2024版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______1.2乙方（承租方）：_______1.3商鋪：位于_______的_______號(hào)商鋪，面積為_______平方米。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓租賃的基本條款2.1轉(zhuǎn)讓租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)______元，每期租金支付時(shí)間為一個(gè)月前。2.3押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)______元作為押金。第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給乙方。4.3甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)退還乙方的押金。第五條：合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更合同的內(nèi)容。5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：附加條款9.1甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。9.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：甲方和乙方的聯(lián)系信息11.1甲方聯(lián)系信息：姓名：_______電話：_______地址：_______11.2乙方聯(lián)系信息：姓名：_______電話：_______地址：_______第十二條：合同的生效條件12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的解除13.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第十四條：合同的終止條件14.1合同期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______1.2乙方（承租方）：_______1.3商鋪：位于_______的_______號(hào)商鋪，面積為_______平方米。第二條：商鋪轉(zhuǎn)讓租賃的基本條款2.1轉(zhuǎn)讓租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用：每月租金為人民幣_(tái)______元，每期租金支付時(shí)間為一個(gè)月前。2.3押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)______元作為押金。第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給乙方。4.3甲方應(yīng)在合同終止后及時(shí)退還乙方的押金。第五條：合同的變更和終止5.1任何一方不得擅自變更合同的內(nèi)容。5.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：附加條款9.1甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓租賃期間不存在任何權(quán)屬糾紛。9.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條：甲方和乙方的聯(lián)系信息11.1甲方聯(lián)系信息：姓名：_______電話：_______地址：_______11.2乙方聯(lián)系信息：姓名：_______電話：_______地址：_______第十二條：合同的生效條件12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同的解除13.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。第十四條：合同的終止條件14.1合同期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：商鋪所有權(quán)證明文件附件四：商鋪使用權(quán)證明文件附件五：商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告附件六：商鋪平面圖附件七：租賃合同條款詳細(xì)說明附件八：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件附件九：水電氣費(fèi)用繳納證明文件附件十：物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息須與甲方實(shí)際身份信息一致。說明：用于證明甲方的身份資格和合同簽訂權(quán)。附件二：乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，身份證上的信息須與乙方實(shí)際身份信息一致。說明：用于證明乙方的身份資格和合同簽訂權(quán)。附件三：商鋪所有權(quán)證明文件要求：合法有效，蓋有相關(guān)部門公章。說明：用于證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓租賃。附件四：商鋪使用權(quán)證明文件要求：合法有效，蓋有相關(guān)部門公章。說明：用于證明商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。附件五：商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告要求：合法有效，由相關(guān)部門出具。說明：用于證明商鋪的結(jié)構(gòu)和安全狀況，確保商鋪符合經(jīng)營(yíng)要求。附件六：商鋪平面圖要求：清晰、完整，標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解和履行合同。附件七：租賃合同條款詳細(xì)說明要求：清晰、詳細(xì)，包含本合同的所有條款和內(nèi)容。說明：用于雙方明確了解合同條款，確保雙方權(quán)益。附件八：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證明文件要求：合法有效，蓋有相關(guān)部門公章。說明：用于證明乙方具有經(jīng)營(yíng)該商鋪的資格和權(quán)限。附件九：水電氣費(fèi)用繳納證明文件要求：清晰、完整，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明乙方按照合同約定承擔(dān)水電氣費(fèi)用。附件十：物業(yè)管理費(fèi)用繳納證明文件要求：清晰、完整，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明乙方按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付商鋪給乙方。2.甲方未能保證商鋪的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.甲方未按照合同約定退還乙方押金。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商鋪給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：如果合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付商鋪，但甲方延遲至2月1日交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方未能保證商鋪的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：如果甲方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方被第三方主張權(quán)利，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。3.甲方未按照合同約定退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金的_______%。示例說明：如果甲方在合同終止后未及時(shí)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金的10%。4.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。5.乙方未按照合同約定使