付證明附件八：戶(hù)口遷移證明附件九：不可抗力證明文件附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件一應(yīng)清晰顯示房屋的位置、面積、戶(hù)型等基本信息。甲方應(yīng)保證附件一中的信息真實(shí)、完整、有效。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋的法律文件。附件二應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等交易條款。甲方應(yīng)保證附件二中的信息真實(shí)、完整、有效。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖形文件。附件三應(yīng)清晰顯示房屋的房間分布、面積、尺寸等信息。甲方應(yīng)保證附件三中的信息真實(shí)、完整、有效。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是記錄房屋交付時(shí)狀態(tài)的文件。附件四應(yīng)包括房屋的裝修狀況、設(shè)施功能、存在問(wèn)題等驗(yàn)收內(nèi)容。乙方應(yīng)按照附件四的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)是確認(rèn)甲方在房屋交付后對(duì)房屋維修責(zé)任的文件。附件五應(yīng)明確甲方的維修責(zé)任范圍、維修期限等條款。甲方應(yīng)按照附件五的約定履行房屋維修責(zé)任。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付證明是證明甲方已支付房屋物業(yè)管理費(fèi)的文件。附件六應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等條款。甲方應(yīng)按照附件六的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。附件七：水電氣費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電氣費(fèi)用支付證明是證明甲方已支付房屋水、電、氣等費(fèi)用的文件。附件七應(yīng)包括水、電、氣費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等條款。甲方應(yīng)按照附件七的約定支付水、電、氣等費(fèi)用。附件八：戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：戶(hù)口遷移證明是證明甲方已將戶(hù)口遷移至其他住所的文件。附件八應(yīng)包括戶(hù)口遷移的日期、遷移后的住所等信息。甲方應(yīng)按照附件八的約定遷移戶(hù)口。附件九：不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力證明文件是證明合同無(wú)法履行或部分履行是由于不可抗力原因的文件。附件九應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍等條款。如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)提供附件九的證明文件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險(xiǎn)單等。附件十應(yīng)包括文件名稱(chēng)、內(nèi)容摘要等條款。甲方應(yīng)保證附件十中的文件真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；乙方未按照合同約定依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；甲方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任；甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用；