二零二五年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施使用管理細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施使用管理細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物品設(shè)施使用管理6.1物品設(shè)施清單6.2物品設(shè)施使用規(guī)定6.3物品設(shè)施損壞賠償6.4物品設(shè)施維修責(zé)任7.屋內(nèi)設(shè)施使用管理7.1屋內(nèi)設(shè)施清單7.2屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定7.3屋內(nèi)設(shè)施損壞賠償7.4屋內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任8.屋內(nèi)物品使用管理8.1屋內(nèi)物品清單8.2屋內(nèi)物品使用規(guī)定8.3屋內(nèi)物品損壞賠償8.4屋內(nèi)物品維修責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2水電費(fèi)繳納方式9.3水電費(fèi)繳納時(shí)間9.4其他費(fèi)用內(nèi)容10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃清單12.2合同附件二：物品設(shè)施清單12.3合同附件三：屋內(nèi)設(shè)施清單12.4合同附件四：屋內(nèi)物品清單13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱(chēng)：___________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1全稱(chēng)：___________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1全稱(chēng)：___________1.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.3.3地址：___________1.3.4聯(lián)系人：___________1.3.5聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自____年____月____日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及物品設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需將房屋及物品設(shè)施狀況向物業(yè)管理方進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后，租賃方將押金退還給承租方。6.物品設(shè)施使用管理6.1物品設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一6.2物品設(shè)施使用規(guī)定：承租方需合理使用物品設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)借他人。6.3物品設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成物品設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.4物品設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，物品設(shè)施發(fā)生故障，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.屋內(nèi)設(shè)施使用管理7.1屋內(nèi)設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二7.2屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：承租方需合理使用屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)借他人。7.3屋內(nèi)設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成屋內(nèi)設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.4屋內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，屋內(nèi)設(shè)施發(fā)生故障，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.屋內(nèi)物品使用管理8.1屋內(nèi)物品清單：詳見(jiàn)附件三8.2屋內(nèi)物品使用規(guī)定：承租方需愛(ài)護(hù)屋內(nèi)物品，不得擅自丟棄、損壞或移作他用。8.3屋內(nèi)物品損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞屋內(nèi)物品的，承租方應(yīng)照價(jià)賠償。8.4屋內(nèi)物品維修責(zé)任：租賃期間，屋內(nèi)物品發(fā)生故障或損壞，如為非人為因素導(dǎo)致，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；如為人為因素導(dǎo)致，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2水電費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方繳納當(dāng)月水電費(fèi)。9.3水電費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前9.4其他費(fèi)用內(nèi)容：包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式另行約定。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)繳納租金或押金；10.1.2承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；10.1.3承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房屋或物品設(shè)施損壞；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金金額為_(kāi)___元，由違約方支付給守約方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃清單12.2合同附件二：物品設(shè)施清單12.3合同附件三：屋內(nèi)設(shè)施清單12.4合同附件四：屋內(nèi)物品清單13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同約定的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估或調(diào)解。16.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)在介入過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的責(zé)任。19.2第三方在介入過(guò)程中，不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的自主決策權(quán)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?0.2若第三方介入導(dǎo)致合同提前解除，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。21.1.1雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.3介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違法行為。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。22.2第三方不得將獲取的商業(yè)秘密用于與合同無(wú)關(guān)的其他目的。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入過(guò)程中，若涉及國(guó)際法律問(wèn)題，適用相關(guān)國(guó)際慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：物品設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出屋內(nèi)所有物品設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確屋內(nèi)物品設(shè)施的使用和管理責(zé)任。3.附件三：屋內(nèi)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并標(biāo)注其功能和使用方法。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確屋內(nèi)設(shè)施的使用和管理責(zé)任。4.附件四：屋內(nèi)物品清單詳細(xì)要求：列出屋內(nèi)所有物品，包括但不限于生活用品、裝飾品、收藏品等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確屋內(nèi)物品的使用和管理責(zé)任。5.附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租金的支付情況和記錄。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付日期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況和記錄。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，逾期未支付租金的行為。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前支付租金，若承租方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：物品設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞物品設(shè)施，導(dǎo)致物品設(shè)施損壞的行為。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中，故意損壞屋內(nèi)電器，則承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的行為。示例說(shuō)明：若承租方未征得租賃方同意，擅自改變房屋墻面顏色，則承租方需恢復(fù)原狀。4.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的物品設(shè)施、屋內(nèi)設(shè)施、屋內(nèi)物品的使用規(guī)定。示例說(shuō)明：若承租方違反物品設(shè)施使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則承租方需賠償。5.違約行為：逾期繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的繳納時(shí)間，逾期未繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用的行為。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日前繳納水電費(fèi)，若承租方于每月6日繳納，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施使用管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.屋內(nèi)物品設(shè)施提供方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他費(fèi)用4.4.費(fèi)用調(diào)整條款5.屋內(nèi)物品設(shè)施使用管理5.1.物品設(shè)施清單5.2.使用范圍5.3.使用規(guī)范5.4.維護(hù)責(zé)任5.5.禁止事項(xiàng)6.屋內(nèi)物品設(shè)施損壞賠償6.1.損壞認(rèn)定6.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.賠償程序7.屋內(nèi)物品設(shè)施維修7.1.維修責(zé)任7.2.維修方式7.3.維修費(fèi)用8.屋內(nèi)物品設(shè)施退租8.1.退租條件8.2.退租程序8.3.退租費(fèi)用9.屋內(nèi)物品設(shè)施交接9.1.交接時(shí)間9.2.交接人員9.3.交接內(nèi)容10.屋內(nèi)物品設(shè)施保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任10.2.保險(xiǎn)金額10.3.保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.屋內(nèi)物品設(shè)施提供方信息1.3.1.提供方名稱(chēng)：X家居有限公司1.3.2.提供方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.提供方聯(lián)系人：1.3.4.提供方聯(lián)系電話：137xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)一年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付4.3.其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)4.4.費(fèi)用調(diào)整條款：如政府相關(guān)政策調(diào)整，租金及其他費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整5.屋內(nèi)物品設(shè)施使用管理5.1.物品設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一5.2.使用范圍：僅限于租賃房屋內(nèi)5.3.使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用，不得損壞5.4.維護(hù)責(zé)任：日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)5.5.禁止事項(xiàng)：禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)6.屋內(nèi)物品設(shè)施損壞賠償6.1.損壞認(rèn)定：由雙方共同確認(rèn)損壞情況，并提供相關(guān)證據(jù)6.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償6.3.賠償程序：承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后三天內(nèi)通知出租方，出租方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并確定賠償金額7.屋內(nèi)物品設(shè)施維修7.1.維修責(zé)任：日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)7.2.維修方式：自行維修或委托專(zhuān)業(yè)維修人員7.3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.屋內(nèi)物品設(shè)施退租8.1.退租條件：租賃期滿或合同解除后，承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方8.2.退租程序：承租方需將房屋及屋內(nèi)物品設(shè)施恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并辦理相關(guān)退租手續(xù)8.3.退租費(fèi)用：除租金外，無(wú)其他退租費(fèi)用9.屋內(nèi)物品設(shè)施交接9.1.交接時(shí)間：租賃期滿或合同解除當(dāng)天9.2.交接人員：出租方代表、承租方代表及雙方指定見(jiàn)證人9.3.交接內(nèi)容：房屋及屋內(nèi)物品設(shè)施清單，包括物品狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等10.屋內(nèi)物品設(shè)施保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任：房屋及屋內(nèi)物品設(shè)施因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失10.2.保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值及屋內(nèi)物品設(shè)施價(jià)值的總和10.3.保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、損壞房屋及物品設(shè)施、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等11.2.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等11.3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同解除13.1.合同解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約等情況13.2.合同解除程序：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)13.3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物品設(shè)施的退還、維修等事宜14.其他約定14.1.通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式14.2.合同附件：附件一：屋內(nèi)物品設(shè)施清單；附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.3.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等，其在合同中的角色和職責(zé)需在合同中明確約定。15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3.出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。具體如下：16.2.1.中介方：中介費(fèi)總額的倍；16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的倍；16.2.3.維修服務(wù)提供商：維修費(fèi)用總額的倍；16.2.4.法律顧問(wèn)：律師服務(wù)費(fèi)用的倍。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。18.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方在為出租方或承租方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守雙方簽訂的合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.3.第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他相關(guān)方，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益，并按照法律法規(guī)和相關(guān)合同約定進(jìn)行處理。20.第三方介入的具體條款20.1.中介方介入：20.1.1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。20.1.2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。20.1.3.中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同違約情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：20.2.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及屋內(nèi)物品設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。20.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。20.3.維修服務(wù)提供商介入：20.3.1.維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)房屋及屋內(nèi)物品設(shè)施進(jìn)行維修。20.3.2.維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。20.3.3.維修服務(wù)提供商有權(quán)收取維修費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。20.4.法律顧問(wèn)介入：20.4.1.法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)。20.4.2.法律顧問(wèn)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。20.4.3.法律顧問(wèn)有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：屋內(nèi)物品設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)物品設(shè)施的具體情況，以便于退租時(shí)的物品清點(diǎn)。2.附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋整體及屋內(nèi)物品設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此照片作為合同附件，用于記錄租賃房屋及物品設(shè)施在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付，便于雙方核對(duì)。4.附件四：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于記錄維修費(fèi)用的產(chǎn)生和使用情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.損壞房屋及物品設(shè)施：承租方在租賃期間損壞房屋及物品設(shè)施。1.3.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。1.4.逾期退租：承租方未按約定時(shí)間退租。1.5.違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。2.2.損壞房屋及物品設(shè)施：承租方應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值賠償。2.3.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.4.逾期退租：承租方應(yīng)支付逾期退租期間的租金。2.5.違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：3.1.示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計(jì)算。3.2.示例二：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.3.示例三：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋水電線路，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施使用管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物存放地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4拖欠租金處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.屋內(nèi)物品設(shè)施使用管理6.1屋內(nèi)物品設(shè)施清單6.2物品設(shè)施使用規(guī)定6.3物品設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.4物品設(shè)施損壞賠償7.交付及驗(yàn)收7.1租賃物交付7.2屋內(nèi)物品設(shè)施交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充條款12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同份數(shù)及效力12.4爭(zhēng)議管轄13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：屋內(nèi)物品設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________乙方聯(lián)系方式：電話_________________________，電子郵箱_________________________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)租賃物名稱(chēng)：________________________規(guī)格型號(hào)：________________________2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：________________________件/套2.3租賃物存放地點(diǎn)租賃物存放地點(diǎn)：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更及續(xù)租條款租賃期限變更需提前__個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃合同自動(dòng)續(xù)簽一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱(chēng)：________________________開(kāi)戶銀行：________________________賬號(hào)：________________________4.4拖欠租金處理1）要求乙方在接到通知后__日內(nèi)支付拖欠租金；2）從乙方保證金中扣除拖欠租金；3）解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍租賃物僅限乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，不得用于非法用途。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其正常使用和維護(hù)，確保租賃物的安全和使用性能。5.3租賃物損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。6.屋內(nèi)物品設(shè)施使用管理6.1屋內(nèi)物品設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：屋內(nèi)物品設(shè)施清單6.2物品設(shè)施使用規(guī)定1）乙方應(yīng)合理使用屋內(nèi)物品設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄；2）乙方應(yīng)遵守物品設(shè)施的使用說(shuō)明，確保安全使用；3）乙方應(yīng)定期清潔和維護(hù)屋內(nèi)物品設(shè)施。6.3物品設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)屋內(nèi)物品設(shè)施的日常維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。6.4物品設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致屋內(nèi)物品設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。7.交付及驗(yàn)收7.1租賃物交付甲方應(yīng)在租賃起始日期前__日內(nèi)將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。7.2屋內(nèi)物品設(shè)施交付甲方應(yīng)在租賃起始日期前__日內(nèi)將屋內(nèi)物品設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)予以驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物及屋內(nèi)物品設(shè)施應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2）驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到租賃物及屋內(nèi)物品設(shè)施后__日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按時(shí)支付租金；2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞；3）乙方擅自改變租賃物用途；4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失；5）乙方未按照約定使用屋內(nèi)物品設(shè)施，造成損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2）乙方造成租賃物損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；3）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；5）乙方未按照約定使用屋內(nèi)物品設(shè)施，造成損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%；2）違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止一切可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議擴(kuò)大的行為；2）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方；2）合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，甲方應(yīng)退還乙方保證金。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力條款1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的事件；2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知及送達(dá)方式1）雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址，如需變更，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.4爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______________________13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.合同附件14.1附件一：租賃物清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單14.2附件二：屋內(nèi)物品設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：屋內(nèi)物品設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)；2）第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不介入甲乙雙方的日常經(jīng)營(yíng)管理；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。16.3第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定