二零二五年度福永指標(biāo)房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福永指標(biāo)房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人3.1甲方3.2乙方4.履約監(jiān)督與管理內(nèi)容4.1履約監(jiān)督4.2管理職責(zé)4.3監(jiān)督方式5.履約監(jiān)督程序5.1監(jiān)督啟動(dòng)5.2監(jiān)督實(shí)施5.3監(jiān)督結(jié)果處理6.管理職責(zé)與義務(wù)6.1管理職責(zé)6.2義務(wù)7.履約監(jiān)督與管理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付8.履約監(jiān)督與管理期限8.1期限起止8.2期限延長(zhǎng)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：履約監(jiān)督與管理方案13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度福永指標(biāo)房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在福永指標(biāo)房買賣合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與管理責(zé)任，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“履約監(jiān)督”指甲方對(duì)乙方在福永指標(biāo)房買賣合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督；“管理職責(zé)”指甲方對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本協(xié)議中明確界定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人3.1甲方甲方名稱：_________________________甲方住所：_________________________甲方法定代表人：___________________3.2乙方乙方名稱：_________________________乙方住所：_________________________乙方法定代表人：___________________4.履約監(jiān)督與管理內(nèi)容4.1履約監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照福永指標(biāo)房買賣合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋交付質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2管理職責(zé)甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。5.履約監(jiān)督程序5.1監(jiān)督啟動(dòng)本協(xié)議生效之日起，甲方開(kāi)始對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2監(jiān)督實(shí)施甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其改正。5.3監(jiān)督結(jié)果處理對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.管理職責(zé)與義務(wù)6.1管理職責(zé)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2義務(wù)甲方有義務(wù)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行保密，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。7.履約監(jiān)督與管理費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)本協(xié)議履約監(jiān)督與管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將履約監(jiān)督與管理費(fèi)用一次性支付給乙方。8.履約監(jiān)督與管理期限8.1期限起止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至福永指標(biāo)房買賣合同約定的房屋交付完畢之日止。8.2期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)____________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本協(xié)議約定的履約期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件本協(xié)議因下列原因終止：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.4終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。13.合同附件13.1附件一：履約監(jiān)督與管理方案13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定14.1通知與送達(dá)1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除條件和程序進(jìn)行。14.4合同爭(zhēng)議本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.5合同解釋本協(xié)議的解釋，應(yīng)按照本協(xié)議的條款和目的進(jìn)行。14.6合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入本協(xié)議關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。16.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因本協(xié)議的存在而免除。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方能夠承擔(dān)的最高賠償限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的目的第三方介入本協(xié)議的目的是為了提高履約效率，確保合同履行質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方介入的范圍1.履約監(jiān)督與管理；2.房屋質(zhì)量評(píng)估；3.合同簽訂與履行過(guò)程中的法律咨詢；4.工程監(jiān)理；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：1.檢查第三方的資質(zhì)和業(yè)績(jī)；2.監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；3.調(diào)查處理第三方違約行為。19.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容與甲方相同。20.第三方介入的終止20.1如第三方違反合作協(xié)議或本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入本協(xié)議關(guān)系。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由甲方承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：履約監(jiān)督與管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出履約監(jiān)督與管理的內(nèi)容、程序、方式、期限等。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充，具體規(guī)定了履約監(jiān)督與管理的具體措施。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、物權(quán)法等。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充，為雙方提供了法律依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充，明確了第三方介入的細(xì)節(jié)。4.附件四：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括房屋質(zhì)量狀況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充，為房屋質(zhì)量提供評(píng)估依據(jù)。5.附件五：合同簽訂與履行過(guò)程中的法律咨詢意見(jiàn)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所提供的法律咨詢意見(jiàn)，包括合同條款的合法性、有效性等。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充，為雙方提供法律保障。6.附件六：工程監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理公司出具的工程監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量等。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充，為工程進(jìn)度和質(zhì)量提供監(jiān)督依據(jù)。7.附件七：違約通知詳細(xì)要求：違約方發(fā)出的違約通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充，明確了違約通知的格式和內(nèi)容。8.附件八：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約方與守約方簽訂的違約賠償協(xié)議，包括賠償金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為協(xié)議的補(bǔ)充，明確了違約賠償?shù)木唧w安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付購(gòu)房款；違約方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；違約方未按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違約方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金額的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為購(gòu)房款總額的_____%。示例二：乙方未按約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度福永指標(biāo)房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議有效期2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.買賣標(biāo)的物描述4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)4.3標(biāo)的物數(shù)量4.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整條款5.3支付方式及期限5.4逾期付款責(zé)任6.履約監(jiān)督6.1履約監(jiān)督主體6.2履約監(jiān)督內(nèi)容6.3履約監(jiān)督程序6.4履約監(jiān)督費(fèi)用7.管理責(zé)任7.1管理范圍7.2管理方式7.3管理費(fèi)用7.4管理期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度福永指標(biāo)房買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的標(biāo)的房屋交付完畢并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：X法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人名稱：X法定代表人：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系電話：X2.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理事項(xiàng)：X代理期限：自協(xié)議生效之日起至合同約定的標(biāo)的房屋交付完畢并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅。4.買賣標(biāo)的物描述4.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱為位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的房屋。4.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)標(biāo)的物為X結(jié)構(gòu)，X層，建筑面積X平方米。4.3標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量為一套。4.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同標(biāo)的房屋買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。5.2價(jià)格調(diào)整條款在本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，買賣價(jià)格按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。5.3支付方式及期限買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。5.4逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。6.履約監(jiān)督6.1履約監(jiān)督主體履約監(jiān)督主體為X。6.2履約監(jiān)督內(nèi)容履約監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、交付等。6.3履約監(jiān)督程序履約監(jiān)督程序按照X規(guī)定執(zhí)行。6.4履約監(jiān)督費(fèi)用履約監(jiān)督費(fèi)用由X承擔(dān)。7.管理責(zé)任7.1管理范圍管理范圍為標(biāo)的房屋的交付、驗(yàn)收、使用、維護(hù)等。7.2管理方式管理方式為X。7.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用為人民幣X元。7.4管理期限管理期限自標(biāo)的房屋交付之日起至本合同約定的標(biāo)的房屋交付完畢并辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)，合同雙方應(yīng)協(xié)助追究第三方責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于標(biāo)的房屋交付完畢、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。合同原件由出賣人保管，副本由買受人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入事項(xiàng)a)提供交易咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；c)監(jiān)督合同履行；d)提供法律支持。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利a)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)a)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)在履行職責(zé)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約的關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。6.3第三方介入爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容。7.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的合同變更內(nèi)容，對(duì)各方具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件a)第三方嚴(yán)重違反合同約定；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；c)出現(xiàn)不可抗力事件。8.2合同解除程序合同解除程序按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件。3.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：作為合同無(wú)法履行或部分履行的免責(zé)依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更內(nèi)容。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付買受人違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付房款，但實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日前完成房屋驗(yàn)收，但實(shí)際完成日期為2024年2月1日，則第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度福永指標(biāo)房買賣合同履約監(jiān)督與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本情況5.買賣合同主要內(nèi)容6.履約監(jiān)督與管理責(zé)任7.履約監(jiān)督與管理流程8.履約監(jiān)督與管理措施9.履約監(jiān)督與管理費(fèi)用10.違約責(zé)任與處理11.爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止13.合同生效、變更與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2.2合同目的：為明確雙方在二零二四年度福永指標(biāo)房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同的順利履行，特訂立本協(xié)議。2.定義與解釋2.1“出賣人”指擁有福永指標(biāo)房所有權(quán)的自然人或法人。2.2“買受人”指購(gòu)買福永指標(biāo)房的自然人或法人。2.3“福永指標(biāo)房”指由政府分配的位于福永區(qū)域的住宅房屋。2.4“履約監(jiān)督與管理”指對(duì)買賣雙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.雙方基本信息3.1出賣人名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式3.2買受人名稱（或姓名）、地址、聯(lián)系方式4.房屋基本情況4.1房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)類型、土地使用年限等。5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣標(biāo)的：福永指標(biāo)房5.2買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整5.3付款方式及時(shí)間：______5.4過(guò)戶手續(xù)：______6.履約監(jiān)督與管理責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給買受人。6.1.3出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買受人責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。6.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.履約監(jiān)督與管理流程7.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。7.2履約監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同順利履行。7.3履約監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。8.履約監(jiān)督與管理措施8.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向履約監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料。8.2買受人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向履約監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)支付首期購(gòu)房款。8.3履約監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保房屋符合合同約定。8.4出賣人應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日，通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收。8.5買受人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。8.6履約監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立合同履行情況記錄，并對(duì)雙方履約情況進(jìn)行評(píng)估。9.履約監(jiān)督與管理費(fèi)用9.1履約監(jiān)督與管理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由履約監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)制定。9.2履約監(jiān)督與管理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.違約責(zé)任與處理10.1出賣人違約：10.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付______元違約金。10.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，致使買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買受人違約：10.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付______元違約金。10.2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1出賣人因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2買受人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出賣人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。13.合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，如需變更或終止，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，引入具備相關(guān)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方定義與資質(zhì)要求16.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。16.1.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書。16.1.2具有履行相關(guān)職責(zé)的專業(yè)能力。16.1.3無(wú)違法違規(guī)記錄。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。17.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.1.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方的權(quán)限包括但不限于：17.2.1獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。17.2.2向甲乙雙方提出建議或要求。17.2.3對(duì)違反合同約定行為進(jìn)行制止。18.第三方介入程序18.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.3.3第三方的責(zé)任限額。18.3.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在不低于人民幣_(tái)_____元的基礎(chǔ)上，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致