2024年頂賬房銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年頂賬房銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范版本版B版本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：合同雙方1.2：頂賬房1.3：銷(xiāo)售協(xié)議1.4：規(guī)范版本1.5：B版第二條：銷(xiāo)售協(xié)議的組成2.1：本協(xié)議2.2：附件一：房屋信息表2.3：附件二：付款方式及金額2.4：附件三：交付時(shí)間及條件第三條：頂賬房的銷(xiāo)售3.1：房屋的描述3.2：銷(xiāo)售價(jià)格3.3：銷(xiāo)售方式3.4：銷(xiāo)售權(quán)益第四條：付款方式及期限4.1：付款金額4.2：付款時(shí)間4.3：付款方式4.4：逾期付款的違約金第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1：交付時(shí)間5.2：交付條件5.3：驗(yàn)收程序5.4：交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條：售后服務(wù)與保修6.1：售后服務(wù)承諾6.2：保修范圍與期限6.3：保修服務(wù)流程第七條：合同的變更與解除7.1：變更條件7.2：解除條件7.3：變更或解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1：賣(mài)方的違約責(zé)任8.2：買(mǎi)方的違約責(zé)任8.3：違約賠償金額及方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑第十條：合同的生效、無(wú)效與終止10.1：合同的生效條件10.2：合同的無(wú)效條件10.3：合同的終止條件第十一條：合同的附件11.1：附件的說(shuō)明11.2：附件的補(bǔ)充說(shuō)明第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定12.2：未盡事宜的處理第十三條：信息保密13.1：保密信息的定義13.2：保密義務(wù)及期限13.3：保密信息的例外第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：適用法律14.2：爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：合同雙方1.2：頂賬房1.3：銷(xiāo)售協(xié)議本合同及附件一、附件二、附件三構(gòu)成完整的銷(xiāo)售協(xié)議。1.4：規(guī)范版本本合同是根據(jù)2024年頂賬房銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范版本制定的。1.5：B版本合同為2024年頂賬房銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范版本的B版。第二條：銷(xiāo)售協(xié)議的組成2.1：本協(xié)議本協(xié)議包括第一條至第七條、附件一、附件二、附件三。2.2：附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋的座落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.3：附件二：付款方式及金額附件二列明了買(mǎi)方支付購(gòu)房款的付款方式、付款金額、付款時(shí)間等。2.4：附件三：交付時(shí)間及條件附件三列明了房屋的交付時(shí)間、交付條件等。第三條：頂賬房的銷(xiāo)售3.1：房屋的描述房屋的具體描述詳見(jiàn)附件一。3.2：銷(xiāo)售價(jià)格房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[價(jià)格]元整）。3.3：銷(xiāo)售方式本房屋采用頂賬銷(xiāo)售方式，買(mǎi)方按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。3.4：銷(xiāo)售權(quán)益賣(mài)方保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。第四條：付款方式及期限4.1：付款金額買(mǎi)方應(yīng)按照附件二約定的金額向賣(mài)方支付購(gòu)房款。4.2：付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照附件二約定的時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款。4.3：付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照附件二約定的方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。4.4：逾期付款的違約金買(mǎi)方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金的具體金額按照附件二約定的方式計(jì)算。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1：交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間詳見(jiàn)附件三。5.2：交付條件房屋的交付條件詳見(jiàn)附件三。5.3：驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響使用的問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即向賣(mài)方提出，并由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決。5.4：交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有，買(mǎi)方承擔(dān)房屋的一切使用、保管、維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第六條：售后服務(wù)與保修6.1：售后服務(wù)承諾賣(mài)方承諾在房屋交付后提供[承諾的服務(wù)期限]年的售后服務(wù)，包括對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查、維修等服務(wù)。6.2：保修范圍與期限賣(mài)方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等提供[保修期限]年的保修服務(wù)，具體保修范圍詳見(jiàn)附件三。6.3：保修服務(wù)流程買(mǎi)方如需要保修服務(wù)，應(yīng)按照附件三約定的流程向賣(mài)方提出保修申請(qǐng)。第八條：違約責(zé)任8.1：賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。8.2：買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。8.3：違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式詳見(jiàn)附件二。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。9.4：法律途徑任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、無(wú)效與終止10.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同的無(wú)效條件本合同的任何條款如違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.3：合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方均履行了各自的義務(wù)后終止。第十一條：合同的附件11.1：附件的說(shuō)明附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。11.2：附件的補(bǔ)充說(shuō)明任何附件的修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。12.2：未盡事宜的處理如本合同在履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第十三條：信息保密13.1：保密信息的定義保密信息指本合同及履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.2：保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為[保密期限]年。13.3：保密信息的例外法律要求披露的保密信息、已經(jīng)公開(kāi)的保密信息、通過(guò)合法途徑獲得的保密信息不受本保密條款的限制。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1：適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2：爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋信息表詳細(xì)列明了房屋的基本信息，包括但不限于房屋的座落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)附件一中的房屋信息進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：付款方式及金額列明了買(mǎi)方支付購(gòu)房款的付款方式、付款金額、付款時(shí)間等。買(mǎi)方應(yīng)按照附件二約定的方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款。附件三：交付時(shí)間及條件列明了房屋的交付時(shí)間、交付條件等。賣(mài)方應(yīng)按照附件三約定的時(shí)間及條件交付房屋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間及條件交付房屋。3.賣(mài)方未按照約定提供售后服務(wù)或保修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款的違約金，違約金的具體金額按照附件二約定的方式計(jì)算。2.賣(mài)方未按照約定時(shí)間及條件交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。3.賣(mài)方未按照約定提供售后服務(wù)或保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，根據(jù)附件二約定的計(jì)算方式，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付逾期付款的違約金。如賣(mài)方未按照約定時(shí)間及條件交付房屋，根據(jù)附件三約定的交付時(shí)間及條件，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.頂賬房：指賣(mài)方根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，將其名下的房屋出售給買(mǎi)方，買(mǎi)方按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，并按照本合同約定的條件取得房屋所有權(quán)的行為。2.銷(xiāo)售協(xié)議：本合同及附件一、附件二、附件三構(gòu)成完整的銷(xiāo)售協(xié)議。3.規(guī)范版本：指本合同是根據(jù)2024年頂賬房銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范版本制定的。4.B版：指本合同為2024年頂賬房銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范版本的B版。5.售后服務(wù)：指賣(mài)方在房屋交付后提供一定期限的售后服務(wù)，包括對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查、維修等服務(wù)。6.保修服務(wù)：指賣(mài)方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等提供一定期限的保修服務(wù)，具體保修范圍詳見(jiàn)