2024年沈陽二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沈陽二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋描述1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：合同價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2定金支付2.3房款支付2.4支付時間及方式第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶時間3.3房屋交付條件3.4物業(yè)交割第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修責(zé)任及期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.3稅費(fèi)支付時間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：其他約定9.1房屋戶口遷出9.2家具家電等物品歸屬9.3合同的備案和登記第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同的續(xù)期第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條：雙方的信息保密12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密信息泄露的處理第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的效力14.3附件的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：沈陽市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息身份證號：地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3二手房屋描述房屋坐落于沈陽市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號：。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：合同價格及支付方式2.1房屋成交價格本合同房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整，作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3房款支付乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。房款支付具體事宜詳見附件。2.4支付時間及方式房款支付時間及方式詳見附件。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。3.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付條件房屋交付條件詳見附件。3.4物業(yè)交割物業(yè)交割事宜詳見附件。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。4.2保修責(zé)任及期限房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式詳見附件。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式詳見附件。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任詳見附件。5.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間詳見附件。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約賠償方式詳見附件。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3訴訟管轄訴訟管轄地為沈陽市區(qū)人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因及后果。8.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除即刻生效。第九條：其他約定9.1房屋戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.2家具家電等物品歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬詳見附件。9.3合同的備案和登記雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及附件備案并登記。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的續(xù)期合同續(xù)期事宜詳見附件。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行出賣人的權(quán)利和義務(wù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行買受人的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：雙方的信息保密12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密信息。12.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息泄露的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序本合同不得轉(zhuǎn)讓。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原登記機(jī)構(gòu)備案。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人具有法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、家具家電物品歸屬清單等。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，附件的補(bǔ)充和修改即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：家具家電物品歸屬清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品，以及歸屬權(quán)的規(guī)定。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保證范圍、保修期限以及保修責(zé)任。附件四：稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式說明詳細(xì)說明房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式及承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋交付及過戶流程說明詳細(xì)說明房屋交付的時間、條件以及過戶手續(xù)的辦理流程。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：保密信息協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等的保密責(zé)任及處理方式。附件八：家具家電物品歸屬補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)說明補(bǔ)充內(nèi)容。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓需求，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的條件、程序及效力。附件十：合同續(xù)期協(xié)議如有續(xù)期需求，詳細(xì)說明續(xù)期的條件、程序及效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行保密責(zé)任，泄露乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人信息。3.乙方未按約定時間支付房款或定金。4.乙方未按約定履行保密責(zé)任，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或個人信息。5.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償、質(zhì)量問題的維修或更換等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款的賠償、違約金等。3.雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的賠償金，具體金額根據(jù)延遲交付的時間計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.定金：指