2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同備案規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同備案規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維修5.3房屋損壞責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用7.房屋轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同備案12.1租賃合同備案12.2備案手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：________1.1.2出租人住所：________1.1.3出租人法定代表人：________1.1.4出租人聯(lián)系電話：________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：________1.2.2承租人住所：________1.2.3承租人法定代表人：________1.2.4承租人聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：________2.1.2所在區(qū)域：________2.1.3地圖定位：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________2.4.2家用電器：________2.4.3室內(nèi)裝飾：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限。3.3.2續(xù)簽租賃合同應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：銀行名稱、賬號、戶名4.3租金支付時間4.3.1每月____日為租金支付日4.3.2逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租人支付____元的滯納金。5.房屋使用5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于________用途。5.1.2未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。5.2房屋維修5.2.1房屋的日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。5.2.2因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由出租人承擔(dān)。5.3房屋損壞責(zé)任5.3.1因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋，應(yīng)由承租人承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用6.1.1承租人有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。6.2公共區(qū)域使用6.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。6.2.2承租人不得在公共區(qū)域內(nèi)從事影響他人正常生活的活動。8.房屋押金8.1押金金額8.1.1租賃開始時，承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元。8.2押金退還條件8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，且租金結(jié)清后，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。8.2.2若房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按時交付房屋或房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租人支付____元的違約金。9.1.2出租人違反合同約定，提前收回房屋，應(yīng)賠償承租人____元的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付____元的違約金。9.2.2承租人違反合同約定，擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租人或承租人違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。12.合同備案12.1租賃合同備案12.1.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。12.2備案手續(xù)主體身份證明房屋權(quán)屬證明房屋租賃合同13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋現(xiàn)狀描述附屬設(shè)施清單14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的效率和安全性。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等方式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)和范圍第三方具備的專業(yè)能力和技術(shù)水平市場同類服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行期間，如因市場變化或其他因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付的報(bào)酬。17.4第三方與其他各方的劃分說明17.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.4.2第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)，避免與其他各方發(fā)生沖突。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂18.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.2協(xié)議生效18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3協(xié)議解除18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。18.3.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的記錄和報(bào)告19.1第三方在介入過程中，應(yīng)做好記錄，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的記錄和報(bào)告，以便監(jiān)督第三方的工作。19.3第三方的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，并符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件。1.2說明：用于證明出租人擁有房屋的合法使用權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述2.1詳細(xì)要求：由雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、裝修情況等。3.附屬設(shè)施清單3.1詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。3.2說明：明確房屋交付時附屬設(shè)施的狀態(tài)，以及租賃期間的管理和使用責(zé)任。4.租賃合同備案證明4.1詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的租賃合同備案證明。4.2說明：證明租賃合同已備案，符合相關(guān)法律規(guī)定。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。5.2說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證。6.2說明：證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：因違約行為支付的違約金憑證。7.2說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.爭議解決相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.2說明：作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1違約行為：承租人未按照合同約定的時間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付每日____元的滯納金。1.3示例：若租金為每月人民幣1000元，承租人逾期支付1個月，則應(yīng)支付1000元滯納金。2.房屋損壞2.1違約行為：承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租人相應(yīng)的損失。2.3示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣500元，承租人應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.房屋用途改變3.1違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋用途。3.2責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。3.3示例：若因房屋用途改變導(dǎo)致出租人損失人民幣2000元，承租人應(yīng)賠償該損失。4.逾期退還押金4.1違約行為：承租人逾期未退還押金。4.2責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)要求承租人支付逾期退還押金的違約金。4.3示例：若押金為人民幣1000元，承租人逾期1個月退還，則應(yīng)支付每日____元的違約金。5.未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租5.1違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋。5.2責(zé)任認(rèn)定：出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。5.3示例：若因未經(jīng)許可的轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租人損失人民幣3000元，承租人應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同備案規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.2承租人責(zé)任保險8.3保險賠償處理9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.1.3出租方聯(lián)系電話：___________1.1.4出租方通訊地址：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________1.2.3承租方聯(lián)系電話：___________1.2.4承租方通訊地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前____個月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。4.2租金支付時間：每月____日為租金支付日。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證發(fā)送至出租方指定郵箱。4.4逾期支付租金的處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣___________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或承租方提前解除合同時，房屋無損壞，租賃合同履行完畢，押金無欠款，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿或承租方提前解除合同時，押金退還時間不超過____個工作日。6.房屋使用6.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋內(nèi)從事_______經(jīng)營活動。6.2房屋使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。6.3房屋維修責(zé)任：房屋在使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，根據(jù)維修項(xiàng)目及原因，由出租方或承租方承擔(dān)。7.房屋維護(hù)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。7.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于水電、空調(diào)、熱水器等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；因自然原因造成的房屋損壞，由出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險責(zé)任8.1房屋保險8.1.1出租方應(yīng)為其房屋投保火災(zāi)保險，并將保險單副本交承租方查閱。8.1.2如房屋發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行保險索賠。8.2承租人責(zé)任保險8.2.1承租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，以保障其在租賃期間可能對他人造成的意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險賠償處理8.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司。8.3.2保險賠償事宜由保險公司按保險合同約定處理。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的事實(shí)和權(quán)利義務(wù)。9.2合同解除9.2.1合同因下列原因之一可以解除：a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)違約方嚴(yán)重違約；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3解除合同后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、租金、押金等事宜。9.3.2解除合同后，出租方應(yīng)將房屋交還給承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償出租方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或根據(jù)合同約定終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.1.1附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部環(huán)境的照片。14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2.1附件二應(yīng)由出租方出具，證明已收取押金。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：a)財(cái)務(wù)責(zé)任：第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過___________元人民幣的賠償責(zé)任。b)間接責(zé)任：第三方不承擔(dān)因其提供的服務(wù)或信息引起的間接損失或后果。c)不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：a)獲得甲方和乙方的授權(quán)，在合同范圍內(nèi)行使特定權(quán)利。b)依法獲取與合同履行相關(guān)的信息。c)依法享有合同約定或法律規(guī)定應(yīng)得的報(bào)酬。15.4.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格履行合同約定，確保提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b)保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。c)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，確保第三方介入的順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保第三方履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方介入合同終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。16.5第三方介入的記錄16.5.1第三方介入的記錄應(yīng)包括但不限于第三方介入的日期、內(nèi)容、結(jié)果等，并由甲方和乙方共同保存。17.本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)17.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.2如第三方協(xié)議與本合同不一致，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋內(nèi)外部環(huán)境，包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具電器等。1.2附件說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋現(xiàn)狀和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)2.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、收款人信息等。2.2附件說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明已收取押金及押金退還情況。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃登記證明、相關(guān)法律文件等。3.2附件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。4.附件四：租賃合同變更協(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。4.2附件說明：租賃合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更情況。5.附件五：租賃合同解除協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。5.2附件說明：租賃合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除情況。6.附件六：第三方協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.2附件說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按合同約定支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。1.2示例說明：承租方未在每月5日前支付租金，視為違約，需向出租方支付____%的滯納金。2.違約行為二：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。2.2示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋，需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為三：逾期退還房屋3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同解除后，承租方未在約定時間內(nèi)退還房屋，視為違約。3.2示例說明：租賃期滿后，承租方未在3日內(nèi)退還房屋，視為違約，需承擔(dān)違約金。4.違約行為四：未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。4.2示例說明：承租方未及時修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為五：泄露合同信息5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，給對方造成損失，視為違約。5.2示例說明：甲方泄露合同信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同備案規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2門面房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6使用范圍及限制2.租賃物交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付程序3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.2維修及費(fèi)用承擔(dān)3.3報(bào)修程序4.租賃物保險4.1保險責(zé)任范圍4.2保險費(fèi)承擔(dān)4.3保險理賠程序5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金的計(jì)算及支付5.3損害賠償6.租賃合同備案6.1備案機(jī)關(guān)及備案要求6.2備案手續(xù)及材料6.3備案費(fèi)用及承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.2合同終止的情形7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同生效及修改11.合同附件11.1門面房屋租賃合同11.2門面房屋基本情況說明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)12.2簽署人及代表13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件1：門面房屋租賃合同14.2附件2：門面房屋基本情況說明14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2門面房屋基本情況房屋地址：具體地理位置房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等房屋用途：商業(yè)用途1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式租金總額：元支付方式：每月/季度/年支付，支付日期1.5租金調(diào)整條款調(diào)整條件：如物價上漲、市場行情等調(diào)整頻率：如每年調(diào)整一次調(diào)整方式：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商確定1.6使用范圍及限制乙方僅限于商業(yè)用途使用該房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.租賃物交付2.1交付時間：租賃期限開始日2.2交付條件房屋及附屬設(shè)施完好配套設(shè)施齊全2.3交付程序甲方將房屋鑰匙交付乙方乙方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)3.2維修及費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用3.3報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知甲方甲方在接到通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修4.租賃物保險4.1保險責(zé)任范圍房屋及附屬設(shè)施意外損毀乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的意外責(zé)任4.2保險費(fèi)承擔(dān)保險費(fèi)由乙方承擔(dān)4.3保險理賠程序乙方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知保險公司甲方協(xié)助乙方進(jìn)行保險理賠5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期租金的千分之五計(jì)算違約金在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付5.3損害賠償因違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.租賃合同備案6.1備案機(jī)關(guān)及備案要求本合同需向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案備案材料包括合同、身份證件、營業(yè)執(zhí)照等6.2備案手續(xù)及材料甲方和乙方應(yīng)共同辦理備案手續(xù)提交備案材料6.3備案費(fèi)用及承擔(dān)備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除的情形乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失7.2合同終止的情形租賃期限屆滿合同解除7.3合同解除或終止的程序雙方協(xié)商一致解除或終止合同甲方或乙方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3爭議解決程序雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送爭議解決通知自通知發(fā)出之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議管轄法院爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方10.2通知及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定地址10.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署11.合同附件11.1附件1：門面房屋租賃合同11.2附件2：門面房屋基本情況說明11.3附件3：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間及地點(diǎn)簽署時間：年月日簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)12.2簽署人及代表甲方代表（簽字/蓋章）：姓名，職務(wù)乙方代表（簽字/蓋章）：姓名，職務(wù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并提交備案材料13.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除或終止其他法定或約定終止條件14.合同附件清單14.1附件1：門面房屋租賃合同14.2附件2：門面房屋基本情況說明14.3附件3：其他相關(guān)文件14.4附件4：雙方身份證件復(fù)印件14.5附件5：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）14.6附件6：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)，如房屋交付、驗(yàn)收、維修、評估等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬及合理費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1房屋交付與驗(yàn)收第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方。第三方應(yīng)在房屋交付前，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。5.2維修與保養(yǎng)第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修與保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施問題時，及時通知甲方和乙方。5.3評估與監(jiān)理第三方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，確保房屋價值與合同約定相符。第三方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)或裝修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入時的額外條款及說明第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第三方介入期間，甲乙