2024深圳住房租賃市場租賃保證金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃市場租賃保證金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.協(xié)議標的及租賃保證金2.1房屋基本情況2.2租賃保證金金額2.3保證金繳納方式及時間3.租賃保證金監(jiān)管機構3.1監(jiān)管機構名稱3.2監(jiān)管機構職責3.3監(jiān)管機構聯(lián)系方式4.保證金監(jiān)管方式4.1保證金監(jiān)管賬戶設立4.2保證金監(jiān)管賬戶管理4.3保證金監(jiān)管賬戶資金用途5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約責任賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.協(xié)議生效、變更及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止程序9.其他約定事項9.1通知送達方式9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議解釋10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.協(xié)議簽訂及生效日期12.協(xié)議份數(shù)及保管13.協(xié)議附件14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：深圳市住房租賃公司（2）乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地（1）甲方住所地：深圳市福田區(qū)路號（2）乙方住所地：深圳市南山區(qū)路號2.協(xié)議標的及租賃保證金2.1房屋基本情況（1）房屋地址：深圳市羅湖區(qū)路號（2）房屋面積：80平方米（3）房屋用途：居住2.2租賃保證金金額（1）保證金總額：人民幣20,000元2.3保證金繳納方式及時間（1）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）繳納時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.租賃保證金監(jiān)管機構3.1監(jiān)管機構名稱（1）深圳市住房租賃監(jiān)管中心3.2監(jiān)管機構職責（1）監(jiān)管租賃保證金的使用和管理（2）監(jiān)督協(xié)議雙方的履約情況（3）處理租賃保證金相關糾紛3.3監(jiān)管機構聯(lián)系方式（1）聯(lián)系電話：07555678（2）郵箱：4.保證金監(jiān)管方式4.1保證金監(jiān)管賬戶設立（1）監(jiān)管賬戶名稱：深圳市住房租賃監(jiān)管中心（2）監(jiān)管賬戶開戶行：中國銀行深圳分行（3）監(jiān)管賬戶賬號：0564.2保證金監(jiān)管賬戶管理（1）監(jiān)管機構負責監(jiān)管賬戶的日常管理（2）協(xié)議雙方不得擅自使用監(jiān)管賬戶資金4.3保證金監(jiān)管賬戶資金用途（1）用于支付租賃房屋期間的維修費用（2）用于支付因協(xié)議雙方違約而產(chǎn)生的賠償金5.保證金退還條件及程序5.1退還條件（1）租賃期滿，房屋無損壞（2）協(xié)議雙方無違約行為5.2退還程序（1）租賃期滿后，乙方提出退還保證金申請（2）監(jiān)管機構審核申請，確認無誤后，將保證金退還乙方5.3退還時間（1）審核通過后，監(jiān)管機構應在5個工作日內(nèi)退還保證金6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約情形（1）甲方未按時交付房屋（2）乙方未按時繳納租金（3）乙方損壞房屋設施設備（4）協(xié)議雙方其他違約行為6.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失6.3違約責任賠償標準（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定（2）賠償金額最高不超過保證金總額的兩倍8.協(xié)議生效、變更及終止8.1協(xié)議生效條件（1）協(xié)議雙方簽署并蓋章（2）監(jiān)管機構確認監(jiān)管賬戶設立（3）保證金足額繳納8.2協(xié)議變更程序（1）協(xié)議任何一方提出變更請求（2）雙方協(xié)商一致，修改協(xié)議內(nèi)容（3）修改后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3協(xié)議終止條件（1）租賃期滿（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行8.4協(xié)議終止程序（1）協(xié)議一方提出終止請求（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議（3）監(jiān)管機構解除監(jiān)管賬戶9.其他約定事項9.1通知送達方式（1）書面通知（2）通過協(xié)議雙方指定的聯(lián)系方式發(fā)送（3）送達視為已收到通知9.2協(xié)議附件（1）房屋租賃合同（2）房屋現(xiàn)狀交接清單（3）租賃保證金繳納憑證9.3協(xié)議解釋（1）協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以書面形式解釋為準（2）解釋權歸協(xié)議雙方共有10.法律適用及爭議解決10.1法律適用（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律（2）協(xié)議內(nèi)容如有違反法律、法規(guī)的，以法律、法規(guī)為準10.2爭議解決（1）協(xié)議雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力11.協(xié)議簽訂及生效日期（1）協(xié)議簽訂日期：2024年4月1日（2）協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.協(xié)議份數(shù)及保管（1）協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份（2）協(xié)議副本具有同等法律效力13.協(xié)議附件（1）房屋租賃合同（2）房屋現(xiàn)狀交接清單（3）租賃保證金繳納憑證14.協(xié)議附件清單（1）附件一：房屋租賃合同（2）附件二：房屋現(xiàn)狀交接清單（3）附件三：租賃保證金繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指在租賃過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入租賃事務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意（2）第三方介入的事務應與租賃保證金監(jiān)管協(xié)議相關15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議（3）第三方在協(xié)議規(guī)定的事務范圍內(nèi)行使權利、履行義務16.第三方責權利16.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對租賃保證金進行監(jiān)管（2）第三方有權要求甲乙雙方提供相關信息和文件（3）第三方有權在必要時對租賃保證金進行查詢和審計16.2第三方義務（1）第三方應按照協(xié)議規(guī)定，妥善監(jiān)管租賃保證金（2）第三方應確保租賃保證金的合法、安全（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時處理租賃保證金相關事務16.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成租賃保證金損失的，應承擔相應的賠償責任（2）第三方因不可抗力導致租賃保證金損失，免除其賠償責任17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方對租賃保證金的賠償責任限額為保證金總額的百分之二十（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方作為甲方授權的監(jiān)管機構，對租賃保證金進行監(jiān)管（2）第三方應遵守甲方的相關規(guī)定，履行監(jiān)管職責18.2第三方與乙方的關系（1）第三方作為乙方租賃事務的協(xié)助者，協(xié)助乙方履行租賃合同（2）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益18.3第三方與監(jiān)管機構的關系（1）第三方應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，履行監(jiān)管職責（2）第三方應向監(jiān)管機構提供租賃保證金的監(jiān)管情況19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方（2）更換后的第三方應繼續(xù)履行原有協(xié)議規(guī)定的事務19.2第三方退出（1）第三方因故退出，應提前30日通知甲乙雙方（2）退出后的第三方應將租賃保證金的監(jiān)管權移交給新的第三方或甲乙雙方20.本條款的生效與解釋20.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效20.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細描述房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用范圍等。說明：此附件為租賃保證金監(jiān)管協(xié)議的基礎，明確了租賃雙方的權益和義務。2.房屋現(xiàn)狀交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構、設施設備、裝修情況等。3.租賃保證金繳納憑證要求：證明保證金已繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：此附件作為租賃保證金已繳納的證據(jù)，對于保證金的監(jiān)管和退還有重要意義。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細說明第三方介入租賃事務的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件明確了第三方在租賃過程中的角色和職責，以及甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件規(guī)定了在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應如何解決爭議，以及爭議解決的結(jié)果。6.保證金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議要求：詳細規(guī)定保證金監(jiān)管賬戶的開戶、管理、使用、退還等具體操作。說明：此附件明確了監(jiān)管賬戶的管理規(guī)則，確保保證金的安全和合法使用。7.違約責任協(xié)議要求：明確違約行為的具體表現(xiàn)、責任認定標準、賠償方式等。說明：此附件規(guī)定了違約行為的處理辦法，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時繳納租金乙方損壞房屋設施設備甲方未按時交付房屋第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，責任方應承擔相應的違約責任違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等3.示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失乙方損壞房屋設施設備，甲方有權要求乙方進行修復或賠償相應損失第三方在監(jiān)管過程中出現(xiàn)重大過失，導致租賃保證金損失，第三方應承擔相應的賠償責任全文完。2024深圳住房租賃市場租賃保證金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.定義和解釋2.1保證金2.2租賃雙方2.3租賃房產(chǎn)2.4租賃期限2.5租賃費用3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金監(jiān)管機構4.1監(jiān)管機構名稱4.2監(jiān)管機構職責4.3監(jiān)管機構權利5.保證金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱5.2賬戶性質(zhì)5.3賬戶用途6.保證金使用6.1保證金用途6.2保證金使用審批6.3保證金使用記錄7.租賃房產(chǎn)狀況7.1房產(chǎn)狀況描述7.2房產(chǎn)維護責任7.3房產(chǎn)維修費用8.租賃費用支付8.1費用支付方式8.2費用支付時間8.3費用支付憑證9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時間10.租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效時間11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024深圳住房租賃市場租賃保證金監(jiān)管協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議雙方1.3.1出租方：（全稱）1.3.2承租方：（全稱）2.定義和解釋2.1保證金：指由承租方在簽訂本租賃合同時向出租方支付的一定金額，用于保障租賃合同的履行。2.2租賃雙方：指簽訂本租賃合同的出租方和承租方。2.3租賃房產(chǎn)：指本租賃合同約定的出租方擁有的用于租賃的房產(chǎn)。2.4租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房產(chǎn)的租賃起始日至終止日的期間。2.5租賃費用：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的租金及其他相關費用。3.保證金金額3.1保證金總額：人民幣____元整。3.2保證金支付方式：承租方應于本租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付保證金。3.3保證金退還條件：在租賃期限屆滿且租賃房產(chǎn)無損壞、違約等情況時，出租方應在____日內(nèi)退還保證金。4.保證金監(jiān)管機構4.1監(jiān)管機構名稱：____（具體監(jiān)管機構名稱）4.2監(jiān)管機構職責：負責對保證金進行監(jiān)管，確保保證金安全、合規(guī)使用。4.3監(jiān)管機構權利：有權對保證金使用情況進行監(jiān)督，對違規(guī)使用保證金的行為進行處理。5.保證金監(jiān)管賬戶5.1賬戶名稱：____（具體賬戶名稱）5.2賬戶性質(zhì)：____（具體賬戶性質(zhì)，如：個人儲蓄賬戶、專用監(jiān)管賬戶等）5.3賬戶用途：用于存放本租賃合同的保證金，并按照監(jiān)管機構要求進行使用。6.保證金使用6.1.1承租方違約導致租賃合同解除時，用于支付出租方因違約所遭受的損失；6.1.2租賃房產(chǎn)維修費用；6.1.3租賃合同約定的其他情況。6.2保證金使用審批：保證金使用需經(jīng)租賃雙方共同同意，并報監(jiān)管機構備案。6.3保證金使用記錄：出租方應妥善記錄保證金使用情況，并及時向監(jiān)管機構報告。7.租賃房產(chǎn)狀況7.1房產(chǎn)狀況描述：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施等詳細情況，由出租方提供書面描述。7.2房產(chǎn)維護責任：租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任由出租方承擔。7.3房產(chǎn)維修費用：租賃期間，因正常使用造成的維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔。8.租賃費用支付8.1費用支付方式：承租方應按照租賃合同約定的金額和支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租賃費用。8.2費用支付時間：租賃費用應在每月的____日前支付，逾期支付的，承租方應向出租方支付____%的滯納金。8.3費用支付憑證：承租方應在支付費用后，取得出租方出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.租賃合同變更9.1.1租賃雙方協(xié)商一致；9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和租賃合同約定；9.1.3變更內(nèi)容不影響租賃房產(chǎn)的正常使用。9.2.1租賃雙方協(xié)商達成一致意見；9.2.2出具書面變更協(xié)議；9.2.3協(xié)議雙方簽字蓋章；9.2.4協(xié)議雙方各自保留一份變更后的租賃合同。9.3變更生效時間：租賃合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.租賃合同解除10.1.1租賃雙方協(xié)商一致解除；10.1.2出租方違約，承租方給予合理期限后仍未糾正；10.1.3承租方違約，出租方給予合理期限后仍未糾正；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情況。10.2.1租賃雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；10.2.2雙方各自保留一份解除協(xié)議；10.2.3租賃房產(chǎn)的返還及保證金的處理按照協(xié)議執(zhí)行。10.3解除生效時間：租賃合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.違約責任11.1.1租賃費用逾期支付；11.1.2租賃房產(chǎn)損壞或不當使用；11.1.3其他違反租賃合同約定的行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過租賃合同約定金額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如有仲裁協(xié)議，爭議解決機構為____（具體仲裁機構名稱）。12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。13.合同生效和終止13.1合同生效條件：本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同，本合同終止。13.3合同終止程序：租賃合同終止后，雙方應按照協(xié)議辦理租賃房產(chǎn)的返還和保證金退還等手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)清單、租金支付計劃等。14.2通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護承租方權益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除租賃雙方以外的，在租賃過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務商、保險機構等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：租賃雙方可通過中介機構進行租賃事務的溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2維修服務商：在租賃房產(chǎn)需要維修時，租賃雙方可聘請第三方維修服務商進行維修。15.2.3保險機構：租賃雙方可自愿選擇購買第三方提供的保險產(chǎn)品，以保障租賃雙方權益。15.3第三方責權利：15.3.1責任：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應承擔相應的責任，包括但不限于：a.依法履行服務合同；b.保證服務質(zhì)量和安全；c.遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準；d.對服務過程中發(fā)生的任何損害承擔責任。15.3.2權利：第三方有權按照服務合同約定收取服務費用，并在服務過程中享有合法權利。15.3.3利益：第三方在提供服務過程中，有權獲得相應的服務費用和合法利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1租賃雙方與第三方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的服務合同為準。15.4.2第三方對租賃雙方的責任，不免除租賃雙方在租賃合同中的權利義務。15.4.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應接受租賃雙方的監(jiān)督和指導。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在服務合同中約定，但不得超過租賃合同約定的保證金總額。16.2責任限額調(diào)整：如因不可抗力等因素導致第三方責任限額不足以彌補損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入通知：租賃雙方在決定引入第三方時，應及時通知對方，并確保對方在合理時間內(nèi)同意或提出異議。17.2第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由相關方按照服務合同約定承擔。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：租賃雙方與第三方簽訂的服務合同，應包含本合同的相關條款，并明確各方責任。18.第三方介入爭議解決18.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由租賃雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第12條爭議解決方