2024版住宅買賣代理合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣代理合同范例本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)狀況4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.2代理職責(zé)4.3代理權(quán)限5.代理費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算6.代理期限6.1代理起始日期6.2代理終止日期7.交易流程7.1起始流程7.2審核流程7.3交易流程8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1簽訂程序13.2備案手續(xù)13.3驗證程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指賣方將其房產(chǎn)出售給買方，并由代理方提供代理服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易的法律文件。1.1.2本合同中所稱的“房產(chǎn)”是指賣方名下的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“代理方”是指（代理方名稱），負責(zé)本合同的代理服務(wù)。1.2.2“買方”是指（買方姓名），愿意購買賣方房產(chǎn)的買受人。1.2.3“賣方”是指（賣方姓名），擁有并出售房產(chǎn)的賣方。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全名：（買方姓名）2.1.2買方身份證號碼：（身份證號碼）2.1.3買方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2賣方信息2.2.1賣方全名：（賣方姓名）2.2.2賣方身份證號碼：（身份證號碼）2.2.3賣方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.3代理方信息2.3.1代理方全名：（代理方名稱）2.3.2代理方營業(yè)執(zhí)照號碼：（營業(yè)執(zhí)照號碼）2.3.3代理方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：（城市名稱）3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）3.1.3房產(chǎn)具體地址：（詳細地址）3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：（平方米）3.2.2房產(chǎn)使用面積：（平方米）3.3房產(chǎn)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3.2房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制。3.3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理范圍4.1.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易談判。4.1.2協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.3提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。4.2代理職責(zé)4.2.1代理方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護買賣雙方合法權(quán)益。4.2.2代理方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.3代理權(quán)限4.3.1代理方有權(quán)代表賣方與買方進行交易談判。4.3.2代理方有權(quán)代表賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.代理費用5.1費用標準5.1.1代理費用為房產(chǎn)成交價的（具體百分比）。5.1.2代理費用由買方支付。5.2費用支付方式5.2.1代理費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.2.2代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用結(jié)算5.3.1代理方在收到代理費用后，向買賣雙方出具收款憑證。6.代理期限6.1代理起始日期：（具體日期）6.2代理終止日期：（具體日期）6.3若因特殊情況導(dǎo)致代理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.合同解除8.1解除條件8.1.1賣方或買方違約，經(jīng)另一方通知后未能在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)確認解除；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的代理費用不予退還；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同前的交易行為進行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的；9.1.3代理方未按約定履行代理職責(zé)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自身權(quán)益所支出的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為（具體名稱）；10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起（具體天數(shù)）內(nèi)進行調(diào)解或仲裁；10.3.3爭議解決結(jié)果對雙方均有約束力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)信息經(jīng)雙方確認無誤；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致；11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行；11.2.3合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序參照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)基本情況；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3房產(chǎn)稅費繳納證明。12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.2.1代理服務(wù)內(nèi)容；12.2.2代理費用；12.2.3代理期限。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議；12.3.2與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件。13.合同簽訂與備案13.1簽訂程序13.1.1雙方應(yīng)親自或委托代理人簽訂本合同；13.1.2簽訂時，雙方應(yīng)審查合同內(nèi)容，確認無誤后簽字蓋章。13.2備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同送交房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門備案；13.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。13.3驗證程序13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門進行合同驗證；13.3.2驗證無誤后，雙方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過（具體方式，如：快遞、電子郵件等）送達；14.1.2通知送達日期以實際收到日期為準。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方和代理方之外的，為交易提供咨詢、評估、擔(dān)保、貸款、保險或其他相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價的（具體百分比）。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：合同總價×責(zé)任限額百分比。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲取交易所需的相關(guān)信息，并有權(quán)對交易進行必要的調(diào)查和評估。15.3.3第三方有權(quán)拒絕參與交易或終止服務(wù)，若其認為交易存在潛在風(fēng)險或違反法律法規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方及代理方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方在交易過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的意愿，不得干涉雙方的交易決策。15.4.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的爭議解決，適用本合同第十條的規(guī)定。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。19.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)，并就第三方介入前的交易行為進行清算。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方介入后，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。21.2若合同未約定費用承擔(dān)方式，則由產(chǎn)生費用的甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時了解第三方介入的進展情況。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。22.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就交易結(jié)果進行確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，保障交易雙方權(quán)益。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理方的代理范圍、代理費用、代理期限等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確代理方的權(quán)利義務(wù)，保障代理服務(wù)的順利執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，保障交易安全。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.附件五：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：該合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)，保障交易安全。6.附件六：貸款合同要求：明確貸款機構(gòu)提供的貸款金額、利率、還款期限等。說明：該合同作為合同附件，用于明確貸款條件，保障交易順利進行。7.附件七：保險合同要求：明確保險公司提供的保險類型、保險金額、保險期限等。說明：該合同作為合同附件，用于明確保險保障，降低交易風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房產(chǎn)；代理方未按約定履行代理職責(zé)；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。3.示例說明：買方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因違約造成的損失；代理方未按約定履行代理職責(zé)，構(gòu)成違約。代理方應(yīng)支付違約金，并賠償買賣雙方因違約造成的損失；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償買賣雙方因違約造成的損失。全文完。2024版住宅買賣代理合同范例1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效條件2.代理事項2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費用3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.傭金4.1傭金計算方式4.2傭金支付條件4.3傭金支付時間5.房源信息5.1房源基本情況5.2房源產(chǎn)權(quán)證明5.3房源價格及付款方式6.買賣雙方信息6.1買方信息6.2賣方信息6.3買賣雙方聯(lián)系方式7.交易流程7.1簽訂購房合同7.2支付定金7.3完成過戶手續(xù)7.4交付房屋8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效期限12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定13.1雙方認為必要的其他約定13.2對原有合同條款的變更14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂的時間與地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日。合同簽訂地點：_______。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.代理事項2.1代理范圍乙方委托甲方代理其出售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.2代理權(quán)限甲方有權(quán)代表乙方與任何第三方進行房產(chǎn)買賣談判，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3代理期限本代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.代理費用3.1代理費用總額甲方應(yīng)收取的代理費用總額為人民幣_______元整。3.2代理費用支付方式代理費用支付方式：_______（如分期支付，需列出分期支付的具體時間和金額）。3.3代理費用支付時間代理費用支付時間：_______（如分期支付，需列出每期支付的具體時間）。4.傭金4.1傭金計算方式傭金計算方式：按成交價格的一定比例計算，具體比例為_______%。4.2傭金支付條件傭金支付條件：甲方代理成功完成房產(chǎn)買賣交易后，且乙方收到房款并完成過戶手續(xù)。4.3傭金支付時間傭金支付時間：在滿足傭金支付條件后_______日內(nèi)支付。5.房源信息5.1房源基本情況房產(chǎn)地址：_______。房產(chǎn)面積：_______平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。房產(chǎn)用途：_______。5.2房源產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_______，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。5.3房源價格及付款方式房產(chǎn)出售價格為人民幣_______元整。付款方式：_______（如分期付款，需列出分期付款的具體時間和金額）。6.買賣雙方信息6.1買方信息買方姓名/名稱：_______。買方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。買方聯(lián)系方式：_______。6.2賣方信息賣方姓名/名稱：_______。賣方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。賣方聯(lián)系方式：_______。6.3買賣雙方聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，以便及時溝通交易事宜。7.交易流程7.1簽訂購房合同甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，與買方簽訂購房合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2支付定金買方應(yīng)在簽訂購房合同后_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整。7.3完成過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助辦理過戶事宜。7.4交付房屋賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未在約定時間內(nèi)支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。若買方在簽訂購房合同后單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。若賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任若甲方未在代理期限內(nèi)完成交易，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同生效期限12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間本合同在房屋買賣交易完成后終止。13.其他約定13.1雙方認為必要的其他約定雙方可根據(jù)實際情況，在本條款中約定其他事項。13.2對原有合同條款的變更對本合同原有條款的變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）代理人：____________________乙方（買方）代理人：____________________簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。第三方對甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定。第三方不對本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。16.2責(zé)任限額的計算責(zé)任限額的計算，以人民幣計算，按本合同簽訂日的匯率換算。16.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。16.4責(zé)任限額的調(diào)整在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構(gòu)介入若中介機構(gòu)介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲方尋找買方。2.協(xié)助乙方尋找房源。3.組織雙方進行談判。4.協(xié)助雙方簽訂購房合同。中介機構(gòu)的服務(wù)費用，按協(xié)議約定執(zhí)行。17.2評估機構(gòu)介入若評估機構(gòu)介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：1.對房產(chǎn)進行評估。2.提供評估報告。3.對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。評估機構(gòu)的服務(wù)費用，按協(xié)議約定執(zhí)行。17.3律師事務(wù)所介入若律師事務(wù)所介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：1.提供法律咨詢。2.審查合同條款。3.協(xié)助辦理過戶手續(xù)。律師事務(wù)所的服務(wù)費用，按協(xié)議約定執(zhí)行。17.4會計師事務(wù)所介入若會計師事務(wù)所介入本合同，其職責(zé)包括但不限于：1.提供財務(wù)咨詢。2.審查財務(wù)報表。3.對財務(wù)狀況承擔(dān)責(zé)任。會計師事務(wù)所的服務(wù)費用，按協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：用于證明甲方對出售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件，清晰、完整。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.購房合同要求：由甲乙雙方簽訂，內(nèi)容完整、條款明確。說明：用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.定金收據(jù)要求：由賣方出具，注明收到的定金金額、收據(jù)日期。說明：用于證明定金的交付。6.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口簿等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括購房貸款申請、維修基金繳納證明等。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付定金或房款。責(zé)任認定：向賣方支付_______%的違約金。示例：若買方未在簽訂購房合同后_______日內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：向買方支付_______%的違約金。示例：若賣方未在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_______元整的違約金。3.甲方（代理方）違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在代理期限內(nèi)完成交易。責(zé)任認定：向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未在代理期限（_______年_______月_______日至_______年_______月_______日）內(nèi)完成交易，應(yīng)向乙方支付人民幣_______元整的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未在約定時間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決爭議的請求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版住宅買賣代理合同范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或負責(zé)人信息1.3聯(lián)系方式2.代理事項及范圍2.1代理事項概述2.2代理范圍及權(quán)限3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付時間3.3支付方式及憑證4.代理期限4.1代理期限起止時間4.2延期條件及程序5.房屋信息5.1房屋坐落位置5.2房屋權(quán)屬情況5.3房屋用途5.4房屋面積及結(jié)構(gòu)6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定方式6.2交易價格及支付時間6.3支付方式及憑證7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)9.履約保證及違約責(zé)任9.1履約保證方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方（買方）名稱：_______1.1.2甲方（買方）住所：_______1.1.3乙方（賣方）名稱：_______1.1.4乙方（賣方）住所：_______1.2法定代表人或負責(zé)人信息1.2.1甲方（買方）法定代表人：_______1.2.2甲方（買方）負責(zé)人職務(wù)：_______1.2.3乙方（賣方）法定代表人：_______1.2.4乙方（賣方）負責(zé)人職務(wù)：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方（買方）聯(lián)系電話：_______1.3.2甲方（買方）電子郵箱：_______1.3.3乙方（賣方）聯(lián)系電話：_______1.3.4乙方（賣方）電子郵箱：_______2.代理事項及范圍2.1代理事項概述2.1.1甲方委托乙方代理購買位于_______的房屋，房屋編號為_______。2.2代理范圍及權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)代表甲方與賣方進行房屋買賣的談判、簽訂合同等事項。3.代理費用及支付方式3.1代理費用計算方式3.1.1代理費用按成交房屋總價款的_______%計算。3.2代理費用支付時間3.2.1代理費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。3.3支付方式及憑證3.3.1代理費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單或收據(jù)。4.代理期限4.1代理期限起止時間4.1.1代理期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.2延期條件及程序4.2.1如需延期，雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂延期協(xié)議。5.房屋信息5.1房屋坐落位置5.1.1房屋位于_______，具體地址為_______。5.2房屋權(quán)屬情況5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.3房屋用途5.3.1房屋用途為_______。5.4房屋面積及結(jié)構(gòu)5.4.1房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定方式6.1.1交易價格雙方協(xié)商確定，最終成交價格為_______元。6.2交易價格及支付時間6.2.1交易價格分_______期支付，具體支付時間如下：6.2.1.1首付款_______元，于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；6.2.1.2余款_______元，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付。6.3支付方式及憑證6.3.1交易價格以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬單或收據(jù)。8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證等。8.2過戶費用承擔(dān)8.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按國家相關(guān)政策及實際發(fā)生情況，由_______方承擔(dān)。9.履約保證及違約責(zé)任9.1履約保證方式9.1.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違反合同約定未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2.2乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.3因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，合同自然終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并視為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或進行風(fēng)險評估等目的而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、融資機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲方或乙方在必要時，可引入第三方參與合同履行，但應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過_______元。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其合作協(xié)議中的各項義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方僅就其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于：獲取報酬、使用合同資料等。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因