2024轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶責(zé)任6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用13.3戶口遷移第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：3.2受讓方身份證號(hào)：第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）4.2支付方式：受讓方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付房款4.3支付時(shí)間：（1）簽署本合同時(shí)，受讓方支付人民幣5萬(wàn)元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，受讓方支付人民幣20萬(wàn)元；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方支付剩余的人民幣15萬(wàn)元。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方使用；5.2交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）轉(zhuǎn)讓方已按照約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他與房屋過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。因履行本合同所發(fā)生的包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需變更的。8.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的30%）；（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）；（3）轉(zhuǎn)讓方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任：（1）受讓方未按約定時(shí)間、金額支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的30%）；（2）受讓方未按約定接收房屋的，應(yīng)支付遲延接收違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延接收天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）；（3）受讓方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議；10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2終止條件：合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；11.3解除條件：合同雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、雙方商業(yè)秘密等；12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：自本合同簽訂之日起，受讓方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：自本合同簽訂之日起，受讓方承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；13.3戶口遷移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：________________14.2受讓方簽字：________________14.3見(jiàn)證人簽字：________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件七：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證附件八：戶口遷移證明附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：合同雙方身份證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，以證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。證明應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記部門出具，并加蓋公章。附件三：房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋轉(zhuǎn)讓合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，并由雙方簽字蓋章。附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)支付憑證，用于證明雙方已按照約定支付房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)。憑證應(yīng)由相關(guān)稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，用于證明受讓方已支付物業(yè)管理費(fèi)。憑證應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，并加蓋公章。附件七：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付憑證，用于證明受讓方已支付相關(guān)費(fèi)用。憑證應(yīng)由相關(guān)公用事業(yè)部門出具，并加蓋公章。附件八：戶口遷移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為戶口遷移證明，用于證明轉(zhuǎn)讓方已協(xié)助受讓方辦理戶口遷移手續(xù)。證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。附件九：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部狀況，不得有誤導(dǎo)性。附件十：合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供合同雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、篡改等痕跡。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付房款的；2.轉(zhuǎn)讓方未按約定交付房屋的；3.轉(zhuǎn)讓方違反合同其他約定的。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為本金年利率的30%）；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為人民幣1000元）；3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房款金額×日違約金率。例如，若未支付房款金額為10萬(wàn)元，日違約金率為0.03，則違約金為10萬(wàn)元×0.03=3000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指依法接受房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法