2025年度私人房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)支付）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)支付）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030712351.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房屋用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0001號(hào)2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣200萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣100萬(wàn)元整3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余人民幣100萬(wàn)元整3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2個(gè)人所得稅4.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)金額4.2.1契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算4.2.2個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算4.2.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)支付責(zé)任4.3.1出賣人承擔(dān)契稅4.3.2買受人承擔(dān)個(gè)人所得稅4.3.3買受人承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在交付前3個(gè)工作日通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收時(shí)雙方到場(chǎng)，共同檢查房產(chǎn)狀況6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用根據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算6.3過(guò)戶程序6.3.1雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)6.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料由雙方提供7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約金7.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方簽字蓋章9.1.2買受人支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)完成9.2.2合同約定的解除條件成立10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣人提供房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1出賣人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1合同履行過(guò)程中如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同變更11.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議11.3合同解釋11.3.1合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)12.3簽署人12.3.1出賣人：12.3.2買受人：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣人提供14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，由出賣人提供第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方作為合同履行的輔助者或服務(wù)提供者，其介入需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的必要性16.1在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)需要第三方介入的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性。17.第三方介入的同意17.1任何第三方介入，均需得到甲乙雙方的書面同意。17.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以確保合同履行過(guò)程中各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。19.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序開展工作。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：20.1.1獲取必要的信息和資料；20.1.2行使合同約定的職責(zé)；20.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：20.2.1履行合同約定的職責(zé)；20.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；20.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性、服務(wù)性關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。21.2第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供輔助和服務(wù)，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。21.3第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.2合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情況，應(yīng)按照原合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。24.2第三方介入不影響合同解除的效力。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，若合同終止，應(yīng)按照原合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。25.2第三方介入不影響合同終止的效力。26.第三方介入后的合同附件26.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。26.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需注明評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保合同合法合規(guī)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方未按約定提供或履行服務(wù)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的1%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為200萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。示例：若買受人未支付100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。2.3第三方未按約定提供或履行服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的1%。示例：若合同約定金額為200萬(wàn)元，則違約金為2萬(wàn)元。全文完。2024年度私人房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)支付）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁委員會(huì)8.3訴訟法院9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.合同生效條件10.1合同生效條件一10.2合同生效條件二10.3合同生效條件三11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地址：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地址：_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)域：_________2.1.4詳細(xì)地址：_________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：_________2.3.2居住用途：_________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)證2.5.2土地證2.5.3其他相關(guān)證明文件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_________元人民幣3.2付款方式3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_________元人民幣，于房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________第四條稅費(fèi)支付4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1契稅：_________%，按交易總價(jià)計(jì)算。4.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：_________%，按交易總價(jià)計(jì)算。4.1.3個(gè)人所得稅：_________%，按交易總價(jià)計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1出賣人承擔(dān)：_________%4.2.2買受人承擔(dān)：_________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款支付時(shí)間一致。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電設(shè)施齊全5.2.3建筑裝修符合合同約定5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.3.2出賣人應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1辦理地點(diǎn)：_________6.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1過(guò)戶費(fèi)用：_________元人民幣，由_________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付_________元人民幣違約金。7.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息虛假，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_________元人民幣違約金。7.2.2買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付_________元人民幣違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會(huì)8.2.1如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3訴訟法院8.3.1訴訟案件由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第九條合同解除條件9.1合同解除條件一9.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二9.2.1買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件三9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同生效條件10.1合同生效條件一10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同生效條件二10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同生效。10.3合同生效條件三10.3.1雙方支付完畢全部房款，本合同生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房產(chǎn)證11.1.2土地證11.1.3其他相關(guān)證明文件11.2其他相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)買賣合同11.2.2付款憑證11.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十二條合同生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：_________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地點(diǎn)：_________14.2合同簽署時(shí)間14.2.1合同簽署時(shí)間：_________14.3合同簽署人14.3.1出賣人簽署：14.3.2買受人簽署：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，因履行合同需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2范圍1.2.1提供合同簽訂前的咨詢服務(wù)；1.2.2參與合同談判及起草；1.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2.4提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；1.2.5在合同履行過(guò)程中提供法律咨詢和公證服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，以共同完成合同的簽訂、履行和解除。2.2責(zé)任劃分2.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、委托及授權(quán)負(fù)有責(zé)任；2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；2.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的必要性4.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的必要性，確保第三方介入符合合同目的。4.2第三方介入的條件4.2.1第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意；4.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3第三方介入的程序4.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2解除5.2.1如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議；5.2.2如第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求解除與第三方的合作關(guān)系。第六條第三方介入的保密條款6.1保密第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第八條本合同的適用范圍本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于合同簽訂、履行和解除的整個(gè)過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地證2.1詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.2說(shuō)明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.2說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是甲