二零二五年度老舊小區(qū)改造回遷房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)改造回遷房交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.項目概況2.1改造項目名稱2.2改造項目地點2.3改造項目規(guī)模2.4改造項目資金來源3.回遷房情況3.1回遷房面積3.2回遷房戶型3.3回遷房樓層3.4回遷房配套設施4.交易雙方的權利義務4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務5.交易價格及支付方式5.1回遷房交易價格5.2交易價格構成5.3支付方式及時間節(jié)點5.4付款違約責任6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關稅費承擔6.3稅費繳納時間及方式7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件7.2合同有效期7.3合同終止條件8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1相關文件清單10.2圖片及視頻資料11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行責任12.2監(jiān)督方式及責任13.合同其他約定13.1合同未盡事宜的補充13.2特殊情況的處理13.3其他約定事項14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：_______簽訂地點：_______1.3合同編號合同編號：_______2.項目概況2.1改造項目名稱項目名稱：_______2.2改造項目地點項目地點：_______2.3改造項目規(guī)模項目規(guī)模：_______平方米2.4改造項目資金來源資金來源：_______3.回遷房情況3.1回遷房面積面積：_______平方米3.2回遷房戶型戶型：_______3.3回遷房樓層樓層：_______層3.4回遷房配套設施配套設施：_______4.交易雙方的權利義務4.1買方的權利和義務買方有權要求賣方按照合同約定交付回遷房；買方應按照合同約定支付交易款項；買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)；買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣方的權利和義務賣方應按照合同約定交付符合要求的回遷房；賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；賣方應保證回遷房的產權清晰。5.交易價格及支付方式5.1回遷房交易價格交易價格：_______元5.2交易價格構成房屋本身價值：_______元契稅：_______元其他費用：_______元5.3支付方式及時間節(jié)點首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內支付；尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付；5.4付款違約責任買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______元違約金；賣方未按時交付回遷房，應向買方支付_______元違約金。6.過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理回遷房過戶手續(xù)；6.2相關稅費承擔過戶稅費由買方承擔；6.3稅費繳納時間及方式過戶稅費于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內繳納。7.合同生效條件及期限7.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效；7.2合同有效期合同有效期為_______年；7.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1違約行為的定義違約行為指任何一方違反本合同約定的義務；8.2違約責任承擔違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失；違約方應支付違約金，違約金按本合同約定比例計算；8.3違約金計算方法違約金按違約金額的_______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁；9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同附件10.1相關文件清單房屋產權證明文件；改造項目相關批準文件；本合同；付款憑證；其他相關文件。10.2圖片及視頻資料房屋現狀圖片及視頻資料；改造項目相關圖片及視頻資料。11.合同變更及解除11.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容；11.2合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，經催告后仍不履行；11.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，自通知送達對方之日起生效；合同解除后，雙方應按照合同約定履行清算義務。12.合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務；12.2監(jiān)督方式及責任合同履行過程中，雙方可相互監(jiān)督，發(fā)現違約行為應及時指出；對違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應責任。13.合同其他約定13.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2特殊情況的處理發(fā)生特殊情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理；13.3其他約定事項本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，以提供專業(yè)服務、協(xié)調或監(jiān)督合同履行等相關活動的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、有效的服務。15.3第三方權利第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易活動。第三方對甲乙雙方的交易活動不承擔任何法律責任。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.2引入程序甲乙雙方共同選定第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應與本合同內容相一致，并經甲乙雙方認可。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因提供服務過程中出現違約行為，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方服務協(xié)議和甲乙雙方協(xié)商確定。責任限額應合理反映第三方服務的性質和可能的風險。17.3責任限額的履行第三方在履行服務過程中，若出現違約行為，應按照責任限額向甲乙雙方支付賠償。若第三方賠償不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方介入的終止18.1終止條件第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；第三方提供的服務不符合合同約定，經甲乙雙方通知后，第三方未在合理期限內改正。18.2終止程序第三方服務協(xié)議終止，甲乙雙方應書面通知第三方。第三方應在接到終止通知后_______日內完成其職責，并提交服務報告。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。若服務協(xié)議未約定費用，則由引入方承擔。19.2費用支付第三方服務費用按服務協(xié)議約定的方式和時間節(jié)點支付。20.第三方介入的保密20.1保密義務第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。20.2保密內容保密內容包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方在履行服務過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。21.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證原件及復印件，證明房屋所有權清晰。附件說明：作為合同附件，證明賣方擁有房屋的合法產權。2.改造項目相關批準文件詳細要求：提供改造項目的批準文件，包括立項批復、規(guī)劃許可證等。附件說明：作為合同附件，證明改造項目的合法性和合規(guī)性。3.本合同詳細要求：提供合同原件及復印件，確保合同內容完整、準確。附件說明：作為合同附件，是甲乙雙方權利義務的依據。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行付款義務。5.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、收據等。附件說明：作為合同附件，補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付首付款或尾款賣方未按時交付符合要求的回遷房第三方在提供服務過程中出現重大失誤任何一方未按合同約定履行保密義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約方違約的事實和證據。違約方承認違約事實，并同意承擔相應責任。若違約方不承認違約事實，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。3.違約責任認定示例買方未按時支付首付款，經催告后仍不支付，應向賣方支付_______元違約金。賣方未按時交付回遷房，應向買方支付_______元違約金。第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失_______元，應向甲乙雙方支付相應賠償。任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造回遷房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房戶型2.4回遷房配套設施3.回遷房交易價格3.1回遷房交易總價3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.交易款項的支付與結算4.1交易款項支付方式4.2交易款項支付時間4.3交易款項結算方式5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產權過戶手續(xù)6.1產權過戶時間6.2產權過戶費用6.3產權過戶手續(xù)辦理7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2交易稅費承擔主體7.3交易稅費支付方式8.產權證辦理8.1產權證辦理時間8.2產權證辦理費用8.3產權證辦理手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：回遷房基本情況說明13.2附件二：交易款項支付計劃表13.3附件三：產權過戶手續(xù)清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.回遷房基本情況2.1回遷房位置回遷房所在小區(qū)：__________________回遷房所在樓棟：__________________回遷房所在單元：__________________回遷房所在樓層：__________________2.2回遷房面積回遷房建筑面積：__________________回遷房使用面積：__________________2.3回遷房戶型回遷房戶型：__________________回遷房朝向：__________________2.4回遷房配套設施回遷房配套設施：__________________回遷房配套設施清單：__________________3.回遷房交易價格3.1回遷房交易總價回遷房交易總價：__________________3.2交易價格支付方式交易價格支付方式：__________________3.3交易價格支付時間交易價格支付時間：__________________4.交易款項的支付與結算4.1交易款項支付方式交易款項支付方式：__________________4.2交易款項支付時間交易款項支付時間：__________________4.3交易款項結算方式交易款項結算方式：__________________5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：__________________5.2交房條件交房條件：__________________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：__________________6.產權過戶手續(xù)6.1產權過戶時間產權過戶時間：__________________6.2產權過戶費用產權過戶費用：__________________6.3產權過戶手續(xù)辦理產權過戶手續(xù)辦理：__________________7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類交易稅費種類：__________________7.2交易稅費承擔主體交易稅費承擔主體：__________________7.3交易稅費支付方式交易稅費支付方式：__________________8.產權證辦理8.1產權證辦理時間產權證辦理時間：自交易款項支付完畢之日起30日內。8.2產權證辦理費用產權證辦理費用：__________________8.3產權證辦理手續(xù)產權證辦理手續(xù)包括但不限于：1.雙方簽署的房產買賣合同；2.房屋產權證；3.買賣雙方的身份證明；4.房屋交易稅費繳納憑證；5.其他相關證明文件。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付交易款項；3.任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；3.若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。9.3違約賠償方式違約賠償方式：現金支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.任何一方違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢。11.3合同解除與終止手續(xù)合同解除與終止手續(xù)：書面通知對方，并辦理相應的法律手續(xù)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第11.1條。12.3合同生效與解除手續(xù)合同生效手續(xù)：雙方簽字（或蓋章）；合同解除手續(xù)：按照第11.3條辦理。13.合同附件13.1附件一：回遷房基本情況說明附件一詳細說明了回遷房的位置、面積、戶型、配套設施等信息。13.2附件二：交易款項支付計劃表附件二列明了交易款項的支付時間、金額及支付方式。13.3附件三：產權過戶手續(xù)清單附件三列明了辦理產權過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。14.其他約定事項14.1任何一方在履行合同過程中，未經對方同意，不得將合同權利義務轉讓給第三方。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的，提供中介服務、咨詢服務、評估服務、代理服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.提供回遷房交易過程中的中介服務；2.提供回遷房評估服務；3.提供回遷房交易相關的咨詢服務；4.提供回遷房交易過程中的代理服務；5.提供其他與本合同相關的服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方合法權益。2.3責任限額的履行1.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔賠償責任；2.若第三方超出責任限額承擔賠償責任，甲乙雙方可依法向第三方追償。3.第三方權利與義務3.1第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，收取服務費用；2.第三方有權根據本合同約定，參與回遷房交易過程；3.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料。3.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責；2.第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應承擔因其自身過錯導致的損失，并賠償甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔相應責任；2.甲方對第三方的選擇、使用及評價享有自主權；3.第三方應積極配合甲方的工作，確保交易順利進行。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔相應責任；2.乙方對第三方的選擇、使用及評價享有自主權；3.第三方應積極配合乙方的工作，確保交易順利進行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方共同遭受損失，應承擔相應責任；2.甲乙雙方在第三方介入后，仍應按照合同約定履行各自義務。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應提前通知對方，并取得對方同意。5.2第三方介入后的合同變更1.若第三方介入導致本合同內容變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；2.若合同未約定，則由甲方承擔。5.4第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房基本情況說明要求：詳細說明回遷房的位置、面積、戶型、配套設施等信息，包括房屋的結構、裝修狀況、周邊環(huán)境等。說明：此附件作為合同附件，用于明確回遷房的具體情況。2.附件二：交易款項支付計劃表要求：列出交易款項的支付時間、金額及支付方式，包括首付款、尾款等。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易款項的支付細節(jié)。3.附件三：產權過戶手續(xù)清單要求：列出辦理產權過戶手續(xù)所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證明、房產證、稅費繳納憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于明確產權過戶所需的手續(xù)和材料。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：補充協(xié)議要求：列明合同履行過程中，因第三方介入或其他原因導致合同內容變更的條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付交易款項；1.3第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失；1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金為交易總價的_____%；2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3若違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方遭受額外損失，甲方應支付違約金并賠償乙方損失；3.2乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失；3.3第三方在履行合同過程中，因評估錯誤導致乙方購買價格過高，第三方應承擔相應責任，賠償乙方損失。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)改造回遷房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.房屋基本情況2.1房屋產權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3交付條件5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及支付5.3過戶時間及流程6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償方式及金額7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：其他相關證明文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.2履行監(jiān)督內容11.3履行監(jiān)督程序12.合同終止后的處理12.1房屋交付后產權歸屬12.2交易款項結算12.3其他后續(xù)處理13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項退還13.3解除合同后的其他處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期2004年5月15日1.3合同有效期自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.房屋基本情況2.1房屋產權證號房權證字第號2.2房屋坐落地址省市區(qū)路號1單元202室2.3房屋面積房屋建筑面積為80平方米。2.4房屋用途住宅2.5房屋結構框架結構3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣60萬元整。3.2支付方式乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的50%，即人民幣30萬元；剩余50%的房款，乙方應在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間及節(jié)點首次付款：合同簽訂之日起5個工作日內；第二次付款：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起6個月內，將房屋交付給乙方。4.2驗收標準及程序乙方應在房屋交付后7個工作日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。4.3交付條件交付時，房屋應具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等基礎設施齊全，房屋內部裝修完畢。5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后30個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2稅費承擔及支付房屋交易稅費由乙方承擔，乙方應在辦理產權過戶手續(xù)時支付。5.3過戶時間及流程過戶時間：房屋交付后30個工作日內；過戶流程：乙方提供相關資料，甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.違約責任及賠償6.1違約情形甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責任甲方違約，應向乙方支付房屋交易價格的10%作為違約金；乙方違約，應向甲方支付房屋交易價格的10%作為違約金。6.3賠償方式及金額違約方應按違約責任承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據仲裁規(guī)則進行審理，并作出裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1附件一：房屋產權證復印件9.2附件二：房屋測繪報告9.3附件三：其他相關證明文件附件一、二、三作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經雙方書面同意的任何修改均無效。11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。11.2履行監(jiān)督內容履行監(jiān)督機構對合同的履行情況進行監(jiān)督，包括但不限于房屋交付、產權過戶、稅費支付等。11.3履行監(jiān)督程序履行監(jiān)督機構在監(jiān)督過程中發(fā)現問題時，應及時通知雙方，并要求雙方采取措施予以解決。12.合同終止后的處理12.1房屋交付后產權歸屬房屋交付后，房屋產權歸乙方所有。12.2交易款項結算合同終止后，雙方應按照合同約定結算剩余款項。12.3其他后續(xù)處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和相關政策處理后續(xù)事宜。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，甲方應在解除之日起5個工作日內將房屋交付給乙方。13.2解除合同后的款項退還合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款。13.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和相關政策處理后續(xù)事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明本合同為雙方真實意愿的表示，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、律師事務所等，在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務而介入的第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）合同中有明確的第三方介入條款；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）甲乙雙方同意第三方介入。16.2程序（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方介入的責權利17.1責任第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相應的職責，并對自己的服務結果負責。如因第三方原因導致合同履行出現違約，第三方應承擔相應的違約責任。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據服務協(xié)議收取相應的服務費用；（3）第三方有權在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.3利益第三方通過提供專業(yè)服務，獲取甲乙雙方支付的服務費用，并可能因服務成果獲得甲乙雙方的認可和好評。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方甲乙雙方是合同的主體，對合同的履行承擔主要責任。第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同。18.2第三方第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間是服務合同關系。第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配，其責任僅限于服務協(xié)議約定的內容。19.