二零二五年度綜合性辦公樓施工勞務承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合性辦公樓施工勞務承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目結構3.工程范圍及內容3.1工程范圍3.2工程內容4.工程進度安排4.1工程階段劃分4.2各階段工期4.3工程進度款支付5.工程質量要求5.1質量標準5.2質量檢驗5.3質量責任6.工程費用及支付方式6.1工程費用構成6.2工程費用預算6.3工程費用支付7.安全生產及文明施工7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3文明施工要求8.施工過程中的變更及索賠8.1變更管理8.2索賠處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：施工組織設計13.3附件三：工程量清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2合同乙方乙方名稱：建筑有限公司乙方地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱二零二五年度綜合性辦公樓2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，地上20層，地下2層。2.4項目結構框架剪力墻結構，抗震設防烈度7度。3.工程范圍及內容3.1工程范圍包括但不限于土建、裝飾、安裝、室外工程等全部施工內容。3.2工程內容1.土建工程：基礎、主體結構、屋面、地下室等。2.裝飾工程：墻面、地面、吊頂、門窗等。3.安裝工程：給排水、電氣、消防、電梯等。4.室外工程：道路、綠化、照明、排水等。4.工程進度安排4.1工程階段劃分1.施工準備階段2.土建施工階段3.裝飾施工階段4.安裝施工階段5.室外施工階段6.竣工驗收階段4.2各階段工期1.施工準備階段：30天2.土建施工階段：180天3.裝飾施工階段：90天4.安裝施工階段：60天5.室外施工階段：30天6.竣工驗收階段：10天4.3工程進度款支付1.施工準備階段：合同簽訂后5個工作日內支付20%預付款。2.土建施工階段：每完成10%的工程量，支付10%的進度款。3.裝飾施工階段：每完成10%的工程量，支付10%的進度款。4.安裝施工階段：每完成10%的工程量，支付10%的進度款。5.室外施工階段：每完成10%的工程量，支付10%的進度款。6.竣工驗收階段：驗收合格后支付剩余10%的進度款。5.工程質量要求5.1質量標準符合國家及行業(yè)相關質量標準。5.2質量檢驗1.乙方在施工過程中應進行自檢，確保工程質量。2.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督和檢驗。5.3質量責任1.乙方對施工過程中的質量問題負責，承擔相應的維修、返工、賠償?shù)蓉熑巍?.甲方對施工過程中的質量問題負責，承擔相應的維修、返工、賠償?shù)蓉熑巍?.工程費用及支付方式6.1工程費用構成1.工程直接費用：材料費、人工費、機械費等。2.工程間接費用：管理費、利潤等。6.2工程費用預算工程總預算為人民幣X萬元。6.3工程費用支付按照工程進度安排，按月支付進度款。8.施工過程中的變更及索賠8.1變更管理1.任何變更必須由甲方書面提出，經乙方確認后，方可進行。2.變更后的工程量、工期及費用調整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2索賠處理1.乙方在施工過程中因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責任導致的損失，有權向甲方提出索賠。2.索賠應在事件發(fā)生后7個工作日內提出，并提供相關證明材料。3.甲方應在收到索賠申請后15個工作日內給予答復。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交書面爭議報告。2.爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。2.乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.2合同終止條件1.工程按合同約定全部完成并驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.違約責任11.1違約情形1.甲方未按合同約定支付工程款。2.乙方未按合同約定完成工程或未達到約定的質量標準。3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的5%。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同生效。2.甲方支付預付款。12.2合同終止條件1.合同約定的工程完成并驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.合同附件13.1附件一：工程圖紙1.甲方提供的工程圖紙應為正式圖紙，并注明設計單位、設計日期等。13.2附件二：施工組織設計1.乙方應提交詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等。13.3附件三：工程量清單1.工程量清單應詳細列明各項工程量及單價，并由雙方簽字確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。a)監(jiān)理單位：負責對工程施工進行全過程監(jiān)理，確保工程質量、進度和安全。b)設計單位：負責對工程項目進行設計，提供設計圖紙及相關技術文件。c)造價咨詢機構：負責對工程項目進行造價咨詢，提供工程預算、結算等服務。d)保險機構：負責為工程項目提供相關保險服務，如建筑工程一切險、意外傷害險等。e)中介機構：為甲方或乙方提供中介服務，如招標代理、合同起草等。15.2第三方介入程序15.2.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預期作用。15.2.2雙方應在接到通知后7個工作日內，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作范圍、權利義務、費用承擔等。15.3第三方權利義務15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責。15.3.2第三方有權獲取履行職責所需的信息和資料，甲方和乙方應予以配合。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲方和乙方的合法權益。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。a)對工程項目的質量、進度和安全責任。b)對因第三方原因造成的損失賠償責任。c)對第三方違約行為所應承擔的責任。15.4.3第三方的責任限額不得超過其在本合同中的約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：a)第三方對甲方和乙方承擔責任，但甲方和乙方應承擔因其自身原因造成的損失。b)第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息、資料不真實、不準確，導致第三方承擔責任時，甲方或乙方應承擔相應的補充責任。15.5.2第三方與其他各方的關系：a)第三方與監(jiān)理單位、設計單位、造價咨詢機構等之間的關系，按各自合同約定執(zhí)行。b)第三方與中介機構之間的關系，按中介服務合同約定執(zhí)行。15.6第三方介入的終止15.6.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚝贤s定的服務期限屆滿時，甲方或乙方有權終止第三方介入。15.6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定，對第三方的工作進行驗收，并對第三方的工作成果進行評價。15.6.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按約定支付第三方相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含項目設計圖紙、施工圖紙、結構圖紙、設備圖紙等，所有圖紙均需注明設計單位、設計日期、設計編號等。附件說明：工程圖紙是施工的依據(jù)，乙方在施工過程中必須嚴格按照圖紙進行施工。2.附件二：施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、質量保證措施、安全生產措施、文明施工措施等。附件說明：施工組織設計是施工過程中的指導文件，乙方應按照組織設計進行施工。3.附件三：工程量清單詳細要求：詳細列明各項工程量及單價，包括但不限于土建工程量、裝飾工程量、安裝工程量等。附件說明：工程量清單是工程款結算的依據(jù)，雙方應嚴格按照清單進行結算。4.附件四：合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件一至附件三等。附件說明：合同簽訂文件是合同的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的工作范圍、權利義務、費用承擔、責任限額等。附件說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入合同的補充文件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：工程變更單詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的工程量及費用等。附件說明：工程變更單是工程變更的記錄，雙方應按照變更單進行變更。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收結果、驗收日期、驗收人員等。附件說明：工程驗收報告是工程驗收的正式文件，驗收合格后方可交付使用。8.附件八：工程結算書詳細要求：包括工程量清單、實際工程量、結算金額等。附件說明：工程結算書是工程款結算的依據(jù)，雙方應按照結算書進行結算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的5%。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內支付工程款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或未達到約定的質量標準。責任認定標準：乙方應承擔修復、返工、賠償?shù)蓉熑?，直至達到合同約定的質量標準。示例說明：若乙方施工的工程未達到約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行修復，并承擔相關費用。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為。責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方因溝通不暢導致工程進度延誤，雙方應根據(jù)延誤的程度和原因，協(xié)商確定責任。全文完。二零二五年度綜合性辦公樓施工勞務承包協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2招標方基本信息1.3項目概況第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)第三章合同標的及范圍3.1合同標的3.2施工范圍3.3工程質量要求第四章合同工期及進度計劃4.1工期要求4.2進度計劃4.3逾期違約責任第五章工程量清單及造價5.1工程量清單5.2造價構成5.3造價調整5.4付款方式5.5付款進度第六章技術標準與規(guī)范6.1施工技術標準6.2工程質量規(guī)范6.3材料設備要求第七章施工組織與管理7.1施工組織設計7.2施工管理要求7.3施工安全與環(huán)保7.4施工資料管理第八章合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工組織設計11.3附件三：施工進度計劃11.4附件四：技術標準與規(guī)范11.5附件五：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署13.5附件五簽署第十四章合同附件備案14.1備案機關14.2備案程序14.3備案材料14.4備案期限合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：1.1.4承包方聯(lián)系方式：1.2招標方基本信息1.2.1招標方名稱：1.2.2招標方法定代表人：1.2.3招標方地址：1.2.4招標方聯(lián)系方式：1.3項目概況1.3.1項目名稱：1.3.2項目地點：1.3.3項目規(guī)模：1.3.4項目結構：1.3.5項目投資估算：1.3.6項目建設周期：第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.1.1項目招標情況：2.1.2承包方投標情況：2.1.3招標方中標情況：2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1國家相關法律法規(guī)：2.2.2行業(yè)規(guī)范標準：2.2.3項目招標文件：2.2.4雙方談判紀要：第三章合同標的及范圍3.1合同標的3.1.1施工勞務承包內容：3.1.2工程量清單：3.1.3工程質量要求：3.2施工范圍3.2.1施工圖紙及設計文件：3.2.2施工現(xiàn)場管理：3.2.3施工進度安排：3.2.4施工安全及環(huán)保要求：3.3工程質量要求3.3.1質量標準：3.3.2質量檢測方法：3.3.3質量保證措施：第四章合同工期及進度計劃4.1工期要求4.1.1總工期：4.1.2各階段工期：4.2進度計劃4.2.1施工進度計劃表：4.2.2進度調整程序：4.3逾期違約責任4.3.1逾期違約金計算：4.3.2逾期違約責任承擔：第五章工程量清單及造價5.1工程量清單5.1.1工程量清單內容：5.1.2工程量清單編制依據(jù)：5.2造價構成5.2.1造價構成內容：5.2.2造價計算方法：5.3造價調整5.3.1造價調整因素：5.3.2造價調整程序：5.4付款方式5.4.1付款方式：5.4.2付款比例：5.5付款進度5.5.1付款進度計劃：5.5.2付款調整程序：第六章技術標準與規(guī)范6.1施工技術標準6.1.1施工技術標準依據(jù)：6.1.2施工技術標準內容：6.2工程質量規(guī)范6.2.1工程質量規(guī)范依據(jù)：6.2.2工程質量規(guī)范內容：6.3材料設備要求6.3.1材料設備采購要求：6.3.2材料設備質量要求：第七章施工組織與管理7.1施工組織設計7.1.1施工組織設計內容：7.1.2施工組織設計審批程序：7.2施工管理要求7.2.1施工現(xiàn)場管理要求：7.2.2施工進度管理要求：7.2.3施工質量管理要求：7.2.4施工安全管理要求：7.3施工安全與環(huán)保7.3.1施工安全措施：7.3.2施工環(huán)保措施：7.4施工資料管理7.4.1施工資料編制要求：7.4.2施工資料歸檔要求：第八章合同履行與變更8.1合同履行要求8.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；8.1.2合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內容；8.2合同變更程序8.2.1變更合同需經雙方協(xié)商一致；8.2.2變更合同需書面形式確認；8.3合同解除條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；8.4.2雙方應按照合同約定處理善后事宜。第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.1.1違約方應承擔違約責任；9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；9.3爭議解決機構9.3.1仲裁機構名稱：9.3.2仲裁規(guī)則：第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經雙方簽字蓋章；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；10.3合同解除條件10.3.1合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工組織設計11.3附件三：施工進度計劃11.4附件四：技術標準與規(guī)范11.5附件五：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署地點：第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署：13.2附件二簽署：13.3附件三簽署：13.4附件四簽署：13.5附件五簽署：第十四章合同附件備案14.1備案機關：14.2備案程序：14.3備案材料：14.4備案期限：____________________（招標方代表簽字）____________________（招標方蓋章）____________________（承包方代表簽字）____________________（承包方蓋章）[日期：____年__月__日]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定項目管理團隊1.1.1甲方有權指定項目管理團隊，負責項目整體規(guī)劃、監(jiān)督和協(xié)調。1.1.2項目管理團隊由甲方指定，乙方應予以配合和支持。1.2甲方提供施工圖紙和技術要求1.2.1甲方應按時提供施工圖紙和技術要求，確保乙方按時完成施工任務。1.2.2甲方提供的圖紙和技術要求應符合國家相關標準和規(guī)范。1.3甲方負責施工現(xiàn)場的協(xié)調和管理1.3.1甲方負責協(xié)調施工現(xiàn)場的各項工作，包括但不限于施工許可、周邊關系處理等。1.3.2甲方應確保施工現(xiàn)場的秩序和安全，避免對周邊環(huán)境造成影響。1.4甲方提供必要的施工條件1.4.1甲方應提供乙方施工所需的場地、設備、材料等條件。1.4.2甲方提供的施工條件應滿足乙方施工要求，確保施工進度和質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主安排施工計劃2.1.1乙方有權根據(jù)施工圖紙和技術要求，自主安排施工計劃，包括但不限于施工順序、進度安排等。2.1.2乙方應確保施工計劃的合理性和可行性，并按時完成施工任務。2.2乙方負責施工現(xiàn)場的管理和維護2.2.1乙方應負責施工現(xiàn)場的管理和維護，確保施工現(xiàn)場的秩序和安全。2.2.2乙方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理制度，防止安全事故的發(fā)生。2.3乙方有權對施工過程中的問題進行整改2.3.1乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權自行進行整改。2.3.2乙方整改完成后，應及時通知甲方進行驗收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責和權限3.1.1第三方中介作為合同雙方的中介方，負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調雙方關系。3.1.2第三方中介有權對施工過程中的問題進行調解和仲裁。3.2第三方中介的收費標準和支付方式3.2.1第三方中介的收費標準應根據(jù)合同約定和中介服務內容確定。3.2.2第三方中介的收費支付方式應按合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介的保密義務3.3.1第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2第三方中介未經甲方和乙方同意，不得泄露合同內容及相關信息。3.4第三方中介的違約責任3.4.1第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.4.2第三方中介的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工組織設計3.附件三：施工進度計劃4.附件四：技術標準與規(guī)范5.附件五：其他相關文件（包括但不限于合同變更協(xié)議、會議紀要、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供施工圖紙和技術要求。認定：甲方在合同約定的時間內未提供施工圖紙和技術要求，經乙方通知后仍未提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務。3.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定。認定：乙方施工完成后，經甲方驗收發(fā)現(xiàn)質量不符合合同約定，經乙方整改后仍不符合要求，視為違約。4.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：甲方未按合同約定的付款進度支付工程款，經乙方通知后仍未支付，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行保密義務。認定：第三方中介在合同執(zhí)行過程中泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，經雙方確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工期延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，對設計變更進行確認，并調整施工進度計劃。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)材料質量問題。解決辦法：乙方應立即停止使用不合格材料，并通知甲方，雙方共同處理。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動應急預案，確保人員安全，并按相關法律法規(guī)進行處理。五、所有應用場景：1.新建辦公樓施工項目。2.改擴建辦公樓施工項目。3.辦公樓裝修施工項目。4.辦公樓設備安裝施工項目。全文完。二零二五年度綜合性辦公樓施工勞務承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（其他相關方名稱）地址：（其他相關方地址）聯(lián)系人：（其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方綜合辦公樓建設項目需求，為滿足甲方施工勞務承包需求，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綜合辦公樓施工勞務承包過程中的權利、義務和責任，確保施工順利進行，保障工程質量和安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.綜合辦公樓：指集辦公、會議、休閑、餐飲等功能于一體的現(xiàn)代化建筑。2.施工勞務承包：指乙方按照甲方要求，提供施工勞務，完成綜合辦公樓建設項目中的施工任務。3.2關鍵詞解釋：1.工程量：指綜合辦公樓建設項目中各分部分項工程的工程量總和。2.施工進度：指綜合辦公樓建設項目中各分部分項工程的施工進度。3.質量標準：指綜合辦公樓建設項目中各分部分項工程的質量要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供合格的施工勞務。2.甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督和檢查。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時完成施工任務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付施工勞務費用。2.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，確保施工順利進行。3.乙方應按照合同約定，保證施工質量，確保工程安全。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至綜合辦公樓建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：綜合辦公樓建設項目施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，提供施工勞務，完成綜合辦公樓建設項目中的施工任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.綜合辦公樓建設項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在不可抗力發(fā)生之日起15日內書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定，將施工現(xiàn)場清理完畢。2.合同終止后，雙方應按照約定，結算施工勞務費用。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程量清單費用：根據(jù)施工圖紙及工程量清單確定的工程量，按照合同約定的單價計算的費用。2.人工費：包括施工人員工資、福利、津貼等。3.材料費：包括施工過程中所需各類材料的費用。4.機械費：包括施工過程中所需各類施工機械的租賃或購買費用。5.管理費：包括施工過程中的現(xiàn)場管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。7.2支付方式：1.預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總額的20%作為預付款。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方每月支付合同總額的30%作為進度款。3.結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總額的40%作為結算款。4.保修金：工程保修期滿后，甲方無息退還乙方保修金。7.3支付時間：1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.進度款：每月的一個工作日支付。3.結算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內支付。4.保修金：工程保修期滿后30個工作日內支付。7.4支付章件：1.甲方在支付款項前，需向乙方提供合法的支付憑證。2.乙方在收到支付款項后，需向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五。2.甲方未按時提供施工條件，導致乙方工期延誤，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致工程返工，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約金的計算和支付方式按照上述規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。3.雙方在項目實施過程中產生的技術資料、設計方案等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。3.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例：1.地震導致施工中斷。2.政策調整導致施工方案變更。3.罷工導致施工人員短缺。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同主體資格發(fā)生變化。2.合同內容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的重大設計變更、技術調整等的決定權。2.乙方保留對施工過程中遇到的不可預見問題的應對措施建議權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在項目關鍵節(jié)點對工程質量進行抽檢的權利。2.乙方保留在施工過程中對甲方提供的設計圖紙、技術文件提出合理建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對合同內容的修改和補充應書面提出，經雙方協(xié)商一致后生效。2.任何修改和補充不得影響本合同的完整性、有效性。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何修改和補充不得對本合同產生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就施工進度、工程質量、安全等方面進行定期溝通。2.乙方應按照甲方要求，及時提供施工進度報告和相關技術資料。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、電話溝通、書面報告等方式保持溝通。2.甲方應提供必要的施工條件和協(xié)助，乙方應積極響應并提供配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方就綜合性辦公樓施工勞務承包的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款：任何增減條款均需經雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：（年月日）附件：1.綜合辦公樓施工圖紙及技術文件2.工程量清單3.付款計劃4.其他雙方同意的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綜合辦公樓施工圖紙及技術文件2.工程量清單3.付款計劃4.雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或補充文件5.雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議6.雙方確認的施工進度報告7.雙方確認的質量檢驗報告8.雙方確認的工程驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付款項。b.未按時提供施工條件。c.未經乙方同意，擅自修改設計圖紙。乙方違約：a.未按約定完成施工任務。b.施工過程中出現(xiàn)質量問題。c.未經甲方同意，擅自更改施工方案。違約行為的認定：違約行為的認定以雙方書面通知和證據(jù)為準。如發(fā)生爭議，可提交合同約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行