不可撤銷土地抵押保證協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不可撤銷土地抵押保證協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1土地抵押保證1.2不可撤銷1.3土地抵押權(quán)1.4保證人1.5借款人1.6貸款人1.7抵押物1.8債務(wù)1.9協(xié)議第二條抵押物的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明第三條借款的詳細信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利息3.4還款方式第四條土地抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1設(shè)立抵押權(quán)4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第五條保證人的責(zé)任與義務(wù)5.1保證范圍5.2保證期間5.3保證責(zé)任的履行第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3法律訴訟第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2借款合同11.3抵押物評估報告第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地抵押保證為本合同項下的土地抵押權(quán)設(shè)立及債務(wù)的履行，保證人同意以其擁有的土地設(shè)定抵押權(quán)，為借款人向貸款人取得的借款提供擔(dān)保。1.2不可撤銷本合同自各方簽署后生效，除非符合本合同約定的不可撤銷條件外，任何一方均不得單方面撤銷或修改本合同。1.3土地抵押權(quán)指保證人根據(jù)本合同約定，將其擁有的土地設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款人履行債務(wù)的權(quán)利。1.4保證人指具有完全民事行為能力，同意以其土地為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.5借款人指向貸款人申請借款，并同意以其土地設(shè)定抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.6貸款人指同意向借款人提供借款，并接受土地抵押權(quán)作為擔(dān)保的金融機構(gòu)或其他合法主體。1.7抵押物指保證人根據(jù)本合同約定，設(shè)定抵押權(quán)的那部分土地。1.8債務(wù)指借款人應(yīng)履行的一系列債務(wù)，包括借款本金、利息及相關(guān)費用。1.9協(xié)議指本合同以及本合同項下的所有附件和其他相關(guān)文件。第二條抵押物的描述2.1土地位置保證人的土地位于____________（具體位置），土地使用權(quán)證號為____________。2.2土地面積保證人的土地面積為____________平方米。2.3土地用途保證人的土地用途為____________。2.4土地權(quán)屬證明保證人應(yīng)向貸款人提供有效的土地權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第三條借款的詳細信息3.1借款金額借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣____________元。3.2借款期限借款期限為____________年，自借款人取得貸款人之貸款之日起計算。3.3借款利息借款利息按照雙方約定的年利率____________%計算，按期支付。3.4還款方式借款人應(yīng)按雙方約定的還款方式進行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或按期還息到期還本等方式。第四條土地抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移4.1設(shè)立抵押權(quán)保證人同意將其擁有的土地設(shè)定為抵押物，為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件除非各方另有約定，借款人在履行債務(wù)過程中，如發(fā)生債務(wù)轉(zhuǎn)讓、抵押物轉(zhuǎn)讓等情形，抵押權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式借款人未按約定履行債務(wù)的，貸款人可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第五條保證人的責(zé)任與義務(wù)5.1保證范圍保證人應(yīng)對借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2保證期間保證期間為借款期限加上____________年。5.3保證責(zé)任的履行保證人應(yīng)確保其在抵押物上的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人，并在借款人未按約定履行債務(wù)時，依法履行保證責(zé)任。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按約定使用貸款，并在履行債務(wù)后解除抵押權(quán)。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，按時還款，并確保抵押物的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按約定收取借款利息，并在借款人未按約定履行債務(wù)時，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按約定提供貸款，并依法辦理抵押登記手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在任何一方未履行完畢本合同項下義務(wù)之前，如各方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。8.2合同解除條件在下列情況下，本合同可以解除：（1）借款人提前還清全部借款本息及相關(guān)費用；（2）借款人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)；（3）抵押物因不可抗力滅失，且借款人未能在約定的期限內(nèi)提供新的抵押物；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在借款人按約定還清全部借款本息及相關(guān)費用后終止。第十一條合同的附件11.1土地權(quán)屬證明為本合同項下的土地抵押權(quán)設(shè)立，保證人應(yīng)向貸款人提供有效的土地權(quán)屬證明，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。11.2借款合同為本合同項下的借款關(guān)系，借款人應(yīng)與貸款人簽訂書面借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。11.3抵押物評估報告為本合同項下的抵押物價值評估，保證人應(yīng)向貸款人提供抵押物的評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件在任何一方未履行完畢本合同項下義務(wù)之前，如各方協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并經(jīng)各方簽字蓋章生效。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或者為履行本合同而必須向第三方披露的，不受本保密條款的限制。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求和說明：土地權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，用以證明保證人提供的土地為合法所有，且具有合法的權(quán)屬證明。土地使用權(quán)證應(yīng)由國土資源管理部門頒發(fā)，房產(chǎn)證應(yīng)由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。保證人應(yīng)確保土地權(quán)屬證明的真實性、合法性和有效性。附件二：借款合同詳細要求和說明：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款。借款合同應(yīng)由借款人和貸款人雙方簽字蓋章，確保合同的法律效力。附件三：抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)詳細列明抵押物的位置、面積、用途、評估價值等信息。評估報告的有效期應(yīng)與本合同的有效期一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按時還款；2.保證人未按約定提供土地抵押權(quán)，或未履行保證責(zé)任；3.貸款人未按約定提供貸款，或未依法辦理抵押登記手續(xù)；4.各方未履行本合同項下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用貸款，或未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)實現(xiàn)債權(quán)的費用；2.保證人未按約定提供土地抵押權(quán)，或未履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.貸款人未按約定提供貸款，或未依法辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.各方未履行本合同項下的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息、違約金，同時，貸款人也可以依法實現(xiàn)抵押權(quán)；如保證人未按約定提供土地抵押權(quán)，借款人可以要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用；如貸款人未按約定提供貸款，或未依法辦理抵押登記手續(xù)，借款人和保證人可以要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可撤銷：指在合同履行過程中，除非符合合同約定的條件，否則任何一方不得單方面撤銷或修改合同；2.土地抵押權(quán)：指保證人根據(jù)合同約定，將其擁有的土地設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保借款人履行債務(wù)的權(quán)利；3.保證人：指具有完全民事行為能力，同意以其土地為借款人的